Приложение N 1

Приложение N 1
к постановлению
администрации города Благовещенска
от 29.12.2022 N 6908

Порядок
формирования адресного перечня на проведение работ по ремонту фасадов зданий, расположенных вдоль центральных, главных, магистральных улиц или в исторической части города Благовещенска

1. Настоящий порядок формирования адресного перечня на проведение работ по ремонту фасадов зданий, расположенных вдоль центральных, главных, магистральных улиц или в исторической части города Благовещенска (далее - адресный перечень), определяет процедуры, сроки и ответственных лиц по формированию адресного перечня.

2. Формирование адресного перечня осуществляется комиссией, состав которой утверждается постановлением администрации города Благовещенска (далее - Комиссия).

В состав Комиссии включаются представители управления архитектуры и градостроительства администрации города Благовещенска, управления жилищно-коммунального хозяйства администрации города Благовещенска, муниципального учреждения "Городское управление капитального строительства", автономной некоммерческой организацией "Центр развития территорий" (далее соответственно - УАиГ, УЖКХ, ГУКС, ЦРТ).

3. К функциям Комиссии относится:

а) разработка проекта оформления фасада здания;

б) определение соответствия здания условиям включения в адресный перечень;

в) взаимодействие с собственником здания либо его уполномоченным представителем по проекту оформления фасада, в том числе разрешение разногласий по проекту оформления фасада.

4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

Для реализации своих функций комиссия вправе запрашивать информацию в отраслевых органах администрации города Благовещенска, исполнительных органах государственной власти области и организациях.

5. Адресный перечень формируется на очередной финансовый год до 1 сентября текущего года.

6. Условиями для включения зданий в адресный перечень являются:

а) наличие проекта оформления фасада здания, утвержденного собственником здания (для многоквартирного дома - общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме);

б) физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) здания, в отношении которого планируется проведение ремонта фасада, не превышает 70 процентов;

в) здание не признано аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке;

г) здание не включено в перечень объектов культурного наследия.

7. Проект оформления фасада здания разрабатывается Комиссией:

в части подготовки проектных решений по оформлению фасада - ЦРТ, УАиГ;

в части подготовки расчета сметной стоимости - ГУКС.

Проект оформления фасада здания, локальная смета разрабатываются в соответствии с перечнем работ согласно приложению к настоящему Порядку. Утвержденная локальная смета является неотъемлемой частью проекта оформления фасада.

8. В течение 3 рабочих дней после разработки проект оформления фасада здания направляется УАиГ в УЖКХ.

УЖКХ в течение 3 рабочих дней после получения проекта оформления фасадов направляет его на утверждение собственнику здания.

9. Утверждение проекта оформления фасада собственником (-ами) здания осуществляется в течение 45 дней со дня получения проекта оформления фасада.

10. Утвержденный проект оформления фасада здания предоставляется собственником либо его уполномоченным представителем в УЖКХ в течение 5 дней со дня его утверждения.

Для многоквартирного дома дополнительно предоставляется протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, содержащий решения об утверждении проекта оформления фасада здания, о выборе уполномоченного лица на представление документов, а также на участие в контроле за выполнением работ по ремонту фасадов, в том числе промежуточном, и их приемке.

11. Адресный перечень направляется не позднее 3 (трех) рабочих дней со дня его формирования Комиссией ответственному исполнителю муниципальной программы "Развитие и модернизация жилищно-коммунального хозяйства, энергосбережение и повышение энергетической эффективности, благоустройство территории города Благовещенска" для внесения соответствующих изменений в муниципальную программу.

Приложение
к Порядку

Перечень
работ по ремонту фасада здания

Подготовительный период:

- установка ограждающих конструкций;

- установка и разборка наружных инвентарных лесов/промышленный альпинизм;

- демонтаж/монтаж кондиционеров в единую плоскость;

- демонтаж рекламных щитов (баннеров), знаков адресации.

Стены/колонны:

- очистка фасадных поверхностей;

- ремонт штукатурки фасадов, включая выравнивание трещин, сколов;

- ремонт межпанельных швов;

- антисептическая обработка бетонных и кирпичных поверхностей;

- окраска фасада атмосферостойкими/теплоизоляционными красками;

- восстановление элементов фасада;

- изготовление/монтаж знаков адресации;

- пробивка/заделка монтажных отверстий;

- восстановление участков штукатурки и плиточной облицовки;

- монтаж корзин для кондиционеров;

- окраска иных элементов фасада (пожарные лестницы, шахты, короба, трубы, иное).

Цоколь:

- локальный ремонт цокольной части здания;

- антисептическая обработка поверхностей;

- окраска атмосферостойкими/теплоизоляционными красками.

Окна/двери и входные группы фасада (за исключением отдельных входных групп нежилых помещений):

- ремонт дверных, оконных откосов;

- ремонт крылец;

- замена/ремонт козырьков;

- ремонт/замена/окраска поручней;

- замена отливов;

- окраска дверных, оконных откосов;

- окраска дверных и оконных проемов;

- замена оконных блоков, без учета внутренней отделки откосов.

Балконы/лоджии/эркеры, парапеты:

- очистка поверхностей плит;

- ремонт балконных плит, бетонных ограждений;

- огрунтовка и окраска ограждений балконов;

- замена балконных поручней;

- обшивка/окраска в единый стиль.

Подвалы:

- ремонт и окраска стен подвала снаружи;

- локальная/полная замена козырька.

Система водоотведения:

- локальная/полная замена водосточных труб наружного водостока, желобов, воронок включая крепления.

Вентиляция:

- смена отдельных участков вентиляционных коробок, шахт, камер воздуховодов.

Иное:

- погрузка, перевозка, утилизация на ООО "Полигон" строительного мусора;

- ремонт и окраска ограждений и сооружений, примыкающих к ремонтируемому зданию, являющихся неотъемлемым элементом архитектурного ансамбля.