Приложение 2. Изменения в часть III "Градостроительные регламенты"

Приложение 2
к постановлению Администрации
города Новый Уренгой
от 24.01.2024 N 33

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте нумерационного заголовка допущена опечатка. Имеется в виду "от 24.01.2023 N 33"

Изменения
в часть III "Градостроительные регламенты"

1. Статью 24 изложить в следующей редакции:

"Статья 24. Градостроительные регламенты. Жилые зоны

24.1. Ж1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
								Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Ж1	Основные	Для индивидуального жилищного строительства	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,05 до 0,20	1	3	60	0,7 машино-мест на 1 квартиру	Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны красных линий улиц, за исключением гаражей. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных земельных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов
			Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,07	1	4	50	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Блокированная жилая застройка
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 работников	Дошкольное, начальное и среднее общее образование
	Условно разрешенные	Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа	От 0,10	1	3	70	От 5 машино-мест на 100 мест
		Магазины	Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушать права жителей, требовать установления санитарной зоны	От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Бытовое обслуживание		От 0,10	1	3	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- сады, огороды, палисадники;

- дворовые постройки (мастерские, сараи, бани);

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и так далее);

- индивидуальные гаражи на приквартирных участках на 1-2 легковых автомобиля;

- встроенные в жилые дома гаражи на 1-2 легковых автомобиля;

- инженерные сети и сооружения;

- площадки для мусоросборников;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- скверы, аллеи;

- объекты пожарной охраны;

- улично-дорожная сеть;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов с предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими в соответствии с законодательством Российской Федерации установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.2. Ж2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Ж2	Основные	Малоэтажная многоквартирная жилая застройка	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,07	1	4	40	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Блокированная жилая застройка		От 0,07	1	4	50	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Обеспечение внутреннего правопорядка		От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Образование и просвещение	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	6	70	От 10 машино-мест на 100 работников
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
Ж2	Условно разрешенные	Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа	От 0,10	1	3	70	От 5 машино-мест на 100 мест
		Для индивидуального жилищного строительства	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,05 до 0,20	1	3	60	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Общественное управление	Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушать права жителей, требовать установления санитарной зоны	От 0,10	1	9	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и персонала
		Бытовое обслуживание		От 0,10	1	3	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Магазины		От 0,10	1	2	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
		Общественное питание		От 0,10	1	4	70	От 10 машино-мест на 100 мест в заведении
		Гостиничное обслуживание	Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушать права жителей, требовать установления санитарной зоны	От 0,10	1	9	70	6 машино-мест на 100 мест в гостинице

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- индивидуальные гаражи;

- физкультурно-оздоровительные сооружения;

- открытые стоянки для временного хранения транспортных средств (гостевые открытые);

- инженерные сети и сооружения;

- площадки для мусоросборников;

- аллеи, скверы, бульвары;

- общежития;

- социальное обслуживание;

- деловое управление;

- общественное питание;

- служебные гаражи;

- улично-дорожная сеть;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.3. Ж3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
								Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Ж3	Основные	Среднеэтажная жилая застройка	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	8	40	0,7 машино-места на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не более 20% общей площади помещений дома; для существующих не предусмотрено
		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		От 0,07	1	4	40	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Блокированная жилая застройка		От 0,01	1	2	40	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 работников
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа	От 0,10	1	3	70	От 5 машино-мест на 100 мест посетителей
		Обеспечение внутреннего правопорядка	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения (стационаров) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 коек или от 20 машино-мест на 100 посещений
		Магазины	Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушать права жителей, требовать установления санитарной зоны	От 0,10	1	3	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
Ж3	Условно Разрешенные	Деловое управление		От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 работников
		Социальное обслуживание		От 0,10	1	10	70	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Среднее и высшее профессиональное образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	4	70	От 10 машино-мест на 100 работников
		Общественное питание	Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушать права жителей, требовать установления санитарной зоны	От 0,10	1	4	70	От 10 машиномест на 100 мест посетителей	От 0,10

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- общественное питание (за исключением встроенных, пристроенных и встроено-пристроенных помещений в многоквартирных жилых домах);

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

24.4. Ж4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
								Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
Ж4	Основные	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,15	1	14	40	0,7 машино-места на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; для существующих: не предусмотрено
		Среднеэтажная жилая застройка	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	8	40	0,7 машино-места на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного жилого дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; для существующих: не предусмотрено
		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		От 0,07	1	4	40	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 работников
		Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения (стационаров) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 коек или от 20 машино-мест на 100 посещений
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машино-мест на 100 мест
		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	Размещение объектов допускается при условии соблюдения требований действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов	От 0,40	1	5	50	От 5 машино-мест на 100 кв. м торг. площ.	Данный параметр не подлежит установлению
		Оказание социальной помощи населению	Размещение объектов допускается при условии соблюдения требований действующих санитарно-эпидемиологических правил и нормативов	От 0,10	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала	Данный параметр не подлежит установлению
Ж4	Условно разрешенные	Гостиничное обслуживание	Объекты обслуживания жилой застройки не должны причинять вред окружающей среде и санитарному благополучию, нарушать права жителей, требовать установления санитарной зоны	От 0,10	1	9	70	6 машино-мест на 100 мест
		Бытовое обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,06	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Деловое управление		От 0,10	1	4	50	От 10 машино-мест на 100 работников

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- инженерные сети и сооружения;

- улично-дорожная сеть;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования".

2. В статье 25 пункт 25.1 изложить в следующей редакции:

"25.1. О1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта, требования к архитектурным решениям для жилых объектов капитального строительства)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
О1	Основные	Деловое управление	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	20	50	От 10 машино-мест на 100 работников
		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))		От 0,10	1	6	50	От 5 машино-мест на 100 кв. м торг. площ.
		Магазины		От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Банковская и страховая деятельность		От 0,10	1	4	50	От 10 машино-мест на 100 работников
		Общественное управление		От 0,10	1	9	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Общественное питание		От 0,10	1	4	70	От 10 машино-мест на 100 мест
		Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино-мест на 100 мест
		Бытовое обслуживание		От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Социальное обслуживание		От 0,10	1	10	70	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машино-мест на 100 мест
		Коммунальное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	3	50	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Обеспечение внутреннего правопорядка		От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 работников
		Среднее и высшее профессиональное образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	4	70	От 10 машино-мест на 100 работников
		Амбулаторное ветеринарное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Здравоохранение	Не допускается размещение объектов здравоохранения (стационаров) в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 коек или от 20 машино-мест на 100 посещений
		Объекты культурно-досуговой деятельности	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	70	От 5 машино-мест на 100 мест
		Склад		От 0,10	1	2	60	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и персонала
	Условно разрешенные	Объекты дорожного сервиса	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,15	1	14	40	0,7 машино-места на 1 квартиру Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома; для существующих: не предусмотрено

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- служебные гаражи;

- улично-дорожная сеть;

- площадки детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты пожарной охраны;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования".

3. В статье 25 пункт 25.2 изложить в следующей редакции:

"25.2. О1Ж. Зона общественно-деловой и жилой застройки

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
								Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта	Требования к архитектурным решениям объектов капитального строительства
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
О1Ж	Основные	Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,15	1	14	40	0,7 машино-места на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не более 15% от общей площади дома; для существующих: не предусмотрено. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
О1Ж	Основные	Среднеэтажная жилая застройка	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах, в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,10	1	8	40	0,7 машино-места на 1 квартиру	Для вновь строящихся: размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома, если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома; для существующих: не предусмотрено. Предусмотреть единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
		Малоэтажная многоквартирная жилая застройка		От 0,07	1	4	40	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Блокированная жилая застройка		От 0,07	1	4	50	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Общежития		От 0,10	1	8	50	0,7 машино-места на 1 квартиру
		Дошкольное, начальное и среднее общее образование	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке	От 0,30	1	5	70	От 10 машино-мест на 100 работающих
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машиномест на 100 мест
		Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Деловое управление	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	7	50	От 10 машино-мест на 100 работников
		Улично-дорожная сеть	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Общественного питания		От 0,10	1	4	70	От 10 машино-мест на 100 мест	От 0,10
		Обеспечение внутреннего правопорядка		От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий					Данный параметр не подлежит установлению
		Служебные гаражи	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению	От 0,10
О1Ж	Условно разрешенные	Общественное управление		От 0,10	1	9	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино-мест на 100 мест

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- общежития;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- детские площадки, площадки для отдыха, спортивных занятий;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных автомобилей (гостевые открытые);

- улично-дорожная сеть;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования;

- земельные участки (территории) общего пользования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования".

4. В статье 26 пункт 26.2 изложить в следующей редакции:

"26.2. П2. Коммунально-складская зона

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
П2	Основные	Коммунальное обслуживание	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	50	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
П2	Основные	Деловое управление	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 работников
		Склад	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	4	60	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Производственная деятельность		От 0,10	1	2	60	От 7 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Улично-дорожная сеть		От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
		Служебные гаражи		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Связь		От 0,01	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Энергетика		От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Приюты для животных	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала
		Общественное питание		От 0,10	1	3	70	От 10 машино-мест на 100 мест
П2	Основные	Обеспечение внутреннего правопорядка	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 10 машино-мест на 100 единовременных посетителей и членов персонала
		Объекты дорожного сервиса	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	2	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Хранение автотранспорта		От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Спорт	Не допускается размещение объектов спортивного назначения в санитарно-защитных зонах, установленных в предусмотренном действующим законодательством порядке, за исключением спортивно-оздоровительных сооружений закрытого типа	От 0,10	1	5	70	От 5 машино-мест на 100 мест
		Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы))	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	5	50	От 5 машино-мест на 100 кв. м торг. площ.
		Пищевая промышленность	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями территорий	От 0,10	1	3	60	От 7 машино-мест на 100 работающих в двух смежных сменах
		Водный транспорт	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями территорий	От 0,10	1	5	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Обеспечение научной деятельности	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями территорий	От 0,10	1	5	60	От 60 машино-мест на 100 работников
	Условно разрешенные	Воздушный транспорт	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,10	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Железнодорожные пути		От 0,10	1	0	80	Данный параметр не подлежит установлению
		Гостиничное обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	9	70	От 6 машино-мест на 100 мест
		Амбулаторно-поликлиническое обслуживание	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	3	70	От 10 машино-мест на 100 мест

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты бытового обслуживания;

- объекты пожарной охраны;

- общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности;

- объекты технического и инженерного обеспечения предприятий;

- объекты благоустройства зданий и сооружений;

- стоянки автомобильного транспорта;

- улично-дорожная сеть;

- помещения обслуживающего персонала, охраны предприятий;

- сооружения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей (парники, теплицы, оранжереи и так далее);

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования."

5. В статье 31 пункт 31.1 изложить в следующей редакции:

"31.1. Сп1К. Зона кладбищ

Территориальная зона	Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства	Наименование вида разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации	Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства
				Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь, га	Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений, м	Предельное количество этажей	Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка, %	Иные предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства (обеспеченность местами хранения личного автотранспорта)
1	2	3	4	5	6	7	8	9
Сп1К	Основные	Ритуальная деятельность	Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов (Федеральный закон от 12.01.1996 N 8 "О погребении и похоронном деле")	От 0,10	1	3	70	Данный параметр не подлежит установлению
			Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.01.2021 N 3 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий"
		Улично-дорожная сеть	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,025	Данный параметр не подлежит установлению	1	Данный параметр не подлежит установлению	Данный параметр не подлежит установлению
	Условно разрешенные	Связь	Учитывать установленные ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах зон с особыми условиями использования территорий	От 0,01	1	1	60	Данный параметр не подлежит установлению
		Магазины	Не допускается размещение объектов, требующих установления санитарно-защитных зон	От 0,10	1	4	70	От 7 машино-мест на 100 мест в залах или единовременных посетителей и членов персонала

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей;

- улично-дорожная сеть;

- размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений;

- мемориальные комплексы;

- благоустройство территории;

- инженерные сети и сооружения;

- объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации применительно к вспомогательным видам разрешенного использования, устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничениями использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования".