Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 29 декабря 2022 г. N 128 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом городского округа Саранск в 2023 году" (документ не действует)

Решение Совета депутатов городского округа Саранск от 29 декабря 2022 г. N 128
"О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом городского округа Саранск в 2023 году"

В соответствии с федеральными законами от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", в целях поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход", юридических лиц, арендующих муниципальное имущество и осуществляющих виды деятельности, значимые для социально-экономического развития городского округа Саранск, а также в целях эффективного использования муниципального имущества городского округа Саранск, Совет депутатов городского округа Саранск решил:

1. Утвердить Перечень видов деятельности, значимых для социально-экономического развития городского округа Саранск, согласно приложению к настоящему решению (далее - Перечень).

2. Установить, что с 1 января 2023 года размер арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом для арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в Перечне, субъектов малого и среднего предпринимательства и физических лиц, применяющих специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - физические лица, применяющие специальный налоговый режим), рассчитывается по формуле:

Ап = Апд x Ипц x S, где:

Ап - размер арендной платы в месяц с 1 января 2023 года;

Апд - размер арендной платы за 1 кв. м в месяц по состоянию на 31 декабря 2022 года согласно договору аренды;

Ипц - индекс потребительских цен (индекс инфляции) по Республике Мордовия по состоянию на декабрь 2021 года;

S - площадь нежилого помещения.

В случае если при применении индекса потребительских цен стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества равна или превышает рыночную стоимость арендной платы за 1 кв. м в месяц арендуемого недвижимого имущества согласно отчету об оценке рыночной стоимости арендной платы, индекс потребительских цен не применяется.

3. Установить меру имущественной поддержки для субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, и арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в Перечне, при определении начальной цены арендной платы при проведении торгов по продаже права заключения договоров аренды на недвижимое имущество в форме применения понижающего коэффициента 0,85.

В случае если размер арендной платы за используемое помещение составляет более 85% от рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, то размер арендной платы определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

Указанный понижающий коэффициент не применяется при определении начальной цены арендной платы за недвижимое имущество в случае проведения торгов по продаже права заключения договоров аренды с целевым назначением "для осуществления банковской деятельности" и "для размещения ломбардов".

4. Установить, что размер арендной платы за 1 кв. м недвижимого имущества при заключении (продлении) договоров аренды без проведения торгов для органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных внебюджетных фондов, федеральных, государственных и муниципальных учреждений определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

5. Установить, что размер арендной платы за 1 кв. м недвижимого имущества при заключении (продлении) договоров аренды без проведения торгов для субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, и арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в Перечне, за исключением арендаторов, указанных в пункте 2 Перечня, определяется с учетом применения понижающего коэффициента 0,85.

В случае если размер арендной платы за используемое помещение составляет более 85% от рыночной стоимости 1 кв. м недвижимого имущества, то размер арендной платы определяется по формуле, указанной в пункте 2 настоящего решения.

6. Установить, что размер арендной платы за 1 кв. м по договорам аренды, заключенным до вступления в силу части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции", определяется с учетом понижающего коэффициента 0,85.

7. Установить, что размер арендной платы в 2023 году арендаторам муниципального недвижимого имущества, не указанным в пунктах 2, 3, 4, 5, 6 настоящего решения, определяется в соответствии с решением Совета депутатов городского округа Саранск от 28 октября 2008 года N 188 "Об определении рыночной величины арендной платы за муниципальное имущество и признании утратившими силу некоторых решений Совета депутатов городского округа Саранск" (с изменениями, внесенными решением Совета депутатов городского округа Саранск от 25 апреля 2012 года N 62).

8. Установить меру имущественной поддержки для субъектов малого и среднего предпринимательства, физических лиц, применяющих специальный налоговый режим, и арендаторов, осуществляющих виды деятельности, указанные в Перечне, при определении начальной цены арендной платы при проведении торгов по продаже права заключения договоров аренды на подвальные или полуподвальные помещения, свободные от прав третьих лиц, в форме применения понижающего коэффициента, равного 0,5 к рыночной стоимости.

9. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского округа Саранск от 30 декабря 2021 года N 43 "О порядке определения размера арендной платы за пользование муниципальным недвижимым имуществом городского округа Саранск в 2022 году".

10. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию и вступает в силу с 1 января 2023 года.

Председатель Совета депутатов городского округа Саранск

Т.И. Шукшина

Глава городского округа Саранск

И.Ю. Асабин