Статья 41. Основные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах инженерной и транспортной инфраструктур

Статья 41. Основные параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах инженерной и транспортной инфраструктур

И Зона объектов инженерной инфраструктуры

1. Зона выделяется для размещения головных сооружений водоснабжения, очистных сооружений, канализации, источников теплоснабжения и электроснабжения, сооружений газоснабжении, теле- и радиотрансляции, телефонизации, соответствующих магистральных инженерных сетей, требующих обязательного учета при планировании и застройке города. Объекты инженерной инфраструктуры могут быть размещены в любой зоне.

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение параметра
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	-	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:
2.1	Минимальный отступ от зданий до границ земельного участка	м	3
3	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	-	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	-	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны И

1. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - I.

2. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством о социальной защите инвалидов, без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускается, независимо от того к какому виду разрешенного использования относится объект.

3. Ограничения использования земельных участков и их частей, и объектов капитального строительства определяются наличием и, в случае её наличия, видом зоны с особыми условиями использования территорий.

4. Схема планировочной организации земельного участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, разрабатываемые в составе проектной документации объектов капитального строительства, подлежат обязательному согласованию с администрацией городского округа "Город Чита".

Т-1 Зона объектов транспортной инфраструктуры

1. Зона предназначена для размещения улиц, дорог, мостов, иных пешеходно-транспортных коммуникаций. Объекты транспортной инфраструктуры могут быть размещены в любой зоне.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 июля 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53

См. предыдущую редакцию

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение параметра
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	-	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	-	не подлежат установлению
2.1 Утратила силу с 1 июля 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	-	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	%	60

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Т-1

1. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - IV.

2. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством о социальной защите инвалидов, без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускается, независимо от того к какому виду разрешенного использования относится объект.

3. Ограничения использования земельных участков и их частей, и объектов капитального строительства определяются наличием и, в случае её наличия, видом зоны с особыми условиями использования территорий.

4. Схема планировочной организации земельного участка, архитектурные и объемно-планировочные решения, проект организации строительства, разрабатываемые в составе проектной документации объектов капитального строительства, подлежат обязательному согласованию с администрацией городского округа "Город Чита".

Т-2 Зона железнодорожного транспорта

1. Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 июля 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53

См. предыдущую редакцию

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение параметра
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	-	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	-	не подлежат установлению
2.1 Утратила силу с 1 июля 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	-	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	-	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Т-2

1. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - I.

2. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством о социальной защите инвалидов, без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускается, независимо от того к какому виду разрешенного использования относится объект.

3. Ограничения использования земельных участков и их частей, и объектов капитального строительства определяются наличием и, в случае её наличия, видом зоны с особыми условиями использования территорий.

Т-3 Зона объектов воздушного транспорта

1. Зона выделяется для размещения крупных объектов воздушного транспорта. Используется для размещения аэропортов, иных объектов воздушного транспорта, а также объектов, связанных с эксплуатацией, содержанием, строительством, реконструкцией, ремонтом, развитием наземных и подземных зданий, строений, сооружений и устройств воздушного транспорта.

Информация об изменениях:

Пункт 2 изменен с 1 июля 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53

См. предыдущую редакцию

2. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

N	Наименование параметра	Ед. изм.	Значение параметра
1	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков	-	не подлежит установлению
2	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений:	-	не подлежат установлению
2.1 Утратила силу с 1 июля 2023 г. - Решение Думы городского округа "Город Чита" от 25 мая 2023 г. N 53 Информация об изменениях: См. предыдущую редакцию
3	Предельное количество этажей или предельную высоту зданий, строений, сооружений	-	не подлежит установлению
4	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка	-	не подлежит установлению

Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства для зоны Т-3

1. Максимальный класс опасности (по санитарной классификации) объектов капитального строительства, размещаемых на территории зоны - I.

2. Строительство и реконструкция объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных законодательством о социальной защите инвалидов, без приспособления указанных объектов для беспрепятственного доступа к ним инвалидов и использования их инвалидами не допускается, независимо от того к какому виду разрешенного использования относится объект.

3. Ограничения использования земельных участков и их частей, и объектов капитального строительства определяются наличием и, в случае её наличия, видом зоны с особыми условиями использования территорий.