Приложение 1. Описание масштабного инвестиционного проекта по реконструкции комплекса по переработке и размещению отходов ТКО "Прогресс" в городе Рошаль Шатурского городского округа Московской области. Комплекс переработки КГО, ТКО на земельных участках, предоставляемых в аренду Акционерному обществу "Рошальский индустриальный парк" без проведения торгов

Приложение 1

к Соглашению

Описание
масштабного инвестиционного проекта по реконструкции комплекса по переработке и размещению отходов ТКО "Прогресс" в городе Рошаль Шатурского городского округа Московской области. Комплекс переработки КГО, ТКО на земельных участках, предоставляемых в аренду Акционерному обществу "Рошальский индустриальный парк" без проведения торгов

Описание Проекта

Акционерное общество "Рошальский Индустриальный Парк" АО "РИП" реализует Проект: "реконструкция комплекса по переработке и размещению отходов ТКО "Прогресс" в городе Рошаль Шатурского городского округа Московской области. Комплекс переработки КГО, ТКО", на земельных участках, предоставляемых в аренду Акционерному обществу "Рошальский индустриальный парк" без проведения торгов (далее - Проект).

Действующий комплекс переработки твердых коммунальных отходов (КПО "Прогресс") производительностью 350 тыс. тонн в год, расположен по адресу: Московская область, городской округ Шатура, г. Рошаль, в 2 км к северу-востоку от жилой застройки г. Рошаль, кадастровые номера земельных участков 50:25:0130102:8 (площадью 17,9 Га) и 50:25:0000000:29225 (площадью 5,0 Га).

Указанные участки относятся к категории "земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения" и имеют вид разрешенного использования "специальная деятельность".

В соответствии с уточненным морфологическим составом поступающих твердыми коммунальными отходами (далее - ТКО) на действующий комплекс по переработке твердых коммунальных отходов КПО "Прогресс" с преобладанием в них до 62% органической фракции и крупногабаритных отходов (далее - КГО) (по данным фактического учета приема и выборки фракций) (против 35% проектных), запланирована его реконструкция с модернизацией действующего КПО (производительностью 350 тыс. тонн в год), строительством нового комплекса по переработке поступающего потока ТКО / КГО (производительностью 450 тыс. тонн в год) с двумя участками размещения не утилизируемых отходов и строительством отдельного корпуса по подготовке фракции к изготовлению RDF - топлива мощностью до 112 000 тонн в год (цех производства RDF).

Для размещения нового комплекса по переработке поступающего потока ТКО/КГО с двумя участками размещения не утилизируемых отходов и строительством отдельного корпуса по подготовке фракции к изготовлению RDF - топлива необходимы земельные участки с кадастровыми номерами:

- 50:25:0130102:540 площадью 99013 кв. м.;

- 50:25:0130102:547 площадью 151588 кв. м.;

- 50:25:0130102:550 площадью 2727 кв. м.,

суммарной площадью 253328 кв. м., расположенные по адресу: Московская область, городской округ Шатура, г. Рошаль.

Обоснование целесообразности реализации Проекта.

Реализация Проекта согласована с Правительством Московской области и является частью комплексной системы обращения с ТКО в регионе наряду с внедрением практики раздельного сбора и развитием перерабатывающих мощностей. Проект не противоречит цели вовлечения отходов во вторичный оборот, при этом позволяет осуществлять размещение тех отходов, которые не подлежат вторичной переработке на современном объекте. Проект полностью соответствует критериям национального проекта "Экология".

Реализация Проекта позволит снизить объем размещаемых ТКО в Московской области, вовлечь во вторичный оборот материальные ресурсы, получить RDF - топливо, расширить штат рабочих мест, а также обеспечить размещение ТКО на современном объекте, соответствующем всем современным экологическим стандартам, законодательству Российской Федерации в сфере экологии и природопользования и принятому на территории Московской области минимальному стандарту требований к аналогичным объектам, согласно которому весь входящий поток ТКО направляется на обработку, пройдя которую, выборка вторичных материальных ресурсов составляет не менее 7%, получение RDF-топлива составляет не менее 14%, на объект компостирования органических фракций направляется не менее 62%, на участок размещения не утилизируемых отходов не более 38% от общего входящего потока ТКО, из них, с МСК поступает не более 17% и не более 21% с площадки грохочения компоста.

Целью Проекта является сокращение отходов, поступающих на размещение, модернизация действующего мусоросортировочного комплекса (далее МСК), создание нового комплекса по переработке отходов, на котором будет осуществляться обработка, обезвреживание, утилизация и размещение ТКО/КГО, в том числе извлечение полезной фракции для ее использования в качестве вторичного ресурса, в том числе производство технического грунта, а также создание RDF-топлива.

Общий объем финансирования составит 7,123 млрд. руб. с учетом НДС. Источниками финансирования проекта являются банковские кредиты, собственные средства.

Расчет стоимости предварителен, более точная стоимость будет известна на этапе экспертизы проектно-сметной документации.

Показатели финансовой эффективности Проекта с учетом предоставления Земельных участков и увеличения мощности Объекта:

- чистая приведенная стоимость проекта (NPV) составит 1 241 млн. руб.

- дисконтированный период окупаемости Проекта: 9 лет

Объем планируемых налоговых и неналоговых поступлений в бюджеты Московской области и городского округа Шатура Московской области с учетом увеличения мощности Объекта

- Прогнозный объем налоговых и неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области до 31.10.2032 гг. оценивается на уровне 1 423 789 тыс. руб.:

- Налоговые доходы в размере 1 187 197 тыс. руб.: налог на прибыль организаций в размере 368 932 тыс. руб.; налог на имущество организаций в размере 450 170 тыс. руб.; налог на доходы физических лиц в размере 366 285 тыс. руб.; транспортный налог в размере 1810 тыс. руб.

- Неналоговые доходы в размере 236 593 тыс. руб.; арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности в размере 89 729 тыс. руб.; плата за негативное воздействие на окружающую среду в размере 146 863 тыс. руб.

Кроме того, строительство Объекта избавит Московскую область от будущих расходов на ликвидацию нелегальных свалок и восстановление экосистем, нарушенных в результате негативного воздействия экологически опасного размещения отходов.

Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Шатура Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 648.

Срок реализации проекта - декабрь 2022 - 31.10.2032

Этапы реализации Проекта:

1) Заключение договора аренды земельных участков - декабрь 2022 г.

2) Проведение инженерных изысканий, разработка проектной документации, прохождение государственной экологической и строительной экспертиз - декабрь 2022 г.

3) Получение разрешения на строительство - декабрь 2022 г.

4) Подготовка территории строительства - декабрь 2022 г.

5) Строительство участка N 1 размещения не утилизируемых "хвостов", ввод его в эксплуатацию -31.01.2023 г.

6) Строительство участка N 2 размещения не утилизируемых "хвостов", ввод его в эксплуатацию - 31.01.2023 г.

7) Изготовление и поставка оборудования для участка обработки, утилизации КГО, ТКО - февраль 2023 г. - август 2023 г.

8) Выполнение строительно-монтажных работ - декабрь 2022 - декабрь 2023 г.

9) Выполнение пуско-наладочных работ для участка обработки, утилизации КГО, ТКО - сентябрь 2023 г. - декабрь 2023 г.

10) Ввод в эксплуатацию участков обработки и утилизации КГО/ТКО КПО "Прогресс" - 31.01.2024 г.

11) Эксплуатация КПО "Прогресс" 01.02.2024 - октябрь 2032 г.