Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 21 ноября 2011 г. N Ф08-6606/11 по делу N А01-1839/2009

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 июля 2011 г. N Ф08-3759/11 по делу N А01-320/2010, от 6 мая 2011 г. N Ф08-2199/11 по делу N А01-1839/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2011 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 ноября 2011 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Анциферова В.А., судей Мещерина А.И. и Назаренко И.П., при участии в судебном заседании от истца - открытого акционерного общества "Адыгейское" по племенной работе" (ИНН 0105042752, ОГРН 1040100538851) - Сиюхова Р.А. (доверенность от 10.05.2011), Пшипий Т.Н. (доверенность от 06.06.2011), от ответчиков - индивидуального предпринимателя Дубовика Евгения Анатольевича (ИНН 010501629300, ОГРНИП 306010504400175) - Гузей Н.Н. (доверенность от 05.05.2011), от администрации муниципального образования "Город Майкоп" (ИНН 0105038964, ОГРН 1030100529546) - Зехова А.Н. (удостоверение от 11.07.2008), от Комитета по управлению имуществом муниципального образования "Город Майкоп" (ИНН 0105001072, ОГРН 1020100694063) - Науменко Ю.С. (доверенность от 21.01.2011), в отсутствие представителей третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (ИНН 0105043820, ОГРН 1040100552205), Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея (ИНН 0105060222, ОГРН 1100105000214), надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Адыгейское по племенной работе" на определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.06.2011 (судья Шебзухов З.М.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2011 по делу N А01-1839/2009 (судьи Ломидзе О.Г., Галов В.В., Малыхина М.Н.), установил следующее.

ОАО "Адыгейское" по племенной работе" (далее - общество) обратилось в Арбитражный суд Республики Адыгея с иском к индивидуальному предпринимателю Дубовику Е.А. (далее - предприниматель) и администрации муниципального образования "Город Майкоп" (далее - администрация) о признании незаключенным договора от 31.03.2008 уступки прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 24.05.2001 N 001834, о признании недействительными дополнительных соглашений от 01.04.2008 и от 06.05.2008 к договору уступки от 31.03.2008, права аренды земельного участка с кадастровым номером 01:08:0202026:32 площадью 34 026 кв. м, расположенного по адресу: г. Майкоп, 200 м юго-восточнее хутора Гавердовского, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним под регистрационной записью N 01-01-01/025/2008-68 (далее соответственно - зарегистрированное право, земельный участок, запись о регистрации права), распоряжений администрации от 30.04.2008 N 1923-р, от 10.10.2008 N 4778-р, от 01.12.2008 N 5790-р и 18.11.2008 N 5527-р, от 22.10.2009 N 5436-р, об обязании предпринимателя к возврату земельного участка в пользование общества.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Адыгея (далее -регистрирующий орган) и Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Адыгея (далее - территориальное управление).

Решением Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.09.2010 производство по делу в части требований о признании недействительным распоряжения администрации от 22.10.2009 N 5436-р прекращено в связи с наличием вступившего в законную силу судебного акта по делу N А01-2265/2009 по спору между теми же лицами, по тем же предмету и основаниям, в остальной части требования удовлетворены.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 решение Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.09.2010 отменено. В части требований о признании недействительными распоряжения от 22.10.2009 N 5436-р и зарегистрированного права производство по делу прекращено, в удовлетворении остальной части требований заявителю отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 06.05.2011 постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.02.2011 оставлено без изменения, кассационная жалоба - без удовлетворения.

Предприниматель обратился в Арбитражный суд Республики Адыгея с заявлением о повороте исполнения решения арбитражного суда от 03.09.2010 по делу путем возврата ему 6 тыс. рублей, уплаченных в качестве государственной пошлины, и обязания регистрирующего органа к восстановлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, а также обязании регистрирующего органа и ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Республике Адыгея к снятию с временного кадастрового учета земельных участков, выделенных из спорного земельного участка, и постановке на кадастровый учет ранее сформированных заявителем земельных участков.

Определением Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.06.2011, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2011, разрешен вопрос о повороте исполнения отмененного решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.09.2010 путем возврата предпринимателю 6 тыс. рублей и обязания регистрирующего органа к восстановлению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права. Производство по заявлению в остальной части прекращено в связи с отказом заявителя от части требований.

В кассационной жалобе общество просит отменить названные судебные акты в части восстановления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права, полагая, что поворот исполнения судебного акта возможен только в отношении требований имущественного характера. Заявитель кассационной жалобы также настаивает на том, что земельный участок как оборотоспособный объект не существует в связи с присвоением ему в государственном кадастре недвижимости статуса "архивный".

Представители комитета и администрации возражают против удовлетворения кассационной жалобы.

В соответствии со статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд пересматривает обжалуемые судебные акты в пределах доводов кассационной жалобы и отзывов на нее.

Изучив материалы дела заслушав представителей лиц, участвующих в деле, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Если приведенный в исполнение судебный акт отменен полностью или в части и принят новый судебный акт о полном или частичном отказе в иске, либо иск оставлен без рассмотрения, либо производство по делу прекращено, ответчику, в силу части 1 статьи 325 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, возвращается все то, что было взыскано с него в пользу истца по отмененному или измененному в соответствующей части судебному акту.

Ввиду того, что Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом при вынесении постановления от 14.02.2011 не был разрешен вопрос о повороте исполнения отмененного решения Арбитражного суда Республики Адыгея от 03.09.2010, предприниматель в соответствии частям 1 и 2 статьи 326 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подал соответствующее заявление в арбитражный суд первой инстанции.

Процессуальный институт поворота исполнения ориентирован на восстановление прав и охраняемых законом интересов ответчика, нарушенных исполнением судебного акта, в последующем отмененного.

Судебная практика применения вышеназванных норм допускает возможность разрешения вопроса о повороте исполнения не только в отношении судебного акта, которым удовлетворены требования имущественного характера, но и в отношении иных судебных актов, в частности в отношении судебных актов об исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записей о регистрации права (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.06.2010 N 978/2010, определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21.03.2011 N ВАС-978/2010).

Во исполнение отмененного решения регистрирующий орган исключил из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации договора аренды земельного участка с участием предпринимателя в качестве арендатора.

Суд апелляционной инстанции обоснованно указал, что в рассматриваемом случае, поворот исполнения судебного акта является единственным способом защиты интересов сторон договора аренды в восстановлении записи, поскольку законодательство не предусматривает повторное обращение за регистрацией зарегистрированного в надлежащем порядке договора в связи с отменой приведенного в исполнение судебного акта, которым право аренды признано отсутствующим либо недействительным.

Согласно ответу регистрирующего органа от 09.08.2011 N 02/1-37-11-3138 на запрос апелляционного суда запись о регистрации права погашена 25.10.2010 во исполнение решений Арбитражного суда Республики Адыгея по делам N А01-1839/2009 и N А01-320/2010. По состоянию на 09.08.2011 запись о земельном участке в реестре актуальна, права на земельный участок за иными лицами не зарегистрированы.

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.04.2011 по делу N А01-320/2010, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13.07.2011, требования общества к регистрирующему органу и предпринимателю оставлены без удовлетворения.

В соответствии с пунктом 9 статьи 4 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон N 221-ФЗ) в случаях, установленных данным Федеральным законом, в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения, которые носят временный характер. Такие сведения до утраты ими в установленном настоящим Федеральным законом порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также с выполнением кадастровых работ.

Согласно пункту 4 статьи 24 Закона N 221-ФЗ внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет образованного объекта недвижимости или образованных объектов недвижимости носят временный характер. Такие сведения утрачивают временный характер со дня государственной регистрации права на образованный объект недвижимости.

Письмом от 15.08.2010 N 02/1-37-11-393 регистрирующий орган подтвердил актуальность записи о земельном участке, имеющего статус "архивный", и возможность его ликвидации в связи с разделом на три самостоятельных участка только после обращения его собственника с одновременной подачей документов для регистрации прав на вновь образованные земельные участки.

Из ответа федерального государственного учреждения "Земельная кадастровая палата" по Республике Адыгея Управлению Росреестра Республики Адыгея от 27.06.2011, следует, что раздел земельного участка инициирован предпринимателем, сведения о спорном земельном участке восстановлены в государственном кадастре недвижимости, образованные для целей раздела участки сняты с государственного кадастрового учета, два из них имеют статус "временный", один - "учтенный".

Таким образом, выводы судов первой и апелляционной инстанций о существовании земельного участка как объекта прав и о возможности устранения нарушений прав заявителя только восстановлением в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации договора аренды земельного участка, соответствуют установленным по делу обстоятельствам и имеющимся доказательствам.

Нормы материального права при разрешении спора применены судами правильно, нарушения процессуальных норм, влекущих отмену или изменение судебных актов в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не допущены.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

определение Арбитражного суда Республики Адыгея от 08.06.2011 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.08.2011 по делу N А01-1839/2009 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья

В.А. Анциферов

Судьи

А.И. Мещерин И.П. Назаренко