Приложение. Размер платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

Приложение
к постановлению
Администрации Тобольского
муниципального района
от 27 декабря 2022 г. N 144

Размер платы
за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда, а также для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решения о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения

N п/п	Наименование услуг и работ, входящих в размер платы за содержание жилого помещения	Единица измерения	Размер платы в месяц
1.	Управление многоквартирным домом	руб./кв. м.	3,34
2.	Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества (за исключением общего имущества, указанного в пунктах 9-12 настоящей таблицы), в том числе:
2.1.	а) текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, являющихся благоустроенными; б) техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах, являющихся благоустроенными.	руб./кв. м, руб./кв. м.	6,93 3,31
2.2.	а) текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, являющихся полублагоустроенными; б) техническое обслуживание общего имущества в многоквартирных домах, являющихся полублагоустроенными.	руб./кв. м. руб./кв. м.	5,96 2,90
2.3.	Техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирных домах, признанными ветхими и аварийными	руб./кв. м.	16,69
3.	Аварийно-диспетчерская служба	руб./кв. м.	0,47
4.	Дератизация	руб./кв. м.	0,12
5.	Вывоз и утилизация ртутосодержащих ламп	руб./кв. м.	0,03
6.	Уборка помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах	руб./кв. м.	2,64
7.	Содержание придомовой территории, в том числе: а) уборка придомовой территории; б) механическая погрузка и вывоз снега	руб./кв. м, руб./кв. м.	1,80 0,84
8.	Санитарное содержание детской площадки и ремонт малых архитектурных форм	руб./кв. м.	0,25
9.	Техническое обслуживание внутридомового газового оборудования	руб./кв. м.	0,60
10.	Техническое обслуживание и текущий ремонт общедомовых приборов учета	руб./кв. м.	0,70
11.	Сбор и транспортирование жидких бытовых отходов	руб./кв. м.	24,03
Дополнительные услуги:
12.	Обслуживание систем ограничения доступа в жилые дома (домофон)	руб./ с 1 квартиры	30,0
13.	Содержание и обслуживание 1 теплового пункта	руб./кв. м.	1,2

Размер платы за коммунальные ресурсы (холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме определяется организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами исходя из установленных уполномоченным органом регулирования нормативов потребления, холодной, горячей воды и отведения сточных вод, нормативов потребления электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме и тарифов на соответствующие коммунальные ресурсы, установленные органом регулирования.

Примечание:

1. Плата за дополнительные услуги взимается при их фактическом предоставлении.

2. Содержание и ремонт внутридомового газового оборудования производится в соответствии с "Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования в РФ", утверждённым приказом Министерства регионального развития РФ от 26.06.2009 N 239. Правила пользования газом в части обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования утверждены постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410.

3. Тариф на услуги по уборке лестничных клеток и придомовой территории может быть изменён по решению общего собрания с изменением периодичности работ по уборке.

Таблица 1

Периодичность выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов

Виды жилых зданий по материалам основных конструкций	Периодичность выполнения работ, лет
Полносборные крупнопанельные, крупноблочные, со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с железобетонными перекрытиями при нормальных условиях эксплуатации	3-5
Со стенами из кирпича, естественного камня и т.п. с деревянными перекрытиями; деревянные, со стенами из прочих материалов при нормальных условиях эксплуатации	2-3

Примечание:

Периодичность выполнения работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирных домов установлена в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения".

Таблица 2

Периодичность выполнения работ по техническому обслуживанию общего имущества многоквартирных домов

Элементы и помещения здания	Периодичность, мес.	Примечание
Крыши	3 - 6 <*>	-
Деревянные конструкции и столярные изделия	6 -12 <*>	-
Каменные конструкции	12	-
Железобетонные конструкции	12	-
Панели полносборных зданий и межпанельные стыки	12	-
Стальные закладные детали без антикоррозийной защиты в полносборных зданиях	Через 10 лет после начала эксплуатации, затем через каждые 3 года	Осмотры проводятся путем вскрытия 5-6 узлов
Стальные закладные детали с антикоррозийной защитой	Через 15 лет, затем через каждые 3 года
Газоходы	3	-
Вентиляционные каналы	12	-
То же в помещениях, где установлены газовые приборы	3	-
Внутренняя и наружная отделка	6-12 <*>
Полы	12
Перила и ограждающие решетки на окнах лестничных клеток	6
Системы водопровода, канализации, горячего водоснабжения	3 - 6 <*>
Системы центрального отопления:
в квартирах	3 - 6 <*>	Осмотр проводится в отопительный период
на чердаках, в подвалах (подпольях), на лестницах	2	-
Тепловые вводы, котлы и котельное оборудование	2	-
Мусоропроводы	ежемесячно	-
Электрооборудование:
открытая электропроводка	3
скрытая электропроводка и электропроводка стальных трубах	6
кухонные электроплиты	6
светильники во вспомогательных помещениях (на лестницах, в вестибюлях и пр.)	3
Системы дымоудаления и пожаротушения	ежемесячно
Внутридомовые сети, оборудование и пульты управления ОДС	3
Электрооборудование домовых отопительных котельных и бойлерных, мастерских, водоподкачки фекальных и дренажных насосов	2
Жилые и подсобные помещения квартир: лестницы, тамбуры, вестибюли, подвалы, чердаки и прочие вспомогательные помещения	12
Оконные и дверные заполнения, плотность притворов, механическая прочность и работоспособность фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме	ежемесячно	при выявлении нарушений в отопительный период - незамедлительный ремонт. В остальных случаях - разработка плана восстановительных работ (при необходимости), проведение восстановительных работ
Газовые системы	<*>
Общедомовые приборы учета	<*>
Техническое обслуживание автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирных домов (домофоны)	ежемесячно

Примечание:

1. Периодичность выполнения работ в части ремонта и технического обслуживания многоквартирных домов установлена в соответствии с ведомственными строительными нормами ВСН 58-88 (р) "Положения об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий объектов коммунального и социально-культурного назначения".

2. Обслуживание внутридомового газового оборудования осуществляется специализированной организацией, в соответствии с Порядком содержания и ремонта внутридомового газового оборудования, утвержденным приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 26.06.2009 N 239. Периодичность выполнения работ внутридомового газового оборудования установлена в соответствии с разделом IV постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

3. Периодичность выполнения работ дымовых и вентиляционных каналов установлена в соответствии с разделом II постановления Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

4. Периодичность выполнения работ в части оконных и дверных заполнений установлена в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Таблица 3

Периодичность работ по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (придомовая территория)

Виды работ	Периодичность
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в период снегопада
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада
Обработка ПГМ (противогололедные материалы)	1 раз в сутки во время гололеда
Очистка территории от наледи и льда	по мере необходимости
Подметание территории в дни без снегопада	1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
Промывка урн	1 раз в месяц
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки
Вывоз снега	в соответствии с утвержденным муниципальным правовым актом
Очистка крыш от сосулек	по мере необходимости
Теплый период
Подметание территории	1 раз в двое суток
Очистка урн от мусора	1 раз в сутки
Промывка урн	1 раз в месяц
Уборка газонов	1 раз в двое суток
Поливка газонов, зеленых насаждений	2 раза в неделю
Выкашивание газонов вручную	6 раз за сезон
Уборка контейнерных площадок	1 раз в сутки

Примечание:

1. Перечень и периодичность работ по уборке земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (придомовая территория), установлена в соответствии с Приказом Госстроя Российской Федерации от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда".

2. Периоды уборки земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (придомовая территория):

- холодный период: с 16 октября по 15 апреля;

- теплый период: с 16 апреля по 15 октября.

Таблица 4

Периодичность работ по уборке детской площадки и малых архитектурных форм

Виды работ	Периодичность выполнения работ
	с усовершенствованным покрытием	с неусовершенствованным
Холодный период
Подметание свежевыпавшего снега толщиной до 2 см	1 раз в сутки в период снегопада	-
Сдвигание свежевыпавшего снега толщиной слоя свыше 2 см	Через 3 часа во время снегопада	-
Сдвигание свежевыпавшего снега в целях обеспечения эксплуатации детского игрового оборудования	-	Через 3 часа во время снегопада
Очистка урн от мусора, уборка	1 раз в сутки
случайного мусора
Перекидывание снега с территории детской площадки	10 раз за сезон	-
Теплый период
Подметание территории	1 раз в двое суток	-
Очистка урн от мусора, уборка случайного мусора	1 раз в сутки
Ремонт малых архитектурных форм
Окраска масляными составами ранее окрашенных урн, скамеек, ограждений придомовой территории, элементов детской площадки и малых архитектурных форм	1 раз в год
Выправка и скрепление электросваркой металлических деталей ограждений урн, скамеек, ограждений придомовой территории, элементов детской площадки и малых архитектурных форм	1 раз в год

Примечание:

1. К усовершенствованным покрытиям детских площадок относятся синтетические покрытия (резиновая плитка, маты, монолитное резиновое покрытие и др.). К неусовершенствованным покрытиям относятся такие покрытия как рыхлая и утрамбованная почва, дерн, древесная кора, дробленая древесина, песок, гравий и др.

2. Периоды уборки детской площадки и малых архитектурных форм: - холодный период:

- холодный период с 16 октября по 15 апреля;

- теплый период: с 16 апреля по 15 октября.

Таблица 5

Периодичность работ по озеленению земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (придомовая территория)

Виды работ	Периодичность выполнения работ
Плановые и внеплановые (по заявкам) осмотры с целью определения состояния зеленых насаждений, цветников и газонов	не менее 2 раз в год
Сохранность и надлежащий уход за зелеными насаждениями (цветниками, газонами, деревьями, кустарниками), подрезка деревьев, вырубка сухих деревьев и кустарников	не менее 1 раза в год

Примечание:

Периодичность работ по озеленению земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома (придомовая территория) установлена в соответствии с Приказом Госстроя Российской Федерации от 15.12.1999 N 153 "Об утверждении Правил создания, охраны и содержания зеленых насаждений в городах Российской Федерации".

Таблица 6

Периодичность выполнения работ по уборке мест общего пользования многоквартирного дома (лестничных клеток, коридоров)

Вид работы	Периодичность выполнения работ в домах
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, коридоров нижних 3-х этажей	Ежедневно
Влажное подметание лестничных площадок и маршей, коридоров выше 3-го этажа	3 раза в неделю
Мытье пола кабины лифта	1 раз в месяц
Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта	2 раза в месяц
Мытье лестничных площадок и маршей, коридоров	1 раз в месяц
Обметание пыли с потолков	1 раз в год
Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков	1 раз в год
Влажная протирка подоконников, отопительных приборов на лестничных клетках	2 раза в год
Мытье окон	2 раза в год

Примечание:

Периодичность выполнения работ по уборке мест общего пользования (лестничных клеток, коридоров) установлена в соответствии с Приказом Госстроя Российской Федерации от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда".

Таблица 7

Периодичность выполнения работ дезинсекции и дератизации в многоквартирном доме

N п/п	Виды работ	Периодичность выполнения работ
1	Плановые и внеплановые (по заявкам) осмотры с целью выявления наличия грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях	не менее 2 раз в год
2	Проведение работ по уничтожению грызунов и насекомых в местах общего пользования, подвалах, технических подпольях	не менее 1 раза в год

Примечание:

Периодичность выполнения работ дезинсекции и дератизации установлена в соответствии с Приказом Госстроя Российской Федерации от 09.12.1999 N 139 "Об утверждении рекомендаций по нормированию труда работников, занятых содержанием и ремонтом жилищного фонда".

Таблица N 8

Периодичность выполнения работ по содержанию оборудования, предназначенного для производства и предоставления коммунальных услуг по отоплению (при отсутствии центральных систем теплоснабжения) (встроенные, пристроенные, крышные газовые котельные)

Виды работ	Периодичность выполнения работ
Проверка герметичности фасадного газопровода
Техническое обслуживание внутридомового газопровода
Техническое обслуживание сигнализатора загазованности (кроме проверки контрольными смесями)
Техническое обслуживание бытового газового счетчика	Устанавливается эксплуатирующей организацией исходя из технического состояния зданий и местных условий
Включение отопительного аппарата на зимний период
Сезонное отключение отопительного аппарата
Техническое обслуживание котла с атмосферной или вентиляторной горелкой (с бойлером и без бойлера)
Техническое обслуживание индивидуальной газобаллонной установки (без газовой плиты)
Настройка блока управления группы котлов
Техническое обслуживание домового регулятора пункта
Текущий ремонт

Примечания:

Периодичность выполнения работ по содержанию оборудования, предназначенного для производства и предоставления коммунальных услуг по отоплению (при отсутствии центральных систем теплоснабжения) (встроенные, пристроенные, крышные газовые котельные) установлена в соответствии с Приказом ФСТ России от 27.12.2013 N 269-э/8 "Об утверждении Методических рекомендаций о правилах расчета стоимости технологического обслуживания и ремонта внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

Таблица N 9

Периодичность выполнения работ по содержанию сетей нецентрализованного водоотведения (от жилого дома до выгребной емкости)

Виды работ	Периодичность выполнения работ
Механическая прочистка выпуска системы канализации (от канализационного колодца до выгребной емкости и от жилого дома до канализационного колодца)	1 раз в 3 месяца

Примечание:

Периодичность выполнения работ по содержанию сетей нецентрализованного водоотведения установлена в соответствии с Национальным стандартом РФ ГОСТ Р 56534-2015 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутривидовых систем канализации многоквартирных домов. Общие требования "9 утв. Приказом Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии от 29.07.2015 N 1004-ст).