Решение Собрания депутатов города Троицка Челябинской области от 22 декабря 2022 г. N 182 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов города Троицка от 24.06.2009 года N 120 "Об утверждении Правил землепользования и застройки территории Троицкого городского округа"

В соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", руководствуясь Уставом города Троицка, на основании заключения комиссии по землепользованию и застройке территории Троицкого городского округа по результатам проведения публичных слушаний по проекту решения Собрания депутатов города Троицка "О внесении изменений в Правила землепользования и застройки территории Троицкого городского округа" от 30.11.2022 года, Собрание депутатов города Троицка решает:

1. Внести в Правила землепользования и застройки территории Троицкого городского округа, утвержденные решением Собрания депутатов города Троицка от 24.06.2009 года N 120, следующие изменения:

1) часть 1 дополнить главой 7 следующего содержания:

"Глава 7. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки.

Статья 1. Проектирование

1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации, в том числе путем внесения в нее изменений в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

2. До разработки проектной документации в целях получения решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта физическими и юридическими лицами разрабатываются эскизные предложения.

3. Получение решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта является обязательным для всех видов объектов капитального строительства, за исключением:

1) подземных линейных объектов;

2) инженерных сооружений, расположенных внутри складской или производственной территории, не выходящих на территории общего пользования;

3) индивидуальных жилых домов, садовых домов, расположенных (проектируемых) за пределами территории зон охраны объектов культурного наследия, а также индивидуальных жилых домов, садовых домов, земельные участки которых не выходят на улицы районного и общегородского значения, береговую полосу общего пользования.

4. Предоставление решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта осуществляется администрацией города Троицка в порядке оказания муниципальной услуги.

5. Состав сведений, подлежащих включению в эскизное предложение, определяется правовым актом администрации города Троицка.

6. Администрация города Троицка отказывает в предоставлении решения о согласовании архитектурно-градостроительного облика объекта в случаях несоответствия эскизного предложения архитектурно-градостроительному облику города.

7. На территорию города или его часть в целях раскрытия архитектурно-градостроительного облика города могут разрабатываться архитектурно-художественные концепции, которые утверждаются постановлением администрации города.

Архитектурно-художественные концепции могут содержать требования по комплексному оформлению объекта (ремонт, цвето-световое решение, размещение средств наружной рекламы и информации, дополнительного оборудования, элементов фасада), а также по планировочному развитию земельного участка.

8. Архитектурно-художественные концепции, утвержденные постановлением администрации города Троицка, обязательны для учета при проектировании.

Реализация утвержденных архитектурно-художественных концепций осуществляется на основании разрешений (согласований), полученных в порядке, установленном административными регламентами и иными муниципальными правовыми актами.

9. При проектировании эскизного предложения для оформления разрешительной документации для отдельных объектов, а также проекта застройки в виде отдельного документа в границах утвержденного проекта планировки территории характеристики объектов капитального строительства могут отклоняться от значений, установленных в проекте планировки территории, но только в меньшую сторону.

10. Проектирование парковок на муниципальных земельных участках возможно только при наличии правоустанавливающих документов на данные участки.

11. Перед выдачей разрешения на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства Управление по архитектуре и градостроительству администрации города Троицка проверяет наличие решения о согласовании архитектурно - градостроительного облика объекта.

Статья 2. Архитектурно-градостроительный облик города в границах регламентирующих территорий и прилегающих улиц

Архитектурно-градостроительный облик города в границах регламентирующих территорий и прилегающих улиц (градостроительно значимых территорий) отличается повышенным вниманием к качеству применяемых материалов и эстетической стороне облика города, преимуществом применения новых технологий в процессе строительства, сохранением панорамного восприятия застройки и изучения влияния застройки на окружающую среду и окружающих объектов капитального строительства на проектируемые и строящиеся объекты.";

2) в статье 3 "Характеристика территориальных зон, градостроительные регламенты" части 3:

- для территориальных зон В 1.1 "Зона усадебной и коттеджной застройки", В 1.2 "Зона 2 - этажной блокированной застройки" пункт 3 Примечаний к таблице "Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства" изложить в следующей редакции:

"3. Максимальный процент застройки территории:

- для застройки блокированными одноквартирными жилыми домами - 30%;

- для застройки индивидуальными жилыми домами - 20%".

2. Контроль за исполнением настоящего решения поручить постоянной комиссии по городскому хозяйству, промышленности и предпринимательству (Черный В.М.).

3. Настоящее решение опубликовать в газете "Вперед".

4. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания депутатов города Троицка

В.В. Хасанов

Глава города Троицка

А.Г. Виноградов