Приложение N 3. Перечень документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации

Приложение N 3
к Административному регламенту предоставления
муниципальной услуги по предоставлению земельного
участка, находящегося в муниципальной
собственности, в собственность бесплатно

Перечень
документов, подтверждающих право заявителя на приобретение земельного участка без проведения торгов, установленный законодательством Российской Федерации

I. Для оформления земельного участка религиозной организации, имеющей в собственности здания или сооружения религиозного или благотворительного назначения, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321 предусмотрен следующий перечень документов:

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на здание, сооружение, если право на такое здание, сооружение не зарегистрировано в ЕГРН, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- документ, удостоверяющий (устанавливающий) права заявителя на испрашиваемый земельный участок, если право на такой земельный участок не зарегистрировано в ЕГРН (при наличии соответствующих прав на земельный участок), или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров зданий, сооружений, принадлежащих на соответствующем праве заявителю, или его скан-копия (при заполнении электронной формы) (приложение N 1 к перечню документов);

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном на испрашиваемом земельном участке);

- * выписка из ЕГРЮЛ о юридическом лице, являющемся заявителем.

II. Для оформления земельного участка, занимаемого гаражом, являющимся объектом капитального строительства, статьей 3.7 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрен следующий перечень документов:

1. в случае если земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему, либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям:

- документ о предоставлении или ином выделении гражданину земельного участка либо о возникновении у гражданина права на использование такого земельного участка по иным основаниям или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- заключенные до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ (далее - ГрК РФ) договор о подключении (технологическом присоединении) гаража к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) договор о предоставлении коммунальных услуг в связи с использованием гаража и (или) документы, подтверждающие исполнение со стороны гражданина обязательств по оплате коммунальных услуг, или их скан-копии (при заполнении электронной формы);

- документ, подтверждающий проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации гаража до 1 января 2013 года в соответствии с требованиями законодательства, действовавшими на момент таких учета и (или) инвентаризации, в котором имеются указания на заявителя в качестве правообладателя гаража либо заказчика изготовления указанного документа и на год его постройки, указывающий на возведение гаража до дня введения в действие ГрК РФ, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

2. в случае если земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение:

- документ, подтверждающий предоставление или иное выделение земельного участка, из которого образован или должен быть образован испрашиваемый земельный участок, гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для гаражного строительства и (или) размещения гаражей, или документ, подтверждающий приобретение указанными кооперативом либо организацией права на использование такого земельного участка по иным основаниям, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- решение общего собрания членов гаражного кооператива о распределении гражданину гаража и (или) указанного земельного участка либо иной документ, устанавливающий такое распределение, либо документ, выданный гаражным кооперативом, подтверждающий выплату таким гражданином пая (паевого взноса), в том числе без указания на то, что выплата такого пая (паевого взноса) является полной, и (или) подтверждающий факт осуществления строительства гаража данным кооперативом или указанным гражданином, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- выписка из Единого государственного реестра юридических лиц о гаражном кооперативе, членом которого является заявитель, или ее скан-копия (при заполнении электронной формы);

- технический план гаража или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

* в случае отсутствия у гражданина документа, подтверждающего предоставление или иное выделение ему земельного участка либо возникновение у него права на использование такого земельного участка по иным основаниям, к заявлению может быть приложен один или несколько из следующих документов:

- документ, содержащий сведения Единого государственного реестра юридических лиц о ликвидации гаражного кооператива или об исключении такого кооператива из Единого государственного реестра юридических лиц в связи с прекращением деятельности юридического лица (в случае наличия данной информации), или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что таким наследником было унаследовано имущество данного гражданина (в случае если гараж перешел заявителю по наследству), или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- документы, подтверждающие передачу гражданину гаража по соглашению от лица, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ (в случае если гараж перешел заявителю по соглашению от гражданина, использующего гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие ГрК РФ), или их скан-копии (при заполнении электронной формы);

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

В случае если гараж не является объектом капитального строительства, необходимо представить документы, подтверждающие фактическое пользование земельного участка, на котором расположен гараж, возведенный до дня введения в действие ГрК РФ, в случае если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение, или их скан-копии (при заполнении электронной формы).

III. Для оформления земельного участка, занимаемого жилым домом, возведенным до 14.05.1998, который используется для постоянного проживания и расположен в границах населенного пункта, право собственности на который у гражданина и иных лиц отсутствует, статьей 3.8 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрен следующий перечень документов:

- документ, подтверждающий подключение (технологическое присоединение) жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и (или) подтверждающий осуществление оплаты коммунальных услуг, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- документ, который подтверждает проведение государственного технического учета и (или) технической инвентаризации жилого дома до 1 января 2013 года и из которого следует, что заявитель является правообладателем жилого дома либо заказчиком изготовления указанного документа и жилой дом возведен до 14 мая 1998 года, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- документ, подтверждающий предоставление либо передачу иным лицом земельного участка, в том числе из которого образован испрашиваемый земельный участок, заявителю, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- документ, подтверждающий регистрацию заявителя по месту жительства в жилом доме до 14 мая 1998 года, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- выписка из похозяйственной книги или из иного документа, в которой содержится информация о жилом доме и его принадлежности заявителю, или ее скан-копия (при заполнении электронной формы);

- документ, выданный заявителю нотариусом до 14.05.1998, в отношении жилого дома, подтверждающий права заявителя на него, или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- технический план жилого дома (за исключением случая, если на момент направления указанного заявления в отношении жилого дома осуществлен государственный кадастровый учет) или его скан-копия (при заполнении электронной формы).

Дополнительно представляются:

- свидетельство о праве на наследство, подтверждающее, что заявитель является наследником гражданина, который использует для постоянного проживания возведенный до 14.05.1998 жилой дом, который расположен в границах населенного пункта (в случае если жилой дом перешел заявителю по наследству), или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

IV. Для оформления земельного участка, который находится в пользовании гражданина, занимаемого жилым домом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса РФ либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (основание для предоставления - пункт 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ), предусмотрен следующий перечень документов:

- правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом, в случае если право на такой жилой дом не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), или нотариально заверенные копии таких документов, или их отсканированные копии (при заполнении электронной формы);

- правоустанавливающие документы на индивидуальный жилой дом, подтверждающие право(-а) заявителя(-ей) на приобретение земельного участка без проведения торгов и позволяющие установить право(-а) заявителя(-ей) на приобретение земельного участка в собственность бесплатно, в случае если право на такой жилой дом зарегистрировано в ЕГРН, или нотариально заверенные копии таких документов, или их отсканированные копии (при заполнении электронной формы);

- правоустанавливающие документы, удостоверяющие (устанавливающие) право(-а) заявителя(-ей) на испрашиваемый земельный участок, если право(-а) на такой земельный участок не зарегистрировано(-ы) в ЕГРН, их отсканированные копии (при заполнении электронной формы);

- сообщение заявителя(-ей), содержащее перечень всех зданий, сооружений, расположенных на испрашиваемом земельном участке, с указанием их кадастровых (условных, инвентарных) номеров и адресных ориентиров, его отсканированная копия (при заполнении электронной формы) (приложение N 1 к перечню документов);

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке).

V. Для оформления садового или огородного земельного участка членам садоводческих или огороднических некоммерческих организаций пунктом 2.8 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предусмотрен следующий перечень документов:

- протокол общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного товарищества, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом товариществе документ или выписка из указанного протокола или указанного документа или его скан-копия (при заполнении электронной формы);

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании и (или) сооружении, расположенном (-ых) на испрашиваемом земельном участке);

В случае если ранее ни один из членов некоммерческой организации не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, Комитетом самостоятельно запрашиваются:

- сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в ЕГРН (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

- сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в Едином государственном реестре юридических лиц.

VI. Для оформления в общую долевую собственность земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования садоводческого, огороднического, некоммерческого объединения граждан, статьей 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.09.2020 N П/0321 предусмотрен следующий перечень документов:

- выписка из решения общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества граждан о приобретении земельного участка общего назначения в собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, или ее скан-копия (при заполнении электронной формы);

- учредительные документы садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества или их скан-копии (при заполнении электронной формы);

- правоустанавливающие документы на земельный участок, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, или их скан-копии (при заполнении электронной формы);

- протокол общего собрания членов садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (собрания уполномоченных) с указанием доли земельного участка общего пользования, приходящегося на каждого члена товарищества, или его скан-копии (при заполнении электронной формы); рекомендуемая форма расчета долей (приложение N 2 к перечню документов);

- * утвержденный проект межевания территории;

- * выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке);

- * выписка из ЕГРЮЛ в отношении СНТ или ОНТ.

* Запрашиваются органом, уполномоченным на распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности (далее - уполномоченный орган), посредством межведомственного информационного взаимодействия. Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (об испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается уполномоченным органом посредством межведомственного информационного взаимодействия при предоставлении земельного участка с предварительным согласованием предоставления земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать. В случае если право на здание, сооружение, объект незавершенного строительства считается возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной регистрации этого права в ЕГРН, то выписка из ЕГРН об объекте недвижимости (о здании, сооружении или об объекте незавершенного строительства, расположенном на испрашиваемом земельном участке) не прилагается к заявлению о приобретении прав на земельный участок и не запрашивается уполномоченным органом.