Статья 43. Основные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах специального назначения

Статья 43. Основные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах специального назначения

С-1 Зона, занятая кладбищами

1. Зона предназначена для обеспечения правовых условий деятельности объектов, содержащих места (территории) для совершения обрядовых действий (погребения) по захоронению тела (останков) человека после его смерти в соответствии с обычаями и традициями, не противоречащими санитарным и иным требованиям. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

2. Правовой режим земельных участков, расположенных в данной зоне, определяется в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1996 г. N 8-ФЗ "О погребении и похоронном деле".

3. Размер санитарно-защитной зоны следует принимать в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1322-03.

4. Размер земельного участка для кладбища определяется с учетом количества жителей конкретного населенного пункта, но не может превышать 40 га.

5. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение параметра
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
1.1	Минимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования "Ритуальная деятельность"	га	0,5
1.2	Максимальный размер земельного участка для вида разрешенного использования "Ритуальная деятельность"	га	40
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	Минимальный отступ строений от границы земельного участка	м	3
2.2	Минимальное расстояние от границы земельного участка кладбища до красной линии	м	6
3	Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений	-	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	-	не подлежит установлению
5	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
5.1	Минимальный отступ от границы участка кладбища до стен жилых домов, в зависимости от площади, но не менее	м	100

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны С-1

1. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - V.

2. Ограничения использования земельных участков и их частей, и объектов капитального строительства определяются наличием и, в случае её наличия, видом зоны с особыми условиями использования территорий.

С-2 Зона, используемая для размещения и переработки отходов

1. Зона предназначена для размещения и правового обеспечения функционирования свалок, отстойников, полигонов ТКО, скотомогильников, золоотвалов, объектов, используемых для переработки твердых коммунальных отходов. Режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.

2. Порядок обращения и размещения разного рода отходов регулируется:

- Федеральным законом от 24.06.1998 г. N 89-ФЗ "Об отходах производства и потребления";

- СП 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов".

3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение параметра
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	-	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:		не подлежит установлению
2.1	Минимальный отступ зданий до границ земельного участка	м	3
3	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	-	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	-	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны С-2

1. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - I.

2. Ограничения использования земельных участков и их частей, и объектов капитального строительства определяются наличием и, в случае её наличия, видом зоны с особыми условиями использования территорий.

С-3 Зона озелененных территорий специального назначения

1. Зона предназначена для размещения зеленых насаждений в санитарно-защитных и водоохранных зонах, ветрозащитных полосах вдоль автодорог. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение параметра
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	-	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:		не подлежит установлению
2.1	Минимальный отступ зданий до границ земельного участка	м	3
3	Предельная высота зданий, строений, сооружений	-	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	-	не подлежит установлению

3. Минимальную площадь озеленения санитарно-защитных зон следует принимать в зависимости от ширины зоны: до 300 м - 60%, 300-1000 м - 50%.

4. В санитарно-защитных зонах со стороны жилых и общественно-деловых зон необходимо предусматривать полосу древесно-кустарниковых насаждений шириной не менее 50 м, а при ширине зоны до 100 м - не менее 20 м.

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны С-3

1. Особенности использования территории санитарно-защитных зон объектов различных классов опасности определяются по заданию на проектирование, действующими техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования.

2. Ограничения использования земельных участков и их частей, и объектов капитального строительства определяются наличием и, в случае её наличия, видом зоны с особыми условиями использования территорий.