Приложение N 1. Порядок предоставления арендного жилья на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

Приложение N 1
Утвержден
постановлением
администрации г. Южно-Сахалинска
от 16.01.2023 N 61-па

Порядок
предоставления арендного жилья на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск"

С изменениями и дополнениями от:

1 марта 2023 г.

1. Общие положения

1.1. Порядок предоставления арендного жилья на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Порядок) разработан в рамках установленных полномочий на основании заключенного между администрацией города Южно-Сахалинска и акционерным обществом "Сахалинское ипотечное агентство" соглашения от 08.09.2022 N 016-1079 о взаимодействии и развитии партнерских отношений в области обеспечения комфортных условий работникам предприятий, учреждений, ведомств в арендном жилье, принадлежащем акционерному обществу "Сахалинское ипотечное агентство", в целях оказания содействия в решении жилищных вопросов граждан, создания условий для закрепления и привлечения сотрудников разных отраслей, в том числе высококвалифицированных специалистов, специалистов узких специальностей и приглашенных из других регионов Российской Федерации сотрудников для работы в муниципальных и государственных учреждениях, государственных, муниципальных и иных предприятиях, расположенных на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.2. Порядок определяет процедуры принятия документов и формирования Списка претендентов на арендное жилье, расположенное на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (далее - Список), собственником которого является Акционерное общество "Сахалинское ипотечное агентство" (далее - АО "СИА"), и распределения арендного жилья.

Информация об изменениях:

Пункт 1.3 изменен с 30 марта 2023 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 1 марта 2023 г. N 517-па

См. предыдущую редакцию

1.3. Администрация города Южно-Сахалинска уполномочивает на прием документов, ведение Списка и распределение арендного жилья муниципальное казенное учреждение "Управление жилищной политики города Южно-Сахалинска" (далее - МКУ "Жилищная политика").

Арендное жилье - жилые помещения, находящиеся в собственности АО "СИА" и предоставляемые им по договорам коммерческого найма определенным Порядком категориям граждан.

Заявители - федеральные, областные органы исполнительной и законодательной власти, орган местного самоуправления, Сахалинская областная Дума, Городская Дума города Южно-Сахалинска, федеральные учреждения и предприятия, их филиалы, организации, учредителем которых является Российская Федерация, а также организации, заключившие концессионное соглашение с Правительством Сахалинской области или администрацией города Южно-Сахалинска.

В случае, если гражданин осуществляет трудовую деятельность в федеральных учреждениях и предприятиях, имеющих на территории Сахалинской области соответствующий территориальный орган, Заявителем является такой территориальный орган.

В случае, если гражданин осуществляет трудовую деятельность в государственных учреждениях, предприятиях и организациях, учредителем которых является Правительство Сахалинской области, Заявителем является региональное ведомство по отраслевой принадлежности.

В случае, если гражданин осуществляет трудовую деятельность в организации, осуществляющей свою деятельность в приоритетных для Сахалинской области и/или городского округа "Город Южно-Сахалинск" сегментах экономики, кураторство над которыми осуществляет региональное ведомство по отраслевой принадлежности, Заявителем является такое ведомство, если кураторство региональным ведомством не осуществляется - Заявителем является Министерство экономического развития Сахалинской области.

В случае, если гражданин осуществляет трудовую деятельность в структурном подразделении администрации города Южно-Сахалинска, отраслевом функциональном органе администрации города Южно-Сахалинска, муниципальном учреждении, предприятии, акционерном обществе, учредителем которого является орган местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", Заявителем является курирующий такое подразделение вице-мэр администрации города Южно-Сахалинска.

В случае, если руководство/кураторство структурном подразделением администрации города Южно-Сахалинска, отраслевым функциональном органом администрации города Южно-Сахалинска, муниципальным учреждением, предприятием, акционерным обществом, учредителем которого является орган местного самоуправления городского округа "Город Южно-Сахалинск", осуществляется мэром города Южно-Сахалинска, Заявителем является руководитель такого подразделения.

Информация об изменениях:

Пункт 1.4 изменен с 30 марта 2023 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 1 марта 2023 г. N 517-па

См. предыдущую редакцию

1.4. Право на включение в Список имеют следующие категории граждан:

- муниципальные и государственные служащие, работающие в федеральных, областных органах исполнительной и законодательной власти, в органах местного самоуправления, работники таких органов, депутаты Сахалинской областной Думы, Городской Думы города Южно-Сахалинска;

- работники федеральных, государственных, муниципальных учреждений и предприятий (в том числе филиалов федеральных учреждений и предприятий);

- сотрудники организаций, учредителями которых являются Российская Федерация, Правительство Сахалинской области, администрация города Южно-Сахалинска;

- работники, трудоустроенные в организациях, заключивших концессионные соглашения с Правительством Сахалинской области или администрацией города Южно-Сахалинска;

- работники, трудоустроенные в приоритетных для Сахалинской области и/или городского округа "Город Южно-Сахалинск" сегментах экономики, в соответствии с распоряжением Правительства Сахалинской области от 14.07.2015 N 327-р "Об утверждении перечня системообразующих и социально значимых предприятий Сахалинской области".

1.5. Граждане, указанные в пункте 1.4 Порядка, должны соответствовать следующим требованиям:

- трудовая деятельность осуществляется на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск";

- отсутствие у гражданина и членов его семьи иных жилых помещений на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (в собственности, по договору социального, специализированного найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования) либо наличие таких помещений площадью менее учетной нормы на одного члена семьи;

- несовершение в течение одного года, предшествующего дате подачи в МКУ "Жилищная политика" соответствующего пакета документов, действий, в результате которых произошла утрата права собственности в отношении жилого помещения, расположенного на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

1.6. Под членами семьи граждан, указанных в пункте 1.4 Порядка, понимаются супруг/супруга, несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, по очной форме обучения по основным образовательным программам.

2. Порядок ведения Списка

2.1. МКУ "Жилищная политика" формирует Список в электронном виде, который не предусматривает присвоение номеров очередности гражданам, указанным в пункте 1.4 Порядка.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 30 марта 2023 г. - Постановление Администрации города Южно-Сахалинска от 1 марта 2023 г. N 517-па

См. предыдущую редакцию

2.2. Для включения гражданина в Список Заявителю необходимо направить на имя мэра города Южно-Сахалинска следующие документы:

- ходатайство Заявителя о включении гражданина в Список с подтверждением отсутствия у гражданина и членов его семьи жилых помещений на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск" (по договору специализированного, в том числе служебного, найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования);

- заявление гражданина на имя мэра города Южно-Сахалинска о включении в Список по утвержденной Порядком форме;

- документ, удостоверяющий личность гражданина, при наличии членов семьи, которые будут проживать с ним совместно - документы, подтверждающие личность каждого члена семьи (копии всех страниц документа);

- документы, подтверждающие родственные отношения (свидетельство о регистрации брака, свидетельство о рождении, решение суда) (копии) - на одиноко проживающего не распространяется;

- трудовой договор (копия, заверенная отделом кадров/специалистом по кадровым вопросам по месту осуществления трудовой деятельности гражданина);

- свидетельство о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации (копия);

- страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (копия);

- справка о составе семьи, полученная не ранее 30 дней до даты подачи Заявителем в МКУ "Жилищная политика" соответствующего пакета документов;

- договор специализированного, в том числе служебного, найма, договор найма жилых помещений жилищного фонда социального использования (копии) (в случае заключения таких договоров);

- справка организации, осуществляющей образовательную деятельность, полученная не ранее 30 дней до даты подачи Заявителем в администрацию города Южно-Сахалинска соответствующего пакета документов (в случае наличия у гражданина ребенка в возрасте до 23 лет, обучающегося в соответствующей организации);

- концессионное соглашение (заверенная организацией копия) (в случае трудоустройства гражданина в организациях, заключивших концессионные соглашения с Правительством Сахалинской области или администрацией города Южно-Сахалинска);

- согласие на обработку персональных данных всех членов семьи, в отношении которых предоставляются документы для включения в Список, по утвержденной Порядком форме.

2.3. МКУ "Жилищная политика" в рамках электронного межведомственного взаимодействия запрашивает:

- в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (далее - Росреестр) выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) на гражданина и членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества за 1 год, предшествующий дню подачи Заявителем в МКУ "Жилищная политика" соответствующего пакета документов;

- в Пенсионном фонде России выписку сведений об инвалиде - в случае наличия в семье гражданина ребенка-инвалида.

2.4. Основаниями для отказа во включении в Список являются:

- гражданин не относится к категориям, установленным пунктом 1.4 Порядка;

- гражданин, члены его семьи не соответствуют требованиям, установленным пунктом 1.5 Порядка;

- пакет документов, установленный пунктом 2.2 Порядка, подан Заявителем не в полном объеме;

- несоответствие поданного пакета документов требованиям законодательства Российской Федерации.

2.5. В течение 30 рабочих дней с момента подачи пакета документов Заявителем МКУ "Жилищная политика" принимает одно из следующих решений:

- о включении гражданина в Список;

- об отказе во включении гражданина в Список.

О принятом решении МКУ "Жилищная политика" уведомляет Заявителя.

2.6. Граждане подлежат исключению из Списка в случае прекращения соответствия пунктам 1.4 и 1.5 Порядка. О таких обстоятельствах МКУ "Жилищная политика" обязаны уведомить Заявитель и (или) гражданин в течение 5 дней с момента наступления соответствующего события.

Также гражданин подлежит исключению из Списка при предоставлении арендного жилья.

3. Распределение арендного жилья

3.1. Распределение арендного жилья между Заявителями происходит пропорционально нуждаемости Заявителей на основании решения рабочей группы, состав которой утверждается распоряжением администрации города Южно-Сахалинска.

3.1.1. Перечень распределенных жилых помещений направляется МКУ "Жилищная политика" Заявителям, после чего в течение 5 рабочих дней они самостоятельно разделяют данные помещения между гражданами, включенными в Список, и направляют эту информацию в адрес МКУ "Жилищная политика" с приложением согласия гражданина на заселение в распределяемое жилое помещение.

3.1.2. После предоставления АО "СИА" сведений о свободных и подлежащих заселению жилых помещениях арендного жилья МКУ "Жилищная политика" обязано в течение 45 рабочих дней направить в адрес АО "СИА" соответствующие ходатайства о заселении по утвержденным Порядком формам.

3.2. В случае смены места работы при условии соответствия нового работодателя пункту 1.4 Порядка за гражданином сохраняется право пользования предоставленным арендным жильем, при этом Заявитель обязан в течение трех рабочих дней направить в адрес МКУ "Жилищная политика" заверенные отделом кадров/специалистом по кадровым вопросам по месту осуществления трудовой деятельности гражданина копию трудового договора и справку с места работы об осуществлении трудовой деятельности, полученную не ранее 30 дней до обращения Заявителя.

3.3. В соответствии с запросом АО "СИА" распределение освободившегося по каким-либо причинам жилого помещения происходит Заявителю, работник которого освободил такое помещение. О факте наличия свободного жилого помещения МКУ "Жилищная политика" безотлагательно уведомляет Заявителя посредством телефонной связи, после чего в течение трех рабочих дней Заявитель предоставляет:

- ходатайство о заключении договора коммерческого найма с гражданином;

- согласие гражданина на заселение в распределяемое жилое помещение;

- справку с места работы об осуществлении трудовой деятельности, полученную не ранее 30 дней до обращения Заявителя;

- справку организации, осуществляющей образовательную деятельность, полученную не ранее 30 дней до даты подачи Заявителем в МКУ "Жилищная политика" соответствующего пакета документов (в случае наличия у гражданина ребенка в возрасте до 23 лет, обучающегося в соответствующей организации);

- справку о составе семьи, полученную не ранее 30 дней до обращения гражданина.

В случае непредставления в установленный Порядком срок Заявителем данного пакета документов МКУ "Жилищная политика" распределяет освобожденное жилое помещение в соответствии с критериями, установленными пунктом 3.1 Порядка.

3.4. В соответствии с запросом АО "СИА" при заключении договоров коммерческого найма на новый срок МКУ "Жилищная политика" осуществляет проверку соответствия граждан, в отношении которых планируется перезаключение договоров, требованиям, определенным пунктом 1.5 Порядка, для чего Заявитель предоставляет:

- ходатайство Заявителя о перезаключении договора с гражданином;

- справку с места работы об осуществлении трудовой деятельности, полученную не ранее 30 дней до обращения Заявителя;

- справку организации, осуществляющей образовательную деятельность, полученную не ранее 30 дней до даты подачи Заявителем в МКУ "Жилищная политика" соответствующего пакета документов (в случае наличия у гражданина ребенка в возрасте до 23 лет, обучающегося в соответствующей организации);

- справку о составе семьи, полученную не ранее 30 дней до обращения.

МКУ "Жилищная политика" в рамках электронного межведомственного взаимодействия запрашивает в Росреестре выписки из ЕГРН на гражданина и членов его семьи на имевшиеся (имеющиеся) у них объекты недвижимого имущества с момента заключения договора коммерческого найма.

В случае, если гражданин ранее не был включен в Список, в отношении такого гражданина Заявитель предоставляет ходатайство о перезаключении договора и пакет документов, установленный пунктом 2.2 Порядка, за исключением ходатайства о включении гражданина в Список и заявления гражданина о включении в Список.

В отношении граждан, отвечающих требованиям пункта 1.5 Порядка, в АО "СИА" направляются соответствующие ходатайства по утвержденным Порядком формам.

Информация о гражданах, не отвечающих требованиям пункта 1.5 Порядка, направляется в АО "СИА" и Заявителю для выселения гражданина и последующего распределения освобожденного жилого помещения.

4. Заключительные положения

4.1. Ежегодно, не позднее 15 февраля, МКУ "Жилищная политика" направляет в АО "СИА" актуальный Список в целях планирования строительства арендного жилья на территории городского округа "Город Южно-Сахалинск".

4.2. За несоблюдение настоящего Порядка должностные лица несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации. Заявитель несет ответственность за достоверность всех документов, предоставляемых им в рамках Порядка.

4.3. Действия или бездействие должностных лиц могут быть обжалованы во внесудебном порядке путем обращения к мэру города Южно-Сахалинска, а также в административном или в судебном порядке в соответствии с законодательством Российской Федерации.