Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 12 декабря 2022 г. N 45-01-04/1231 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст приказа приводится без учета приложений N 1 - N 8

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 09.03.2022 N 45-01-04/182 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Верхнехавского, Лискинского, Новоусманского, Ольховатского, Павловского, Панинского муниципальных районов Воронежской области", с учетом заключения о результатах публичных слушаний от 30.06.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 29.06.2020 N 45-01-04/502 "Об утверждении правил землепользования и застройки Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16.12.2021 N 45-01-04/1341) (далее - Правила) следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. В пункте 18 части II:

1.3.1. Таблицу подпункта 1 дополнить строкой одиннадцатой следующего содержания:

"

Зона ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках

СХЗ

".

1.3.2. Таблицу подпункта 2 дополнить строкой тридцатой следующего содержания:

"

Зона ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках села Дмитриевка

СХЗ/1

".

1.4. В пункте 21 части III:

1.4.1. Таблицу подпункта 1 после строки 3 дополнить строкой 3.1 следующего содержания:

"

3.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.2. В подпункте 1 слова "пожарных требований" заменить словами "требований пожарной безопасности".

1.4.3. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.4. После подпункта 5 дополнить подпунктом 5.1 следующего содержания:

"5.1. Градостроительный регламент территориальной зоны СХЗ/1

N п/п	Код ВРИ	Наименование ВРИ	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, м2		Максимальный процент застройки в границах земельного участка	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений
			min	max
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
1	1.16	Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках	не подлежат установлению
2	3.1.1	Предоставление коммунальных услуг	не подлежат установлению
3	12.0	Земельные участки (территории) общего пользования	не подлежат установлению
4	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
5	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению
УСЛОВНО РАЗРЕШЕННЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
6	Не устанавливаются

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте 22 настоящих Правил.".

1.5. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Дмитриевского сельского поселения Панинского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
2	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
3	Придорожные полосы автомобильных дорог	Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Постановление правительства Воронежской области от 19.10.2010 N 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области"
4	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" "Правила охраны магистральных трубопроводов", утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
5	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
6	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
7	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
8	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
9	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.6. Дополнить приложение N 1 к Правилам описанием местоположения границ зоны ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках села Дмитриевка - СХЗ/1 согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Михайловка 2-я - СХ1/3 приложения N 3 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.8. В приложении N 6 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами посёлка Первомайского отделения конезавода N 11 - Ж1/6 изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны посёлка Первомайского отделения конезавода N 11 - ОД/6 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.8.3. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта посёлка Первомайского отделения конезавода N 11 - СХ1/6 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.9. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства за границами населенных пунктов - СХ2 приложения N 8 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков