Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15 марта 2012 г. N Ф08-791/12 по делу N А53-6860/2011

Резолютивная часть постановления объявлена 13 марта 2012 г.

Постановление изготовлено в полном объеме 15 марта 2012 г.

Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Андреевой Е.В. и Яценко В.Н., при участии в судебном заседании от заявителя - общества с ограниченной ответственностью "СИТС" (ИНН 6114008156, ОГРН 103611401110) - Кильбауха Р.А. (доверенность от 01.08.2011), от заинтересованного лица - Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 21 по Ростовской области (ИНН 614703005, ОГРН 109614700212) - Калининой А.С. (доверенность от 07.03.2012), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "СИТС" на решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.09.2011 (судья Волова Н.И.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2011 (судьи Винокур И.Г., Гиданкина А.В., Николаев Д.В.) по делу N А53-6860/2011, установил следующее.

ООО "СИТС" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд с заявлением к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы N 21 по Ростовской области (далее - инспекция) о признании недействительным решения от 19.11.2010 N 95дсп в части отказа в возмещении 603 737 рублей налога на добавленную стоимость (уточненные требования).

Решением от 09.09.2011, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.11.2011, в удовлетворении требований общества отказано. Судебные акты мотивированы тем, что при определении доли, приходящейся на операции, облагаемые НДС, инспекция правомерно учитывала стоимость общей площади реализуемого многоквартирного дома с учетом мест общего пользования.

В кассационной жалобе общество просит судебные акты отменить и удовлетворить заявленные требования. По мнению общества, суды необоснованно не приняли во внимание, что инспекция неверно определила пропорцию при распределении стоимости площади жилых и нежилых помещений с учетом стоимости площади мест общего пользования, приходящихся как на жилые, так и на нежилые помещения. Суды неверно применили положения подпункта 23 пункта 3 статьи 149 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс), положение об обложении НДС операций по передаче доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации нежилых помещений и часть 4 статьи 170 Кодекса.

В отзыве на жалобу инспекция просит оставить судебные акты без изменения.

В судебном заседании представители общества и инспекции повторили доводы, изложенные в жалобе и отзыве.

Изучив материалы дела и выслушав представителей участвующих в деле лиц, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела, по результатам рассмотрения материалов камеральной налоговой проверки уточненной налоговой декларации общества по НДС за I квартал 2010 года инспекция приняла решение от 19.11.2010 N 95дсп "Об отказе в возмещении частично суммы НДС, заявленной к возмещению", которым отказала обществу в возмещении 1 676 446 рублей НДС.

Решением Управления Федеральной налоговой службы по Ростовской области от 17.01.2011 N 15-14/154 решение инспекции оставлено без изменения.

Не согласившись с решением инспекции от 19.11.2010 N 95дсп в части отказа в возмещении 603 737 рублей НДС, общество в порядке статей 137 и 138 Кодекса обратилось с заявлением в арбитражный суд.

При рассмотрении спора суды первой и апелляционной инстанции правомерно исходили из следующего.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 146 Кодекса объектом налогообложения признаются операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации.

Согласно подпунктам 22 и 23 пункта 3 статьи 149 Кодекса не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) на территории Российской Федерации реализация жилых домов, жилых помещений, а также долей в них, передача доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме при реализации квартир.

Реализация нежилых помещений от налогообложения не освобождается.

В силу пункта 4 статьи 170 Кодекса суммы НДС, предъявленные продавцами товаров (работ, услуг) налогоплательщикам, осуществляющим как облагаемые налогом, так и освобождаемые от налогообложения операции, принимаются к вычету либо учитываются в их стоимости в той пропорции, в которой они используются для производства и (или) реализации товаров (работ, услуг), операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения), по товарам (работам, услугам), в том числе по основным средствам и нематериальным активам, используемым для осуществления как облагаемых НДС, так и не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) операций.

Указанная пропорция определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (работ, услуг), операции по реализации которых подлежат налогообложению (освобождены от налогообложения), в общей стоимости товаров (работ, услуг), отгруженных за налоговый период. Таким образом, из абзаца 5 пункта 4 статьи 170 Кодекса следует, что указанная в данном пункте пропорция определяется исходя из стоимости отгруженных товаров (работ, услуг).

Налогоплательщик обязан вести раздельный учет сумм налога по приобретенным товарам (работам, услугам), в том числе основным средствам и нематериальным активам, имущественным правам, используемым для осуществления как облагаемых налогом, так и не подлежащих налогообложению (освобожденных от налогообложения) операций.

Суды установили, что с 2007 по 2010 год общество осуществило строительство многоквартирного жилого дома. Общая сумма "входного" НДС согласно книгам покупок за период с 01.01.2007 по 31.03.2010, накопленного нарастающим итогом с начала строительства до сдачи в эксплуатацию дома, составила 26 720 432 рубля. Указанные обстоятельства участвующими в деле лицами не оспариваются.

Основанием для отказа инспекцией в возмещении 603 737 рублей НДС послужил вывод о том, что обществом неверно рассчитана доля нежилых помещений, реализация которых облагается НДС, как отношение площади нежилых помещений (1733,5 кв. м) к общей продаваемой площади дома (10 143,5 кв. м). Исчисленная таким образом налогоплательщиком сумма примененных налоговых вычетов составила 3 560 957 рублей (с учетом письма общества от 19.07.2010 об уменьшении налогового вычета). Инспекция при расчете этой доли нежилых помещений исходила из соотношения площади нежилых помещений (1733,5 кв. м) к общей площади возведенного дома (11 701,1 кв. м), в связи с чем сумма вычетов составила 2 957 220 рублей.

Исследовав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, и руководствуясь положениями статей 36 - 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 244, 249, 289 и 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерным выводам о том, что доля в праве общей собственности в многоквартирном доме переходит при реализации помещений к собственникам как жилых, так и нежилых помещений. Имущество общего пользования фактически предназначено для обслуживания не только жилых, но и нежилых помещений, следовательно, операции, по реализации названного имущества подлежат налогообложению НДС в общем порядке.

Вывод судебных инстанций о том, что инспекция не нарушила порядок определения пропорции, предусмотренный частью 4 статьи 170 Кодекса для целей определения налогового вычета по НДС, исходя из стоимости общей площади дома и стоимости площади нежилых помещений, является правильным.

Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, не установлены.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:

решение Арбитражного суда Ростовской области от 09.09.2011 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2011 по делу N А53-6860/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Калашникова

Судьи

Е.В. Андреева В.Н. Яценко