Приложение N 2. Порядок определения размера арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области

Приложение N 2
(Порядок определения
размера арендной платы
за использование земельных
участков на территории
Сахалинской области,
государственная собственность
на которые не разграничена).

Размер годовой арендной платы за использование земельных участков на территории Сахалинской области, государственная собственность на которые не разграничена, или находится в собственности муниципального образования МО ГО "Смирныховский", устанавливается в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида использования земель по следующей формуле:

А = К _с х К _д х К _з, где:

А - размер годовой арендной платы за использование земельного участка, руб.;

К _с - кадастровая стоимость земельного участка, руб.; утверждается заказчиком работ по определению кадастровой стоимости;

К _с = УПКСЗ х S, где:

УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земель, руб./кв. м.; определяется в ходе работ по государственной оценке земель;

S - площадь земельного участка, кв. м.;

К _д - коэффициент дифференциации по видам деятельности арендатора внутри одного вида функционального использования земельного участка в соответствии с принятой при проведении государственной кадастровой оценки классификацией. Размер коэффициента в зависимости от вида функционального использования земельного участка устанавливается уполномоченными органами местного самоуправления в Сахалинской области;

К ₃ - коэффициент, зависящий от зоны градостроительной ценности, на территории которой расположен арендуемый земельный участок. Размер коэффициента в зависимости от вида функционального использования земельного участка устанавливается уполномоченными органами местного самоуправления в Сахалинской области.

Арендная плата за использование земельных участков устанавливается в двукратном годовом размере в случае:

1) если по истечении одного года с даты заключения договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства не получено разрешение на строительство;

2) если по истечении трех лет с даты заключения договора аренды земельного участка для строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства, не получено разрешение на строительство;

3) если по истечении десяти лет с даты выдачи разрешения на строительство не зарегистрировано право собственности на объект недвижимости, построенный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;

4) если по истечении пяти лет с даты выдачи разрешения на строительство, за исключением индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию объект недвижимости, построенный на таком земельном участке.

Арендная плата за земельный участок подлежит ежегодной индексации на коэффициент инфляции, равный прогнозируемому уровню инфляции, предусмотренному федеральным бюджетом на очередной финансовый год, за исключением года, в котором начинает применяться актуализированная кадастровая стоимость земельных участков.

В случае применения актуализированной кадастровой стоимости земельных участков коэффициентов инфляции на очередной год применяется как произведение соответствующих ежегодных коэффициентов инфляции начиная с года, следующего за годом применения актуализированной кадастровой стоимости".