Статья 7. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. Цели и основания подготовки

Статья 7. Общие положения о подготовке документации по планировке территории. Цели и основания подготовки

Информация об изменениях:

Часть 1 изменена с 26 ноября 2022 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 24 ноября 2022 г. N 111

См. предыдущую редакцию

1. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в отношении выделяемых проектом планировки территории одного или нескольких смежных элементов планировочной структуры, определенных Правилами землепользования и застройки территориальных зон и (или) установленных схемами территориального планирования, генеральным планом городского округа "Город Чита" функциональных зон, территории, в отношении которой предусматривается осуществление комплексного развития территории.

2. Подготовка документации по планировке территории осуществляется в следующих целях:

1) обеспечения устойчивого развития территорий;

2) выделения элементов планировочной структуры;

3) установления границ земельных участков;

4) установления границ зон планируемого размещения объектов капитального строительства;

5) размещения объекта капитального строительства в случае, если необходимо изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд в связи с размещением объекта капитального строительства федерального, регионального или местного значения;

6) размещения объекта капитального строительства, если необходимы установление, изменение или отмена красных линий;

7) размещения объекта капитального строительства когда необходимо образование земельных участков в случае, если в соответствии с земельным законодательством образование земельных участков осуществляется только в соответствии с проектом межевания территории;

8) размещения объекта капитального строительства, когда размещение такого объекта планируется на территориях двух и более муниципальных образований, имеющих общую границу (за исключением случая, если размещение такого объекта капитального строительства планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого объекта капитального строительства не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов);

Информация об изменениях:

Пункт 9 изменен с 26 ноября 2022 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 24 ноября 2022 г. N 111

См. предыдущую редакцию

9) планируются строительство, реконструкция линейного объекта (за исключением случая, если размещение линейного объекта планируется осуществлять на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и для размещения такого линейного объекта не требуются предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и установление сервитутов). Правительством Российской Федерации могут быть установлены иные случаи, при которых для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется подготовка документации по планировке территории;

10) планирования размещения объекта капитального строительства, не являющегося линейным объектом, и необходимых для обеспечения его функционирования объектов капитального строительства в границах особо охраняемой природной территории или в границах земель лесного фонда;

Информация об изменениях:

Часть 2 статьи 7 дополнена пунктом 11 с 26 ноября 2022 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 24 ноября 2022 г. N 111

11) осуществления комплексного развития территории;

Информация об изменениях:

Часть 2 статьи 7 дополнена пунктом 12 с 26 ноября 2022 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 24 ноября 2022 г. N 111

12) планирования строительства объектов индивидуального жилищного строительства с привлечением денежных средств участников долевого строительства в соответствии с Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

Информация об изменениях:

Часть 3 изменена с 26 декабря 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 21 декабря 2023 г. N 138

См. предыдущую редакцию

3. Подготовка документации по планировке территории в целях размещения объектов капитального строительства применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории, не требуется, за исключением случаев, указанных в пунктах 5-10 части 2 настоящей статьи.

4. Подготовка документации по планировке территории осуществляется на основании документов территориального планирования, правил землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов), лесохозяйственного регламента, положения об особо охраняемой природной территории в соответствии с программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры, программами комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, комплексными схемами организации дорожного движения, требованиями по обеспечению эффективности организации дорожного движения, указанными в части 1 статьи 11 Федерального закона "Об организации дорожного движения в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", требованиями технических регламентов, сводов правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий.

5. Видами документации по планировке территории являются:

1) проект планировки территории;

2) проект межевания территории.

6. Общие требования к документации по планировке территории установлены статьей 41.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

7. Решение о подготовке документации по планировке территории применительно к территории городского округа "Город Чита", за исключением случаев, указанных частях 2-4.2 и 5.2 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принимается руководителем администрации городского округа по инициативе указанного органа либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории. В случае подготовки документации по планировке территории заинтересованными лицами, указанными в части 1.1 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, принятие органом местного самоуправления городского округа решения о подготовке документации по планировке территории не требуется.

8. Проекты планировки территории и проекты межевания территории, решение об утверждении которых принимается в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации руководителем администрации городского округа, до их утверждения подлежат обязательному рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях.

9. Порядок подготовки и утверждения документации по планировке территории, порядок внесения в нее изменений и ее отмены уставлены статьями 45 и 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также Постановлением администрации городского округа "Город Чита" от 12.09.2011 N 238 "Об утверждении порядка подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решения администрации городского округа "Город Чита".