Приложение. Порядок определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Сямженского муниципального округа Вологодской области

Приложение
к решению Представительного
Собрания Сямженского
муниципального округа
Вологодской области
от 28.12.2022 г. N 83

Порядок
определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Сямженского муниципального округа Вологодской области (далее - Порядок)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет размер арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Сямженского муниципального округа Вологодской области (далее - земельные участки).

1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными постановлением Правительства Российской федерации от 16 июля 2009 года N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации".

1.3. Случаи предоставления земельных участков в аренду без проведения торгов установлены Земельным кодексом Российской Федерации.

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

2.1. Годовой размер арендной платы за использование земельного участка определяется по формуле:

A = Кс x С х Кi, где:

A - годовой размер арендной платы в рублях;

Кс - кадастровая стоимость земельного участка в рублях;

С - ставка арендной платы, установленная в зависимости от вида разрешенного использования земельных участков, в процентах;

К.i - коэффициент, индексирующий размер арендной платы исходя из уровня инфляции.

Значение Кi определяется по формуле:

, где:

К _i1 , К _i2 , ..., К _in - коэффициенты, индексирующие размер арендной платы по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен договор аренды, но не ранее чем через год после заключения договора аренды, на уровень инфляции за каждый период (финансовый год).

Значения К _i1 , К _i2 , ..., К. _in для расчета арендной платы за использование земельного участка на соответствующий финансовый год применяются в размере, установленном в федеральном законе о федеральном бюджете на соответствующий финансовый год и плановый период.

Индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится при расчете арендной платы на финансовый год, в котором происходит изменение кадастровой стоимости.

2.2. Ставки арендной платы за использование устанавливаются решением Представительного Собрания Сямженского муниципального округа Вологодской области.

2.3. В случае если в период с 30 октября 2001 года до 1 июля 2012 года в отношении земельных участков осуществлено переоформление права постоянного (бессрочного) пользования на право аренды, а также при аренде земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), установить следующие годовые размеры арендной платы:

- 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;

- 2% кадастровой стоимости всех остальных арендуемых земельных участков.

2.4. Установить, что размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Сямженского муниципального округа Вологодской области определяется в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации и представительными органами муниципальных образований за соответствующий земельный участок, в отношении земельных участков:

- предоставленных арендаторам, которые полностью освобождены от налогообложения таких земельных участков в соответствии с законодательством о налогах и сборах;

- используемых для строительства, содержания, развития и организации эксплуатации аэропортов и (или) аэродромов гражданской авиации;

- используемых для строительства и эксплуатации линий связи и объектов связи.

2.5. В случае если размер годовой арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Сямженского муниципального округа Вологодской области определенный в соответствии с пунктом 2.5. настоящего Порядка, превышает размер годовой арендной платы, определенный в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка за соответствующий земельный участок, размер годовой арендной платы определяется в соответствии с пунктом 2.1. настоящего Порядка, пункт 2.5. настоящего Порядка не применяется.

2.6. В случае если на стороне арендатора выступают несколько лиц, арендная плата для каждого определяется пропорционально их доле в праве на арендуемое имущество в соответствии с договором аренды земельного участка.

2.7. Сроки внесения арендной платы устанавливаются за I, II, III, IV кварталы года не позднее 15 числа второго месяца квартала, если иное не установлено договором аренды. В случае если, право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, на торгах (конкурсах, аукционах), то срок внесения арендной платы определяется в соответствии с условиями договора.

2.8. В случае неуплаты (несвоевременной уплаты) арендной платы в установленный договором срок начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка России за каждый день просрочки платежа, если иное не установлено договором аренды.