Постановление Администрации г. Томска от 28 декабря 2022 г. N 1192 "О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты, регламентирующие предоставление муниципальных услуг в сфере земельных правоотношений" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Администрации г. Томска от 28 декабря 2022 г. N 1192
"О внесении изменений в отдельные муниципальные правовые акты, регламентирующие предоставление муниципальных услуг в сфере земельных правоотношений"

В целях приведения отдельных муниципальных правовых актов, регулирующих предоставление муниципальных услуг в сфере земельных отношений, в соответствие с действующим законодательством, руководствуясь постановлением администрации Города Томска от 15.05.2015 N 422 "Об утверждении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления муниципальных услуг администрацией Города Томска и Порядка формирования и ведения реестра муниципальных услуг, предоставляемых администрацией Города Томска" и Уставом Города Томска, постановляю:

1. Внести в постановление администрации Города Томска от 11.03.2019 N 189 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Заключение договоров аренды земельных участков без проведения торгов в случаях, установленных законодательством" следующие изменения:

1) в пункте 2 слова "(http://www.admin.tomsk.ru/)" заменить словами "(www.admin.tomsk.ru/)";

2) в приложении к постановлению (далее - административный регламент):

а) абзац четвертый подпункта 1.5.1 изложить в следующей редакции:

3) в письменной форме, направив свое обращение почтовой связью либо представив его в ходе личного приема гражданина, в форме электронного документа на Официальный портал муниципального образования "Город Томск": www.admin.tomsk.ru в разделе "Виртуальная приемная" / "Обращение в администрацию и органы администрации Города Томска" / "Написать обращение", в поле "Адресат" выбрать "Департамент управления муниципальной собственностью" либо направив по электронной почте;";

б) абзац четвертый подпункта 1.5.3 изложить в следующей редакции:

"- письменных обращений заявителей в форме электронного документа, размещенного на Официальном портале муниципального образования "Город Томск": www.admin.tomsk.ru в разделе "Виртуальная приемная" / "Обращение в администрацию и органы администрации Города Томска" / "Написать обращение", в поле "Адресат" выбрать "Департамент управления муниципальной собственностью"), либо направив по адресу электронной почты.";

в) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является направление или выдача заявителю одного из следующих документов:

1) проекта договора аренды земельного участка, подписанного начальником департамента недвижимости, либо по его поручению иным должностным лицом департамента недвижимости;

2) направление письма департамента недвижимости, содержащего решение об отказе в предоставлении земельного участка (далее - письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги).";

г) подпункт 3 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);";

д) подпункт 9 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;";

е) подпункт 10 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;";

ж) подпункт 13 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;";

з) подпункт 17 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"17) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;";

и) подпункт 4 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"4) рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, рассмотрение вопроса о наличии (отсутствии) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и подготовка проекта договора аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления или проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;";

к) подпункт 5 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"5) согласование, подписание проекта договора аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо согласование, подписание и регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;";

л) подпункт 6 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"6) выдача или направление заявителю проекта договора аренды, подписанного департаментом недвижимости, либо направление письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

м) абзац первый пункта 3.6 изложить в следующей редакции:

"3.6. Рассмотрение заявления и прилагаемых к нему документов, рассмотрение вопроса о наличии (отсутствии) оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги и подготовка проекта договора аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления или проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

н) пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7. Согласование, подписание проекта договора аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо согласование, подписание и регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является подготовленный проект договора аренды земельного участка либо проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.7.1. Проект договора аренды земельного участка согласуется:

1) начальником отдела договорных отношений - 1 календарный день со дня поступления к нему на согласование проекта договора аренды;

2) председателем комитета по земельным правоотношениям - 1 календарный день со дня поступления к нему на согласование проекта договора аренды;

3) специалистом правового отдела организационно-правового комитета департамента недвижимости - 2 календарных дня со дня поступления к нему на согласование проекта договора аренды;

4) начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе - 2 календарных дня со дня поступления к нему на согласование проекта договора аренды.

3.7.2. Согласованный проект договора и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления передаются через отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости на подпись начальнику департамента недвижимости либо иному должностному лицу, уполномоченному начальником департамента недвижимости на подписание проектов договоров аренды земельных участков и писем об их направлении заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления (далее - уполномоченное должностное лицо).

Уполномоченное должностное лицо департамента недвижимости подписывает проект договора аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, в день подписания передает подписанный проект договора аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления в отдел организационно-кадровой работы организационно правового комитета департамента недвижимости. Срок исполнения административного действия - 3 календарных дня со дня передачи уполномоченному должностному лицу проекта договора аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления.

3.7.3. После подписания проект договора и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления передаются в отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости.

Специалист отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости осуществляет регистрацию письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления. Срок выполнения данного административного действия - 1 календарный день со дня подписания проекта договора аренды и письма о направлении договора заявителю.

3.7.4. В случае выявления согласующими лицами замечаний к проекту договора аренды земельного участка документы с письменным заключением о наличии замечаний или с мотивированным заключением о необходимости отказа в предоставлении муниципальной услуги направляются для исправлений через отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

В случае устранения выявленных замечаний проект договора аренды земельного участка направляется на повторное согласование лицу, не согласовавшему проект.

В случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего административного регламента, установленных в ходе согласования проекта, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в порядке, установленном подпунктом 4 пункта 3.6 настоящего административного регламента, подготавливает проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Согласование и подписание проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляются в порядке, предусмотренном подпунктом 3.7.1 настоящего административного регламента, за исключением согласования начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе департамента недвижимости (при условии, если основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги выявлены не в процессе согласования проекта договора аренды земельного участка с начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе департамента недвижимости). Регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляется в порядке, предусмотренном подпунктом 3.7.3 настоящего пункта административного регламента.

Общий срок выполнения административной процедуры - 10 календарных дней со дня подготовки проекта договора аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления или письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Критерии принятия решений - соответствие представленного проекта договора требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента.

Результатом административной процедуры является подписание уполномоченным должностным лицом департамента недвижимости проекта договора аренды земельного участка и регистрация письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

о) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

"3.8. Выдача или направление заявителю проекта договора аренды, подписанного департаментом недвижимости, либо направление письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основание для начала административной процедуры - подписание проекта договора аренды земельного участка уполномоченным должностным лицом и регистрация письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Должностное лицо, ответственное за выполнение административной процедуры, - специалист, ответственный за регистрацию заявлений.

3.8.1. После подписания проекта договора аренды земельного участка уполномоченным должностным лицом либо регистрации письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за регистрацию заявлений, в день передачи ему указанных документов оповещает заявителя (представителя заявителя) по контактному номеру телефона о готовности документов и возможности личного их получения в удобное для заявителя (представителя заявителя) время в часы работы департамента недвижимости в течение одного дня со дня оповещения, если в заявлении о предоставлении муниципальной услуги указан способ получения результата "лично" либо не указан способ получения и указан контактный номер телефона.

3.8.2. Перед выдачей документов заявителю (представителю заявителя) при их личном получении специалист, ответственный за регистрацию заявлений, проверяет наличие и содержание документов, удостоверяющих личность заявителя (представителя заявителя), и документов, подтверждающих полномочия представителя заявителя (в случае получения документов представителем заявителя).

Отметка о получении проекта договора аренды земельного участка делается собственноручно лицом, получившим проект, на заявлении, которое помещается в дело в соответствии со Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска.

В получении письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявитель (представитель заявителя) расписывается на втором экземпляре соответствующего письма, которое помещается в дело в соответствии со Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска.

3.8.3. В случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, а также в случае отсутствия в заявлении о предоставлении муниципальной услуги контактного номера телефона заявителя (представителя заявителя) или в случае невозможности связаться с заявителем (представителем заявителя) по контактному номеру телефона в срок, указанный в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора аренды земельного участка либо письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляются заявителю (представителю заявителя) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

В случае неявки заявителя (представителя заявителя) для получения документов в течение срока, указанного в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора аренды земельного участка либо письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляются заявителю посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

3.8.4. Критерии принятия решений - указание в тексте заявления на способ получения документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, явка либо неявка заявителя (представителя заявителя) в установленный срок для получения документов, наличие или отсутствие в заявлении контактного номера телефона либо невозможность связаться по нему с заявителем (представителем заявителя).

Результатом административной процедуры является выдача или направление заявителю проекта договора аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Способ фиксации результата:

1) в случае личного получения документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, - запись о получении документов на заявлении или подпись заявителя (представителя заявителя) на втором экземпляре письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;

2) в случае отправки документа, являющегося результатом предоставления муниципальной услуги, посредством почтового отправления - реестр отправленной корреспонденции департамента недвижимости, уведомление о вручении отправления заявителю.

Максимальный срок выдачи или направления документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 1 календарный день со дня подписания проекта договора аренды или регистрации письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

п) подпункт 3.9.6 пункта 3.9 изложить в следующей редакции:

"3.9.6 При наличии оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации в качестве оснований для возврата заявления о предоставлении земельного участка, указанных в пункте 2.7 настоящего административного регламента, в течение 10 календарных дней со дня представления заявления специалист, ответственный за прием документов в электронной форме:

1) прикрепляет скан-копию письма о возврате заявления и приложенных к нему документов с одновременным направлением статуса муниципальной услуги "Отказ" в личный кабинет заявителя в случае направления заявления через Портал;

2) направляет скан-копию письма о возврате документов на указанный в заявлении адрес электронной почты (при наличии) в случае направления заявления на официальную электронную почту.

Направление результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме осуществляется путем:

1) прикрепления специалистом, ответственным за прием документов в электронной форме, скан-копии проекта договора аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги, с одновременным направлением статуса "Исполнено" в личный кабинет заявителя на Портале в сроки, предусмотренные пунктом 3.8 настоящего административного регламента;

2) направления специалистом, ответственным за прием документов в электронной форме, скан-копии проекта договора аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги на указанный в заявлении адрес электронной почты;

3) размещения специалистом, ответственным за прием документов в электронной форме, на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" скан-копии проекта договора аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги с одновременным направлением заявителю (представителю заявителя) ссылки на указанные документы на адрес электронной почты, указанный в заявлении.";

р) приложение 1 к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

с) в приложении 2 к административному регламенту:

слова "Официальный портал муниципального образования "Город Томск": http://www.admin.tomsk.ru, раздел "Администрация"," заменить словами "Официальный портал муниципального образования "Город Томск": www.admin.tomsk.ru, раздел "Администрация",";

после слов "e-mail: dn@admin.tomsk.ru" слова "Официальный портал муниципального образования "Город Томск": http://www.admin.tomsk.ru" заменить словами "Официальный портал муниципального образования "Город Томск": www.admin.tomsk.ru";

слова "Адрес официального сайта МФЦ: http://mfc.tomsk.ru/." заменить словами "Адрес официального сайта МФЦ: mfc.tomsk.ru.";

слова "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) - https://www.gosuslugi.ru." заменить словами "Единый портал государственных и муниципальных услуг (функций) - www.gosuslugi.ru.".

2. Внести в постановление администрации Города Томска от 16.05.2017 N 360 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление в собственность, в аренду земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений или помещений в них" следующие изменения:

1) в пункте 2 слова "(http://www.admin.tomsk.ru/)" заменить словами "(www.admin.tomsk.ru/)";

2) в приложении к постановлению (далее - административный регламент):

а) абзац пятый подпункта 1.5.1 изложить в следующей редакции:

"4) в письменной форме, направив свое обращение почтовой связью либо представив его в ходе личного приема гражданина, в форме электронного документа на Официальный портал муниципального образования "Город Томск": www.admin.tomsk.ru в разделе "Виртуальная приемная" / "Обращение в администрацию и органы администрации Города Томска" / "Написать обращение", в поле "Адресат" выбрать "Департамент управления муниципальной собственностью", либо направив по электронной почте;";

б) абзац четвертый подпункта 1.5.3 изложить в следующей редакции:

в) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3 Результатом предоставления муниципальной услуги является направление или выдача заявителю одного из следующих документов:

2) проекта договора купли-продажи земельного участка, подписанного начальником департамента недвижимости, либо по его поручению иным должностным лицом департамента недвижимости;

3) письма департамента недвижимости, содержащего решение об отказе в предоставлении земельного участка (далее - письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги).";

г) пункт 2.8 изложить в следующей редакции:

"2.8. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги:

1) с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, которое в соответствии с земельным законодательством не имеет права на приобретение земельного участка без проведения торгов;

2) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предоставлен на праве постоянного (бессрочного) пользования, безвозмездного пользования, пожизненного наследуемого владения или аренды, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился обладатель данных прав или подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

3) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован в результате раздела земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, за исключением случаев обращения с таким заявлением члена этого товарищества (если такой земельный участок является садовым или огородным) либо собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (если земельный участок является земельным участком общего назначения);

4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;

5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;

6) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является изъятым из оборота или ограниченным в обороте и его предоставление не допускается на праве, указанном в заявлении о предоставлении земельного участка;

7) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является зарезервированным для государственных или муниципальных нужд в случае, если заявитель обратился с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, постоянное (бессрочное) пользование или с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду, безвозмездное пользование на срок, превышающий срок действия решения о резервировании земельного участка, за исключением случая предоставления земельного участка для целей резервирования;

8) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о развитии застроенной территории, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник здания, сооружения, помещений в них, объекта незавершенного строительства, расположенных на таком земельном участке, или правообладатель такого земельного участка;

9) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок расположен в границах территории, в отношении которой с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, или земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого с другим лицом заключен договор о комплексном развитии территории, за исключением случаев, если такой земельный участок предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении такого земельного участка обратилось лицо, уполномоченное на строительство указанных объектов;

10) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок образован из земельного участка, в отношении которого заключен договор о комплексном развитии территории, и в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения, за исключением случаев, если с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка обратилось лицо, с которым заключен договор о комплексном развитии территории, предусматривающий обязательство данного лица по строительству указанных объектов;

11) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок является предметом аукциона, извещение о проведении которого размещено в соответствии с пунктом 19 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

12) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, поступило предусмотренное подпунктом 6 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации заявление о проведении аукциона по его продаже или аукциона на право заключения договора его аренды при условии, что такой земельный участок образован в соответствии с подпунктом 4 пункта 4 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации и уполномоченным органом не принято решение об отказе в проведении этого аукциона по основаниям, предусмотренным пунктом 8 статьи 39.11 Земельного кодекса Российской Федерации;

13) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, опубликовано и размещено в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации извещение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства, ведения гражданами садоводства для собственных нужд или осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности;

14) разрешенное использование земельного участка не соответствует целям использования такого земельного участка, указанным в заявлении о предоставлении земельного участка, за исключением случаев размещения линейного объекта в соответствии с утвержденным проектом планировки территории;

14.1) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;

15) испрашиваемый земельный участок не включен в утвержденный в установленном Правительством Российской Федерации порядке перечень земельных участков, предоставленных для нужд обороны и безопасности и временно не используемых для указанных нужд, в случае, если подано заявление о предоставлении земельного участка в соответствии с подпунктом 10 пункта 2 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;

17) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов;

18) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок предназначен для размещения здания, сооружения в соответствии с государственной программой Российской Федерации, государственной программой субъекта Российской Федерации и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих здания, сооружения;

19) предоставление земельного участка на заявленном виде прав не допускается;

20) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, не установлен вид разрешенного использования;

21) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок не отнесен к определенной категории земель;

22) в отношении земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек, и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось иное не указанное в этом решении лицо;

23) указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок изъят для государственных или муниципальных нужд и указанная в заявлении цель предоставления такого земельного участка не соответствует целям, для которых такой земельный участок был изъят, за исключением земельных участков, изъятых для государственных или муниципальных нужд в связи с признанием многоквартирного дома, который расположен на таком земельном участке, аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

24) границы земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости";

25) площадь земельного участка, указанного в заявлении о его предоставлении, превышает его площадь, указанную в схеме расположения земельного участка, проекте межевания территории или в проектной документации лесных участков, в соответствии с которыми такой земельный участок образован, более чем на десять процентов;

26) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.";

д) подпункт 4 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

е) подпункт 5 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"5) согласование, подписание проекта договора купли-продажи, аренды и согласование, подписание, регистрация письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо согласование, подписание и регистрация проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги;";

ж) подпункт 6 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"6) выдача либо направление заявителю проекта договора купли-продажи, аренды, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

з) в абзаце втором подпункта 3.3.3 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

и) в абзаце восьмом пункта 3.4 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

к) подпункт 3.5.2 изложить в следующей редакции:

"3.5.2. Подготовка и направление межведомственных запросов.

Направление межведомственных запросов осуществляется через модуль межведомственного электронного взаимодействия Томской области, а в период отсутствия технической возможности электронного межведомственного взаимодействия - посредством почтового отправления или путем доставки запроса адресату сотрудником отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости.

Подготовка и направление межведомственных запросов посредством почтового отправления или путем доставки запроса адресату сотрудником отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости осуществляются в порядке, установленном Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска.

Подготовленный специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, запрос подписывается начальником отдела договорных отношений и передается в отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости для регистрации и направления в соответствующие органы (организации), в распоряжении которых находятся запрашиваемые документы.

Критерии принятия решений - необходимость получения недостающих для предоставления муниципальной услуги документов у государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Результатом административной процедуры является направление межведомственного запроса в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, подведомственные государственным органам и органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся необходимые документы, через систему межведомственного электронного взаимодействия Томской области, путем доставки запроса адресату либо посредством почтового отправления.

Способ фиксации результата - регистрация запроса в модуле межведомственного электронного взаимодействия Томской области или внесение в журнал регистрации исходящей корреспонденции автоматизированной системы учета и контроля обращений "Канцелярия департамента недвижимости" записи о регистрации исходящего запроса.

Срок выполнения административной процедуры - 3 календарных дня со дня регистрации заявления о предоставлении муниципальной услуги.";

л) абзац первый пункта 3.6 изложить в следующей редакции:

м) в абзаце шестнадцатом пункта 3.6 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

н) пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7 Согласование, подписание проекта договора купли-продажи, аренды и согласование, подписание, регистрация письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо согласование, подписание и регистрация проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является подготовленный проект договора купли-продажи, аренды земельного участка либо проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.7.1. Проект договора купли-продажи, аренды земельного участка согласуются с:

1) начальником отдела договорных отношений (1 календарный день со дня поступления на согласование указанному лицу);

2) председателем комитета по земельным правоотношениям департамента недвижимости (1 календарный день со дня поступления на согласование указанному лицу);

3) специалистом правового отдела организационно-правового комитета департамента недвижимости (2 календарных дня со дня поступления на согласование указанному лицу);

4) начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе департамента недвижимости (2 календарных дня со дня поступления на согласование указанному лицу).

3.7.2. Согласованный проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления передаются через отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости на подпись начальнику департамента недвижимости либо иному должностному лицу, уполномоченному начальником департамента недвижимости на подписание проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков и писем об их направлении заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления (далее - уполномоченное должностное лицо).

Уполномоченное должностное лицо департамента недвижимости подписывает проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, в день подписания передает подписанный проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления в отдел организационно-кадровой работы организационно правового комитета департамента недвижимости. Срок исполнения административного действия - 3 календарных дня со дня передачи уполномоченному должностному лицу проекта договора купли-продажи, аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления.

3.7.3. В случае выявления согласующими должностными лицами, указанными в подпункте 3.7.1 настоящего пункта, замечаний к проекту договора купли-продажи, аренды земельного участка документы с письменным заключением о наличии замечаний или с мотивированным заключением о необходимости отказа в предоставлении муниципальной услуги направляются для исправлений через отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

В случае возможности устранения выявленных замечаний проект договора купли-продажи, аренды земельного участка направляется на повторное согласование лицу, отклонившему проект от согласования.

В случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего административного регламента, выявленных в ходе согласования проекта, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, в порядке, установленном подпунктом 4 пункта 3.6 настоящего административного регламента, подготавливает проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.7.4. Согласование и подписание проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляются в порядке, предусмотренном подпунктом 3.7.1 настоящего пункта, при этом согласование с начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе департамента недвижимости не осуществляется.

3.7.5. После подписания проект договора и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги передаются в отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости.

Специалист отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости осуществляет регистрацию письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги. Срок выполнения административного действия - 1 календарный день со дня подписания договора купли-продажи, аренды земельного участка либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги уполномоченным должностным лицом.

3.7.6. Общий срок выполнения административной процедуры - 10 календарных дней.

Результатом административной процедуры является подписание уполномоченным должностным лицом департамента недвижимости проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка и регистрация письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

о) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

"3.8. Выдача либо направление заявителю проекта договора купли-продажи, аренды, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основание для начала административной процедуры - подписание проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка уполномоченным должностным лицом и регистрация письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

3.8.1. После подписания проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка уполномоченным должностным лицом и регистрации письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за регистрацию заявлений, в день передачи ему указанных документов оповещает заявителя (представителя заявителя) по контактному номеру телефона о готовности документов и возможности личного их получения в удобное для заявителя (представителя заявителя) время в часы работы департамента недвижимости в течение одного дня со дня оповещения, если в заявлении о предоставлении муниципальной услуги указан способ получения результата "лично" либо не указан способ получения и указан контактный номер телефона.

Отметка о получении проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка делается собственноручно лицом, получившим проект, на заявлении, которое помещается в дело в соответствии со Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска.

В получении письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги заявитель (представитель заявителя) расписывается на втором экземпляре соответствующего письма, помещаемого в дело в соответствии со Стандартом делопроизводства в администрации Города Томска.

3.8.3. В случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, а также в случае отсутствия в заявлении о предоставлении муниципальной услуги контактного номера телефона заявителя (представителя заявителя) или в случае невозможности связаться с заявителем (представителем заявителя) по контактному номеру телефона в срок, указанный в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора купли-продажи, аренды земельного участка направляются заявителю (представителю заявителя) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

В случае неявки заявителя (представителя заявителя) для получения документов в течение срока, указанного в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора купли-продажи, аренды земельного участка либо письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляются заявителю посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

Результатом административной процедуры является выдача или направление заявителю проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Способ фиксации результата:

Максимальный срок выдачи (направления) документов, являющихся результатом предоставления муниципальной услуги, составляет 1 календарный день со дня подписания проекта договора купли-продажи, аренды или регистрации письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

п) подпункт 3.9.6 пункта 3.9 изложить в следующей редакции:

Направление результата предоставления муниципальной услуги в электронной форме осуществляется путем:

1) прикрепления специалистом, ответственным за прием документов в электронной форме, скан-копии проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги, с одновременным направлением статуса "Исполнено" в личный кабинет заявителя на Портале в сроки, предусмотренные пунктом 3.8 настоящего административного регламента;

2) направления специалистом, ответственным за прием документов в электронной форме, скан-копии проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги на указанный в заявлении адрес электронной почты;

3) размещения специалистом, ответственным за прием документов в электронной форме, на Официальном портале муниципального образования "Город Томск" скан-копии проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка, подписанного департаментом недвижимости, либо письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги с одновременным направлением заявителю (представителю заявителя) ссылки на указанные документы на адрес электронной почты, указанный в заявлении.";

р) приложение 1 к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению 2 к настоящему постановлению;

с) в приложении 2 к административному регламенту:

слова "Адрес официального сайта МФЦ: http://mfc.tomsk.ru/." заменить словами "Адрес официального сайта МФЦ: mfc.tomsk.ru.";

3. Внести в постановление администрации Города Томска от 09.06.2017 N 461 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Продажа, предоставление в аренду земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства" следующие изменения:

1) в пункте 2 слова "(http://www.admin.tomsk.ru/)" заменить словами "(www.admin.tomsk.ru/)";

2) в приложении к постановлению (далее - административный регламент):

а) абзац пятый подпункта 1.5.1 изложить в следующей редакции:

б) абзац четвертый подпункта 1.5.3 изложить в следующей редакции:

в) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Результаты предоставления муниципальной услуги:

1) направление заявителю проекта договора аренды земельного участка, подписанного начальником департамента недвижимости, либо по его поручению иным должностным лицом департамента недвижимости;

2) направление заявителю проекта договора купли-продажи земельного участка, подписанного начальником департамента недвижимости, либо по его поручению иным должностным лицом департамента недвижимости;

3) направление письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

г) подпункт 3 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

д) подпункт 4 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"4) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, принадлежащие гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился собственник этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства, а также случаев, если подано заявление о предоставлении земельного участка и в отношении расположенных на нем здания, сооружения, объекта незавершенного строительства принято решение о сносе самовольной постройки либо решение о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями и в сроки, установленные указанными решениями, не выполнены обязанности, предусмотренные частью 11 статьи 55.32 Градостроительного кодекса Российской Федерации;";

е) подпункт 5 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"5) на указанном в заявлении о предоставлении земельного участка земельном участке расположены здание, сооружение, объект незавершенного строительства, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, за исключением случаев, если на земельном участке расположены сооружения (в том числе сооружения, строительство которых не завершено), размещение которых допускается на основании сервитута, публичного сервитута, или объекты, размещенные в соответствии со статьей 39.36 Земельного кодекса Российской Федерации, либо с заявлением о предоставлении земельного участка обратился правообладатель этих здания, сооружения, помещений в них, этого объекта незавершенного строительства;";

ж) подпункт 9 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

з) подпункт 10 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

и) подпункт 13 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

к) подпункт 16 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"16) площадь земельного участка, указанного в заявлении о предоставлении земельного участка садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу, превышает предельный размер, установленный пунктом 6 статьи 39.10 Земельного кодекса Российской Федерации;";

л) в подпункте 26 пункта 2.8 знак "." заменить знаком ";";

м) дополнить пункт 2.8 после подпункта 26 подпунктами 27 и 28 следующего содержания:

"27) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;

28) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.";

н) подпункт 5 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"5) подготовка, согласование, подписание, регистрация проекта договора и письма о направлении проекта договора купли-продажи, аренды заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо согласование, подписание и регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги - 10 календарных дней;";

о) подпункт 6 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

п) в абзаце одиннадцатом пункта 3.3 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

р) в абзаце восьмом пункта 3.4 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

с) подпункт 3.5.2 изложить в следующей редакции:

"3.5.2. Подготовка и направление межведомственных запросов.

Подготовка и направление межведомственных запросов посредством почтового отправления или путем доставки запроса адресату сотрудником отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости осуществляются в порядке, установленном распоряжением администрации Города Томска от 10.06.2014 N р535 "Об утверждении Стандарта делопроизводства в администрации Города Томска".

Подготовленный специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, запрос подписывается уполномоченным должностным лицом департамента недвижимости и передается в отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости для регистрации и направления в соответствующие государственные органы, подведомственные государственным органам организации, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Срок для предоставления ответа на запрос департамента недвижимости, направленный в органы и структурные подразделения администрации Города Томска и подведомственные органам администрации Города Томска организации, в распоряжении которых находятся указанные документы и сведения, - 3 календарных дня.

Срок для предоставления ответа на запрос департамента недвижимости о предоставлении сведений о наличии обременений, ограничений и границах проектируемых и (или) утвержденных красных линий в отношении испрашиваемого земельного участка - 3 календарных дня.

Критерии принятия решений - необходимость получения недостающих сведений для предоставления муниципальной услуги у государственных органов, органов местного самоуправления, подведомственных государственным органам и органам местного самоуправления организаций, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Срок выполнения административной процедуры - 3 календарных дня.";

т) в абзаце пятнадцатом пункта 3.6 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

у) пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

"3.7. Подготовка, согласование, подписание, регистрация проекта договора и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо согласование, подписание и регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Основанием для начала административной процедуры является истечение срока, указанного в извещении о предоставлении земельного участка, либо наличие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка.

Специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает проект договора купли-продажи или аренды в срок не позднее 2 календарных дней со дня истечения срока, указанного в извещении о предоставлении земельного участка.

Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка согласуется:

1) начальником отдела договорных отношений (не более 1 календарного дня);

2) председателем комитета по земельным правоотношениям департамента недвижимости (не более 1 календарного дня);

3) специалистом правового отдела организационно-правового комитета департамента недвижимости (не более 1 календарного дня);

4) начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе департамента недвижимости (не более 2 календарных дней).

Согласованный проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления передаются через отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости на подпись начальнику департамента недвижимости либо иному должностному лицу, уполномоченному начальником департамента недвижимости на подписание проектов договоров купли-продажи, аренды земельных участков и писем об их направлении заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления (далее - уполномоченное должностное лицо).

Уполномоченное должностное лицо департамента недвижимости подписывает проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, в день подписания передает подписанный проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления в отдел организационно-кадровой работы организационно правового комитета департамента недвижимости. Срок исполнения административного действия - 2 календарных дня со дня передачи уполномоченному должностному лицу проекта договора купли-продажи, аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления.

После подписания проект договора и письмо передаются в отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости.

Специалист отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости осуществляет регистрацию письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления. Срок исполнения административного действия - в день поступления на регистрацию документов, предусмотренных настоящим пунктом.

В случае выявления согласующими лицами замечаний к проекту договора купли-продажи, аренды земельного участка документы с письменным заключением о наличии замечаний или с мотивированным заключением о необходимости отказа в предоставлении муниципальной услуги направляются для исправлений через отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.

В случае устранения выявленных замечаний проект договора купли-продажи, аренды земельного участка направляется на повторное согласование лицу, отклонившему проект от согласования.

В случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего административного регламента, установленных в ходе согласования проекта, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Согласование и подписание проекта письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги осуществляются в порядке согласования проекта договора купли-продажи, аренды, предусмотренном настоящим пунктом административного регламента, за исключением согласования начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе департамента недвижимости (если основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги выявлены не начальником отдела арендной платы за землю комитета по неналоговым доходам и рекламе департамента недвижимости).

Срок исполнения административной процедуры - 10 календарных дней.

В случае отказа в предоставлении земельного участка на основании подпункта 26 пункта 2.8 настоящего административного регламента срок исполнения административной процедуры составляет 6 календарных дней.

Критерии принятия решений - соответствие представленного проекта договора или письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги требованиям действующего законодательства и настоящего административного регламента.

ф) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

Должностное лицо, ответственное за выполнение административной процедуры, - специалист, ответственный за регистрацию заявлений.";

х) пункт 3.8 дополнить подпунктами 3.8.1 - 3.8.4 следующего содержания:

"3.8.1. После подписания проекта договора купли-продажи, аренды земельного участка уполномоченным должностным лицом и регистрации письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги специалист, ответственный за регистрацию заявлений, в день передачи ему указанных документов оповещает заявителя (представителя заявителя) по контактному номеру телефона о готовности документов и возможности личного их получения в удобное для заявителя (представителя заявителя) время в часы работы департамента недвижимости в течение одного дня со дня оповещения, если в заявлении о предоставлении муниципальной услуги указан способ получения результата "лично" либо не указан способ получения и указан контактный номер телефона.

3.8.3. В случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, а также в случае отсутствия в заявлении о предоставлении муниципальной услуги контактного номера телефона заявителя (представителя заявителя) или в случае невозможности связаться с заявителем (представителем заявителя) по контактному номеру телефона в срок, указанный в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора купли-продажи, аренды земельного участка направляются заявителю (представителю заявителя) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

В случае неявки заявителя (представителя заявителя) для получения документов в течение срока, указанного в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора купли-продажи, аренды земельного участка либо письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляются заявителю посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

Способ фиксации результата:

ц) приложение 1 к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

ч) в приложении 2 к административному регламенту:

слова "Адрес официального сайта МФЦ: http://mfc.tomsk.ru/." заменить словами "Адрес официального сайта МФЦ: mfc.tomsk.ru.";

4. Внести в постановление администрации Города Томска от 09.06.2017 N 459 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Продажа, предоставление в аренду земельных участков гражданам для ведения садоводства" следующие изменения:

1) в пункте 2 слова "(http://www.admin.tomsk.ru/)" заменить словами "(www.admin.tomsk.ru/)";

2) в приложении к постановлению (далее - административный регламент):

а) абзац пятый подпункта 1.5.1 изложить в следующей редакции:

б) абзац четвертый подпункта 1.5.3 изложить в следующей редакции:

в) пункт 2.3 изложить в следующей редакции:

"2.3. Результаты предоставления муниципальной услуги:

3) направление письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.";

г) подпункт 3 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

д) подпункт 4 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

е) подпункт 5 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

ж) подпункт 9 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

з) подпункт 10 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

и) подпункт 13 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

к) подпункт 16 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

л) подпункт 26 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

"26) в случае поступления в течение тридцати дней со дня опубликования извещения о предоставлении земельного участка для ведения садоводства, дачного хозяйства заявлений иных граждан о намерении участвовать в аукционе по продаже такого земельного участка или аукционе на право заключения договора аренды такого земельного участка;";

м) дополнить пункт 2.8 после подпункта 26 пунктами 27 и 28 следующего содержания:

н) подпункт 5 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

"5) подготовка, согласование, подписание, регистрация проекта договора и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления либо согласование, подписание и регистрация письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги - 10 календарных дней;";

о) подпункт 6 пункта 3.2 изложить в следующей редакции:

с) подпункт 3.5.2 изложить в следующей редакции:

"3.5.2. Подготовка и направление межведомственных запросов.

Подготовка и направление межведомственных запросов посредством почтового отправления или путем доставки запроса адресату сотрудником отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости осуществляются в порядке, установленном распоряжением администрации Города Томска от 10.06.2014 N р535 "Об утверждении Стандарта делопроизводства в администрации Города Томска".

Срок выполнения административной процедуры - 3 календарных дня.";

т) пункт 3.7 изложить в следующей редакции:

Проект договора купли-продажи или аренды земельного участка согласуется:

1) начальником отдела договорных отношений (не более 1 календарного дня);

Уполномоченное должностное лицо департамента недвижимости подписывает проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, в день подписания передает подписанный проект договора купли-продажи, аренды и письмо о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления в отдел организационно-кадровой работы организационно правового комитета департамента недвижимости. Срок исполнения административного действия - 2 календарных дня со дня передачи уполномоченному должностному лицу проекта договора купли-продажи, аренды и письма о направлении проекта договора заявителю в случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления.

В случае наличия оснований, предусмотренных пунктом 2.8 настоящего административного регламента, установленных в ходе согласования проекта, специалист, ответственный за предоставление муниципальной услуги, подготавливает проект письма об отказе в предоставлении муниципальной услуги.

Срок исполнения административной процедуры - 10 календарных дней.

у) пункт 3.8 изложить в следующей редакции:

ф) пункт 3.8 дополнить подпунктами 3.8.1 - 3.8.4 следующего содержания:

3.8.3. В случае указания в заявлении необходимости получения результата муниципальной услуги посредством почтового отправления, а также в случае отсутствия в заявлении о предоставлении муниципальной услуги контактного номера телефона заявителя (представителя заявителя) или в случае невозможности связаться с заявителем (представителем заявителя) по контактному номеру телефона в срок, указанный в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора купли-продажи, аренды земельного участка направляются заявителю (представителю заявителя) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

В случае неявки заявителя (представителя заявителя) для получения документов в течение срока, указанного в подпункте 3.8.1 пункта 3.8 настоящего административного регламента, проект договора купли-продажи, аренды земельного участка либо письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги направляются заявителю посредством почтового отправления с уведомлением о вручении.

Способ фиксации результата:

х) приложение 1 к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению 4 к настоящему постановлению;

ц) в приложении 2 к административному регламенту:

слова "Адрес официального сайта МФЦ: http://mfc.tomsk.ru/." заменить словами "Адрес официального сайта МФЦ: mfc.tomsk.ru.";

5. Внести в постановление администрации Города Томска от 20.09.2017 N 896 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Предоставление земельных участков гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных земельным законодательством" следующие изменения:

1) в пункте 2 слова "(http://www.admin.tomsk.ru/)" заменить словами "(www.admin.tomsk.ru/)";

2) в приложении к постановлению (далее - административный регламент):

а) абзац пятый подпункта 1.5.1 изложить в следующей редакции:

б) абзац четвертый подпункта 1.5.3 изложить в следующей редакции:

в) подпункт 3 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

г) подпункт 4 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

д) подпункт 5 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

е) подпункт 9 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

ж) подпункт 10 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

з) подпункт 13 пункта 2.8 изложить в следующей редакции:

и) в подпункте 23 пункта 2.8 знак "." заменить знаком ";";

к) дополнить пункт 2.8 после подпункта 23 подпунктами 24 и 25 следующего содержания:

"24) испрашиваемый земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории, установленные ограничения использования земельных участков в которой не допускают использования земельного участка в соответствии с целями использования такого земельного участка, указанными в заявлении о предоставлении земельного участка;

25) с заявлением о предоставлении земельного участка, включенного в перечень государственного имущества или перечень муниципального имущества, предусмотренные частью 4 статьи 18 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", обратилось лицо, которое не является субъектом малого или среднего предпринимательства, или лицо, в отношении которого не может оказываться поддержка в соответствии с частью 3 статьи 14 указанного Федерального закона.";

л) в абзаце одиннадцатом пункта 3.3 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

м) в абзаце восьмом пункта 3.4 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

н) пункт 3.5.2 изложить в следующей редакции:

"3.5.2. Подготовка и направление межведомственных запросов.

Направление межведомственных запросов осуществляется через модуль межведомственного электронного взаимодействия Томской области, а в период отсутствия технической возможности электронного межведомственного взаимодействия, посредством почтового отправления или путем доставки запроса адресату сотрудником отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости.

Подготовленный специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, запрос подписывается уполномоченным должностным лицом департамента недвижимости и передается в отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости для регистрации и направления в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, подведомственные государственным органам и органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Срок выполнения административных действий, предусмотренных подпунктами 3.5.1 и 3.5.2 настоящего административного регламента, - 3 календарных дня с момента поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги специалисту, ответственному за предоставление муниципальной услуги.";

о) в абзаце двенадцатом пункта 3.6 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

п) в приложении 2 к административному регламенту:

слова "Адрес официального сайта МФЦ: http://mfc.tomsk.ru/." заменить словами "Адрес официального сайта МФЦ: mfc.tomsk.ru.";

6. Внести в постановление администрации Города Томска от 14.01.2015 N 25 "Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и принятие решений о прекращении прав постоянного (бессрочного) пользования и пожизненного наследуемого владения на земельные участки" следующие изменения:

1) в пункте 2 слова "(http://www.admin.tomsk.ru/)" заменить словами "(www.admin.tomsk.ru/)";

2) в приложении к постановлению (далее - административный регламент):

а) абзац пятый подпункта 1.5.1 изложить в следующей редакции:

б) абзац четвертый подпункта 1.5.3 изложить в следующей редакции:

в) в абзаце четвертом подпункта 3.3.1 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

г) подпункт 3.4.2 изложить в следующей редакции:

"3.4.2. Подготовка и направление межведомственных запросов.

Направление межведомственных запросов осуществляется через модуль межведомственного электронного взаимодействия Томской области, а в период отсутствия технической возможности электронного межведомственного взаимодействия, посредством почтового отправления или путем доставки запроса адресату сотрудником отдела организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости.

Подготовленный специалистом, ответственным за предоставление муниципальной услуги, запрос подписывается начальником департамента недвижимости, либо по его поручению иным должностным лицом департамента недвижимости, и передается в отдел организационно-кадровой работы организационно-правового комитета департамента недвижимости для регистрации и направления в соответствующие государственные органы, органы местного самоуправления, подведомственные государственным органам и органам местного самоуправления организации, в распоряжении которых находятся указанные документы.

Срок выполнения административных действий, предусмотренных настоящим подпунктом, - 2 календарных дня с момента поступления заявления о предоставлении муниципальной услуги специалисту отдела подготовки муниципальных правовых актов.";

д) в абзаце третьем подпункта 3.5.2 слова "Канцелярия Lotus Notes департамента недвижимости" заменить словами "Канцелярия департамента недвижимости";

е) в абзаце пятом подпункта 3.6.6 слова "Канцелярия Lotus Notes администрации Города Томска" заменить словами "Канцелярия администрации Города Томска";

ж) в приложении 2 к административному регламенту:

слова "Адрес официального сайта МФЦ: http://mfc.tomsk.ru/." заменить словами "Адрес официального сайта МФЦ: mfc.tomsk.ru.";

з) приложение 4 к административному регламенту изложить в редакции согласно приложению 5 к настоящему постановлению.

7. Комитету по общим вопросам администрации Города Томска:

1) опубликовать настоящее постановление в Сборнике официальных материалов муниципального образования "Город Томск";

2) направить настоящее постановление в структурное подразделение Администрации Томской области, определенное Губернатором Томской области, выполняющее функции уполномоченного органа по ведению Регистра муниципальных нормативных правовых актов в Томской области.

8. Настоящее постановление вступает в силу на следующий день после дня его официального опубликования.

И.о. Мэра Города Томска

М.А. Ратнер

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Получить бесплатный доступ

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

Приложение 1

Приложение 2

Приложение 3

Приложение 4

Приложение 5

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас