Часть 4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Часть 4. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения

Код объекта	Наименование функциональной зоны	Параметры функциональной зоны	Планируемые для размещения в функциональных зонах объекты федерального, регионального, местного значения (за исключением линейных объектов)
Жилые зоны			Планируемые к размещению объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, п. Сельхозтехника, п. Хмелёвка, с. Усть-Курдюм, п. Тепличный, п. Рейник); Общеобразовательная организация (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район); Организация дополнительного образования (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, п. Тепличный); Зрелищная организация (Волжский район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (Волжский район, Заводской район, Ленинский район, рп. Красный Октябрь, с. Багаевка); Объект культурно-просветительского назначения (Кировский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, п. Хмелевка); Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, Фрунзенский район, с. Багаевка, с. Усть-Курдюм); Спортивное сооружение (Кировский район, рп. Красный Октябрь, рп. Сокловый, с. Багаевка, п. Хмелевка, п. Сельхозтехника, с. Усть-Курдюм); Амбулаторно-поликлинические учреждения для взрослого населения, для детского населения (Кировский район, Ленинский район); Станция скорой помощи. Травматология (Кировский район);
701010100	Жилые зоны Территории с преобладанием жилищного фонда различной типологии и этажности, допускается размещение отдельно стоящих, встроенных или пристроенных объектов социального и коммунально-бытового назначения, объектов здравоохранения, объектов дошкольного, начального общего и среднего общего образования, культовых зданий, а также иных объектов связанных с проживанием граждан и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду. Допускается сохранение и реконструкция существующих производственных, коммунально-складских объектов и объектов транспорта (при наличии) с учетом ограничений в части СЗЗ	Площадь - 11579,03 га
701010200	Зона смешанной и общественно-деловой застройки Территории смешанного размещения жилых домов для постоянного проживания, а также объектов социальной инфраструктуры, общественного, делового и производственного назначения, озелененных территорий. А также территории, в границах которых расположены производственные, коммунально-складские и транспортные объекты, обладающие высоким потенциалом комплексной реорганизации с возможностью размещения объектов общественного и жилого назначения	Площадь - 1275,20 га	Парки, сады, скверы, бульвары общей площадью 7,8 га (с. Усть-Курдюм). Планируемые к реконструкции объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Заводской район, Кировский район, с. Березина Речка); Общеобразовательная организация (Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Фрунзенский район, с. Багаевка); Организация дополнительного образования (Волжский район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (Кировский район); Объект культурно-просветительного назначения (Волжский район); Спортивное сооружение (Ленинский район).
Общественно-деловые зоны
701010301	Многофункциональная общественно-деловая зона Территории с преобладанием нежилой застройки, в границах которых расположены крупные общественные объекты общегородского значения. Зона предназначена для формирования системы общественных центров с наиболее широким составом функций, высокой плотностью застройки, преимущественно размещаются предприятия торговли и общественного питания, учреждения управления, бизнеса, науки, культуры и другие объекты, а также места приложения труда и другие объекты.	Площадь - 1250,39 га	Планируемые к размещению объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Заводской район, рп. Красный Октябрь, рп. Соколовый, с. Багаевка, п. Водник, п. Хмелевский, с. Усть-Курдюм, п. Новогусельский, с. Березина Речка, с. Александровка, с. Михайловка); Общеобразовательная организация (Заводской район, Ленинский район, п. Тепличный, с. Усть-Курдюм, п. Новогусельский, п. Дубки, с. Михайловка); Организация дополнительного образования (Волжский район, Кировский район, Ленинский район, с. Багаевка, с. Михайловка, с. Александровка, с. Березина Речка); Зрелищная организация (Волжский район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, рп. Сокловый, п. Хмелевский, с. Александровка, п. Рейник, п. Тепличный, с. Березина Речка, д. Юрловка, с. Михайловка); Объект культурно-просветительного назначения (Заводской район); Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т.ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Волжский район, Заводской район, Кировский район, Ленинский район, Октябрьский район, рп. Красный Октябрь, рп. Соколовый, п. Хмелевский, п. Красный Текстильщик, с. Шевыревка, п. Дубки, п. Тепличный, с. Березина Речка, с. Александровка); Объект физкультурно-досугового назначения и активного отдыха (Волжский район); Спортивное сооружение (с. Синенькие, п. Сергиевский, с. Багаевка, п. Тепличный, п. Ивановский); ГУЗ "Областной клинический онкологический диспансер"; ГУЗ "Областная детская инфекционная больница"; ГУЗ "Областная клиническая психиатрическая больница Святой Софии"; ГУЗ "Областной клинический противотуберкулезный диспансер"; Подстанции скорой медицинской помощи; Поликлиники для детского населения, для взрослого населения, для взрослого и детского населения; Женские консультации; Травматологический пункт; Врачебные амбулатории (в том числе модульные); Фельдшерско-акушерские пункты; Спортивный комплекс "Академия спорта Саратовской области"; Концертно-выставочный комплекс; ГАУК "Саратовский академический театр оперы и балета" (административно-техническое здание); ГУК "Областная специальная библиотека для слепых"; ГАУ СО "Саратовский дом-интернат для престарелых и инвалидов". Планируемые к реконструкции объекты: Дошкольная образовательная организация (рп. Сокловый, п. Тепличный, с. Александровка, д. Юрловка, с. Михайловка, с. Сосновка, п. Ивановский); Общеобразовательная организация (Октябрьский район, п. Тепличный, с. Березина Речка, с. Александровка, с. Усть-Курдюм, с. Михайловка, д. Юрловка, с. Сосновка, с. Константиновка, п. Ивановский); Зрелищная организация (Заводской район); Объект культурно-досугового (клубного) типа (п. ц. у. совхоза "15 лет Октября", с. Поповка, с. Рыбушка, с. Синенькие, п. Сергиевский, ст. Тарханы, с. Михайловка, с. Сосновка. п. Расково, х. Малая Скатовка); Объект культурно-просветительного назначения (с. Рыбушка); Объект спорта, включающий раздельно нормируемые спортивные сооружения (объекты) (в т. ч. физкультурно-оздоровительный комплекс) (Заводской район, Октябрьский район); Спортивное сооружение (п. Красный Текстильщик); Аэроклуб им. Ю.А. Гагарина; ГАПОУ СО "Саратовский колледж водного транспорта, строительства и сервиса"; ГПОУ "Саратовский областной колледж искусств"; ГАУК "Саратовский государственный академический драмы имени И.А. Слонова"
701010302	Зона специализированной общественной застройки Зона формируется для размещения специализированных объектов: административных, учебных, здравоохранения, культовых зданий, торговых (в том числе ярмарки, вещевые рынки), выставочных, спортивных и других. При размещении указанных зон следует учитывать особенности их функционирования, потребность в территории, необходимость устройства стоянок автомобилей большой вместимости, создание развитой транспортной и инженерной инфраструктуры, а также степень воздействия на окружающую среду и прилегающую застройку	Площадь - 845,31 га
701010303	Зона исторической застройки В составе зоны выделяется ядро общегородского центра. Ядро общегородского центра допускается формировать полностью или частично в пределах зоны исторической застройки с учетом сохранения, восстановления и развития общественной, жилой и иной застройки, обеспечивая целостность и комплексность функционирования исторической среды.	Площадь - 285,55 га	Планируемые к реконструкции объекты: Дошкольная образовательная организация (Волжский район, Октябрьский район); МУК "Музей-усадьба Н.Г. Чернышевского"; Саратовский областной клинический госпиталь для ветеранов войн; Саратовская областная детская клиническая больница; ГАУК "Саратовский академический театр оперы и балета"; ГАУК "Саратовский академический театр юного зрителя им. Ю.П. Киселева"; ГУК "Областная универсальная научная библиотека"; Этнографический музей - филиал ГУК "Саратовский областной музей краеведения"; ГУК "Саратовский областной музей краеведения".
Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур
701010401	Производственная зона Зона выделяется для размещения объектов I - V классов вредности, мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов; Размещение инженерных объектов, технических и транспортных сооружений (источники водоснабжения, очистные сооружения, электростанции, сооружения и коммуникации железнодорожного транспорта, дорожно-транспортные сооружения, иные сооружения); Размещение объектов коммерческих услуг, способствующих осуществлению производственной деятельности.	Площадь - 7402,33 га	Планируемые к размещению объекты: Промышленный (индустриальный) парк - 3 ед.; Авиационный грузовой терминал в районе международного аэропорта "Гагарин"; Мостовые сооружения - 22 ед. (г. Саратов, п. Красный Текстильщик); Пешеходные переходы в разных уровнях - 13 ед. (г. Саратов); Тоннель (г. Саратов); Транспортная развязка в разных уровнях - 31 ед. (г. Саратов); Саморегулируемое пересечение в одном уровне - 24 ед. (г. Саратов); Причалы - 1 ед. (п. Красный Текстильщик), 1 ед. (д. Трещиха). Планируемые к реконструкции объекты: Железнодорожные станции Липовский, Ивановский, Буркин; Мостовые сооружения - 3 ед. (г. Саратов); Транспортная развязка в разных уровнях (г. Саратов); Саморегулируемые пересечения в одном уровне - 2 ед. (г. Саратов). Причалы - 3 ед.
701010402	Коммунально-складская зона Зона выделяется для: - размещения мелкого производства, торговли, складирования и обслуживания объектов IV и V классов вредности, имеющих санитарно-защитные зоны от 50 до 100 метров, с невысоким уровнем шума и загрязнения; - размещения широкого спектра коммерческих услуг, сопровождающих производственную деятельность, размещения рынков и объектов оптовой торговли, обслуживающих город и район, ориентированных на удовлетворение потребностей населения в приобретении продуктов питания, товаров повседневного, периодического и эпизодического спроса.	Площадь - 121,37 га
701010404	Зона инженерной инфраструктуры Зона выделяется для размещения объектов инженерной инфраструктуры и объектов их обслуживающих, сооружений и коммуникаций связи, инженерного оборудования с учетом их перспективного развития и потребностей в инженерно