Приложение. Изменения в постановление Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 N 369 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска"

Приложение
к постановлению Администрации
города Ханты-Мансийска
от 29.12.2022 N 1394

Изменения
в постановление Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 N 369 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска"
(далее - изменения)

Внести в приложение к постановлению Администрации города Ханты-Мансийска от 08.04.2022 N 369 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска" (далее - Правила) следующие изменения:

1. В статье 16.1:

1.1. Часть 1 изложить в следующей редакции:

"1. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.".

1.2. Дополнить часть 1 пунктами 1.1 - 1.2 следующего содержания:

"1.1. Подготовка проектов планировки территории осуществляется для выделения элементов планировочной структуры, установления границ территорий общего пользования, границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства, определения характеристик и очередности планируемого развития территории.

1.2. Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:

1) определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;

2) установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства, а также для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и(или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно изменение границ территории общего пользования.".

1.3. Часть 3 изложить в следующей редакции:

"3. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, Правил (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, если иное не предусмотрено частью 10.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

1.4. Дополнить частью 15 следующего содержания:

"15. Со дня утверждения документации по планировке территории, в отношении которой принято решение о ее комплексном развитии, ранее утвержденная документация по планировке этой территории признается утратившей силу.".

2. В статье 34:

2.1. Изменить границы зоны учебно-образовательного назначения (ОДЗ 204) планировочного микрорайона 2:1:7 планировочного района 2:1 согласно приложению к настоящим изменениям.

2.2. Изменить границы зоны торгового назначения (ОДЗ 203) планировочного микрорайона 2:6:3 планировочного района 2:6 согласно приложению к настоящим изменениям.

2.3. Таблицу пункта 3 "Условно разрешенные виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства" раздела "Зоны многофункционального назначения (ОДЗ 210) планировочного микрорайона 2:4:3 планировочного района 2:4 дополнить строкой следующего содержания:

"

Для индивидуального жилищного строительства

Минимальная площадь участка - 450 кв. м. Максимальная площадь участка - 1500 кв. м. Отступ от красной линии до объекта индивидуального жилищного строительства и хозяйственных построек - 5 м. Количество этажей - не выше 3 надземных. Высота не подлежит установлению. Максимальный процент застройки - 30. Минимальная глубина переднего двора - 5 м. Минимальная глубина заднего двора - 3 м. Минимальная ширина бокового двора - 3 м. Минимальное расстояние между отдельно стоящими зданиями - 6 м. Максимально допустимая высота ограждения участков объектов индивидуального жилищного строительства со стороны улиц, проездов - 1,8 м, между участками не регламентируется

Строительство, реконструкцию осуществлять по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Ограждение земельных участков со стороны красных линий улиц выполнить в едином архитектурном стиле. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей

".

2.4. Изменить границы зоны административно-делового назначения (ОДЗ 201) планировочного микрорайона 2:2:3 планировочного района 2:2 согласно приложению к настоящим изменениям.

2.5. Изменить границы зоны среднеэтажной жилой застройки (ЖЗ 102) планировочного микрорайона 2:1:4 планировочного района 2:1 согласно приложению к настоящим изменениям.

3. Приложение 1 к Правилам землепользования и застройки территории города Ханты-Мансийска изложить в новой редакции согласно приложению к настоящим изменениям.