Приложение. Проект планировки территории по адресу: Шоссейная улица, влд. 100, влд. 108

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 26 декабря 2022 г. N 3028-ПП

Проект планировки территории по адресу: Шоссейная улица, влд. 100, влд. 108

1. Положение о планировке территории

1.1. Пояснительная записка

Территория в границах подготовки проекта планировки территории площадью 2,3 га расположена в районе Печатники города Москвы и ограничена:

- с юга и юго-востока: полосой отвода Курского направления Московской железной дороги, Шоссейной улицей;

- с севера и северо-запада: территорией промышленной зоны N 57 "Курьяново".

Транспортное обслуживание проектируемой территории осуществляется по магистральной улице районного значения - Шоссейной улице, магистральной улице общегородского значения 2-го класса - Юго-Восточной хорде.

В границах подготовки проекта планировки территории расположено здание учреждения административно-бытового назначения.

В границах подготовки проекта планировки территории расположена зона внеуличного пешеходного перехода.

Проектом планировки территории предусматриваются строительство и реконструкция объектов капитального строительства суммарной поэтажной площадью - 4,45 тыс. кв.м (N зоны планируемого размещения объекта капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории"), в том числе:

- строительство здания механических мастерских службы связи суммарной поэтажной площадью - 1,23 тыс. кв.м (зона N 1.1);

- строительство кладовой службы связи суммарной поэтажной площадью - 0,23 тыс. кв.м (зона N 1.1);

- строительство здания дома отдыха локомотивных бригад суммарной поэтажной площадью - 1,86 тыс. кв.м (зона N 1.1);

- строительство здания коммунально-бытового назначения (в том числе прачечной) суммарной поэтажной площадью - 0,16 тыс. кв.м (зона N 1.1);

- строительство центрального теплового пункта суммарной поэтажной площадью - 0,15 тыс. кв.м (зона N 2.1);

- реконструкция здания коммунального назначения с размещением служб ВОХР, расположенного по адресу: Шоссейная улица, дом 100, строение 1, суммарной поэтажной площадью - 0,82 тыс. кв.м (зона N 3.1).

Проектом планировки территории предусматриваются мероприятия по развитию инженерного обеспечения территории, в том числе:

1) водоснабжение: прокладка водопроводных сетей Д=25-160 мм;

2) канализование: прокладка самотечных канализационных сетей Д=100-250 мм;

3) дождевая канализация: прокладка закрытой сети дождевой канализации Д=110 мм, Д=400 мм;

4) теплоснабжение: прокладка сетей теплоснабжения 2Ду=100 мм, 4Ду=63 мм, 2Ду=80 мм, 2Ду=40 мм, 2Ду=273 мм;

5) электроснабжение: прокладка кабельных линий 0,4-20 кВ;

6) телефонизация: прокладка 2-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем.

Мероприятия по инженерному обеспечению территории (в том числе по перекладке, переустройству и реконструкции существующих сетей с сохранением обеспечения потребителей) и параметры инженерных коммуникаций уточняются на последующих стадиях проектирования в соответствии с техническими условиями эксплуатирующих организаций на присоединение планируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, электрическим сетям, сетям связи.

При проведении работ предусмотрены мероприятия, направленные на сохранность (при необходимости переустройство) и эксплуатационную надежность существующих инженерных коммуникаций, попадающих в зону проведения работ.

1.2. Таблица "Участки территории и зоны планируемого размещения объектов капитального строительства" к чертежу "Планировочная организация территории"

Участки территории		Зоны планируемого размещения объектов капитального строительства		Наименование объекта	Характеристики размещаемых объектов капитального строительства			Примечание, емкость/мощность
N участка на чертеже	Площадь участка, га	N зоны на чертеже	Площадь зоны, га		Суммарная поэтажная площадь, тыс. кв. м	Использование подземного пространства	Гостевые, приобъектные автостоянки (наземные), машино-места
1	2	3	4	5	6	7	8	9
1	0.73	1.1	0,73	Комплекс компенсационных зданий ОАО "РЖД", в том числе:	3,48	Определяются на последующих стадиях проектирования	Определяю гея на последующих стадиях проектирова ним в соответствии с действующими нормативами
				- здание механических мастерских службы связи	1,23
				- кладовая службы связи	0,23
				- здание дома отдыха локомотивных бригад	1,86
				- здание коммунально-бытового назначения (в том числе прачечная)	0,1 &
2	0.03	2.1	0,03	Центральный тепловой пункт	0,15	-	-	-
3	0,13	3.1	0,13	Здание коммунального назначения с размещением служб) ВОХР (реконструкция)	0,82	Технические помещения

1.3. Таблица "Положения об очередности планируемого развития территории"

Реализация мероприятий проекта планировки территории предусматривается в один этап.

N п/п	Наименование мероприятия (номера участка территории, зоны планируемого размещения объектов капитального строительства на чертеже "Планировочная организация территории")	Единицы измерения	Всего
1	2	3	4
1	Строительство объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	3,63
1.1	Объекты нежилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	3,63
1.1.1	Здание механических мастерских службы связи (зона N 1.1)	тыс. кв. м	1,23
1.1.2	Кладовая службы связи (зона N 1.1);	тыс. кв. м	0,23
1.1.3	Здание дома отдыха локомотивных бригад (зона N 1.1)	тыс. кв. м	1,86
1.1.4	Здание коммунально-бытового назначения (в том числе прачечная) (зона N 1.1)	тыс. кв. м	0,16
1.1.5	Центральный тепловой пункт (зона N 2.1)	тыс. кв. м	0,15
2	Реконструкция объектов капитального строительства:	тыс. кв. м	0,82
2.1	Объекты нежилого назначения, в том числе:	тыс. кв. м	0,82
2.1.1	Здание коммунального назначения с размещением служб ВОХР (зона N 3.1)	тыс. кв. м	0,82
3	Развитие инженерного обеспечения территории:
3.1	Водоснабжение, в том числе:
3.1.1	Прокладка водопроводных сетей	-	Уточняется на последующих стадиях проектирования
3.2	Канализование, в том числе:
3.2.1	Прокладка самотечных канализационных сетей	-	Уточняется на последующих стадиях проектирования
3.3	Дождевая канализация, в том числе:
3.3.1	Прокладка закрытой сети дождевой канализации	-	Уточняется на последующих стадиях проектирования
3.4	Теплоснабжение, в том числе:
3.4.1	Прокладка сетей теплоснабжения	-	Уточняется на последующих стадиях проектирования
3.5	Электроснабжение, в том числе:
3.5.1	Прокладка кабельных линий	-	Уточняется на последующих стадиях проектирования
3.6	Телефонизация, в том числе:
3.6.1	Прокладка 2-отверстной телефонной канализации с волоконно-оптическим кабелем	-	Уточняется на последующих стадиях проектирования

Чертеж "Планировочная организация территории"

Чертеж 1. Существующие, отменяемые, устанавливаемые и изменяемые пинии градостроительного регулирования

ГАРАНТ:

См. чертежа в редакторе Adobe Reader

Чертеж 2. Границы участков и зон планируемого размещения объектов капитального строительства и линейных объектов транспортной и инженерной инфраструктуры

ГАРАНТ:

См. чертежа в редакторе Adobe Reader

2. Проект межевания территории

2.1. Пояснительная записка

Границы подготовки проекта межевания территории площадью 2,3 га совпадают с границами подготовки проекта планировки территории.

Проектом межевания территории предусматривается образование 4 земельных участков (N участка на чертеже "План межевания территории"), в том числе:

- трех земельных участков нежилых зданий и сооружений (участки N 1, 2, 3);

- одного земельного участка территорий общего пользования (участок N 4).

Характеристика земельных участков территории представлена в таблице "Характеристика земельных участков территории" и на чертеже "План межевания территории".

2.2. Таблица "Характеристика земельных участков территории" к чертежу "План межевания территории"

Назначение территории	N земельного участка на чертеже	Адресные ориентиры (при наличии)	Площадь земельного участка, га	Площадь публичных сервитутов, га	Площадь частей образуемых земельных участков, в отношении которых предполагается изъятие в установленном законом порядке для государственных или муниципальных нужд, га	Примечание
1	2	3	4	5	6	7
Территории участков нежилых зданий и сооружений	1	город Москва, Шоссейная улица, владение 108	0,7292	-	-	Образуется из земельного участка с кадастровым номером N 77:04:0003012:14
	2	город Москва, Курское направление железной дороги	0,0332	-	-	Образуется из земельного участка с кадастровым номером N 77:04:0003018:152
	3	город Москва, Шоссейная улица, дом 100, строение 1	0,1322	-	-	Образуется из земельного участка с кадастровым номером N 77:04:0003012:1008
Итого: территории участков нежилых зданий и сооружений			0,8946	-	-	-
Территории общего пользования	4	город Москва, Шоссейная улица	1,4066	-	-	-
Итого: территории общего пользования			1,4066	-	-	-
Всего:			2,3012	-	-	-

Чертеж "План межевания территории"

ГАРАНТ:

См. чертеж в редакторе Adobe Reader