Приложение 2. Требования к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Локомотивное депо", 1901 г., Псковская область, Новосокольнический район, г. Новосокольники, ул. Воровского, д. 1, объекта культурного наследия регионального значения "Здание бани", 1905 г., Псковская область, Новосокольнический район, г. Новосокольники, ул. Воровского, строение 2, объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", начало XX в., Псковская область, Новосокольнический район, г. Новосокольники, ул. Воровского, д. 8

Приложение 2
к постановлению
областного Собрания депутатов
от 29.12.2022 N 381

Требования
к градостроительным регламентам в границах объединенной зоны охраны объекта культурного наследия регионального значения "Локомотивное депо", 1901 г., Псковская область, Новосокольнический район, г. Новосокольники, ул. Воровского, д. 1, объекта культурного наследия регионального значения "Здание бани", 1905 г., Псковская область, Новосокольнический район, г. Новосокольники, ул. Воровского, строение 2, объекта культурного наследия регионального значения "Жилой дом", начало XX в., Псковская область, Новосокольнический район, г. Новосокольники, ул. Воровского, д. 8

Единая охранная зона (ЕОЗ):

1. Запрещается:

1) строительство зданий, строений, сооружений, в том числе распределительных коробок, шкафных газорегуляторных пунктов, трансформаторных подстанций и т.п., за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной или природной среды;

2) реконструкция зданий, строений, сооружений, предполагающая изменение высотных и объемных параметров зданий, строений и сооружений;

3) снос (демонтаж) исторических (до 1917 г. постройки) зданий, строений, сооружений, за исключением разборки ветхих и аварийных строений, при условии воссоздания их фасадов;

4) фрагментарная покраска или облицовка фасадов зданий, строений, сооружений при их ремонте, капитальном ремонте или реконструкции;

5) применение пластикового и металлического сайдинга, сэндвич-панелей для облицовки поверхностей зданий, строений, сооружений при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции;

6) размещение некапитальных (временных) строений и сооружений;

7) размещение нестационарных торговых объектов, за исключением объектов открытого типа (столы, навесы);

8) размещение информационных и рекламных вывесок, за исключением выносных форматом не более 1,5 x 1 м;

9) размещение открытых автостоянок с количеством машино-мест более 6, за исключением устройства "карманов" за счет расширения существующей проезжей части;

10) проведение работ, создающих динамические нагрузки на объекты культурного наследия;

11) прокладка инженерных коммуникаций наземным и надземным способом;

12) повышение современных отметок дневной поверхности при проведении работ по благоустройству;

13) размещение на лицевых фасадах зданий, строений, сооружений кондиционеров, спутниковых тарелок, вентиляций и воздуховодов.

2. Разрешается:

1) восстановление (регенерация) историко-градостроительной среды (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и характеристик историко-градостроительной среды), в том числе: воссоздание утраченных элементов планировочной структуры, утраченных зданий и их частей, утраченных хозяйственных построек и элементов благоустройства, определяющих характер и стилистические особенности территории;

2) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства и их частей, при условии сохранения исходных параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема, габаритов и конфигурации крыши);

3) использование традиционных материалов (дерево, кирпич) при капитальном ремонте и реконструкции объектов капитального строительства и их частей;

4) применение цветовых решений светлых, нейтральных тонов в отделке фасадов и конструктивных деталей и малых архитектурных форм;

5) использование в качестве кровельных материалов нержавеющей стали, меди, рейнцинка, оцинкованного железа, черепицы серого, зеленого, кирпично-красного цвета при ремонте, капитальном ремонте, реконструкции в части замены и (или) восстановления несущих строительных конструкций зданий, строений, сооружений, а также в случае применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной среды;

6) размещение информационных вывесок (не более 1,0 x 0,5 м, не более одной вывески на вход) на зданиях, строениях, сооружениях, не являющихся объектами культурного наследия;

7) размещение выносных рекламных конструкций размером не более 1,5 x 1 м;

8) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление его историко-градостроительной и природной среды;

9) установка объектов внешнего благоустройства (малые архитектурные формы: элементы наружного освещения, скамейки, урны);

10) установка оборудования, предназначенного для санитарного содержания территории;

11) устройство прозрачных ограждений высотой не более 1,6 м;

12) проведение ремонта дорог, проездов, устройство новых и замена существующих пешеходных покрытий;

13) демонтаж поздних (после 1917 г. постройки) дисгармонирующих пристроек и хозяйственных построек, нарушающих целостность восприятия историко-градостроительной среды или находящихся в ветхом состоянии;

14) размещение нестационарных торговых объектов открытого типа (столы, навесы), при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

15) работы по озеленению, регулированию и упорядочиванию зеленых насаждений, в том числе проведение санитарных рубок, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной среде;

16) обеспечение мер пожарной и экологической безопасности объектов культурного наследия;

17) прокладка, ремонт и реконструкция транспортных сетей;

18) прокладка, ремонт и реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения подземным способом;

19) размещение объектов технического обеспечения (типа БКТП, ТП, ШРП, ГРП, ГРПШ), при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

Единая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЕЗРЗ): участки ЗРЗ 1.1, ЗРЗ 1.2, ЗРЗ 1.3, ЗРЗ 1.4

Общие требования

1. Запрещается:

1) строительство, капитальный ремонт и реконструкция зданий и сооружений с нарушением требований к режимам и градостроительным регламентам;

2) использование при окраске фасадов, кровель, архитектурных деталей цветов и цветовых сочетаний, не имеющих аналогов среди красителей на основе натуральных пигментов (кроме территории подзоны ЗРЗ 1.1, для которой допускается окраска в соответствии с установленным корпоративным стилем ОАО "РЖД");

3) размещение рекламных конструкций над улицами и перед лицевыми фасадами объектов культурного наследия, на крышах зданий, строений и сооружений;

4) изменение трассировки исторических улиц (ул. Воровского, ул. Матросова, ул. Калинина, ул. Октябрьская, ул. Бабахина, ул. Партизанская, ул. Садовая);

5) размещение на лицевых фасадах зданий, строений, сооружений кондиционеров, спутниковых тарелок, вентиляций и воздуховодов.

2. Разрешается:

1) изменение исторического объемно-пространственного и архитектурно-художественного решения исторических зданий (до 1917 г. постройки) при проведении разборки аварийных конструкций и элементов при условии их воссоздания;

2) использование земельных участков и объектов капитального строительства в соответствии с функциональным назначением зоны, сложившейся ко времени установления режимов и градостроительных регламентов;

3) строительство объектов капитального строительства с учетом обеспечения сохранности объектов культурного наследия в их исторической среде, в том числе касающееся размеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства и их частей в соответствии с особыми требованиями к режимам использования земель и градостроительным регламентам;

4) капитальный ремонт и реконструкция объектов капитального строительства (зданий и сооружений) и их частей в соответствии с особыми требованиями к режимам использования земель и градостроительным регламентам;

5) при строительстве, ремонте и реконструкции объектов капитального строительства (зданий и сооружений) использовать традиционные для данной территории строительные материалы (дерево, кирпич), за исключением подзоны ЗРЗ 1.1, где допускается использование других материалов (металл, современные виды материалов), требующихся для безопасной эксплуатации железной дороги;

6) ремонт, реконструкция и строительство инженерно-транспортных коммуникаций, объектов инженерно-транспортной инфраструктуры, при условии обеспечения сохранности примыкающих объектов культурного наследия;

7) ремонт, реконструкция сетей инженерно-технического обеспечения;

8) строительство сетей инженерно-технического обеспечения подземным способом;

9) размещение объектов технического обеспечения (типа БКТП, ТП, ШРП, ГРП, ГРПШ);

10) благоустройство территории, направленное на сохранение, использование и популяризацию объекта культурного наследия, а также на сохранение и восстановление его историко-градостроительной и природной среды;

11) устройство автостоянок;

12) размещение некапитальных (временных) строений и сооружений, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

13) установка информационных указателей, рекламных конструкций, при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

14) установка малых архитектурных форм, памятников, памятных знаков (за исключением территорий перед лицевыми фасадами объектов культурного наследия), при условии обеспечения визуального восприятия объектов культурного наследия в их историко-градостроительной и природной среде;

15) снос (демонтаж) ветхих строений и сооружений, поздних пристроек, надстроек и хозяйственных построек (после 1917 г. постройки), нарушающих целостность восприятия историко-градостроительной среды;

16) проведение работ по озеленению территории, при условии обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной среде;

17) проведение санитарных рубок зеленых насаждений;

18) компенсационное строительство на местах утраченных зданий, реконструкция (воссоздание) зданий исторической за