Приложение 1. Положение о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

Приложение 1
к постановлению администрации
городского поселения Рузаевка
от 20.12.2022 г. N 2552

Положение
о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение

1. Общие положения

1.1. Комиссия по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Комиссия), сформирована с целью завершения процедуры предоставления муниципальных услуг по согласованию перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме, перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.

1.2. Комиссия руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, постановлениями и решениями Совета депутатов городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия, а также настоящим Положением о комиссии по приемке помещения после завершения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, а также переустройства и (или) перепланировки помещения после перевода жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение (далее - Положение).

1.3. Комиссия является постоянно действующим органом.

1.4. На основании распоряжения администрации городского поселения Рузаевка Рузаевского муниципального района Республики Мордовия N 187р от 18.11.2022, председателем комиссии является заместитель Главы администрации - начальник отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка. В состав Комиссии включаются: заместитель начальника отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка, заместитель директора МБУ городского поселения Рузаевка "Градпроект" (по согласованию), консультант отдела ЖКХ и благоустройства администрации городского поселения Рузаевка и начальник отдела по управлению муниципальным имуществом администрации городского поселения Рузаевка, инженер МБУ городского поселения Рузаевка "Градпроект", представители управляющих организаций и ТСЖ (по согласованию), представители проектной организации (по согласованию).

1.5. Заявителем на получение акта Комиссии являются физические и юридические лица, являющиеся собственниками помещений в многоквартирном доме, в отношении которого подается заявление о выдаче акта о завершении работ по переустройству (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, либо их уполномоченные представители, действующие на основании доверенности, оформленной в соответствии с требованиями законодательства (далее - заявитель).

2. Задачи и полномочия Комиссии

2.1. Основной задачей Комиссии является приемка помещения после завершения переустройства (или) перепланировки помещения.

2.2. В целях реализации возложенной на Комиссию основной задачи Комиссия вправе:

2.2.1. Осуществлять анализ документов, подтверждающих окончание выполнения работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, на соответствие выполненных работ переустройства и (или) перепланировки помещения, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства, техническому паспорту помещения.

2.2.2. Осуществлять осмотр и проверять наружный облик переводимого помещения на соответствие с проектной документацией и материалами, содержащимися в документах, представленных для получения разрешения на перевод данного помещения. Осуществлять выездные проверки для обеспечения выполнения соответствия внешнего оформления (архитектурного облика, колористического решения фасада многоквартирного дома) переводимого помещения с проектной документацией, в состав которой входит раздел колористических решений входной группы переводимых помещений.

2.2.3. Запрашивать у государственных органов, органов местного самоуправления, организаций, граждан документы, материалы и информацию, необходимую для деятельности Комиссии в рамках полномочий, установленных действующим законодательством.

3. Порядок работы Комиссии

3.1. Принимает решение о соответствии выполненных работ по переустройству и (или) перепланировке помещения в многоквартирном доме, а также помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение, указанных в проекте перепланировки и (или) переустройства.

3.2. Положительное решение оформляется актом приемочной комиссии завершенных перепланировки и (или) переустройства помещения в многоквартирном доме по форме, установленной в приложении 3 к постановлению, помещения при переводе жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение - по форме, установленной в приложении 4 к постановлению (в трех экземплярах). Акт приемочной комиссии подтверждает завершение переустройства и (или) перепланировки помещения. Один экземпляр акта приемочной комиссии в течение 5 рабочих дней с даты подписания направляется в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", второй вручается заявителю под роспись, третий экземпляр хранится в делах отдела архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка.

3.3. Решение об отказе в выдаче акта приемочной комиссии направляется заявителю в письменной форме по адресу, указанному в заявлении, с указанием причин несоответствия помещения после перепланировки и переустройства требованиям строительных, санитарных норм и правил, действующих на территории Российской Федерации, несоответствия выполненных работ проекту переустройства и (или) перепланировки помещения, а также непредставления документов, указанных в пункте 3.4 раздела 3 Положения, необходимых для подготовки акта приемочной комиссии. Отказ в выдаче акта приемочной комиссии, подтверждающего завершение работ по переустройству (или) перепланировке помещения, может быть оспорен заявителем в судебном порядке.

3.4. Для приемки помещения после завершения перепланировки и (или) переустройства помещения заявитель в отдел архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Рузаевка представляет:

1) заявление о выдаче акта приемочной комиссии завершения переустройства и (или) перепланировка помещения по форме, установленной в приложении 2 к постановлению;

2) технический паспорт помещения