Решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 14 декабря 2022 г. N 33/277 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

Решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан от 14 декабря 2022 г. N 33/277
"Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05 января 2004 года N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Законом Республики Башкортостан от 18 марта 2005 г. N 162-з "О местном самоуправлении в Республике Башкортостан", руководствуясь Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22 декабря 2009 года N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена", в целях реализации принципа платности использования земли и эффективного управления земельными ресурсами на территории муниципального района Совет муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

Правила определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение N 1);

Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков в процентах от кадастровой стоимости земельных участков (Приложение N 2);

Ставки арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена (Приложение N 3);

Рекомендуемые коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (Приложение N 4);

Таблицу соответствия ставок арендной платы за земли с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (Приложение N 5).

2. Установить, что размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, если иное не установлено федеральными законами, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

2.1. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, если иное не установлено федеральными законами, определяется в порядке, предусмотренном правилами определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

3. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2025 годы осуществляется на территории муниципального района на основании средней ставки арендной платы за земли, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за землю по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов.

4. Установить, что с 1 января 2006 года до 31 марта 2009 года включительно размер арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена, определяется согласно порядку, утвержденному Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 23 декабря 2005 года N 286 "Об утверждении Порядка определения размера и внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли до разграничения государственной собственности на землю".

5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.

6. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

7. Органы местного самоуправления вправе детализировать ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков по виду разрешенного использования в текстовой части описания вида разрешенного использования земельного участка в пределах интервалов рекомендуемых ставок арендной платы в процентах от кадастровой стоимости.

8. Признать утратившими силу решения Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан:

- от 22.09.2014 г. N 35/217 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена";

- от 27.02.2015 г. N 47/296 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности, и земли, государственная собственность на которые не разграничена";

- от 08.02.2016 г. N 62/380 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена";

- от 06.03.2017 г. N 11/52 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена";

- от 26.03.2018 г. N 30/149 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена";

- от 10.08.2020 г. N 60/411 "О внесении изменений в решение Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Балтачевский район РБ, и земли, государственная собственность на которые не разграничена".

9. Настоящее решение обнародовать в установленном порядке и разместить на официальном сайте муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан.

10. Настоящее решение распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 января 2023 года.

11. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную Комиссию по бюджету, налогам, экономическому развитию, вопросам собственности и инвестиционной политике.

Председатель Совета муниципального района Балтачевский район Республики Башкортостан

А.М. Магзумов