Приложение N 1. Положение о расчете размера платы за пользования жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Сысертского городского округа

Приложение N 1
к постановлению Администрации
Сысертского городского округа
от 26.12.2022 N 3346-ПА

Положение
о расчете размера платы за пользования жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Сысертского городского округа

1. Настоящее Положение о расчете размера платы за пользования жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда на территории Сысертского городского округа (далее - Положение) определяет число параметров оценки потребительских свойств жилья, значения коэффициентов по каждому из этих парламентов.

2. Размер платы за пользования жилым помещением по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда (далее - размер платы за наем) устанавливается в соответствии с едиными требованиями, определенными Методическими указаниями установления размера платы за пользования жилым помещением для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из базового размера платы за наем, занимаемой общей площади жилого помещения (в отдельных комнатах в общежитии - исходя из площади этих комнат), с учетом коэффициента соответствия платы и следующих параметров оценки потребительских свойств жилья: коэффициентов, характеризующих качество, благоустройство жилого помещения, местоположения жилого дома.

3. Размер платы за наем определяется по формуле:

Пн = Нбаз х Кср х Ксп х S, где:

Пн - размер платы за наем жилого помещения, рублей в месяц;

Нбаз - базовый размер платы за наем жилого помещения, рублей;

Кср - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, местоположения дома;

Ксп - коэффициент соответствия платы;

S - общая площадь жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального фонда (кв. м).

4. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

Нбаз = СРс х 0,001, где

СРс - средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области.

5. Средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области определяется по актуальным данным Управления Федеральной службы государственной статистики по Свердловской области и Курганской обрати, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационной системе (ЕМИСС).

В случае отсутствия указанной информации по Свердловской области используется средняя цена 1 кв. м общей площади квартир на вторичном рынке жилья по Уральскому федеральному округу, в который входит Свердловская область.

6. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома, рассчитывается по формуле:

Кср = (К1 + К2 + К3)/3, где:

К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент, характеризующий местоположение дома.

7. Коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (К1) определяется исходя из капитальности (материала стен):

кирпичные, каменные, шлакоблочные	1,05
панельные	1,03
деревянные, шлакобетонные	0,8

8. Коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (К2), устанавливается исходя из степени благоустройства жилого помещения:

наличие полного комплекса централизованных систем коммунальной инфраструктуры	1,3
отсутствие одной или нескольких централизованных систем коммунальной инфраструктуры	1,0
отсутствие следующих коммунальных услуг: - централизованного отопления; - централизованного водоснабжения и водоотведения	0,8

9. Коэффициент, характеризующий местоположение дома (К3), устанавливается исходя из района расположения жилого дома учитывающий удаленность от административного центра:

город Сысерть	1,2
сельские населенные пункты	0,8

10. Конкретному жилому помещению соответствует лишь одно из значений каждого из показателей качества, благоустройства жилого помещения и местоположения дома.