Приложение

Приложение
к постановлению
Администрации города Орла
от 21 декабря 2022 г. N 7429

Приложение
к постановлению
Администрации города Орла
от 25 декабря 2014 г. N 5184

Порядок
перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах

1. Основные положения

1.1. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах (далее - Порядок), разработан в соответствии со статьями 169, 181 Жилищного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", со статьей 9 Закона Орловской области от 28.06.2013 N 1498-ОЗ "Об отдельных правоотношениях в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Орловской области", постановлением Правительства Орловской области от 31.12.2013 N 482 "Об утверждении областной адресной программы "Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области".

1.2. Целью настоящего Порядка является определение порядка перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.3. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, осуществляется за счет средств бюджета города Орла в пределах лимитов бюджетных обязательств, доведенных до главного распорядителя бюджетных средств.

1.4. Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Орла является главным распорядителем средств бюджета города Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах.

1.5. Муниципальное казенное учреждение "Жилищное управление города Орла" (далее - Получатель N 1) является получателем средств бюджета города Орла по перечислению ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, и заключает соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку по данным муниципальным жилым помещениям в соответствии с действующим законодательством.

1.6. Управление муниципального имущества и землепользования (далее - УМИЗ) администрации города Орла является главным распорядителем средств бюджета города Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, и заключает соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку в отношении нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности.

1.7. Управление образования, спорта и физической культуры администрации города Орла является главным распорядителем средств бюджета города Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные нежилые помещения, закрепленные в оперативное управление муниципальным учреждениям, подведомственным управлению образования, спорта и физической культуры администрации города Орла.

1.8. Управление культуры администрации города Орла является главным распорядителем средств бюджета города Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт нежилых помещений в жилых домах, общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные нежилые помещения, закрепленные в оперативное управление муниципальным учреждениям, подведомственным управлению культуры администрации города Орла.

1.9. Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Орла является главным распорядителем средств бюджета города Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", за муниципальные нежилые помещения, закрепленные на праве оперативного управления за муниципальным казенным учреждением "Служба технического обеспечения администрации города Орла".

1.10. Муниципальные учреждения, подведомственные управлению образования, спорта и физической культуры администрации города Орла (далее - Получатель N 2), муниципальное казенное учреждение "Служба технического обеспечения администрации города Орла" (далее - Получатель N 3), муниципальные учреждения, подведомственные управлению культуры администрации города Орла (далее - Получатель N 4), в оперативном управлении которых находятся нежилые помещения, расположенные в многоквартирных домах, являются получателями денежных средств бюджета города Орла и заключают соглашения о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку по данным муниципальным нежилым помещениям в соответствии с действующим законодательством.

1.11. Получатели средств бюджета города Орла, предназначенных для перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", и УМИЗ за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, после проведения сверки адресов, площадей муниципальных жилых и нежилых помещений производят перечисление данных средств:

а) некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области" (далее - Региональный оператор) в случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора, а также в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве владельца специального счета;

б) владельцам специальных счетов (далее - Владелец специального счета), указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям положений пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации.

1.12. Региональный оператор, Владельцы специальных счетов несут предусмотренную законодательством Российской Федерации ответственность за нецелевое использование средств, предоставленных в соответствии с настоящим Порядком.

1.13. Уполномоченным органом администрации города Орла по взаимодействию с Региональным оператором, Владельцами специальных счетов является управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Орла (далее - уполномоченный орган).

2. Перечисление ежемесячных взносов Региональному оператору, в том числе в случае выбора Регионального оператора в качестве Владельца специального счета

2.1. В случае формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные жилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, производит Получатель N 1 и УМИЗ, а за муниципальные нежилые помещения - УМИЗ, Получатель N 2, Получатель N 3, Получатель N 4 на основании соглашений о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку после проведения ими сверки с Региональным оператором адресов, площадей реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

2.2. В случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, если Региональный оператор был определен собственниками помещений в качестве его владельца, перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на основании договора о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в многоквартирном доме за муниципальные жилые помещения производит Получатель N 1 и УМИЗ, а за муниципальные нежилые помещения - УМИЗ, Получатель N 2, Получатель N 3, Получатель N 4 после проведения сверки с Региональным оператором адресов, площадей реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

2.3. Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла Получателю N 1 по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел", представленного Получателем N 1 и согласованного Региональным оператором.

2.4. УМИЗ осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета города Орла на основании реестра нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел", представленного УМИЗ и согласованного Региональным оператором.

2.5. Управление образования, спорта и физической культуры администрации города Орла осуществляет финансирование ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в оперативном управлении Получателя N 2, представленного Получателем N 2 и согласованного Региональным оператором.

2.6. Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Орла осуществляет финансирование ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в оперативном управлении Получателя N 3, представленного Получателем N 3 и согласованного Региональным оператором.

3. Порядок перечисления ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах Владельцам специальных счетов, указанным в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, открытых в кредитных организациях, удовлетворяющих требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации

3.1. Перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества производится Получателем N 1, УМИЗ, Получателем N 2, Получателем N 3, Получатель N 4 на основании соглашений о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку, заключенного с Владельцем специального счета, открытого в кредитной организации, с приложением расчета по муниципальным жилым и нежилым помещениям в многоквартирных домах, в которых решениями общего собрания собственников помещений выбран способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом в кредитной организации, удовлетворяющей требованиям пункта 2 статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, владельцем которого является лицо из числа лиц, указанных в пункте 2 статьи 175 Жилищного кодекса Российской Федерации, после проведения ими сверки адресов, площадей реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

3.2. Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла Получателю N 1 по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

3.3. УМИЗ осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла по расчетам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

3.5. Управление образования, спорта и физической культуры администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла Получателю N 2 по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

3.6. Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла Получателю N 3 по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

3.7. Управление культуры администрации города Орла осуществляет перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла Получателю N 4 по заявкам, сформированным на основании реестра помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

3.8. Для заключения соглашения, указанного в пункте 3.1 настоящего Порядка, Владельцем специального счета в уполномоченный орган предоставляются следующие документы:

- заверенные в установленном порядке копии документов о государственной регистрации юридического лица и документов, подтверждающих полномочия по управлению многоквартирным домом;

- перечень муниципальных жилых и нежилых помещений, находящихся в многоквартирном доме, согласованный с Получателем N 1 и Получателем N 2, Получателем N 3, УМИЗ, Получателем N 4, к Договору о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете в многоквартирном доме;

- оформленное протоколом решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома о способе формирования фонда капитального ремонта, размере взноса в случае определения его в размере больше минимального, установленного в соответствии с действующим законодательством;

- документы, подтверждающие открытие специального счета, предусмотренные банковскими правилами.

3.9. Владелец специального счета производит расчет расходов по перечислению взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ежемесячно, исходя из размера взноса, установленного для каждого многоквартирного дома, и общей площади муниципальных жилых и нежилых помещений в таком доме.

3.10. Получатель N 1, УМИЗ, Получатель N 2, Получатель N 3, Получатель N 4 осуществляют перечисление ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за счет средств бюджета города Орла за муниципальные жилые и нежилые помещения, находящиеся в многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального образования "Город Орел", на основании платежных документов, представленных Владельцем специального счета, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом.

3.11. Владелец специального счета несет ответственность за достоверность предоставляемых документов и сведений.

3.12. В случае выявления факта предоставления недостоверной информации полученные средства, направленные на формирование фонда капитального ремонта многоквартирного дома, считаются необоснованно полученными и в течение 5 дней подлежат возврату в бюджет города Орла, в том числе путем перерасчета уплаты ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за соответствующий расчетный период.

3.13. Получатель N 1, УМИЗ, Получатель N 2, Получатель N 3, Получатель N 4 несут ответственность за:

- исполнение обязательств по соглашению о перечислении ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах за муниципальные помещения по форме приложения к настоящему Порядку;

- достоверность информации, содержащейся в реестре жилых и нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Орел".

Приложение
к Порядку перечисления
ежемесячных взносов на капитальный
ремонт общего имущества в многоквартирных
домах, расположенных на территории
МО "Город Орел"

                      Типовая форма соглашения

          о перечислении ежемесячных взносов на капитальный

         ремонт общего имущества за муниципальные помещения

     г. Орел                              "___" __________ 20__ года

    Некоммерческая организация "Региональный  фонд  капитального  ремонта

общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области"

(далее - Региональный оператор),  или  иной  владелец  специального счета

(далее - Владелец специального счета) в лице ___________________________,

действующего на основании _____________________________, с одной стороны,

_________________________________, получатель средств бюджета города Орла

(далее - Получатель бюджетных средств), в лице _________________________,

действующего на основании  ___________________________, с другой стороны,

совместно  именуемые  "Стороны",  а  каждая  в  отдельности  "Сторона", в

рамках  постановления  Администрации города Орла от 25.12.2014 N 5184 "Об

утверждении  Порядка  перечисления  ежемесячных  взносов  на  капитальный

ремонт   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  расположенных  на

территории  муниципального  образования  "Город  Орел",  за муниципальные

жилые  и  нежилые  помещения,  находящиеся  в  многоквартирных  домах" (в

редакции  постановления  администрации  города  Орла  от  ____________  N

______), заключили настоящее соглашение о нижеследующем:

     1.    Получатель   бюджетных  средств  -  __________________________

исполняет  обязанности  Собственника  помещений  МКД в части перечисления

ежемесячных    взносов    на    капитальный  ремонт  общего  имущества  в

многоквартирных    домах,   расположенных  на  территории  муниципального

образования    "Город    Орел",    за  муниципальные  помещения  согласно

прилагаемому  реестру  в  целях формирования собственниками помещений МКД

фонда капитального ремонта.

     2.  Получатель  бюджетных средств на основании платежных документов,

представленных  Региональным  оператором (Владельцем специального счета),

обязуется  ежемесячно,  в  полном  объеме,  в  сроки,  установленные  для

внесения  взносов на капитальный ремонт, перечислять денежные средства на

счет Регионального оператора (Владельца специального счета).

     3.  Платежные  документы  для  перечисления  взносов  на капитальный

ремонт  представляются  Региональным  оператором (Владельцем специального

счета) не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     4.  Взносы на капитальный ремонт перечисляются Получателем бюджетных

средств  на  счет  Регионального оператора (Владельца специального счета)

ежемесячно до 10 (десятого) числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

     5.  В  целях  актуализации  данных  прилагаемого  реестра помещений,

находящихся  в  собственности  муниципального  образования  "Город Орел",

Получатель   бюджетных  средств  ежемесячно  предоставляет  Региональному

оператору  (Владельцу  специального  счета)  в срок до 7 (седьмого) числа

месяца,    следующего   за  истекшим  месяцем,  за  который  производится

начисление  взносов  на  капитальный  ремонт  по  настоящему  соглашению,

сведения об изменениях данного реестра помещений.

     6.  Сверка  Сторонами  данных,  содержащихся  в  реестре  помещений,

производится  ежемесячно  в  срок  до  14  (четырнадцатого) числа месяца,

следующего  за истекшим, за который производится начисление по настоящему

соглашению.

     7.  Первый  платежный  документ  для  уплаты  взносов на капитальный

ремонт  представляется  Получателю бюджетных средств на основании данных,

содержащихся в прилагаемом реестре помещений.

     8.    Последующие    платежные   документы  для  уплаты  взносов  на

капитальный  ремонт предоставляются Получателю бюджетных средств с учетом

произведенной  Сторонами  ежемесячной актуализации данных, содержащихся в

реестре    помещений.  В  случае  непредставления  Получателем  бюджетных

средств    сведений   об  изменениях  реестра  помещений,  находящихся  в

собственности    муниципального    образования   "Город  Орел",  в  срок,

предусмотренный  пунктом  5  настоящего соглашения, Региональный оператор

представляет  Получателю бюджетных средств платежные документы для уплаты

взносов    на    капитальный    ремонт  на  основании  последних  данных,

представленных Получателем бюджетных средств Региональному оператору.

     9.  За  неисполнение  или  ненадлежащее  исполнение  обязательств по

настоящему  соглашению  Стороны  несут  ответственность  в соответствии с

действующим законодательством Российской Федерации.

     10.  Настоящее  соглашение  вступает в силу с момента его подписания

Сторонами  и  действует  в  течение срока действия региональной программы

капитального ремонта.

     11.  Настоящее  соглашение  составлено  в  двух экземплярах, имеющих

равную юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

     12.  Все  изменения  и  дополнения  к настоящему соглашению являются

действительными,  если  они  оформлены  в  письменном  виде  и  подписаны

Сторонами.

     13.    По    вопросам,    неурегулированным  настоящим  соглашением,

Региональный    оператор   (Владелец  специального  счета)  и  Получатель

бюджетных    средств    руководствуются    действующим  законодательством

Российской Федерации.

     14. Приложения:

     - реестр помещений;

     -    копия    решения  общего  собрания  собственников  помещений  в

многоквартирном  доме  об  установлении  размера  ежемесячного  взноса на

капитальный  ремонт  в  размере большем, чем минимальный размер взноса на

капитальный  ремонт,  установленный  нормативным правовым актом Орловской

области (при наличии такого решения).

     15. Юридические адреса и реквизиты Сторон

     Региональный оператор              Получатель бюджетных средств:

     (Владелец специального счета)

      _____________________________    __________________________________

     Юридический адрес: _____________________________

     Почтовый адрес:

     ИНН/КПП _____________________________

     ОГРН

     Банковские реквизиты:

     _____________________________

     Подписи Сторон.

     Примечание:    Соглашение  о  перечислении  ежемесячных  взносов  на

капитальный  ремонт  общего  имущества  за  муниципальные помещения может

содержать  иные  условия,  не  указанные в типовой форме, соответствующие

действующему законодательству.