Приказ Департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 16 декабря 2022 г. N 45-01-04/1260 "О внесении изменений в правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области"

ГАРАНТ:

Текст документа приводится без учета приложений 1-12

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законами Воронежской области от 07.07.2006 N 61-ОЗ "О регулировании градостроительной деятельности в Воронежской области", от 20.12.2018 N 173-ОЗ "О перераспределении полномочий по утверждению правил землепользования и застройки между органами местного самоуправления поселений Воронежской области, городского округа город Нововоронеж, Борисоглебского городского округа и исполнительными органами государственной власти Воронежской области", постановлением правительства Воронежской области от 31.12.2014 N 1240 "Об утверждении Положения о департаменте архитектуры и градостроительства Воронежской области", на основании приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 04.10.2021 N 45-01-04/1088 "О подготовке проектов о внесении изменений в правила землепользования и застройки поселений Аннинского, Бобровского, Богучарского, Бутурлиновского, Грибановского, Калачеевского, Кантемировского, Лискинского, Нижнедевицкого, Новоусманского, Новохопёрского, Острогожского, Панинского, Петропавловского, Поворинского, Подгоренского, Рамонского, Репьёвского, Россошанского, Терновского, Эртильского, Верхнемамонского, Верхнехавского, Каменского, Павловского, Хохольского муниципальных районов Воронежской области" (в редакции приказа департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 01.12.2021 N 45-01-04/1286), с учетом заключений о результатах публичных слушаний от 18.03.2022 приказываю:

1. Внести в правила землепользования и застройки Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области, утвержденные приказом департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области от 07.09.2021 N 45-01-04/998 "Об утверждении правил землепользования и застройки Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области" (далее - Правила), следующие изменения:

1.1. В подпункте 1 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования территории Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 1 к настоящему приказу.

1.2. В подпункте 2 пункта 17 части II карту градостроительного зонирования с отображением зон с особыми условиями использования территории Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области изложить в редакции согласно приложению N 2 к настоящему приказу.

1.3. Дополнить пункт 17 части II подпунктом 2.2 следующего содержания:

"2.2. На территории Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области располагаются следующие объекты археологического наследия, границы территорий которых опубликованию не подлежат <*>:

_____________________________

<*> В соответствии с Приказом Министерства культуры Российской Федерации от 01.09.2015 N 2328 "Об утверждении перечня отдельных сведений об объектах археологического наследия, которые не подлежат опубликованию".

N п/п	Наименование объекта культурного наследия	Сведения о границах территории объекта культурного наследия
1	Поселение 2 у г. Богучар	Установлена приказом управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 13.07.2021 N 71-01-07/268 "Об утверждении границ территории выявленного объекта археологического наследия "Поселение 2 у г. Богучар", расположенного на территории Богучарского муниципального района Воронежской области"

".

1.4. В пункте 21 части III:

1.4.1. В подпункте 1:

1.4.1.1. Строки 1 - 3 таблицы изложить в следующей редакции:

"

1	2.1	Для индивидуального жилищного строительства	400	5000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>
2	2.3	Блокированная жилая застройка	80	3000	50%	3 этажа <*>	3 метра <**>; 0 метров - при примыкании к соседним зданиям
3	2.2	Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)	300	5000	30%	3 этажа <*>	3 метра <**>

".

1.4.1.2. Строку 35 таблицы изложить в следующей редакции:

"

35

13.2

Ведение садоводства

400

2000

30%

3 этажа

3 метра

".

1.4.1.3. Дополнить таблицу после строки 5 строкой 5.1 следующего содержания:

"

5.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.1.4. Дополнить таблицу после строки 14 строкой 14.1 следующего содержания:

"

14.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.1.5. После таблицы дополнить абзацами следующего содержания:

"<*> Для вспомогательных видов - 1 этаж.

<**> От вспомогательных видов - 1 метр.

Не допускается размещать со стороны улицы вспомогательные строения, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному согласию домовладельцев с учетом требований пожарной безопасности.".

1.4.2. В подпункте 1 и далее по тексту слова ", устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, определяются пунктом" заменить словами "в зонах с особыми условиями использования территории устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений приведены в пункте".

1.4.3. В таблице подпункта 2:

1.4.3.1. Дополнить после строки 29 строкой 29.1 следующего содержания:

"

29.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.3.2. Дополнить после строки 32 строкой 32.1 следующего содержания:

"

32.1

2.7.2

Размещение гаражей для собственных нужд

не подлежат установлению

".

1.4.4. Дополнить таблицу подпункта 3 после строки 17 строкой 17.1 следующего содержания:

"

17.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.5. В таблице подпункта 4:

1.4.5.1. Дополнить после строки 6 строкой 6.1 следующего содержания:

"

6.1

12.0

Земельные участки (территории) общего пользования

не подлежат установлению

".

1.4.5.2. Дополнить после строки 10 строками 11 - 14 следующего содержания:

"

11	4.9.1.1	Заправка транспортных средств	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
12	4.9.1.2	Обеспечение дорожного отдыха	600	не подлежит установлению	45%	3 этажа	3 метра
13	4.9.1.3	Автомобильные мойки	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра
14	4.9.1.4	Ремонт автомобилей	не подлежат установлению			1 этаж	3 метра

".

1.4.6. Дополнить таблицу подпункта 5 после строки 14 строками 14.1 - 14.2 следующего содержания:

"

14.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
14.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.7. Дополнить таблицу подпункта 6 после строки 14 строками 14.1 - 14.2 следующего содержания:

"

14.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
14.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.4.8. Дополнить таблицу подпункта 7 после строки 9 строкой 9.1 следующего содержания:

"

9.1

12.0.1

Улично-дорожная сеть

не подлежат установлению

".

1.4.9. Дополнить таблицу подпункта 8 после строки 3 строками 3.1 - 3.2 следующего содержания:

"

3.1	12.0.1	Улично-дорожная сеть	не подлежат установлению
3.2	12.0.2	Благоустройство территории	не подлежат установлению

".

1.5. Пункт 22 части III изложить в следующей редакции:

"22. Перечень зон с особыми условиями использования территории и основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории Поповского сельского поселения Богучарского муниципального района Воронежской области

N п/п	Вид зоны	Основания установления ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	Защитная зона объекта культурного наследия	Приказ управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 01.09.2020 N 71-01-07/461 "Об утверждении графического описания местоположения границ (с перечнем координат характерных точек этих границ) защитных зон объектов культурного наследия, расположенных на территории Воронежской области"
2	Охранная зона объектов электроэнергетики (объектов электросетевого хозяйства и объектов по производству электрической энергии)	Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 N 160 "О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон" Постановление Правительства Российской Федерации от 18.11.2013 N 1033 "О порядке установления охранных зон объектов по производству электрической энергии и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон"
3	Придорожные полосы автомобильных дорог	Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" Постановление правительства Воронежской области от 19.10.2010 N 879 "Об утверждении Порядка установления и использования придорожных полос автомобильных дорог общего пользования регионального или межмуниципального значения Воронежской области"
4	Охранная зона трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов и нефтепродуктопроводов, аммиакопроводов)	Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Постановление Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 N 878 "Об утверждении Правил охраны газораспределительных сетей" Постановление Правительства Российской Федерации от 08.09.2017 N 1083 "Об утверждении Правил охраны магистральных газопроводов и о внесении изменений в Положение о представлении в федеральный орган исполнительной власти (его территориальные органы), уполномоченный Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, федеральными органами исполнительной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации и органами местного самоуправления дополнительных сведений, воспроизводимых на публичных кадастровых картах" Правила охраны магистральных трубопроводов, утвержденные Минтопэнерго России 29.04.1992, Постановлением Госгортехнадзора России от 22.04.1992 N 9 Постановление Госгортехнадзора России от 23.11.1994 N 61 "О распространении "Правил охраны магистральных трубопроводов" на магистральные аммиакопроводы"
5	Охранная зона линий и сооружений связи	Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.1995 N 578 "Об утверждении Правил охраны линий и сооружений связи Российской Федерации"
6	Водоохранная зона	Водный кодекс Российской Федерации
7	Прибрежная защитная полоса	Водный кодекс Российской Федерации
8	Зоны санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, а также устанавливаемые в случаях, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации, в отношении подземных водных объектов зоны специальной охраны	Водный кодекс Российской Федерации СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения"
9	Зоны затопления	Водный кодекс Российской Федерации
10	Санитарно-защитная зона	Постановление Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222 "Об утверждении Правил установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон"
11	Охранная зона пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети	Постановление Правительства Российской Федерации от 21.08.2019 N 1080 "Об охранных зонах пунктов государственной геодезической сети, государственной нивелирной сети и государственной гравиметрической сети"

".

1.6. В приложении N 1 к Правилам:

1.6.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Поповка - Ж1/1 изложить в редакции согласно приложению N 3 к настоящему приказу.

1.6.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного производства села Поповка - СХ2/1 изложить в редакции согласно приложению N 4 к настоящему приказу.

1.7. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры села Вервековка - ИТ1/2 приложения N 2 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 5 к настоящему приказу.

1.8. В приложении N 3 к Правилам:

1.8.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Купянка - Ж1/3 изложить в редакции согласно приложению N 6 к настоящему приказу.

1.8.2. Описание местоположения границ общественно-деловой зоны села Купянка - ОД/3 изложить в редакции согласно приложению N 7 к настоящему приказу.

1.8.3. Описание местоположения границ производственной зоны села Купянка - П1/3 изложить в редакции согласно приложению N 8 к настоящему приказу.

1.8.4. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Купянка - СХ1/3 изложить в редакции согласно приложению N 9 к настоящему приказу.

1.9. В приложении N 4 к Правилам:

1.9.1. Описание местоположения границ зоны застройки индивидуальными жилыми домами села Лофицкое - Ж1/4 изложить в редакции согласно приложению N 10 к настоящему приказу.

1.9.2. Описание местоположения границ зоны сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта села Лофицкое - СХ1/4 изложить в редакции согласно приложению N 11 к настоящему приказу.

1.10. Описание местоположения границ зоны улиц, дорог, инженерной и транспортной инфраструктуры за границами населенных пунктов - ИТ1 приложения N 5 к Правилам изложить в редакции согласно приложению N 12 к настоящему приказу.

2. Контроль исполнения настоящего приказа возложить на заместителя руководителя департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области - начальника отдела территориального планирования Беляеву С.М.

Руководитель департамента архитектуры и градостроительства Воронежской области

А.А. Еренков