Приложение. Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18 августа 2022 г. N 1319

Приложение

к постановлению администрации

Петровского городского округа

Ставропольского края

от 20 декабря 2022 г. N 2106

Изменения, которые вносятся в Правила землепользования и застройки Петровского городского округа Ставропольского края, утвержденные постановлением администрации Петровского городского округа Ставропольского края от 18 августа 2022 г. N 1319

1. В разделе I "Порядок применения и внесения изменений в Правила":

1.1. Статью 6 главы I "Положение о регулировании правил землепользования и застройки органами местного самоуправления Петровского городского округа" дополнить пунктами 6 - 13 следующего содержания:

"6. Земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицу в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование или безвозмездное пользование в соответствии с Правилами землепользования и застройки, принятыми представительными органами местного самоуправления муниципальных образований, входившими в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, действовавшими до дня вступления в силу настоящих Правил, на основании заявления о предоставлении без проведения торгов земельного участка, если предоставление такого земельного участка лицу предусмотрено решением о предварительном согласовании предоставления земельного участка, принятым до вступления в силу настоящих Правил, но не позднее истечения двух лет со дня принятия указанного решения.

Земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка, в течение двух лет со дня принятия этого решения не может быть предметом аукциона по продаже земельного участка или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка и не может быть предоставлен без проведения торгов лицу, если оно не указанно в этом решении.

7. В случае, если до дня вступления в силу настоящих Правил органом государственной власти или администрацией Петровского городского округа в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации опубликовано извещение о проведении торгов (конкурса, аукциона) по продаже земельного участка или торгов (конкурса, аукциона) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка либо сообщение о наличии предлагаемых для передачи в аренду и (или) в собственность, находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, предоставление таких земельных участков осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки, принятыми представительными органами местного самоуправления муниципальных образований, входившими в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, действовавшими до дня вступления в силу настоящих Правил.

8. В случае, если до дня вступления в силу настоящих Правил органом государственной власти или администрацией Петровского городского округа принято решение об утверждение схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, предоставление такого земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки, принятыми представительными органами местного самоуправления муниципальных образований, входившими в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, действовавшими до дня вступления в силу настоящих Правил, но не позднее истечения двух лет со дня принятия указанного решения.

9. В случае, если в отношении земельного участка осуществлен государственный кадастровый учет до вступления в силу настоящих Правил, виды разрешенного использования земельных участков и предельные параметры строительства, реконструкции на земельных участках в целях проведения аукциона по продаже земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договоров аренды таких земельных участков определяются в соответствии с Правилами землепользования и застройки, принятыми представительными органами местного самоуправления муниципальных образований, входившими в состав Петровского муниципального района Ставропольского края, действовавшими до дня вступления в силу настоящих Правил.

10. В случае, если арендатор земельного участка, предназначенного для ведения сельскохозяйственного производства, имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов в порядке, установленном подпунктом 31 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты настоящих Правил не подлежат применению.

11. В случае, если арендатор земельного участка имеет право на заключение нового договора аренды без проведения торгов в порядке, установленном подпунктом 32 пункта 2, пунктами 3 и 4 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации, градостроительные регламенты настоящих Правил не подлежат применению.

12. Ограничения, связанные с образованием земельных участков в соответствии с предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков, установленными градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон настоящих Правил, не распространяются на случаи образования земельных участков, которые находятся в пользовании граждан, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

13. Ограничения, связанные с образованием земельных участков в соответствии с предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков, установленными градостроительными регламентами соответствующих территориальных зон настоящих Правил, не распространяются на случаи переоформления ранее возникших прав пользования земельными участками в соответствии с Федеральным законом от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".".

2. В разделе III "Градостроительные регламенты":

2.1. В главе 10 "Градостроительные регламенты и ограничения использования территории Петровского городского округа":

2.1.1. Статью 25.1 "Ж-1. Зона жилой малоэтажной застройки" изложить в новой редакции согласно приложению 1 к настоящим Изменениям.

2.1.2. Статью 25.3 "Ж-3. Зона жилой малоэтажной застройки с возможностью ведения ЛПХ" изложить в новой редакции согласно приложению 2 к настоящим Изменениям.

2.1.3. Статью 25.4 "ОД. Общественно-деловая зона" изложить в новой редакции согласно приложению 3 к настоящим Изменениям.

2.1.4. Статью 25.16 "СХ-1. Зона сельскохозяйственного использования" изложить в новой редакции согласно приложению 4 к настоящим изменениям.

2.1.5. Статью 25.20 "СХН-2. Земли сельскохозяйственного назначения (сельскохозяйственное производство)" изложить в новой редакции согласно приложению 5 к настоящим Изменениям.

Управляющий делами администрации Петровского городского округа Ставропольского края

Ю.В. Петрич