Приложение. Порядок принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Коломна Московской области

Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 26.12.2022 N 421

Порядок
принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Коломна Московской области

1. Общие положения

1.1. Порядок принятия решений о приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Коломна Московской области (далее - Порядок) разработан в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Городского округа Коломна Московской области и устанавливает правила и условия приватизации служебных жилых помещений муниципального жилищного фонда Городского округа Коломна Московской области (далее - служебное жилое помещение), категорию граждан, имеющих право на приватизацию служебных жилых помещений, а также перечень документов, необходимых для принятия решения о приватизации.

1.2. Передача служебных жилых помещений в собственность граждан осуществляется бесплатно однократно.

2. Условия приватизации служебных жилых помещений

2.1. Право на приватизацию занимаемого служебного жилого помещения предоставляется следующим категориям граждан Российской Федерации:

1) работникам муниципальных учреждений, муниципальных предприятий Городского округа Коломна Московской области;

2) медицинским работникам государственных медицинских учреждений, расположенных на территории Городского округа Коломна Московской области;

3) работникам органов местного самоуправления Городского округа Коломна Московской области;

4) лицам, уволенным в связи с ликвидацией муниципальных предприятий, муниципальных учреждений либо по сокращению численности или штата работников;

5) лицам, уволенным в связи с выходом на пенсию по старости или на пенсию за выслугу лет в муниципальном предприятии, муниципальном учреждении;

6) лицам, являющимся инвалидами 1 и 2 группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья либо профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей;

7) одиноким лицам с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми, которые являются нанимателями служебного жилого помещения и (или) членами семьи умершего нанимателя.

2.2. Правом на приватизацию служебных жилых помещений обладают граждане, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, при наличии у них непрерывного стажа работы в учреждениях, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, не менее 15 лет (не менее чем на одной ставке в течение всего периода трудовой деятельности) при условии проживания в служебном жилом помещении не менее 10 лет.

2.3. Реализация права на приватизацию служебного жилого помещения возможна исключительно при отсутствии у гражданина и (или) членов его семьи иных жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, а также предоставленного на безвозмездной основе органом местного самоуправления в установленном законодательством Российской Федерации порядке земельного участка для строительства жилого дома и (или) ведения личного подсобного хозяйства.

2.4. Члены семьи нанимателя служебного жилого помещения вправе участвовать в его приватизации при условии наличия у нанимателя такого права в соответствии с настоящим разделом.

3. Порядок приватизации служебных жилых помещений

3.1. Для принятия решения о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации наниматель жилого помещения и члены его семьи представляют в администрацию Городского округа Коломна Московской области следующие документы:

1) заявление на имя главы Городского округа Коломна Московской области по установленной постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области форме;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи, проживающих в служебном жилом помещении;

3) ходатайство руководителя государственного или муниципального учреждения, органа местного самоуправления о приватизации служебного жилого помещения;

4) нотариально заверенную доверенность в случае, если интересы граждан представляет доверенное лицо;

5) сведения о лицах, проживающих по месту жительства заявителя и членов его семьи, по форме, установленной в соответствии с пунктом 7 части 3 статьи 2.1 Закона Московской области от 12.12.2005 N 260/2005-ОЗ "О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма";

6) копию лицевого счета на приватизируемое служебное жилое помещение;

7) справку из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда Московской области, об имеющихся (имевшихся) на праве собственности или ином подлежащем государственной регистрации праве жилого(ых) помещения(ий) до 1998 года на заявителя и членов его семьи, в том числе на добрачную фамилию.

В случае регистрации по месту жительства заявителя и членов его семьи до 1998 года на территории других субъектов Российской Федерации - дополнительно справку из органа, осуществляющего технический учет жилищного фонда, с места предыдущей регистрации, в том числе на добрачную фамилию;

8) копию договора найма служебного жилого помещения;

9) документ уполномоченного органа с прежних мест жительства для граждан, менявших регистрацию после июля 1991 г., либо после достижения восемнадцатилетнего возраста до прибытия в жилое помещение, подлежащее приватизации;

10) копию трудового договора (контракта) и копию трудовой книжки, заверенные в установленном порядке;

11) копию технического паспорта на жилое помещение;

12) в случае отказа кого-либо из членов семьи от участия в приватизации данного жилого помещения граждане предоставляют нотариально заверенное согласие на приватизацию в пользу остальных членов семьи;

13) в случае, если в жилом помещении самовольно произведены переустройство и (или) перепланировка, заявитель предоставляет решение суда о сохранении жилого помещения в переустроенном и (или) перепланированном состоянии либо решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения;

14) копии свидетельств об изменении имени, отчества, фамилии (при отличии личных данных заявителя от данных, содержащихся в документах о праве пользования жилым помещением) с предоставлением подлинника.

Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в установленном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.

При предоставлении копий указанных документов заявителям необходимо при себе иметь оригиналы.

3.2. Заявление подписывается всеми гражданами, проживающими в служебном жилом помещении, в присутствии специалиста, осуществляющего прием документов. Заявление подписывается всеми совместно проживающими совершеннолетними членами семьи, а также несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет с согласия их законных представителей. За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет подписываются только их законные представители.

3.3. Администрация Городского округа Коломна Московской области осуществляет проверку сведений, представленных гражданами в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Порядка, путем направления запросов:

1) в территориальный орган федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел для получения сведений из базового государственного информационного ресурса регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации;

2) в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах гражданина и жилые помещения, расположенные на территории Российской Федерации, и сделках, совершенных с ними за пять лет, предшествующих дате подаче заявления;

3) в архив для получения архивной копии решения о предоставлении служебного жилого помещения.

3.4. Заявление и документы нанимателя и членов его семьи рассматриваются на жилищной комиссии администрации Городского округа Коломна Московской области.

3.5. По результатам рассмотрения заявления и документов администрация Городского округа Коломна Московской области принимает одно из следующих решений:

1) о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации;

2) об отказе в передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации.

3.6. Решение о приватизации служебного жилого помещения принимается в течение 2 месяцев со дня подачи заявления и документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка, с учетом сроков предоставления документов или сведений, запрашиваемых в рамках межведомственного информационного взаимодействия.

3.7. Основаниями для принятия решения об отказе в приватизации служебного жилого помещения являются:

1) непредставление документов, указанных в пункте 3.1 настоящего Порядка;

2) заявителем представлены документы, содержащие недостоверные сведения;

3) заявитель уже использовал свое право на приватизацию другого жилого помещения;

4) несоответствие нанимателя требованиям, установленным разделом 2 настоящего Порядка;

5) признание служебного жилого помещения непригодным для проживания или многоквартирного дома, в котором находится служебное жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу;

6) отсутствие информации о приватизируемом служебном жилом помещении в Едином государственном реестре недвижимости;

7) на момент подачи заявления о приватизации служебного жилого помещения не прошло пяти лет со дня совершения заявителем или членами его семьи намеренных действий по ухудшению жилищных условий;

8) к нанимателю жилого помещения предъявлен иск о расторжении или об изменении договора найма служебного жилого помещения, или право пользования жилым помещением оспаривается в судебном порядке.

3.8. Решение о передаче служебного жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации оформляется постановлением администрации Городского округа Коломна Московской области и является основанием для заключения договора передачи в собственность граждан служебного жилого помещения.

3.9. Каждый участник приватизации лично подписывает договор или от его имени действующее доверенное лицо (при наличии подлинника доверенности, оформленной в соответствии с законодательством Российской Федерации). За несовершеннолетних в возрасте до 14 лет договор подписывает законный представитель. Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет подписывают договор собственноручно. Законные представители рядом с подписью несовершеннолетнего вносят свою подпись и запись "согласен", "согласна".

3.10. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.