Приложение. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Раменского городского округа

Приложение

к Решению Совета депутатов

Раменского городского округа

Московской области

от 21.12.2022 N 17/2-СД

Размер платы
за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда Раменского городского округа

Размер платы за пользование жилым помещением: *

Параметры жилого помещения с учетом его потребительских свойств	Формула расчета платы	Размер платы за наем, руб. за 1 кв. м. в месяц
МКД до 1961 г.п., где отсутствует 1 и более вид благоустройства	П найм = 131,65 * ((0,9 + 0,9 + 1,0) / 3) * 0,1144	14,00
МКД от 1961 г.п. по настоящее время, где отсутствует 1 и более вид благоустройства	П найм = 131,65 * ((1,2 + 0,9 + 1,0) / 3) * 0,1144	15,51
МКД до 1961 г.п., где имеются все виды благоустройства	П найм = 131,65 * ((0,9 + 1,2 + 1,0) / 3) * 0,1144	15,51
МКД от 1961 г.п. по настоящее время, где имеются все виды благоустройства	П найм = 131,65 * ((1,2 + 1,2 + 1,0) / 3) * 0,1144	17,01

------------------------------

* Расчеты:

1. Определение размера платы за наем жилого помещения (формула 1):

, где

П _найм - размер платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К _с - коэффициент соответствия платы;

П _j - общая площадь j-ого жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения (формула 2):

Н _Б = СР _с * 0,001, где

Н _Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на вторичном рынке жилья в субъекте Российской Федерации, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений.

Средняя цена 1 кв. м на рынке жилья по Московской области согласно Приказа Минстроя России от 20.09.2022 N 773/пр, составляет - 131 650 руб.

СР _с = 131 650 руб.

Н _Б = 131 650 руб. * 0,001 = 131,65 руб. за 1 кв. м. (с округлением), средняя цена 1 кв. м. общей площади квартир на рынке жилья.

3. Коэффициент соответствия платы, исходя из социально-экономических условий (К _с):

К _с = 0,1144 (кроме аварийных МКД, включенных в программу сноса, где К _с принимается равным 0).

4. Интегральное значение К _j, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения и рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3 _:

, где

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₃ - коэффициент местоположения дома.

Размеры коэффициентов К1, К2, К3, характеризующих качество и благоустройство жилого помещения, местоположение дома:

Наименование показателя	Критерий	Размер коэффициента
К1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения	- МКД до 1961 года постройки	0,90
	- МКД от 1961 года постройки и до настоящего времени	1,20
К2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения	МКД, где отсутствует 1 и более вид благоустройства	0,90
	- МКД, где имеются все виды благоустройства	1,20
К3 - коэффициент	- МКД, расположенные на территории Раменского городского округа	1,00