Приложение. Порядок определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Первоуральск

Приложение
Утвержден
постановлением Администрации
городского округа Первоуральск
от 28.12.2022 N 3451

Порядок
определения размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского округа Первоуральск

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с частью 3 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 668/пр "Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее плата за наем жилого помещения) определяется согласно разделу 2 Порядка.

2. Размер платы за наем жилого помещения

2.1. Размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, определяется по формуле 1:

Формула 1

, где

Пнj - размер платы за наем j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда;

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

Кс - коэффициент соответствия платы;

Пj - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда (кв. м).

2.2. Величина коэффициента соответствия платы Кс устанавливается единой для всех граждан, проживающих в городском округе Первоуральск и равна 0,15917.

3. Базовый размер платы за наем жилого помещения

3.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле 2:

Формула 2

, где

Нб - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области.

3.2. Средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в Свердловской области определяется по актуальным данным Федеральной службы государственной статистики, которые размещаются в свободном доступе в Единой межведомственной информационно-статистической системе (ЕМИСС) по всем типам квартир.

4. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

4.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

4.2. Интегральное значение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

Формула 3

, где

Кj - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₃ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

4.3. Коэффициент (К ₁), характеризующий качество жилого помещения определяется по степени капитальности (материалу стен)

N п/п	Качество жилого помещения	Значение (К 1)
1	Кирпичные, каменные, монолитные	1,0
2	Панельные, блочные	0,99
3	Деревянные, каркасные, щитовые и другие материалы стен	0,98

4.4. Коэффициент характеризующий благоустройство жилого помещения (К ₂):

N п/п	Благоустройство жилого помещения	Значение (К 2)
1	Многоквартирные жилые дома, имеющие все виды благоустройства	1,0
2	Неблагоустроенные многоквартирные дома (дом считается неблагоустроенным в случае отсутствия одного из следующих элементов благоустройства: водопровод, канализация)	0,98

4.5. Коэффициент, характеризующий месторасположения дома (К ₃):

N п/п	Район месторасположения дома	Значение К 3
1	Город Первоуральск	1,0
2	Сельские населенные пункты	0,99