Раздел 1. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

Раздел 1. Виды территориальных зон, обозначенных на карте градостроительного зонирования

1. При подготовке Правил границы территориальных зон устанавливаются с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом городского округа;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировки территории и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ земель различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

2. Границы территориальных зон могут устанавливаться по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющим транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам населенных пунктов в пределах муниципального образования;

5) границе муниципального образования;

6) естественным границам природных объектов;

7) иным границам.

3. На карте градостроительного зонирования городского округа отображены следующие виды территориальных зон:

1) жилые зоны (ЖЗ)

зона застройки многоэтажными многоквартирными домами (ЖЗ 101);

зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами (ЖЗ 102);

зона застройки индивидуальными жилыми домами и домами блокированной застройки (ЖЗ 103);

зона застройки индивидуальными жилыми домами (ЖЗ 104);

2) общественно-деловые зоны (ОДЗ):

зона делового, общественного и коммерческого назначения (ОДЗ 201);

зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности (ОДЗ 202);

зона объектов торговли и общественного питания (ОДЗ 203);

зона объектов дошкольного, начального и среднего общего образования (ОДЗ 204);

зона объектов среднего профессионального и высшего профессионального образования(ОДЗ 205);

зона объектов культуры и искусства (ОДЗ 206);

зона объектов здравоохранения (ОДЗ 207);

зона объектов социального назначения (ОДЗ 208);

зона культовых зданий и сооружений (ОДЗ 209);

3) производственные зоны (ПР):

производственная зона (ПР 301);

коммунально-складская зона (ПР 3