Приложение 2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения: "Здание городского начального училища", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 10, "Здание городской управы", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 12, "Здание уездного училища", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 14, и объектов культурного наследия регионального значения: "Памятник архитектуры XIX в., бывшие купеческие лавки...

Приложение 2
к приказу Министра
культуры, национальной
политики и архивного дела
Республики Мордовия
от 20.12.2022 г. N 359

Режимы использования
земель и требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия федерального значения: "Здание городского начального училища", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 10, "Здание городской управы", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 12, "Здание уездного училища", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 14, и объектов культурного наследия регионального значения: "Памятник архитектуры XIX в., бывшие купеческие лавки", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 1, "Памятник архитектуры XIX в., бывший жилой дом купца Смирнова", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 5, "Памятник архитектуры XIX в.", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 18, "Памятник архитектуры XIX в.", "Памятник архитектуры начала XIX в., где в 1812 г. размещался госпиталь, который содержал Ф.Ф. Ушаков", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, ул. Коммунистическая, 19, "Памятное место, где была заживо сожжена сподвижница Степана Разина Алена Арзамасская-Темниковская. Установлен памятный знак", расположенного по адресу: Республика Мордовия, Темниковский район, г. Темников, площадь

1. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах единой охранной зоны (ЕОЗ)

В границах ЕОЗ-1 (ЕОЗ-1-1, ЕОЗ-1-2, ЕОЗ-1-3) разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Темниковского городского поселения с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

- ремонт, реконструкция линейных объектов транспортной инфраструктуры;

- ремонт, реконструкция, установка объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта);

- установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4,0 метров;

- ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

- благоустройство и озеленение территории, включая:

- организацию пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные);

- организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности;

- размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников на основе разработанных проектов;

- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 4,0 метров;

- установка опор наружного освещения не более 8,0 метров;

- размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- размещение вывесок и средств наружной информации, не содержащих рекламы, с площадью информационного поля не более 1,0 квадратного метра;

- установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

- проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

- проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

В границах ЕОЗ-1 (ЕОЗ-1-1, ЕОЗ-1-2, ЕОЗ-1-3) запрещается:

- строительство объектов капитального строительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- изменение исторических направлений улиц;

- прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) надземным способом;

- размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

- размещение рекламных щитов;

- установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

- установка вышек сотовой связи;

- установка некапитальных строений, сооружений, за исключением временных на период проведения строительных работ: высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта;

- установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

- вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

- ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы, историческую планировочную структуру кварталов.

В границах ЕОЗ-2 (ЕОЗ-2-1, ЕОЗ-2-2, ЕОЗ-2-3, ЕОЗ-2-4, ЕОЗ-2-5 разрешается:

- проведение земляных, землеустроительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Темниковского городского поселения с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

- ремонт объектов капитального строительства;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов: натуральных материалов: древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич; цветовых решений, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся среды; с сохранением архитектурного облика исторически ценных объектов, расположенных по адресам: ул. Коммунистическая, 7, 8, 9; ул. Карла Маркса, 2, 4/1, 10; при аварийном техническом состоянии указанных объектов - компенсационное строительство с воссозданием архитектурного исторического облика объектов;

- ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) подземным способом, новых сетей электроснабжения - надземным способом;

- благоустройство и озеленение территории, включая:

- организацию пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные);

- организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности;

- размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения;

- посадку зеленых насаждений с компактной кроной, разбивка газонов, цветников на основе разработанных проектов;

- установка произведений монументально-декоративного искусства высотой не более 4,0 метров;

- установка опор наружного освещения не более 8,0 метров;

- организация ночной подсветки фасадов;

- размещение мобильных элементов информационно-декоративного оформления событийного характера, включая праздничное оформление, устанавливаемых на срок проведения публичных мероприятий;

- размещение вывесок и средств наружной информации, не содержащих рекламы, с площадью информационного поля не более 1,0 квадратного метра;

- установка информационных (навигационных) указателей туристического назначения;

- проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

- проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- соблюдение требований в области охраны окружающей среды, необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их историческом и ландшафтном окружении, а также сохранности природного ландшафта;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение экологической и пожарной безопасности.

В границах ЕОЗ-2 (ЕОЗ-2-1, ЕОЗ-2-2, ЕОЗ-2-3, ЕОЗ-2-4, ЕОЗ-2-5 запрещается:

- строительство объектов капитального строительства за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды);

- изменение исторических направлений улиц;

- прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, телефонизации) надземным способом;

- размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

- размещение рекламных щитов;

- установка отдельно стоящих рекламных конструкций;

- установка вышек сотовой связи;

- установка некапитальных строений, сооружений, за исключением временных на период проведения строительных работ: высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта;

- установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

- вырубка деревьев, за исключением санитарных рубок;

- ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт и отдельные его элементы, историческую планировочную структуру кварталов.

2. Режимы использования земель в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ)

В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4), ЕЗРЗ-2) разрешается:

- проведение работ, направленных на восстановление историко-градостроительной и природной среды;

- использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с видами разрешенного использования, установленными Правилами землепользования и застройки Темниковского городского поселения с учетом запретов и ограничений, установленных настоящими требованиями;

- ограниченное строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства;

- ремонт объектов капитального строительства;

- капитальный ремонт и реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты) с применением в отделке фасадов: натуральных материалов: древесина, кирпич, металл, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску; цветовых решений, соответствующих внешнему архитектурному облику сложившейся среды; с сохранением архитектурного облика исторически ценных объектов, расположенных по адресам: ул. Коммунистическая, 17, 21; ул. Первомайская, 4;

- применение при строительстве, реконструкции, ремонте в отделке фасадов объектов капитального строительства натуральных материалов: камень, древесина, кирпич, металл, а также имитирующих натуральные, штукатурка фасадов под покраску, кирпич под покраску, открытый кирпич;

- снос (демонтаж) объектов капитального строительства при отсутствии признаков объекта культурного наследия;

- ремонт, установка, снос (демонтаж) некапитальных строений, сооружений высотой не более 5,0 метров от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр установлен в относительных отметках, является величиной постоянной);

- ремонт и реконструкция существующих линейных объектов инженерной инфраструктуры, прокладка новых сетей (водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации);

- ремонт, реконструкция, строительство линейных объектов транспортной инфраструктуры;

- ремонт, реконструкция, установка объектов транспортной инфраструктуры (остановочных павильонов городского пассажирского транспорта и иные);

- установка технических средств регулирования дорожного движения высотой не более 4,0 метров;

- освоение подземного пространства, вертикальная планировка территорий;

- организация подземных и открытых наземных парковок, стоянок на специально отведенных площадках;

- благоустройство и озеленение территории, размещение малых архитектурных форм, лестниц, скамеек, урн, пандусов и других приспособлений, в том числе обеспечивающих передвижение маломобильных групп населения, организация пешеходных площадок, дорожек, тротуаров с использованием в покрытии традиционных материалов (камень, гранит, брусчатка и иные материалы, а также имитирующие натуральные), организация велосипедных дорожек, дорожек для средств индивидуальной мобильности, установка информационных указателей;

- установка опор наружного освещения высотой не более 8,0 метров;

- организация ночной подсветки фасадов;

- санитарные рубки деревьев, рубки ухода, рубки деревьев с проведением компенсационного озеленения;

- проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности на землях и земельных участках, примыкающих к земельным участкам в границах территории объекта культурного наследия, при наличии в проектной документации разделов по обеспечению сохранности объекта культурного наследия;

- проведение земляных, строительных работ и иной хозяйственной деятельности при наличии заключения о возможности их проведения при определении отсутствия или наличия выявленных объектов археологического наследия на землях и земельных участках, подлежащих воздействию;

- проведение мероприятий, направленных на обеспечение пожарной и экологической безопасности.

В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4), ЕЗРЗ-2) запрещается:

- изменение исторических направлений улиц;

- размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы на крышах зданий и сооружений;

- размещение вывесок и средств наружной информации и рекламы с использованием открытого способа свечения, а также в виде фоновых конструкций, световых коробов, за исключением конструкций в витринах;

- размещение рекламных щитов;

- прокладка линейных объектов инженерной инфраструктуры (внешние сети водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, телефонизации) по фасадам зданий, выходящих на красные линии улиц;

- установка глухих ограждений, за исключением временных на период проведения строительных работ;

- установка вышек сотовой связи;

- складирование огнеопасных и взрывопожароопасных объектов и материалов;

- ведение хозяйственной деятельности, проведение любых работ, негативно влияющих на объекты культурного наследия, нарушающих историко-культурный ландшафт, историческую планировочную структуру кварталов.

3. Требования к градостроительным регламентам в границах единой зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ)

В границах ЕЗРЗ (ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4), ЕЗРЗ-2) разрешается:

- процент застройки земельных участков не более 70;

- реконструкция существующих объектов капитального строительства, предельные параметры которых превышают установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений, без увеличения их объемно-пространственных параметров;

- при установлении на крыше архитектурных элементов: купола, башни, фронтоны и другие элементы, их высота должна составлять не более одной четвертой от высоты здания, измеряемой от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта, не превышая установленную настоящими требованиями предельную высоту зданий, строений, сооружений;

- дымоходы, вентиляционные каналы, антенны, молниеотводы и другое инженерное оборудование, устанавливаемое на крышах, при расчете предельной высоты зданий, строений, сооружений не учитываются;

- предельная высота зданий, строений, сооружений измеряется в границах площади застройки объекта от планировочной отметки уровня земли до верхней отметки объекта (высотный параметр устанавливается в относительных отметках, является величиной постоянной).

В границах ЕЗРЗ-1 (ЕЗРЗ-1-1, ЕЗРЗ-1-2, ЕЗРЗ-1-3, ЕЗРЗ-1-4) разрешается:

- реконструкция, строительство объектов капитального строительства в соответствии с предельной высотой зданий, строений, сооружений не более 7,0 метров до карниза и не более 9,0 метров до конька скатной кровли (не более 2 этажей);

- кровля - скатная с углом наклона не более 30°, цветовое решение - оттенки серого, коричневого цветов и другие, соответствующие исторической среде.

В границах ЕЗРЗ-2 разрешается:

- реконструкция существующих объектов капитального строительства в пределах существующих объемно-пространственных характеристик (площади застройки, высоты).

В границах ЕЗРЗ-2 запрещается:

- строительство объектов капитального строительства.