Приложение N 2. Перечень, периодичность и стоимость выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества МКД на 2023 г.

Приложение N 2
к Решению городской Думы
от 20.12.2022 г. N 37

Перечень,
периодичность и стоимость выполнения работ и услуг по содержанию общего имущества МКД на 2023 г.

N п/п	Перечень работ		Состав работ		Периодичность выполнения		Нормативная стоимость на 1 кв. м. общей площади жилых помещений руб/ мес
							9-ти этажные с газом и ГВ			9-ти этажные без газа с ГВ		9-ти этажные без газа без ГВ		5-ти этажные с газом и ГВ	5-ти этажные с газом без ГВ	5-ти этажные без газа без ГВ	2-х и 3-х этажные с АОГВ	2-х и 3-х этажные с ЦО
1. Уборка придомовой территории (обязательный вид работ)							1,94			2,10		2,07		1,83	1,91	2,19	2,26	2,21
1.1.	Уборка территории в летний период		Подметание территории вокруг дома, уборка и транспортировка мусора в установленное место		1 раз в двое суток
			Уборка газонов от случайного мусора		2 раза в неделю
			Уборка газонов от листьев и сучьев		2 раза в год
			Выкашивание газонов, сгребание и уборка травы		2 раза в год
1.2.	Уборка территории в зимний период		Сдвижка и подметание снега при отсутствии снегопада		1 раз в сутки
			Сдвижка и подметание снега при снегопаде		2 раза в сутки
			Посыпка дорожки песком		1 раз в сутки
			Очистка крылец от наледи		1 раз в трое сутки
2. Содержание помещений общего пользования							0,92			1,48		2,35		1,39	1,50	1,71	4,33	3,42
2.1.	Уборка лестничных маршей		Подметание нижних 3 - х этажей (с лифтами) с предварительным увлажнением		3 раза в неделю
			Подметание выше 3 - х этажей (с лифтами) с предварительным увлажнением		2 раза в неделю
			Подметание нижних 3 - х этажей (без лифтов) с предварительным увлажнением		3 раза в неделю
			Подметание выше 3 - х этажей (без лифтов) с предварительным увлажнением		2 раза в неделю
			Обметание паутины, вытирание пыли с перил, почтовых ящиков		1 раз в месяц
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации (обязательные работы)
3.1.	Проведение плановых осенне-весенних технических осмотров инженерных систем, крыш и всего общего имущества дома		Составление описи недостатков, актов осмотров в осенне-весенний период, дефектных ведомостей, технический осмотр кровель.		2 раза в год		0,65			0,75		0,66		0,60	0,61	0,63	0,87	0,78
3.2.	Техническое обслуживание системы отопления		Консервация системы отопления центрального отопления, регулировка системы отопления, промывка и испытание трубопроводов в системе, расконсервация системы		1 раз в год		2,36			2,57		2,85		2,67	2,65	2,83	0,00	1,34
Осмотр системы отопления		2 раза в год
Ликвидация воздушных пробок		при необходимости
3.3.	Обслуживание общедомовых приборов учета		Ежемесячная снятие архивных данных теплосчетчика, составление отчета по потребленной (полученной) или отпущенной тепловой энергии за месяц, в разрезе каждого дня, техническое обслуживание, включающее в себя проверку исправности, наладку.		ежемесячно		0,55			0,63		0,59		0,59	0,58	0,56	0,32	0,32
3.4.	Техническое обслуживание системы холодного водоснабжения		Осмотр водопров. внутриподвальной разводки с устранением незначительных неисправностей.		1 раз в месяц		0,42			0,40		0,52		0,38	0,35	0,39	0,47	0,35
			Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов.		по необходимости
3.5.	Техническое обслуживание системы горячего водоснабжения		Осмотр водопров. внутриподвальной разводки с устранением незначительных неисправностей.		1 раз в месяц		0,48			0,31		0,00		0,41	0,00	0,00	0,00	0,00
			Временная заделка свищей и трещин, прочистка трубопроводов.		по необходимости
3.6.	Техническое обслуживание системы канализации		Осмотр канализационной внутриподвальной разводки с устранением незначительных неисправностей.		1 раз в месяц		0,57			0,53		0,72		0,52	0,55	0,56	0,83	0,63
			Временная заделка свищей и трещин, прочистка лежаков		по необходимости
3.7.	Проведение технических осмотров систем вентиляции, и систем дымоудаления		Проверки исправности вытяжек. Прочистка засоренных вентиляционных каналов (10 мест в доме в месяц): снятие вентиляционной решетки, удаление засорения в пределах доступности, установка вентиляционной решетки на прежнее место		по необходимости		0,36			0,44		0,36		0,41	0,24	0,42	0,27	0,28
3.8.	Техническое обслуживание сетей электроснабжения		Осмотр электрической проводки с устранением незначительных неисправностей.		2 раза в год		0,50			0,59		0.47		0,49	0,43	0,50	0,51	0,41
3.9.	Аварийное обслуживание		Прием и регистрация заявок населения, выяснение их причин и характера. Выполнение работ, связанных с ликвидацией аварий и неисправностей внутридомового оборудования и сетей водоотведения, холодного и горячего водоснабжения, центрального отопления, электроснабжения.		круглосуточно		1,87			1,90		1,91		1,81	1,93	1,93	1,98	1,93
3.10.	Управление жилищным фондом		Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, содержание общего имущества в многоквартирном доме применительно к видам работ и услуг, предусмотренных данным Перечнем Решение вопросов пользования указанным имуществом, оказание расчетно - кассовых услуг, заключение договоров с поставщиками.				4,01			3,51		3,92		3,94	3,73	4,01	3,28	2,89
3.11	Текущий ремонт		Выполнение ремонтно-строительных работ по поддержанию эксплуатационных показателей здания. Фундаменты: устранение местных деформаций, усиление, восстановление поврежденных участков фундаментов, вентиляционных продухов, отмостки и входов в подвалы; ремонт и окраска цокольной части фундамента. Стены и фасады: герметизация стыков, заделка и восстановление архитектурных элементов; смена участков обшивки деревянных стен, ремонт и окраска фасада при износе менее 50%, осмотр фасада Перекрытия: частичная смена отдельных элементов, заделка швов и трещин, укрепление и окраска. Крыши: усиление элементов деревянной стропильной системы, антисептирование и антипирирование; устранение неисправностей стальных, асбестоцементных и других кровель, замена водосточных труб; ремонт гидроизоляции, утепления и вентиляции. Оконные и дверные заполнения: смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений в подъездах, технических помещениях, в других вспомогательных помещениях. Межквартирные перегородки: усиление, смена, заделка отдельных участков. Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы, над балконами верхних этажей: восстановление или замена отдельных участков и элементов. Полы: замена, восстановление отдельных участков. Внутренняя отделка: восстановление отделки стен, потолков, полов отдельными участками в подъездах, технических помещениях, в других общедомовых вспомогательных помещениях. Внутридомовые и фасадные газопроводы: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем газоснабжения. Внутредомовых сетей теплоснабжения, горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, канализации, электрических сетей Внутридомовые системы вентиляции, газоходы: восстановление работоспособности внутридомовой системы вентиляции, газоходов, отопительных печей. Специальные общедомовые технические устройства: замена и восстановление элементов и частей элементов специальных технических устройств, выполняемые специализированными предприятиями (противопожарная сигнализация и т.п.). Организация обслуживания систем автоматической пожарной сигнализации, систем оповещения о пожаре; технического обслуживания автоматики дымоудаления.				7,08			9,80		5,54		6,96	5,84	8,50	6,70	4,76
Итого п. 1 по п. 3							19,42			21,43		17,07		18,78	16,91	20,33	15,23	13,69
4. Прочие виды работ
4.1.	Содержание тех. помещений		проверка состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями;		2 раз в год		0,22			0,22		0,22		0,22	0,22	0,22	0,84	0,88
4.2.	Контроль за приборами учёта МКД		контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов		1 раз в месяц		0,42			0,40		0,45		0,32	0,45	0,46	0,48	0,46
4.3	Дезинсекция или дератизация		общего имущества МКД		1 раз в год		0,64			0,64		0,86		0,64	0,86	0,86	0,86	0,86
Итого по п. 4							1,28			1,26		1,53		1,18	1,53	1,54	2,18	2,20
	5. Услуги по содержанию и обслуживанию прочих организаций
5.1.	Техническое обслуживание газопроводов		Техническое обслуживание газопроводов и технических устройств на них, составляющих общее имущество МКД (вводной фасадный и внутренний (внутриподъездный) газопроводы, с установленной на них запорной арматурыобходы и смазка газовых кранов		4 раза в год		0,50			0,00		0,00		0,50	0,50	0,00	0,50	0,50
5.2.	Обслуживание лифтового оборудования		Комплексное обслуживание и ремонт лифтов, работы по диспетчеризации лифтов, замеры сопротивления и проч., текущий ремонт лифтов по ТР-1,2,3.		круглосуточно		4,44			4,45		4,42		0,00	0,00	0,00	0,00	0,00
Итого п. 1 по п. 5							4,94			4,45		4,42		0,50	0,50	0,00	0,50	0,50
	Итого						28,50			30,72		27,44		23,68	22,35	25,77	24,50	22,02
	Индексация 9%						2,57			2,76		2,47		2,13	2,01	2,32	2,21	1,98
	Итого						31,07			33,48		29,91		25,81	24,36	28,09	26,71	24,00