Приложение N 2. Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выдаваемого государственного жилищного сертификата жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Оренбургской области на постоянное место жительства

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Оренбургской области
от 10.01.2023 N 14-пп

Порядок
предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выдаваемого государственного жилищного сертификата жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Оренбургской области на постоянное место жительства

I. Общие положения

1. Настоящий Порядок определяет условия и механизм предоставления социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выдаваемого государственного жилищного сертификата жителям г. Херсона и части Херсонской области (в населенных пунктах Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года N 3099-р), вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке на территорию Оренбургской области на постоянное место жительства (далее соответственно - социальная выплата, сертификат, граждане).

2. Сертификат является именным документом, удостоверяющим право граждан на однократное получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения, находящегося на территории Оренбургской области, в собственность.

3. Право на получение сертификата имеют граждане, которые вынужденно покинули место постоянного проживания в г. Херсоне и части Херсонской области (в населенных пунктах Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21 октября 2022 года N 3099-р), прибыли на территорию Оренбургской области на постоянное место жительства и подали заявление на предоставление сертификата.

4. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из размера норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, утверждаемого уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и норматива общей площади жилого помещения, устанавливаемого в следующем порядке:

а) 33 кв. метра - для одиноко проживающих граждан;

б) 42 кв. метра - для семьи, состоящей из двух человек;

в) по 18 кв. метров - на каждого члена семьи, состоящей из трех человек и более.

К членам семьи гражданина относятся супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся по очной форме в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, а также родители и другие лица, находящиеся на иждивении гражданина (супруга, супруги) и проживающие совместно с ними.

II. Порядок выдачи сертификата

5. Для получения сертификата гражданин представляет в министерство социального развития Оренбургской области (далее - Уполномоченный орган) либо государственное автономное учреждение Оренбургской области "Оренбургский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ) следующие документы:

заявление по форме, утверждаемой Уполномоченным органом;

документы, удостоверяющие личность гражданина и каждого члена его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность, в том числе выданные органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние);

документы, удостоверяющие факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области гражданина и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметку о регистрации по месту жительства, иные документы либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области, с приложением объяснения гражданина, подтверждающего факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области, в случае если у такого гражданина документ, удостоверяющий факт его постоянного проживания на указанных территориях, отсутствует). При этом местом жительства несовершеннолетних детей, не имеющих документов, удостоверяющих факт их постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области, признается место жительства их родителей, усыновителей, опекунов (попечителей) или других законных представителей;

документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя, в случае, если документы представляются представителем;

документ, подтверждающий инвалидность для детей старше 18 лет, ставших инвалидами до достижения ими возраста 18 лет;

документ, подтверждающий обучение по очной форме в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, для детей в возрасте от 18 до 23 лет;

документ, подтверждающий нахождение на иждивении гражданина других лиц, проживающих совместно с ним.

Документы, составленные на украинском языке, представляются с переводом на русский язык, оформляемым в простой письменной форме.

Копии документов представляются с предъявлением оригиналов. Копии документов заверяются специалистами Уполномоченного органа, МФЦ на основании представленных подлинников.

6. Основанием для отказа в приеме документов является непредставление в полном объеме документов, указанных в пункте 5 настоящего Порядка, за исключением документов, указанных в абзаце четвертом пункта 5 настоящего Порядка.

7. Взаимодействие между МФЦ и Уполномоченным органом осуществляется на основании заключенного соглашения о взаимодействии.

8. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней с даты регистрации заявления (получения документов от МФЦ) осуществляет рассмотрение представленных документов.

9. В случае отсутствия у граждан документов, указанных в абзаце четвертом пункта 5 настоящего Порядка, Уполномоченный орган направляет запрос в уполномоченный орган Херсонской области с целью подтверждения проживания гражданина на территории г. Херсона или части Херсонской области до 13 октября 2022 года. В данном случае срок рассмотрения заявления увеличивается до 15 рабочих дней.

10. По результатам рассмотрения документов Уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:

о выдаче сертификата;

об отказе в выдаче сертификата.

11. Уполномоченный орган осуществляет обработку заявлений граждан в автоматизированной информационной системы "Реформа ЖКХ" в установленном публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) порядке.

12. В случае принятия решения о выдаче сертификата Уполномоченный орган направляет уведомление гражданину способом, указанным в заявлении, в течение одного рабочего дня после дня принятия решения. Сертификат может быть предоставлен в электронном виде либо на бумажном носителе вручен гражданину в МФЦ или Уполномоченном органе.

13. Основаниями для отказа в выдаче сертификата являются:

неподтверждение факта постоянного проживания гражданина в г. Херсоне или части Херсонской области;

недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

несоответствие заявления форме, утвержденной Уполномоченным органом;

получение социальной выплаты гражданином ранее.

14. В случае отказа в выдаче сертификата Уполномоченный орган направляет уведомление гражданину с указанием оснований отказа способом, указанным в заявлении, в течение одного рабочего дня после дня принятия решения.

15. Гражданин вправе повторно обратиться в Уполномоченный орган либо МФЦ после устранения обстоятельств, послуживших основанием для отказа в выдаче сертификата.

III. Порядок оплаты приобретаемого жилого помещения

16. Гражданин, получивший сертификат, вправе приобрести одно или несколько жилых помещений на первичном или вторичном рынках жилья на территории Оренбургской области у физических и (или) юридических лиц). Жилое помещение должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).

17. Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной на территории муниципального образования Оренбургской области, в котором гражданин приобретает жилое помещение.

18. В случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам на основании одного или нескольких сертификатов, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность указанных граждан, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены, уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение за счет средств социальных выплат и (или) иных источников.

В случае приобретения нескольких жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на основании нескольких договоров купли-продажи с использованием средств социальной выплаты по одному сертификату социальная выплата направляется на оплату по указанным договорам одновременно.

Остаток средств социальной выплаты, оставшийся неиспользованным после осуществления оплаты по представленным гражданином договорам купли-продажи жилых помещений, погашается.

19. В целях перечисления социальной выплаты гражданин представляет в Уполномоченный орган либо МФЦ:

заявление о перечислении социальной выплаты по форме, утвержденной Уполномоченным органом;

документы, удостоверяющие личность гражданина и членов его семьи;

документы, удостоверяющие личность и полномочия представителя в случае, если документы представляются представителем;

сертификат;

договор купли-продажи жилого помещения, на которое в установленном законодательством Российской Федерации порядке зарегистрирован переход права собственности к гражданину (гражданам);

выписку (выписки) из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на приобретаемое жилое помещение.

Копии документов представляются с предъявлением оригиналов. Копии документов заверяются специалистом Уполномоченного органа, МФЦ на основании представленных подлинников.

20. Перечисление средств социальной выплаты осуществляется Уполномоченным органом на банковский счет продавца, указанный в договоре купли-продажи, после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю.

21. Основаниями для отказа в приеме заявления о перечислении социальной выплаты является представление не в полном объеме документов, указанных в пункте 19 настоящего Порядка.

22. Уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней со дня регистрации заявления о перечислении социальной выплаты (поступления документов от МФЦ) рассматривает документы, указанные в пункте 19 настоящего Порядка, и принимает одно из следующих решений:

о перечислении социальной выплаты;

об отказе в перечислении социальной выплаты.

23. В случае принятия решения о перечислении социальной выплаты Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления денежных средств от Фонда на счет Управления Федерального казначейства по Оренбургской области перечисляет социальную выплату на банковский счет продавца, с которым гражданин заключил договор купли-продажи жилого помещения.

24. Основаниями для отказа в перечислении социальной выплаты являются:

несоответствие жилого помещения требованиям, указанным в пунктах 16, 17 настоящего Порядка;

выявление противоречий (несоответствий) между сведениями, содержащимися в представленных документах.

25. В случае отказа в перечислении социальной выплаты Уполномоченный орган направляет уведомление гражданину с указанием оснований отказа способом, указанным в заявлении, а также возвращает заявление о перечислении выплаты и документы в течение одного рабочего дня после дня принятия решения.

26. Гражданин вправе повторно обратиться в Уполномоченный орган после устранения оснований отказа в перечислении социальной выплаты.

27. В случае расторжения договора купли-продажи жилого помещения средства социальной выплаты подлежат возврату продавцом (продавцами) в областной бюджет.

28. В случае представления гражданином недостоверных сведений, содержащихся в документах, пов