Статья 1. Основные принципы, цели и состав Правил землепользования и застройки

Статья 1. Основные принципы, цели и состав Правил землепользования и застройки

1. Правила землепользования и застройки на территории городского округа "Город Чита" (далее в настоящем документе - Правила, Правила землепользования и застройки) являются документом градостроительного зонирования и в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", иными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и нормативными правовыми актами Забайкальского края, Уставом городского округа "Город Чита", Генеральным планом городского округа "Город Чита", а также с учетом положений иных нормативных правовых актов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития городского округа "Город Чита", охраны объектов культурного наследия, окружающей среды и рационального использования природных ресурсов, устанавливают порядок применения настоящих Правил и внесения в них изменений, территориальные зоны, градостроительные регламенты.

2. Настоящие Правила разрабатываются в целях, определенных статьей 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Настоящие Правила и изданные в соответствии с ними нормативные правовые акты городского округа "Город Чита" основываются на принципах законодательства о градостроительной деятельности в соответствии со статьей 2 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Информация об изменениях:

Часть 4 изменена с 26 ноября 2022 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 24 ноября 2022 г. N 111

См. предыдущую редакцию

4. Настоящие Правила включают в себя:

1) порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа "Город Чита" и внесения изменений в указанные Правила (часть 1 настоящих Правил);

2) карту градостроительного зонирования (часть 2 настоящих Правил);

3) градостроительные регламенты (часть 3 настоящих Правил).

5. Порядок применения Правил землепользования и застройки городского округа "Город Чита" и внесения изменений в указанные Правила включает в себя положения:

1) о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления;

2) об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства физическими и юридическими лицами;

3) о подготовке документации по планировке территории органами местного самоуправления;

4) о проведении публичных слушаний или общественных обсуждений по вопросам землепользования и застройки;

5) о внесении изменений в правила землепользования и застройки;

6) о регулировании иных вопросов землепользования и застройки.

Информация об изменениях:

Часть 6 изменена с 30 мая 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53

См. предыдущую редакцию

6. На карте градостроительного зонирования устанавливаются границы территориальных зон. Границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне, за исключением земельного участка, границы которого в соответствии с земельным законодательством могут пересекать границы территориальных зон.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке отображаются границы населенных пунктов, городского округа, границы зон с особыми условиями использования территорий, границы территорий объектов культурного наследия, границы территорий исторических поселений федерального значения, границы территорий исторических поселений регионального значения. Указанные границы могут отображаться на отдельных картах, которые являются приложением к Правилам землепользования и застройки.

На карте градостроительного зонирования в обязательном порядке устанавливаются территории, в границах которых предусматривается осуществление комплексного развития территории. Границы таких территорий устанавливаются по границам одной или нескольких территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте. В отношении таких территорий заключается один или несколько договоров о комплексном развитии территории.

На карте градостроительного зонирования отображаются территории, в границах которых предусматриваются требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства. Границы таких территорий могут не совпадать с границами территориальных зон и могут отображаться на отдельной карте.

7. В части 3 "Градостроительные регламенты" в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

Информация об изменениях:

Часть 7 статьи 1 дополнена пунктом 2.1 с 30 мая 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53

2.1) требования к архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

Информация об изменениях:

Пункт 4 изменен с 26 декабря 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 21 декабря 2023 г. N 138

См. предыдущую редакцию

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории.

Информация об изменениях:

Часть 8 изменена с 26 ноября 2022 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 24 ноября 2022 г. N 111

См. предыдущую редакцию

8. Обязательным приложением к Правилам землепользования и застройки являются сведения о границах территориальных зон, которые должны содержать графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Органы местного самоуправления городского округа также вправе подготовить текстовое описание местоположения границ территориальных зон. Формы графического и текстового описания местоположения границ территориальных зон, требования к точности определения координат характерных точек границ территориальных зон, формату электронного документа, содержащего указанные сведения, устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Информация об изменениях:

Статья 1 дополнена частью 9 с 30 мая 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53

9. Требования к архитектурно-градостроительному облику объекта капитального строительства включают в себя требования к объемно-пространственным, архитектурно-стилистическим и иным характеристикам объекта капитального строительства, которые устанавливаются Правительством Российской Федерации, если иное не предусмотрено Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящими Правилами.