Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
Приложение 1
Приложение 1
к Решению Собрания депутатов
Энгельсского муниципального района
от 22 декабря 2022 года N 154/26-2022
Статья 19. Градостроительный регламент территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
для индивидуального жилищного строительства |
размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение индивидуальных гаражей и хозяйственных построек |
хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; гаражи для хранения маломерных судов; летние кухни; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора |
2.1 |
|
для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
Размещение жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных |
хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны; бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; гаражи для хранения маломерных судов; летние кухни; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора |
2.2 |
|
блокированная жилая застройка |
Размещение жилого дома, имеющего одну или несколько общих стен с соседними жилыми домами (количеством этажей не более чем три, при общем количестве совмещенных домов не более десяти и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним домом или соседними домами, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки); разведение декоративных и плодовых деревьев, овощных и ягодных культур; размещение индивидуальных гаражей и иных вспомогательных сооружений; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха |
хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани, надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; гаражи для хранения маломерных судов; сараи; хозблоки; погреба; площадки для сбора мусора |
2.3 |
|
коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
социальное обслуживание |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
гостевые автостоянки; гаражи служебного транспорта; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.2 |
|
дома социального обслуживания |
размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
|
3.2.1 |
|
оказание социальной помощи населению |
размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
|
3.2.2 |
|
оказание услуг связи |
размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.3 |
|
общежития |
размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
|
3.2.4 |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.4.1 |
|
образование и просвещение |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.5 |
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.5.1 |
|
среднее и высшее профессиональное образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
3.5.2 |
|
общественное управление |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов государственной власти, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения органов управления политических партий, профессиональных и отраслевых союзов, творческих союзов и иных общественных объединений граждан по отраслевому или политическому признаку, размещение объектов капитального строительства для дипломатических представительства иностранных государств и консульских учреждений в Российской Федерации |
гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.8 |
|
деловое управление |
Размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.1 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
|
спорт |
размещение зданий и сооружений для занятия спортом. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
5.1 |
|
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.1 |
|
обеспечение занятий спортом в помещениях |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.2 |
|
площадки для занятий спортом |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.3 |
|
оборудованные площадки для занятий спортом |
размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.4 |
|
водный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.5 |
|
авиационный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.6 |
|
спортивные базы |
размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.7 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
земельные участки, относящиеся к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и предназначенные для удовлетворения потребностей собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе и (или) для размещения объектов капитального строительства, иного имущества, относящегося к общему имуществу собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе |
|
14.0 |
|
Наименование условно разрешенного вида использования |
описание условно разрешенного вида использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду) |
код (числовое обозначение) условно разрешенного вида использования |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
культурное развитие |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
гостевые автостоянки; хозяйственно-бытовые строения и сооружения; открытые концертные площадки; площадки для организаций дискотек, игр; гаражи служебного транспорта; объекты благоустройства; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.6 |
|
объекты культурно-досуговой деятельности |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
|
3.6.1 |
|
парки культуры и отдыха |
размещение парков культуры и отдыха |
|
3.6.2 |
|
цирки и зверинцы |
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
|
3.6.3 |
|
религиозное использование |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собрания прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.7 |
|
осуществление религиозных обрядов |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.1 |
|
религиозное управление и образование |
размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.2 |
|
амбулаторное ветеринарное обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; строения для содержания животных; гаражи для служебного транспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.10.1 |
|
банковская и страховая деятельность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.5 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
гостиничное обслуживание
|
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.7 |
|
развлечения |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8 |
|
развлекательные мероприятия |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.1 |
|
проведение азартных игр |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.2 |
|
проведение азартных игр в игорных зонах |
размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.3 |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
1.1. Отдельные виды разрешенного использования земельных участков, сформированных, предоставленных (образованных, созданных), до приведения настоящих Правил в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412, соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
|
индивидуальные жилые дома |
хозяйственные постройки; открытые места для стоянки автомобилей; строения для домашних животных, содержание которых не требует выпаса, и птицы; сады; огороды; палисадники; отдельно стоящие беседки и навесы, в т.ч. предназначенные для осуществления хозяйственной деятельности; отдельно стоящие индивидуальные бассейны, бани; надворные туалеты; индивидуальные резервуары для хранения воды; скважины для забора технической воды; открытые площадки для индивидуальных занятий спортом и физкультурой; гаражи для хранения маломерных судов; летние кухни; сараи; площадки для сбора мусора |
|
индивидуальная жилая застройка | |
|
индивидуальное жилищное строительство | |
|
жилой дом с хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями | |
|
малоэтажные дома | |
|
малоэтажное строительство | |
|
личное подсобное хозяйство | |
|
ведение личного подсобного хозяйства |
1.2. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | |
|
для строительства магазинов торговой площадью не более 50 кв. метров: минимальный максимальный |
не подлежит установлению 1200 кв. метров |
|
для строительства объектов коммунального и бытового обслуживания: минимальный максимальный |
не подлежит установлению 1200 кв. метров |
|
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам: | |
|
для индивидуального жилищного строительства: минимальный максимальный |
300 кв. метров 1500 кв. метров |
|
для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта: минимальный максимальный |
600 кв. метров 1500 кв. метров |
|
для строительства индивидуального гаража: минимальный максимальный |
20 кв. метров 36 кв. метров |
|
для строительства индивидуального хозяйственного блока: минимальный максимальный |
12 кв. метров 20 кв. метров |
|
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях представления гражданам имеющим трех и более детей, признанным многодетными: | |
|
для индивидуального жилищного строительства: минимальный максимальный |
600 кв. метров 2000 кв. метров |
|
для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта: минимальный максимальный |
600 кв. метров 2000 кв. метров |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
|
Количество этажей | |
|
минимальное |
1 |
|
максимальное: для объектов религиозного использования для иных объектов капитального строительства |
10 3 |
|
Высота зданий, сооружений | |
|
минимальная |
3 метра |
|
максимальная: для объектов религиозного использования для иных объектов капитального строительства |
не подлежит установлению 12 метров |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков, не относящихся к индивидуальному жилищному строительству в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Иные показатели | |
|
максимальная высота ограждения вдоль улиц |
1,8 метра |
|
максимальная высота ограждения между соседними участками |
1,8 метра |
|
конструктивное решение ограждения между соседними участками |
устройство проветриваемого ограждения |
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
отступ застройки от межи, разделяющей соседние участки (параметр не подлежит отклонению) |
- до стены жилого дома - 3 метра; - до хозяйственных построек - 1 метр; - от окон жилых помещений (комнат, кухонь и веранд) до стен дома и хозяйственных построек (сарая, гаража, бани), расположенных на соседних земельных участках - не менее 6 метров |
|
торговая площадь магазинов |
не более 50 кв. метров |
|
размещение физкультурно-оздоровительных сооружений открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест |
при условии соблюдения санитарно-защитной зоны 50 м |
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | |
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участков Ж-1/17, 21 территориальной зоны жилой застройки первого типа (Ж-1) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (200 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 20. Градостроительный регламент территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
Размещение малоэтажных многоквартирных домов (многоквартирные дома высотой до 4 этажей, включая мансардный); обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома |
гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
2.1.1 |
|
среднеэтажная жилая застройка |
Размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
2.5 |
|
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
Размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
гостевые автостоянки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
2.6 |
|
коммунальное обслуживание |
Размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
социальное обслуживание |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
гостевые автостоянки; гаражи служебного транспорта; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.2 |
|
дома социального обслуживания |
размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.1 |
|
оказание социальной помощи населению |
размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.2 |
|
оказание услуг связи |
размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.3 |
|
общежития |
размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
|
3.2.4 |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.4.1 |
|
стационарное медицинское обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.4.2 |
|
образование и просвещение |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.5 |
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; школьные сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.5.1 |
|
среднее и высшее профессиональное образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом)) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.5.2 |
|
культурное развитие |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.6 |
|
объекты культурно-досуговой деятельности |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.1 |
|
парки культуры и отдыха |
размещение парков культуры и отдыха |
|
3.6.2 |
|
цирки и зверинцы |
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.3 |
|
общественное управление |
размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.8 |
|
государственное управление |
размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.8.1 |
|
представительская деятельность |
размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов российской федерации, консульских учреждений в российской федерации |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.8.2 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
спорт |
размещение зданий и сооружений для занятия спортом.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
5.1 |
|
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.1 |
|
обеспечение занятий спортом в помещениях |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.2 |
|
площадки для занятий спортом |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.3 |
|
оборудованные площадки для занятий спортом |
размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.4 |
|
водный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.5 |
|
авиационный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.6 |
|
спортивные базы |
размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.7 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
2.7.1 |
|
стоянка транспортных средств
|
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
|
наименование условно разрешенного вида использования |
описание условно разрешенного вида использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду) |
код (числовое обозначение) условно разрешенного вида использования |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (бани) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
религиозное использование |
размещение зданий и сооружений религиозного использования.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собрания прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.7 |
|
осуществление религиозных обрядов |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.1 |
|
религиозное управление и образование |
размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.2 |
|
амбулаторное ветеринарное обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи для служебного транспорта; площадки для сбора мусора |
3.10.1 |
|
приюты для животных |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи для служебного транспорта; площадки для сбора мусора |
3.10.2 |
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.2 |
|
рынки |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.3 |
|
банковская и страховая деятельность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.5 |
|
гостиничное обслуживание
|
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного транспорта; площадки для сбора мусора |
4.7 |
|
развлечения |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8 |
|
развлекательные мероприятия |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.1 |
|
проведение азартных игр |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.2 |
|
проведение азартных игр в игорных зонах |
размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.3 |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
|
выставочно-ярмарочная деятельность |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.10 |
|
спорт |
размещение зданий и сооружений для занятия спортом.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1 |
|
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.1 |
|
обеспечение занятий спортом в помещениях |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.2 |
|
площадки для занятий спортом |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.3 |
|
оборудованные площадки для занятий спортом |
размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.4 |
|
водный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.5 |
|
авиационный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.6 |
|
спортивные базы |
размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.7 |
|
пищевая промышленность |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.4 |
1.1. Отдельные виды разрешенного использования земельных участков, сформированных, предоставленных (образованных, созданных), до приведения настоящих Правил в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412, соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
|
многоквартирные дома |
гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
|
многоэтажное жилищное строительство | |
|
среднеэтажные жилые дома |
1.2. В соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) установлены следующие подзоны с различными предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров, включающие в себя отдельные участки территориальной зоны:
Подзона "А", включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/02, 03, 04, 06, 07, 10, 16, 20, 21, 22, 23, 24, 27, 29, 30, 32, 34, 36, 37, 38, 40, 50, 52, 56, 59, 63, 65, 66, 68, 69, 77, 78, 85, 90, 94, 95.
Подзона "Б", включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/01, 05, 08, 09, 11, 12, 13, 14, 15, 18, 19, 25, 26, 28, 31, 33, 35, 41, 53, 74, 75, 81, 82, 84, 86, 92, 93.
Подзона "В", включающая в себя участки территориальной зоны: 39, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 51, 55, 76, 87, 88.
Подзона "Г", включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/49, 54, 57, 58, 60, 61, 62, 64, 65, 67, 70, 72, 73, 79, 80, 83, 91.
Подзона "Д", включающая в себя участки территориальной зоны: Ж-2/71, 89.
Подзона "Е", включающая в себя участоктерриториальной зоны: Ж-2/17 (предназначенный для комплексного освоения территории,в отношении которой заключены договоры о комплексном освоении территории в соответствии со статьей 46.4 Градостроительного кодекса РФ, действовавшей до 30 декабря 2020 года).
1.3. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для указанных подзон:
|
|
подзона "А" |
подзона "Б" |
подзона "В" |
подзона "Г" |
подзона "Д" |
Подзона "Е" |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | ||||||
|
для многоквартирных жилых домов: минимальный максимальный |
не подлежит установлению не подлежит установлению |
|||||
|
для строительства магазинов торговой площадью не более 200 кв. метров: минимальный максимальный |
не подлежит установлению не подлежит установлению |
|||||
|
для строительства объектов социального, бытового и коммунального обслуживания: минимальный максимальный |
не подлежит установлению 1600 кв. метров |
|||||
|
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам: | ||||||
|
для строительства индивидуального гаража: минимальный максимальный |
20 кв. метров 36 кв. метров |
|||||
|
для строительства индивидуального хозяйственного блока: минимальный максимальный |
12 кв. метров 20 кв. метров |
|||||
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||||||
|
Количество этажей | ||||||
|
минимальное |
1 |
|||||
|
максимальное |
10 жилых наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги) |
5 |
10 жилых наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги) |
25 жилых наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги). |
||
|
Высота зданий (для многоквартирных домов) | ||||||
|
минимальная |
определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
|
максимальная |
определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами и местными нормативами градостроительного проектирования |
80 метров |
||||
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
|
Иные показатели | ||||||
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
|
устройство ограждений между участками многоквартирных домов |
не допускается |
|||||
|
максимальная высота ограждений нежилых зданий и сооружений |
1,8 метра |
|||||
|
торговая площадь магазинов |
не более 200 кв. метров |
|||||
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | ||||||
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||||
1.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) обустановлении сервитутов.
На территории участков Ж-2/20, 26, 40, 48, 77, 86 территориальной зоны жилой застройки второго типа (Ж-2) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (200 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 21. Градостроительный регламент территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ).
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков и предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
минимальный размер земельного участка, кв. м |
максимальный размер земельного участка, кв. м |
|
среднеэтажная жилая застройка |
размещение многоквартирных домов этажностью не выше восьми этажей; благоустройство и озеленение; размещение подземных гаражей и автостоянок; обустройство спортивных и детских площадок, площадок для отдыха; размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома |
гостевые автостоянки; придомовая территория; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
2.5 |
1600 |
30 000 |
|
многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
размещение многоквартирных домов этажностью девять этажей и выше; благоустройство и озеленение придомовых территорий; обустройство спортивных и детских площадок, хозяйственных площадок и площадок для отдыха; размещение подземных гаражей и автостоянок, размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома |
гостевые автостоянки; придомовая территория; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
2.6 |
2000 |
30 000 |
|
хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
2.7.1 |
20 (индивид.); 300 (блок) |
36 (индивид.); 3000 (блок) |
|
общественное использование объектов капитального строительства |
размещение объектов капитального строительства в целях обеспечения удовлетворения бытовых, социальных и духовных потребностей человека; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1 - 3.10.2 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.0 |
500 |
2000 |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1 - 3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
30 |
5000 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
50 |
5000 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; |
3.1.2 |
300 |
5000 |
|
социальное обслуживание |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи; Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
гостевые автостоянки; гаражи служебного транспорта; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.2 |
500 |
2000 |
|
дома социального обслуживания |
размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.2.1 |
500 |
2000 |
|
оказание социальной помощи населению |
размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.2.2 |
500 |
2000 |
|
оказание услуг связи |
размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
гостевые автостоянки |
3.2.3 |
500 |
2000 |
|
общежития |
размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.2.4 |
1500 |
|
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.3 |
100 |
5000 |
|
здравоохранение |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.4.1 - 3.4.2 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; |
3.4 |
500 |
5000 |
|
амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.4.1 |
500 |
5000 |
|
стационарное медицинское обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, диспансеры, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи; размещение площадок санитарной авиации |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.4.2 |
1000 |
20 000 |
|
медицинские организации особого назначения |
размещение объектов капитального строительства для размещения медицинских организаций, осуществляющих проведение судебно-медицинской и патолого-анатомической экспертизы (морги) |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; |
3.4.3 |
1000 |
20 000 |
|
образование и просвещение |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.5 |
1000 |
20 000 |
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; школьные сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.5.1 |
1000 |
20 000 |
|
среднее и высшее профессиональное образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению), в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.5.2 |
1000 |
20 000 |
|
культурное развитие |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
гостевые автостоянки; хозяйственно-бытовые строения и сооружения; открытые концертные площадки; площадки для организаций дискотек, игр; гаражи служебного транспорта; объекты благоустройства; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.6 |
500 |
30 000 |
|
объекты культурно-досуговой деятельности |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
гостевые автостоянки |
3.6.1 |
500 |
30 000 |
|
парки культуры и отдыха |
размещение парков культуры и отдыха |
гостевые автостоянки |
3.6.2 |
1000 |
30 000 |
|
цирки и зверинцы |
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
гостевые автостоянки; хозяйственно-бытовые строения и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения |
3.6.3 |
1000 |
30 000 |
|
общественное управление |
размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; зеленые насаждения |
3.8 |
500 |
10 000 |
|
государственное управление |
размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
гостевые автостоянки |
3.8.1 |
500 |
10 000 |
|
представительская деятельность |
размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
гостевые автостоянки |
3.8.2 |
500 |
10 000 |
|
ветеринарное обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.10.1 - 3.10.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.10 |
500 |
10 000 |
|
амбулаторное ветеринарное обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.10.1 |
500 |
10 000 |
|
предпринимательство |
размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования, предусмотренных кодами 4.1 - 4.10 |
гостевые автостоянки |
4.0 |
500 |
20 000 |
|
деловое управление |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
гостевые автостоянки |
4.1 |
500 |
20 000 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
300 |
20 000 |
|
банковская и страховая деятельность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
гостевые автостоянки; |
4.5 |
300 |
5000 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
300 |
5000 |
|
гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.7 |
300 |
30 000 |
|
развлечение |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.8 |
500 |
не подлежит установлению |
|
развлекательные мероприятия |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.8.1 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
проведение азартных игр |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.2 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
проведение азартных игр в игорных зонах |
размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.3 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
500 |
5000 |
|
объекты дорожного сервиса |
размещение зданий и сооружений дорожного сервиса; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1 |
500 |
5000 |
|
заправка транспортных средств |
размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.1 |
500 |
5000 |
|
обеспечение дорожного отдыха |
размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.2 |
500 |
5000 |
|
автомобильные мойки |
размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.3 |
500 |
5000 |
|
ремонт автомобилей |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.4 |
500 |
5000 |
|
спорт |
размещение зданий и сооружений для занятия спортом; содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
5.1 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
5.1.1 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
обеспечение занятий спортом в помещениях |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.2 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
площадки для занятий спортом |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.3 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
оборудованные площадки для занятий спортом |
размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.4 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
водный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.5 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
авиационный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.6 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
спортивные базы |
размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.7 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования, содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
наименование условно разрешенного вида использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду) |
код (числовое обозначение) условно разрешенного вида использования |
минимальный размер земельного участка, кв. м |
максимальный размер земельного участка, кв. м |
|
приюты для животных |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг в стационаре; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для содержания, разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека, оказания услуг по содержанию и лечению бездомных животных; размещение объектов капитального строительства, предназначенных для организации гостиниц для животных |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи для служебного транспорта; площадки для сбора мусора |
3.10.2 |
500 |
10 000 |
|
религиозное использование |
размещение зданий и сооружений религиозного использования.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собрания прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.7 |
1000 |
30 000 |
|
осуществление религиозных обрядов |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.1 |
1000 |
30 000 |
|
религиозное управление и образование |
размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.2 |
1000 |
30 000 |
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5 - 4.8.2; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.2 |
5000 |
50 000 |
|
рынки |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.3 |
1000 |
20 000 |
|
выставочно-ярмарочная деятельность |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.10 |
1000 |
20 000 |
1.1. Отдельные виды разрешенного использования земельных участков, сформированных, предоставленных (образованных, созданных), до приведения настоящих Правил в соответствие с Классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 г. N П/0412, соответствующие градостроительному регламенту данной территориальной зоны:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
|
многоквартирные дома |
гостевые автостоянки; хозяйственные площадки; сараи; хозблоки; погреба; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
|
многоэтажное жилищное строительство |
1.2. В соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ) установлены следующие подзоны с различными предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров, включающие в себя отдельные участки территориальной зоны:
Подзона "А", включающая в себя участки территориальной зоны: ОЖ/01,05,06,08,09,10,11,17,18.
Подзона "Б", включающая в себя участки территориальной зоны: ОЖ/02,03,04,13,14,15,16, 20, 22.
Подзона "В", включающая в себя участки территориальной зоны: ОЖ/07,12,19, 21.
1.3. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для указанных подзон:
|
|
подзона "А" |
подзона "Б" |
подзона "В" |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |||
|
Количество этажей | |||
|
минимальное |
1 |
||
|
максимальное |
10 (жилых наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги) |
||
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
||
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
||
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
||
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
||
|
Иные показатели | |||
|
отступ застройки от красной линии |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
||
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | |||
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
||
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
||
1.4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участков ОЖ/02, 06, 07, 08, 09, 11, 14, 15, 20 территориальной зоны многофункциональной застройки (ОЖ) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (150, 200 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 22. Градостроительный регламент территориальной общественно-деловой зоны (ОД)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
Минимальный размер земельного участка, кв. м. |
Максимальный размер земельного участка, кв. м |
|
хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
2.7.1 |
20 (индивид.) 300 (блок.) |
36 (индивид.) 3000 (блок.) |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
30 |
5000 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
50 |
5000 |
|
административные здания организаций, обеспечива-ющих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
300 |
5000 |
|
социальное обслуживание |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2 |
500 |
20000 |
|
дома социального обслуживания |
размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.1 |
500 |
20000 |
|
оказание социальной помощи населению |
размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора
|
3.2.2 |
500 |
20000 |
|
оказание услуг связи |
размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.3 |
500 |
10000 |
|
общежития |
размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.4 |
500 |
10000 |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.3 |
100 |
5000 |
|
амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки амбулаторно-поликлинических учреждений; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.4.1 |
500 |
5000 |
|
образование и просвещение |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.5 |
1000 |
20000 |
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.5.1 |
1000 |
20000 |
|
среднее и высшее профессиональное образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению, в том числе зданий, спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; плавательные бассейны; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.5.2 |
1000 |
20000 |
|
культурное развитие |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; объекты благоустройства; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора; |
3.6 |
500 |
30000 |
|
объекты культурно-досуговой деятельности |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.1 |
500 |
30000 |
|
парки культуры и отдыха |
размещение парков культуры и отдыха |
|
3.6.2 |
1000 |
30000 |
|
цирки и зверинцы |
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.3 |
1000 |
30000 |
|
религиозное использование |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7 |
500 |
10000 |
|
осуществление религиозных обрядов |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.1 |
500 |
10000 |
|
религиозное управление и образование |
размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.2 |
500 |
10000 |
|
общественное управление |
размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.8 |
500 |
10000 |
|
государственное управление |
размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.8.1 |
500 |
10000 |
|
представительская деятельность |
размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов российской федерации, консульских учреждений в российской федерации |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.8.2 |
500 |
10000 |
|
обеспечение научной деятельности |
Размещение зданий и сооружений для обеспечения научной деятельности. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.9.1 - 3.9.3 |
гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.9 |
300 |
не подлежит установлению |
|
обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного - космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.9.1 |
300 |
не подлежит установлению |
|
проведение научных исследований |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для проведения научных изысканий, исследований и разработок (научно-исследовательские и проектные институты, научные центры, инновационные центры, государственные академии наук, опытно-конструкторские центры, в том числе отраслевые) |
гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.9.2 |
300 |
не подлежит установлению |
|
проведение научных испытаний |
размещение зданий и сооружений для проведения изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки, научные и селекционные работы, ведение сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
гостевые автостоянки; гаражи служебного автотранспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.9.3 |
300 |
не подлежит установлению |
|
деловое управление |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.1 |
500 |
20000 |
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.2 |
1000 |
50000 |
|
рынки |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.3 |
1000 |
50000 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
300 |
20000 |
|
банковская и страховая деятельность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.5 |
300 |
5000 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
300 |
5000 |
|
гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.7 |
300 |
30000 |
|
развлечения |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8 |
500 |
не подлежит установлению |
|
развлекательные мероприятия |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.1 |
|
не подлежит установлению |
|
проведение азартных игр |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.2 |
|
не подлежит установлению |
|
проведение азартных игр в игорных зонах |
размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.3 |
|
не подлежит установлению |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
500 |
5000 |
|
объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1 |
500 |
5000 |
|
заправка транспортных средств |
размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.1 |
500 |
5000 |
|
обеспечение дорожного отдыха |
размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.2 |
500 |
5000 |
|
автомобильные мойки |
размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.3 |
500 |
5000 |
|
ремонт автомобилей |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.4 |
500 |
5000 |
|
спорт |
размещение зданий и сооружений для занятия спортом.содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.1 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
обеспечение занятий спортом в помещениях |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.2 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
площадки для занятий спортом |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.3 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
оборудованные площадки для занятий спортом |
размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.4 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
водный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.5 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
авиационный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.6 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
спортивные базы |
размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.7 |
1000 |
не подлежит установлению |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
не подлежит установлению |
не подлежит установлению |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной общественно-деловой зоны (ОД) не устанавливаются.
1.1. В соответствии с ч. 3 ст. 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации в пределах территориальной общественно-деловой зоны (ОД) установлены следующие подзоны с различными предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства и сочетаниями таких размеров и параметров, включающие в себя отдельные участки территориальной зоны:
Подзона "А", включающая в себя участки территориальной зоны:ОД/06,07,08,09,10,11,12,13,16,17,18,21,23,24,25,26,27,28,29,30,31,33,34,37,38,39.
Подзона "Б", включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/01,02,03,04,05,19,20,22,32, 36,40.
Подзона "В",включающая в себя участки территориальной зоны: ОД/43,15, 41, 42.
Подзона "Г", включающая в себя участок территориальной зоны: ОД/35.
1.2. Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленные для указанных подзон:
|
|
подзона "А" |
подзона "Б" |
подзона "В" |
подзона "Г" |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||||
|
Количество этажей | ||||
|
минимальное |
1 |
1 |
7 |
1 |
|
максимальное |
10 наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги) |
4 наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги) |
не нормируется |
6 наземных этажей, без учета технического этажа и подземных этажей (техническое подполье, подземные паркинги) |
|
Высота зданий, сооружений | ||||
|
минимальная |
3 метра |
3 метра |
20 метров |
3 |
|
максимальная |
45 метров |
18 метров |
не нормируется |
30 |
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||
|
| ||||
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||
|
Иные показатели | ||||
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||
|
устройство ограждений земельных участков |
допускается только для земельных участков зданий и сооружений, связанных с отправлением культа, образовательных организаций, организаций здравоохранения, отдельно стоящих зданий банков, научно-исследовательских учреждений, зданий для размещения органов правопорядка, физкультурно-спортивных комплексов, мемориальных комплексов, рынков |
|||
|
максимальная высота ограждений земельных участков |
1,8 метра |
|||
|
конструктивное решение ограждения между соседними участками |
устройство проветриваемого ограждения |
|||
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | ||||
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|||
1.3. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участков ОД/13, 23, 29, 31, 32, 33, 34, 35, 38 территориальной общественно-деловой зоны (ОД) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (150, 200 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 23. Градостроительный регламент территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
культурное развитие |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; объекты благоустройства; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора; |
3.6 |
|
объекты культурно-досуговой деятельности |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.1 |
|
парки культуры и отдыха |
размещение парков культуры и отдыха |
|
3.6.2 |
|
цирки и зверинцы |
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.3 |
|
деловое управление |
размещение объектов капитального строительства с целью: размещения органов управления производством, торговлей, банковской, страховой деятельностью, а также иной управленческой деятельностью, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент ее совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности) |
гостевые автостоянки; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
4.1 |
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
гостевые автостоянки; хозяйственно-бытовые строения и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
4.2 |
|
рынки |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.3 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
|
банковская и страховая деятельность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.5 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.7 |
|
развлечения |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8 |
|
развлекательные мероприятия |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.1 |
|
проведение азартных игр |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.2 |
|
проведение азартных игр в игорных зонах |
размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.3 |
|
выставочно-ярмарочная деятельность |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для осуществления выставочно-ярмарочной и конгрессной деятельности, включая деятельность, необходимую для обслуживания указанных мероприятий (застройка экспозиционной площади, организация питания участников мероприятий) |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.10 |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
|
легкая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи для служебного транспорта; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
|
наименование условно разрешенного вида использования |
описание условно разрешенного вида использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к условно разрешенному виду) |
код (числовое обозначение) условно разрешенного вида использования |
|
объекты дорожного сервиса |
Размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1 |
|
заправка транспортных средств |
размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.1 |
|
обеспечение дорожного отдыха |
размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.2 |
|
автомобильные мойки |
размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.3 |
|
ремонт автомобилей |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9.1.4 |
1.1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | |
|
минимальный |
не подлежит установлению |
|
максимальный |
не подлежит установлению |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
|
Количество этажей | |
|
минимальное |
1 |
|
максимальное |
10 |
|
Высота зданий, сооружений | |
|
минимальная |
3 метра |
|
максимальная |
не подлежит установлению |
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Иные показатели | |
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальная высота ограждений земельных участков |
2 метра |
|
конструктивное решение ограждения |
устройство просматриваемого ограждения |
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | |
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
1.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участка КТ/15 территориальной зоны коммерческой (торговой) застройки (КТ) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (150 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 24. Градостроительный регламент территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
социальное обслуживание |
размещение зданий, предназначенных для оказания гражданам социальной помощи. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.2.1 - 3.2.4 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.2 |
|
дома социального обслуживания |
размещение зданий, предназначенных для размещения домов престарелых, домов ребенка, детских домов, пунктов ночлега для бездомных граждан; размещение объектов капитального строительства для временного размещения вынужденных переселенцев, лиц, признанных беженцами |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.1 |
|
оказание социальной помощи населению |
размещение зданий, предназначенных для служб психологической и бесплатной юридической помощи, социальных, пенсионных и иных служб (службы занятости населения, пункты питания малоимущих граждан), в которых осуществляется прием граждан по вопросам оказания социальной помощи и назначения социальных или пенсионных выплат, а также для размещения общественных некоммерческих организаций: некоммерческих фондов, благотворительных организаций, клубов по интересам |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.2 |
|
оказание услуг связи |
размещение зданий, предназначенных для размещения пунктов оказания услуг почтовой, телеграфной, междугородней и международной телефонной связи |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.3 |
|
общежития |
размещение зданий, предназначенных для размещения общежитий, предназначенных для проживания граждан на время их работы, службы или обучения, за исключением зданий, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.7 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.2.4 |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, больницы и пункты здравоохранения, родильные дома, центры матери и ребенка, диагностические центры, санатории и профилактории, обеспечивающие оказание услуги по лечению)
|
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.4.1 |
|
стационарное медицинское обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам медицинской помощи в стационарах (больницы, родильные дома, научно-медицинские учреждения и прочие объекты, обеспечивающие оказание услуги по лечению в стационаре); размещение станций скорой помощи |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; лаборатории; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.4.2 |
|
образование и просвещение |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.5 |
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; плавательные бассейны; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; школьные сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.5.1 |
|
среднее и высшее профессиональное образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; плавательные бассейны; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.5.2 |
|
культурное развитие |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; гаражи служебного автотранспорта; объекты благоустройства; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора; |
3.6 |
|
объекты культурно-досуговой деятельности |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.1 |
|
парки культуры и отдыха |
размещение парков культуры и отдыха |
|
3.6.2 |
|
цирки и зверинцы |
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.6.3 |
|
религиозное использование |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7 |
|
осуществление религиозных обрядов |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.1 |
|
религиозное управление и образование |
размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.2 |
|
общественное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения органов и организаций общественного управления. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.8.1-3.8.2 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.8 |
|
государственное управление |
Размещение зданий, предназначенных для размещения государственных органов, государственного пенсионного фонда, органов местного самоуправления, судов, а также организаций, непосредственно обеспечивающих их деятельность или оказывающих государственные и (или) муниципальные услуги |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.8.1 |
|
представительская деятельность |
Размещение зданий, предназначенных для дипломатических представительств иностранных государств и субъектов Российской Федерации, консульских учреждений в Российской Федерации |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.8.2 |
|
обеспечение научной деятельности |
размещение объектов капитального строительства для проведения научных исследований и изысканий, испытаний опытных промышленных образцов, для размещения организаций, осуществляющих научные изыскания, исследования и разработки (научно-исследовательские институты, проектные институты, научные центры, опытно-конструкторские центры, государственные академии наук, в том числе отраслевые), проведения научной и селекционной работы, ведения сельского и лесного хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.9 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.7 |
|
развлечения |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для развлечения. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.8.1 - 4.8.3 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
4.8 |
|
развлекательные мероприятия |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для организации развлекательных мероприятий, путешествий, для размещения дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов и т. п., игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр), игровых площадок |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.1 |
|
проведение азартных игр |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения букмекерских контор, тотализаторов, их пунктов приема ставок вне игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.2 |
|
проведение азартных игр в игорных зонах |
размещение зданий и сооружений в игорных зонах, где допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.8.3 |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
|
спорт |
размещение зданий и сооружений для занятия спортом. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 - 5.1.7 |
гостевые автостоянки; здания и сооружения, технологически связанные с проведением спортивных соревнований и физкультурных мероприятий; площадки для сбора мусора |
5.1 |
|
обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
размещение спортивно-зрелищных зданий и сооружений, имеющих специальные места для зрителей от 500 мест (стадионов, дворцов спорта, ледовых дворцов, ипподромов) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.1 |
|
обеспечение занятий спортом в помещениях |
размещение спортивных клубов, спортивных залов, бассейнов, физкультурно-оздоровительных комплексов в зданиях и сооружениях |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.2 |
|
площадки для занятий спортом |
размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.3 |
|
оборудованные площадки для занятий спортом |
размещение сооружений для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (теннисные корты, автодромы, мотодромы, трамплины, спортивные стрельбища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.4 |
|
водный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия водными видами спорта (причалы и сооружения, необходимые для организации водных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.5 |
|
авиационный спорт |
размещение спортивных сооружений для занятия авиационными видами спорта (ангары, взлетно-посадочные площадки и иные сооружения, необходимые для организации авиационных видов спорта и хранения соответствующего инвентаря) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.6 |
|
спортивные базы |
размещение спортивных баз и лагерей, в которых осуществляется спортивная подготовка длительно проживающих в них лиц |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
5.1.7 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС) не устанавливаются.
1.1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | |
|
минимальный |
не подлежит установлению |
|
максимальный |
не подлежит установлению |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
|
Количество этажей | |
|
минимальное |
1 |
|
максимальное |
10 |
|
для отдельного вида разрешенного использования (дошкольное, начальное и среднее общее образование): минимальное максимальное |
1 4 надземных |
|
Высота зданий, сооружений | |
|
минимальная |
3 метра |
|
максимальная |
не подлежит установлению |
|
для отдельного вида разрешенного использования (дошкольное, начальное и среднее общее образование): минимальная максимальная |
3 метра 20 метров |
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Процент озеленения | |
|
минимальный |
30% |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Иные показатели | |
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальная высота ограждений земельных участков |
2 метра |
|
конструктивное решение ограждения |
устройство просматриваемого ограждения |
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | |
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
1.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участков ОС/15, 52, 53, 54, 57, 58, 60, 61, 62 территориальной зоны размещения объектов социальной инфраструктуры (ОС) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (150, 200 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 25. Градостроительный регламент территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
2.7.1 |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
образование и просвещение |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.5.1 - 3.5.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.5 |
|
дошкольное, начальное и среднее общее образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для просвещения, дошкольного, начального и среднего общего образования (детские ясли, детские сады, школы, лицеи, гимназии, художественные, музыкальные школы, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; плавательные бассейны; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; школьные сады; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.5.1 |
|
среднее и высшее профессиональное образование |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для профессионального образования и просвещения (профессиональные технические училища, колледжи, художественные, музыкальные училища, общества знаний, институты, университеты, организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов и иные организации, осуществляющие деятельность по образованию и просвещению) |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; гаражи служебного транспорта; сооружения инженерного обеспечения; спортивные ядра; открытые площадки для занятий физкультурой и спортом; плавательные бассейны; лабораторные и учебно-лабораторные корпуса; здания и сооружения для размещения служб охраны и наблюдения; площадки для сбора мусора |
3.5.2 |
|
религиозное использование |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7 |
|
осуществление религиозных обрядов |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.1 |
|
религиозное управление и образование |
размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.2 |
|
амбулаторное ветеринарное обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг без содержания животных |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.10.1 |
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.2 |
|
рынки |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и(или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.3 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
|
банковская и страховая деятельность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения организаций, оказывающих банковские и страховые услуги |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.5 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
гостиничное обслуживание |
размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки гостиниц; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.7 |
|
обслуживание автотранспорта |
размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных, не указанных в коде 2.7.1 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
|
объекты дорожного сервиса |
размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1 |
|
заправка транспортных средств |
размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.1 |
|
обеспечение дорожного отдыха |
размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.2 |
|
автомобильные мойки |
размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.3 |
|
ремонт автомобилей |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.4 |
|
автомобилестроительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.2.1 |
|
легкая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3 |
|
электронная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.3 |
|
ювелирная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.4 |
|
фармацевтическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.1 |
|
пищевая промышленность |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.4 |
|
нефтехимическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.5 |
|
строительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.6 |
|
энергетика |
размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.7 |
|
связь |
Размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.3 |
площадки для сбора мусора |
6.8 |
|
склад |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.9 |
|
целлюлозно-бумажная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесённые действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 50 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.11 |
|
железнодорожный транспорт |
размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.1 |
|
железнодорожные пути |
размещение железнодорожных путей |
объекты благоустройства; |
7.1.1 |
|
обслуживание железнодорожных перевозок |
размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
площадки для сбора мусора |
7.1.2 |
|
автомобильный транспорт |
размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; объекты благоустройства; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
7.2 |
|
размещение автомобильных дорог |
размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.2.1 |
|
обслуживание перевозок пассажиров |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.2.2 |
|
стоянки транспорта общего пользования |
размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.2.3 |
|
трубопроводный транспорт |
размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.5 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
специальное пользование водными объектами |
использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
11.2 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) не устанавливаются.
1.1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | ||
|
минимальный |
не подлежит установлению |
|
|
максимальный |
не подлежит установлению |
|
|
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам: | ||
|
для строительства индивидуального гаража: минимальный максимальный |
20 метров 36 метров |
|
|
для строительства индивидуального хозяйственного блока: минимальный максимальный |
12 метров 20 метров |
|
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | ||
|
Количество этажей | ||
|
минимальное |
1 |
|
|
максимальное |
10 |
|
|
Высота зданий, сооружений | ||
|
минимальная |
3 метра |
|
|
максимальная |
не подлежит установлению |
|
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | ||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | ||
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Процент озеленения | ||
|
минимальный |
10% |
|
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
Иные показатели | ||
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
предельный размер санитарно-защитной зоны |
не более 50 метров |
|
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | ||
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
1.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участков П-1/05, 25, 30, 49, 71, 74 территориальной производственно-коммунальной зоны первого типа (П-1) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (150, 200 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 26. Градостроительный регламент территориальной производственно- коммунальной зоны второго типа (П-2)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
хранение и переработка сельскохозяйственной продукции |
размещение зданий, сооружений, используемых для производства, хранения, первичной и глубокой переработки сельскохозяйственной продукции |
административно-бытовые здания и сооружения; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
1.15 |
|
хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
2.7.1 |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.2 |
|
рынки |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.3 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
|
объекты дорожного сервиса |
размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1 |
|
заправка транспортных средств |
размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.1 |
|
обеспечение дорожного отдыха |
размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.2 |
|
автомобильные мойки |
размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.3 |
|
ремонт автомобилей |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.4 |
|
причалы для маломерных судов |
размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
вспомогательные сооружения яхт-клубов (причальные сооружения, эллинги для яхт, сооружения для хранения яхт и иных малых судов); площадки для сбора мусора |
5.4 |
|
тяжелая промышленность |
размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.2 |
|
автомобилестроительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.2.1 |
|
легкая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3 |
|
электронная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.3 |
|
ювелирная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.4 |
|
фармацевтическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешённого использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.1 |
|
пищевая промышленность |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.4 |
|
нефтехимическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.5 |
|
строительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.6 |
|
энергетика |
размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.7 |
|
связь |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1, 3.2.3 |
площадки для сбора мусора |
6.8 |
|
склад |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.9 |
|
целлюлозно-бумажная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 100 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.11 |
|
железнодорожный транспорт |
размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.1 |
|
железнодорожные пути |
размещение железнодорожных путей |
|
7.1.1 |
|
обслуживание железнодорожных перевозок |
размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
|
7.1.2 |
|
автомобильный транспорт |
размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; объекты благоустройства; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
7.2 |
|
размещение автомобильных дорог |
размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
|
7.2.1 |
|
обслуживание перевозок пассажиров |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 |
|
7.2.2 |
|
стоянки транспорта общего пользования |
размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
|
7.2.3 |
|
водный транспорт |
размещение искусственно созданных для судоходства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства внутренних водных путей, размещение объектов капитального строительства морских портов, размещение объектов капитального строительства, в том числе морских и речных портов, причалов, пристаней, гидротехнических сооружений, навигационного оборудования и других объектов, необходимых для обеспечения судоходства и водных перевозок |
объекты благоустройства; |
7.3 |
|
трубопроводный транспорт |
размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.5 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел, Росгвардии и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
гидротехнические сооружения |
размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
11.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2) не устанавливаются.
1.1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | |
|
минимальный |
не подлежит установлению |
|
максимальный |
не подлежит установлению |
|
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам: | |
|
для строительства индивидуального гаража: минимальный максимальный |
20 метров 36 метров |
|
для строительства индивидуального хозяйственного блока: минимальный максимальный |
12 метров 20 метров |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
|
Количество этажей | |
|
минимальное |
1 |
|
максимальное |
10 |
|
Высота зданий, сооружений | |
|
минимальная |
3 метра |
|
максимальная |
не подлежит установлению |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Процент озеленения | |
|
минимальный |
10% |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Иные показатели | |
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
предельный размер санитарно-защитной зоны |
не более 100 метров |
|
ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО КОМПЛЕКСНОМУ И УСТОЙЧИВОМУ РАЗВИТИЮ ТЕРРИТОРИИ | |
|
минимально допустимый уровень обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
минимально допустимый уровень территориальной доступности объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур для населения |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
1.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участка П-2/07 территориальной производственно-коммунальной зоны второго типа (П-2) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (150 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Статья 27. Градостроительный регламент территориальной производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков (за исключением участка П-3/02) территориальной производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3):
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
хранение автотранспорта |
размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения автотранспорта, в том числе с разделением на машино-места, за исключением гаражей, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 4.9 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
2.7.1 |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
бытовое обслуживание |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания населению или организациям бытовых услуг (мастерские мелкого ремонта, ателье, бани, парикмахерские, прачечные, химчистки, похоронные бюро) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.3 |
|
объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
размещение объектов капитального строительства, общей площадью свыше 5000 кв. м с целью размещения одной или нескольких организаций, осуществляющих продажу товаров, и (или) оказание услуг в соответствии с содержанием видов разрешенного использования с кодами 4.5-4.9; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей торгового центра |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.2 |
|
рынки |
размещение объектов капитального строительства, сооружений, предназначенных для организации постоянной или временной торговли (ярмарка, ярмарка-выставка, рынок, базар), с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м; размещение гаражей и (или) стоянок для автомобилей сотрудников и посетителей рынка |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.3 |
|
магазины |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.4 |
|
общественное питание |
размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
служебные гаражи |
размещение постоянных или временных гаражей, стоянок для хранения служебного автотранспорта, используемого в целях осуществления видов деятельности, предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 3.0, 4.0, а также для стоянки и хранения транспортных средств общего пользования, в том числе в депо |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.9 |
|
объекты дорожного сервиса |
размещение зданий и сооружений дорожного сервиса. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 4.9.1.1 - 4.9.1.4 |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1 |
|
заправка транспортных средств |
размещение автозаправочных станций; размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.1 |
|
обеспечение дорожного отдыха |
размещение зданий для предоставления гостиничных услуг в качестве дорожного сервиса (мотелей), а также размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве объектов дорожного сервиса |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.2 |
|
автомобильные мойки |
размещение автомобильных моек, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.3 |
|
ремонт автомобилей |
размещение мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобилей, и прочих объектов дорожного сервиса, а также размещение магазинов сопутствующей торговли |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
4.9.1.4 |
|
недропользование |
осуществление геологических изысканий; добыча полезных ископаемых открытым (карьеры, отвалы) и закрытым (шахты, скважины) способами; размещение объектов капитального строительства, в том числе подземных, в целях добычи полезных ископаемых; размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки сырья к транспортировке и (или) промышленной переработке; |
гостевые автостоянки; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
6.1 |
|
тяжелая промышленность |
размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.2 |
|
автомобилестроительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.2.1 |
|
легкая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3 |
|
фарфоро-фаянсовая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.2 |
|
электронная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.3 |
|
ювелирная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.4 |
|
фармацевтическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.1 |
|
пищевая промышленность |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.4 |
|
нефтехимическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.5 |
|
строительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.6 |
|
энергетика |
размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.7 |
|
связь |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1, 3.2.3 |
площадки для сбора мусора |
6.8 |
|
склад |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.9 |
|
целлюлозно-бумажная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.11 |
|
железнодорожный транспорт |
размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.1 |
|
железнодорожные пути |
размещение железнодорожных путей |
|
7.1.1 |
|
обслуживание железнодорожных перевозок |
размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
|
7.1.2 |
|
автомобильный транспорт |
размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; объекты благоустройства; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
7.2 |
|
размещение автомобильных дорог |
размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
|
7.2.1 |
|
обслуживание перевозок пассажиров |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 |
|
7.2.2 |
|
стоянки транспорта общего пользования |
размещение стоянок транспортных средств, осуществляющих перевозки людей по установленному маршруту |
|
7.2.3 |
|
трубопроводный транспорт |
размещение нефтепроводов, водопроводов, газопроводов и иных трубопроводов, а также иных зданий и сооружений, необходимых для эксплуатации названных трубопроводов |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.5 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков для участка П-3/02 территориальной производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3):
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
коммунальное обслуживание |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
тяжелая промышленность |
размещение объектов капитального строительства горно-обогатительной и горно-перерабатывающей, металлургической, машиностроительной промышленности, а также изготовления и ремонта продукции автомобилестроения, судостроения, авиастроения, машиностроения, станкостроения, а также другие подобные промышленные предприятия, для эксплуатации которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон, за исключением случаев, когда объект промышленности отнесен к иному виду разрешенного использования |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.2 |
|
автомобилестроительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства транспортных средств и оборудования, производства автомобилей, производства автомобильных кузовов, производства прицепов, полуприцепов и контейнеров, предназначенных для перевозки одним или несколькими видами транспорта, производства частей и принадлежностей автомобилей и их двигателей |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.2.1 |
|
легкая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции легкой промышленности (производство текстильных изделий, производство одежды, производство кожи и изделий из кожи и иной продукции легкой промышленности) |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3 |
|
фарфоро-фаянсовая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции фарфоро-фаянсовой промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.2 |
|
электронная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции электронной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.3 |
|
ювелирная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства продукции ювелирной промышленности |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.4 |
|
фармацевтическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для фармацевтического производства, в том числе объектов, в отношении которых предусматривается установление охранных или санитарно-защитных зон |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.3.1 |
|
пищевая промышленность |
размещение объектов пищевой промышленности, по переработке сельскохозяйственной продукции способом, приводящим к их переработке в иную продукцию (консервирование, копчение, хлебопечение), в том числе для производства напитков, алкогольных напитков и табачных изделий |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.4 |
|
нефтехимическая промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для переработки углеводородного сырья, изготовления удобрений, полимеров, химической продукции бытового назначения и подобной продукции, а также другие подобные промышленные предприятия |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.5 |
|
строительная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для производства: строительных материалов (кирпичей, пиломатериалов, цемента, крепежных материалов), бытового и строительного газового и сантехнического оборудования, лифтов и подъемников, столярной продукции, сборных домов или их частей и тому подобной продукции |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.6 |
|
энергетика |
размещение объектов гидроэнергетики, тепловых станций и других электростанций, размещение обслуживающих и вспомогательных для электростанций сооружений (золоотвалов, гидротехнических сооружений); размещение объектов электросетевого хозяйства, за исключением объектов энергетики, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.7 |
|
связь |
размещение объектов связи, радиовещания, телевидения, включая воздушные радиорелейные, надземные и подземные кабельные линии связи, линии радиофикации, антенные поля, усилительные пункты на кабельных линиях связи, инфраструктуру спутниковой связи и телерадиовещания, за исключением объектов связи, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 3.1.1, 3.2.3 |
площадки для сбора мусора |
6.8 |
|
склад |
размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
6.9 |
|
целлюлозно-бумажная промышленность |
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для целлюлозно-бумажного производства, производства целлюлозы, древесной массы, бумаги, картона и изделий из них, издательской и полиграфической деятельности, тиражирования записанных носителей информации |
объекты капитального строительства и виды использования земельных участков, отнесенные действующими санитарными нормами к объектам с санитарно-защитной зоной не более 300 м; гостевые автостоянки; административно-бытовые здания; вспомогательные здания и сооружения, в которых осуществляются операции, технологически связанные с основным видом разрешенного использования; площадки для сбора бытового мусора и производственных отходов |
6.11 |
|
железнодорожный транспорт |
размещение объектов капитального строительства железнодорожного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.1.1 - 7.1.2 |
объекты благоустройства; площадки для сбора мусора |
7.1 |
|
железнодорожные пути |
размещение железнодорожных путей |
|
7.1.1 |
|
обслуживание железнодорожных перевозок |
размещение зданий и сооружений, в том числе железнодорожных вокзалов и станций, а также устройств и объектов, необходимых для эксплуатации, содержания, строительства, реконструкции, ремонта наземных и подземных зданий, сооружений, устройств и других объектов железнодорожного транспорта; размещение погрузочно-разгрузочных площадок, прирельсовых складов (за исключением складов горюче-смазочных материалов и автозаправочных станций любых типов, а также складов, предназначенных для хранения опасных веществ и материалов, не предназначенных непосредственно для обеспечения железнодорожных перевозок) и иных объектов при условии соблюдения требований безопасности движения, установленных федеральными законами |
|
7.1.2 |
|
автомобильный транспорт |
размещение зданий и сооружений автомобильного транспорта. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 7.2.1 - 7.2.3 |
остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; объекты благоустройства; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
7.2 |
|
размещение автомобильных дорог |
размещение автомобильных дорог за пределами населенных пунктов и технически связанных с ними сооружений, придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств; размещение объектов, предназначенных для размещения постов органов внутренних дел, ответственных за безопасность дорожного движения |
|
7.2.1 |
|
обслуживание перевозок пассажиров |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для обслуживания пассажиров, за исключением объектов капитального строительства, размещение которых предусмотрено содержанием вида разрешенного использования с кодом 7.6 |
|
7.2.2 |
|
обеспечение внутреннего правопорядка |
размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба; размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
гостевые автостоянки; гаражи для служебного транспорта; открытые площадки для занятий спортом и физкультурой; площадки для сбора мусора |
8.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
|
стоянка транспортных средств |
размещение стоянок (парковок) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров, за исключением встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных стоянок |
|
4.9.2 |
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной производственно-коммунальной зоны третьего типа (П-3) не устанавливаются.
1.1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | |
|
минимальный |
не подлежит установлению |
|
максимальный |
не подлежит установлению |
|
для земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственной собственности до ее разграничения, образуемых в целях предоставления гражданам: | |
|
для строительства индивидуального гаража: минимальный максимальный |
20 метров 36 метров |
|
для строительства индивидуального хозяйственного блока: минимальный максимальный |
12 метров 20 метров |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
|
Количество этажей | |
|
минимальное |
1 |
|
максимальное |
10 |
|
Высота зданий, сооружений | |
|
минимальная |
3 метра |
|
максимальная |
не подлежит установлению |
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Процент озеленения | |
|
минимальный |
10% |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Иные показатели | |
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
предельный размер санитарно-защитной зоны |
не более 300 метров |
1.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
Статья 35. Градостроительный регламент территориальной зоны скверов, бульваров и площадей (Р-3)
1. Перечень видов разрешенного использования объектов капитального строительства и земельных участков:
|
наименование основного вида разрешенного использования |
описание основного вида разрешенного использования |
вспомогательные виды разрешенного использования (установленные к основному) |
код (числовое обозначение) основного вида разрешенного использования |
|
коммунальное обслуживание* |
размещение зданий и сооружений в целях обеспечения физических и юридических лиц коммунальными услугами. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.1.1-3.1.2 |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1 |
|
предоставление коммунальных услуг* |
размещение зданий и сооружений, обеспечивающих поставку воды, тепла, электричества, газа, отвод канализационных стоков, очистку и уборку объектов недвижимости (котельных, водозаборов, очистных сооружений, насосных станций, водопроводов, линий электропередач, трансформаторных подстанций, газопроводов, линий связи, телефонных станций, канализаций, стоянок, гаражей и мастерских для обслуживания уборочной и аварийной техники, сооружений, необходимых для сбора и плавки снега) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.1 |
|
административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг* |
размещение зданий, предназначенных для приема физических и юридических лиц в связи с предоставлением им коммунальных услуг |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.1.2 |
|
культурное развитие* |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для размещения объектов культуры. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.6.1-3.6.3 |
гостевые автостоянки; хозяйственно-бытовые строения и сооружения; открытые концертные площадки; площадки для организаций дискотек, игр; гаражи служебного транспорта; объекты благоустройства; зеленые насаждения; площадки для сбора мусора |
3.6 |
|
объекты культурно-досуговой деятельности* |
размещение зданий, предназначенных для размещения музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, концертных залов, планетариев |
|
3.6.1 |
|
парки культуры и отдыха* |
размещение парков культуры и отдыха |
|
3.6.2 |
|
цирки и зверинцы* |
размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, зоосадов, океанариумов и осуществления сопутствующих видов деятельности по содержанию диких животных в неволе |
|
3.6.3 |
|
религиозное использование* |
размещение зданий и сооружений религиозного использования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 3.7.1-3.7.2 |
гостевые автостоянки; хозяйственные постройки; дома для проживания священнослужителей; вспомогательные сооружения для отправления культа; гаражи служебного автотранспорта; здания для собрания прихожан; сооружения локального инженерного обеспечения; площадки для сбора мусора |
3.7 |
|
осуществление религиозных обрядов* |
размещение зданий и сооружений, предназначенных для совершения религиозных обрядов и церемоний (в том числе церкви, соборы, храмы, часовни, мечети, молельные дома, синагоги) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.1 |
|
религиозное управление и образование* |
размещение зданий, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, дома священнослужителей, воскресные и религиозные школы, семинарии, духовные училища) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
3.7.2 |
|
*общественное питание |
Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания за плату (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
4.6 |
|
*гидротехнические сооружения |
размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
гостевые автостоянки; площадки для сбора мусора |
11.3 |
|
земельные участки (территории) общего пользования |
земельные участки общего пользования. содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 12.0.1 - 12.0.2 |
гостевые автостоянки; остановочные павильоны; остановочные павильоны, совмещенные с торговыми; информационные площадки; отстойно-разворотные площадки общественного транспорта; площадки для сбора мусора |
12.0 |
|
улично-дорожная сеть |
размещение объектов улично-дорожной сети: автомобильных дорог, трамвайных путей и пешеходных тротуаров в границах населенных пунктов, пешеходных переходов, бульваров, площадей, проездов, велодорожек и объектов велотранспортной и инженерной инфраструктуры; размещение придорожных стоянок (парковок) транспортных средств в границах городских улиц и дорог, за исключением предусмотренных видами разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9, 7.2.3, а также некапитальных сооружений, предназначенных для охраны транспортных средств |
|
12.0.1 |
|
благоустройство территории |
размещение декоративных, технических, планировочных, конструктивных устройств, элементов озеленения, различных видов оборудования и оформления, малых архитектурных форм, некапитальных нестационарных строений и сооружений, информационных щитов и указателей, применяемых как составные части благоустройства территории, общественных туалетов |
|
12.0.2 |
*Основные виды разрешенного использования не применяются для объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории участка Р-3/18 территориальной зоны скверов, бульваров и площадей (Р-3).
Условно разрешенные виды использования объектов капитального строительства и земельных участков для территориальной зоны скверов, бульваров и площадей (Р-3) не устанавливаются.
1.1. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ РАЗМЕРЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, В ТОМ ЧИСЛЕ ИХ ПЛОЩАДЬ | |
|
минимальный |
не подлежит установлению |
|
максимальный |
не подлежит установлению |
|
ПРЕДЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ РАЗРЕШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА | |
|
Количество этажей | |
|
минимальное |
1 |
|
максимальное: для объектов религиозного использования для иных объектов капитального строительства |
не подлежит установлению 2 (надземных) |
|
Высота зданий, сооружений | |
|
минимальная |
3 метра |
|
максимальное: для объектов религиозного использования для иных объектов капитального строительства |
не подлежит установлению 6 метров |
|
Процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
20% |
|
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |
|
минимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
максимальный |
не подлежит установлению, определяется проектной документацией в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
Иные показатели | |
|
отступ застройки от красной линии |
в соответствии с техническими регламентами, региональными и местными нормативами градостроительного проектирования |
|
высота ограждений земельных участков |
не более 1,6 метров |
|
конструктивное решение ограждения земельных участков |
соблюдение условий просматриваемости |
1.2. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные размеры и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции которых соответствуют градостроительному регламенту данной территориальной зоны, устанавливаются в соответствии с законами и иными правовыми актами Российской Федерации, Саратовской области, техническими регламентами, муниципальными правовыми актами органов местного самоуправления об установлении публичных сервитутов, соглашениями между собственниками земельных участков (объектов капитального строительства) об установлении сервитутов.
На территории участков Р-3/07, 11, 13, 54, 18 территориальной зоны скверов, бульваров и площадей (Р-3) в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" в границах защитной зоны (150, 200 метров) объекта культурного наследия регионального значения запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
|
<< Назад |
Приложение 2 >> Приложение 2 |
|
|
Содержание Решение Собрания депутатов Энгельсского муниципального района Саратовской области от 22 декабря 2022 г. N 154/26-2022 "О внесении... |