Приложение. Положение о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий городского округа Котельники Московской области

Приложение

к решению Совета депутатов

городского округа Котельники

Московской области

от 13.12.2022 N 3/57

Положение
о порядке осуществления денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей при освобождении территорий городского округа Котельники Московской области

1. Настоящее Положение определяет порядок осуществления по соглашению сторон денежной компенсации владельцам сносимых индивидуальных гаражей в следующих случаях:

1.1. при освобождении территорий городского округа Котельники Московской области для осуществления строительства за счет средств местного, регионального и федерального бюджета;

1.2. при освобождении территорий городского округа Котельники Московской области за счет средств местного, регионального и федерального бюджета для последующего выставления на торги земельного участка.

1.3. Вопросы компенсации владельцам гаражей, которые в соответствии с законом приобрели соответствующие права на земельные участки, расположенные на территории, подлежащей освобождению, могут быть урегулированы в ином, предусмотренном законодательством порядке.

2. В целях настоящего Положения используются следующие понятия:

2.1. Индивидуальный гараж (гараж) - объект, предназначенный для хранения автотранспортного средства, в том числе машиноместо в гаражном комплексе.

2.2. Владелец гаража - лицо, обладающее правом собственности на гараж, которое подтверждается любым из следующих документов (далее - право подтверждающие документы):

- актом, изданным органом государственной власти или органом местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- договором и другой сделкой в отношении гаража, совершенной в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения гаража на момент совершения сделки;

- свидетельством о праве на наследство;

- вступившим в законную силу судебным актом;

- актом (свидетельством) о праве на гараж, выданным уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания;

- документом, подтверждающим членство в соответствующей организации автомобилистов;

- иными документами, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход прав.

2.3. Освобождение территории - мероприятия, направленные на прекращение фактического пользования земельным участком, в том числе с прекращением соответствующих прав на землю, не связанные с процедурой изъятия земельных участков для государственных либо муниципальных нужд.

3. Выплата денежной компенсации, в размере, установленном отчетом об оценке рыночной стоимости, производится:

3.1. органом исполнительной власти городского округа Котельники Московской области, определенным в качестве муниципального заказчика (далее - Муниципальный заказчик), в случаях, предусмотренных пунктом 1.1 настоящего Положения, после принятия исполнительным органом субъекта Российской Федерации - Московской областью решения о строительстве за счет средств местного и регионального бюджета на территории, подлежащей освобождению;

3.2. юридическим лицом, с которым заключен муниципальный контракт на проведение строительно-монтажных работ, и по условиям которого обязательства по освобождению территории возложены на него.

4. В целях освобождения территории городского округа Котельники Московской области инициатор освобождения территории направляет в администрацию городского округа Котельники Московской области обращение для проведения мероприятий, предусмотренных пунктом 5 настоящего Положения (далее - обращение).

Инициатором освобождения территории выступают:

4.1. муниципальный заказчик после принятия решений и выделения бюджетных ассигнований, предусмотренных пунктами 3.1 настоящего Положения;

4.2. юридическое лицо, указанное в пункте 3.2 настоящего Положения.

5. Администрация после получения обращения инициатора освобождения территории (пункт 4 Положения) осуществляет следующие мероприятия:

5.1. Составляет в соответствии с документами территориального планирования, право подтверждающими документами адресный и пофамильный списки владельцев гаражей;

5.2. В месячный срок со дня получения обращения инициатора обеспечивает в различных формах, в том числе с использованием средств массовой информации, уведомление владельцев гаражей, расположенных на освобождаемой территории, о проведении мероприятий по освобождению территории;

5.3. В течение 30 рабочих дней со дня направления уведомления (пункт 5.2 настоящего Положения) осуществляет прием от владельцев гаражей заявлений о согласии заключения соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории (примерная форма приведена в приложении 1 к Положению), либо заявление об отказе заключить указанное соглашение, с соответствующими право подтверждающими документами;

5.4. В течение 5 рабочих дней с момента истечения срока, указанного в пункте 5.3 настоящего Положения, составляет на основании право подтверждающих документов адресный и пофамильный списки владельцев гаражей и обеспечивает рассмотрение вопроса об осуществлении компенсации владельцам гаражей Градостроительно-земельной комиссией администрации г.о. Котельники МО, утверждаемой постановлением главы городского округа Котельники Московской области (далее - Градостроительно-земельная комиссия).

5.5. После принятия Градостроительно-земельной комиссией решения об осуществлении денежной компенсации владельцам гаражей при освобождении территорий городского округа Котельники Московской области, администрация городского округа Котельники Московской области утверждает адресный и пофамильный список владельцев гаражей путем издания правового акта.

В случае выявления владельцев гаражей, имеющих правоподтверждающие документы на гараж, после принятия в соответствии с настоящим пунктом правового акта, внесение изменений в ранее утвержденные адресные списки владельцев гаражей осуществляется в порядке, установленном пунктом 5.4 настоящего Положения.

5.6. Осуществляет подготовку соглашений об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуальных гаражей, расположенных на освобождаемой территории (далее - соглашение) и актов приема - передачи индивидуальных гаражей под снос (далее - акт).

Примерная форма соглашения об осуществлении денежной компенсации в связи со сносом индивидуального гаража, расположенного на освобождаемой территории, приведена в приложении 2 к настоящему Положению.

Примерная форма акта приема-передачи индивидуального гаража под снос приведена в приложении 3 к настоящему Положению.

5.7. Обеспечивает подписание соглашений и актов владельцами гаражей и направляет указанные документы для подписания инициатору освобождения территории (пункт 4 настоящего Положения).

6. Инициатор освобождения территории:

6.1. После получения от Администрации соглашений и актов, подписанных владельцами гаражей (п. 5.7), в течение 5 рабочих дней осуществляет их подписание с направлением двух экземпляров в Администрацию (один экземпляр - для владельца гаража).

6.2. После подписания сторонами соглашения акта приема-передачи индивидуального гаража под снос осуществляет перечисление денежных средств на счет, указанный владельцем гаража, на условиях соглашения.

7. В случае отказа владельцев гаражей от подписания соглашений, а также при наличии владельцев гаражей, не имеющих правоподтверждающих документов, Администрация городского округа Котельники Московской области в рамках своей компетенции принимает необходимые меры для освобождения территории.

8. Выплата компенсации осуществляется инициатором освобождения территории в соответствии с пунктом 6.2 настоящего Положения в срок, указанный в соглашении.

9. Размер компенсации определяется на основании отчета о рыночной стоимости, подготовленном в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.