Приложение N 1. Методика расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Малоярославец"

Приложение N 1
к Решению городской Думы
городского поселения "Город Малоярославец"
от 22 декабря 2022 г. N 235

Методика
расчета размера платы за пользование жилыми помещениями (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Малоярославец"

1. Общие положения

Настоящая Методика определяет порядок расчета размера платы за наем жилых помещений для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений (далее - плата за наем жилых помещений) муниципального жилищного фонда городского поселения "Город Малоярославец".

Понятия, используемые в настоящей Методике, употребляются в значениях, определенных Жилищным кодексом Российской Федерации.

2. Базовый размер платы за наем жилого помещения

2.1. Базовый размер платы за наем жилого помещения определяется по формуле:

,

где Н _Б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

СР _с - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья по Калужской области, в котором находится жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений;

К _с - коэффициент соответствия платы.

2.2. Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Калужской области (Калугастат).

2.3. Величина коэффициента соответствия платы за наем жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда для целей настоящего расчета, составляет 0,15.

3. Коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома

3.1. Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.

3.2. Интегральное значение К.j для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельным параметрам по формуле 3:

где К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома;

К ₁ - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;

К ₂ - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;

К ₃ - коэффициент, характеризующий месторасположение дома.

3.3. Для целей настоящей Методики применяются следующие коэффициенты:

N п/п	Наименование коэффициентов	Параметры	Значение
1	К 3 - коэффициент, характеризующий месторасположение дома	Все многоквартирные и жилые дома	1,0
2	К 1 - коэффициент, характеризующий качество жилого помещения (учитывающий срок эксплуатации многоквартирного и жилого дома)	От 0 до 20 лет	1,2
		От 21 до 50 лет	1,0
		Свыше 50 лет	0,9
3	К 2 - коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения (учитывающий благоустройство многоквартирного и жилого дома)	Многоквартирные и жилые дома, за исключением домов без централизованного холодного водоснабжения	1,0
		Многоквартирные и жилые дома без централизованного холодного водоснабжения	0,8

4. Размер платы за наем одного квадратного метра жилого помещения

4.1. Размер платы за наем одного квадратного метра j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:

,

где П _н - размер платы за наем одного квадратного метра j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;

Н _б - базовый размер платы за наем жилого помещения;

К _j - коэффициент, характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома.