Статья 37. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного использования.

Статья 37. Градостроительные регламенты. Зона сельскохозяйственного использования.

СхУ Зона сельскохозяйственных угодий

1. К зоне сельскохозяйственных угодий относятся сельскохозяйственные угодья: пашни (пары) для производства зерновых культур, кормовых культур, луга, пастбища для выпаса скота и сенокошения.

2. Градостроительные регламенты зоны сельскохозяйственных угодий*:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
СхУ	основные	сенокошение	1.19	3	30	3	для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,03 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5).	-
		выпас сельскохозяйственных животных	1.20
		растениеводство	1.1					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		скотоводство	1.8
		обеспечение научной деятельности	3.9.
		коммунальное обслуживание	3.1
СхУ	условно разрешенные	хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15	3	30	3	для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,03 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5).	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		магазины	4.4					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		склад	6.9.		60
СхУ	вспомогательные	инженерные сети и сооружения	-	3	30	3	для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - от 5 до 140; личного подсобного хозяйства - от 0,03 до 0,15 (максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находиться одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство - 2,5).	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		благоустройство территории	-

Примечание:

*- Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только при условии, если такие виды не накладывают дополнительных ограничений на прилегающую территорию.

СхС Зона садоводства и огородничества

1. Зона садоводства и огородничества предназначена для выращивания цветов, ягод, овощей, корнеплодов, ягодных кустарников, плодовых деревьев, строительства и размещения временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости, а также садовых домов.

2. Градостроительные регламенты зоны садоводства и огородничества:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				отступы от границ участка и красных линий, м (максимум/минимум)	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
СхС	основные	садоводство	1.5	расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями: 1) между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки; 2) расстояние от зданий и сооружений до красных линий - не менее 3 м; 3) расстояние от хозяйственных построек до красных линий - не менее 5 м; 4) от границ соседнего участка до: - основного строения - 3 м; - постройки для содержания скота и птицы - 4 м; - других построек (бани, гаража и др.) - 1 м; - стволов высокорослых деревьев - 4 м; - стволов среднерослых деревьев - 2 м; - кустарника - 1 м	60	3	Данный параметр не подлежит ограничению	Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
		овощеводство	1.3
		земельные участки общего назначения	13.0					Земельные участки общего назначения не подлежат приватизации
		ведение садоводства	13.2					Размещение для собственных нужд садового дома, жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1, хозяйственных построек и гаражей
		ведение огородничества	13.1					Размещение хозяйственных построек, не являющимися объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур
		питомники	1.17					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		коммунальное обслуживание	3.1					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
СхС	условно разрешенные	магазины	4.4					Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
СхС	вспомогательные	пункты оказания первой медицинской помощи	-					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил. Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон
		противопожарные водоемы	-
		водозаборы	-
		размещение парковок, стоянок для автомобилей	-
		индивидуальные бани, сауны	-
		парники, теплицы, оранжереи	-
		емкости для хранения воды	-
		площадки для сбора мусора	-
		хозяйственные постройки	-
		индивидуальные гаражи или навесы на придомовых участках на 1-2 легковых автомобиля	-
		инженерные сети и сооружения	-
		дома сторожей	-
		благоустройство территории	-

СхЛ Зона защитных лесов

1. Зона защитных лесов предназначена для размещения лесных насаждений, предназначенных для защиты сельскохозяйственных земель и объектов от воздействия вредных явлений (в том числе зеленых насаждений специального назначения, расположенных в санитарно-защитных зонах).

2. Градостроительные регламенты зоны защитных лесов:

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Код	Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства				Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации
				минимальный отступ от границ участка, м	максимальный процент, застройки, %	максимальная этажность, кол-во этажей	площадь земельного участка, га
СхЛ	основные	охрана природных территорий	9.1	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Данный параметр не подлежит ограничению	Ограничение хозяйственной деятельности
		резервные леса	10.4					Охрана лесов
		коммунальное обслуживание	3.1					Устанавливаются совокупностью требований, определенных в главе 9 части III Правил
СхЛ	условно разрешенные	-	-	-	-	-	-	-
СхЛ	вспомогательные	-	-	-	-	-	-	-