Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 22 декабря 2022 г. N 226 "О внесении изменений в решение Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа"
- Приложение 1
Приложение 1
Приложение 1
к решению Собрания депутатов
Озерского городского округа
от 22 декабря 2022 г. N 226
Статья 32. Перечень территориальных зон, выделенных на карте градостроительного зонирования
На карте градостроительного зонирования территории города Озерска выделены следующие виды территориальных зон:
|
Кодовое обозначение |
Виды территориальных зон |
|
|
Жилые зоны |
|
Ж-1 |
Зона застройки многоэтажными жилыми домами |
|
Ж-2 |
Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами |
|
Ж-3 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами |
|
Ж-4 |
Зона садоводства и огородничества |
|
Ж-5 |
Зона развития жилой застройки |
|
|
Общественно-жилые зоны |
|
ОЖ |
Зона общественно-жилого назначения |
|
|
Общественно-деловые зоны |
|
О-1 |
Зона делового, общественного и коммерческого назначения |
|
О-2 |
Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты |
|
О-3 |
Зона образования и просвещения |
|
О-4 |
Зона развития общественной застройки |
|
|
Общественно-производственные зоны |
|
ОП |
Зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности |
|
|
Производственные зоны |
|
П-1 |
Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности |
|
П-2 |
Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности |
|
П-3 |
Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности |
|
П-4 |
Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности |
|
П-5 |
Зона развития производственных объектов |
|
|
Рекреационные зоны |
|
Р-1 |
Зона городских парков, скверов, бульваров |
|
Р-2 |
Зона лесопарков, городских лесов и отдыха |
|
Р-3 |
Зона отдыха и туризма |
|
Р-4 |
Зона спортивных комплексов и сооружений |
|
|
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур |
|
Т-1 |
Зона железнодорожного транспорта |
|
Т-2 |
Зона объектов инженерной инфраструктуры |
|
|
Зоны специального назначения |
|
С-1 |
Зона кладбищ |
|
|
Зоны военных объектов и иных режимных территорий |
|
В |
Зона военных объектов и иных режимных территорий |
|
|
Прочие зоны |
|
ПР-1 |
Зона озеленения специального назначения |
|
ПР-2 |
Зона прочих городских территорий |
Статья 36. Градостроительные регламенты. Жилые зоны
Ж-1 Зона застройки многоэтажными жилыми домами
1. Зона предназначена для многоэтажной жилой застройки (высотная застройка), среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
Хранение автотранспорта* |
2.7.1 |
|
Хранение автотранспорта** |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд** |
2.7.2 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. * - при заключении с лицом договора о развитии застроенной территории или договора о комплексном освоении территории. 2. ** - вид разрешенного использования может быть установлен для земельных участков/объектов капитального строительства, сформированных/зарегистрированных до вступления в силу решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа Челябинской области". | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 |
1 м |
|
|
для иных видов разрешенного использования |
3 м |
|
|
4. |
Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий в сохраняемой застройке |
в соответствии со сложившейся линией застройки |
|
5. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.6 |
9 этажей и выше |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.5 |
не выше 8 этажей |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
до 4 этажей, включая мансардный |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.5.1 |
4 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.4.1, 4.4 |
2 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 3.1.1 |
1 этаж |
|
|
6. |
Площадь территории, занимаемой спортивными и детскими площадками, площадками для отдыха, в границах жилого квартала (микрорайона) |
не менее 10 % от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны |
|
7. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка*: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.5, 2.6 |
40% |
|
|
8. |
Коэффициент застройки*: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.5, 2.6 |
0,4 |
|
|
9. |
Коэффициент плотности застройки*: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
0,8 |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.5, 2.6 |
1,2 |
|
|
10. |
Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями |
на основе расчетов инсоляции и освещенности, в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями |
|
11. |
Минимальные расстояния от окон жилых и общественных зданий до хозяйственных площадок |
не менее 20 м |
|
12. |
Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке, м 2/чел: |
|
|
детских площадок |
0,7 |
|
|
площадок для отдыха |
0,1 |
|
|
спортивных площадок |
2,0 |
|
|
подземных гаражей и автостоянок |
0,8 |
|
|
13. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
В соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП** |
|
Примечание: 1. * - с учетом необходимых по расчету гаражей, стоянок для автомобилей, площадок и других объектов благоустройства; 2. Размещение объектов обслуживания жилой застройки допускается во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома (код 2.1.1), если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. 3. Размещение объектов обслуживания жилой застройки допускается во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома (код 2.5), если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. 4. Размещение объектов обслуживания жилой застройки допускается во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома (код 2.6) в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади дома. 5. ** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.5, 2.6, 3.1.1, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 8.3, расположенных в территориальной зоне Ж-1, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения при комплексном развитии территории.
5.1 Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории:
|
Объекты коммунальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Объекты водоснабжения и водоотведения |
м 3/чел. в год |
не менее 109,5 |
|
Объекты теплоснабжения |
ккал/м 2 в год |
0,5 |
|
Объекты газоснабжения (индивидуально-бытовые нужды населения) |
м 3/чел. в год |
не менее 120 |
|
Объекты электроснабжения |
киловатт-часах/чел. в год |
- без стационарных электроплит: 1530*; - со стационарными электроплитами: 1890* |
|
Примечание: 1. * - при использовании в жилом фонде бытовых кондиционеров воздуха к показателям таблицы вводится коэффициент 1,14. | ||
|
Объекты транспортной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Станции технического обслуживания автомобилей |
машино-место/ количество трансп. средств |
1/200 |
|
Топливозаправочные станции |
колонка/количество трансп. средств |
1/1000 |
|
Места для хранения автомобилей |
машино-место/ квартира |
1/1 |
|
Объекты социальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Детские дошкольные учреждения |
1 место |
Расчет по демографии с учетом численности детей |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне |
м 2 общей площади/чел. |
70-80/1000 чел. |
|
Аптеки |
1 объект/чел. |
0,1/1000 чел. |
|
Предприятия торговли, в том числе: - по продаже продовольственных товаров; - по продаже непродовольственных товаров |
м 2 торговой площади/чел. |
486,6/1000 чел.
148,5/1000 чел.
338,1/1000 чел. |
|
Предприятия общественного питания |
1 посадочное место/чел. |
40/1000 чел. |
|
Предприятия бытового обслуживания |
1 место/чел. |
5/1000 чел. |
|
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности |
м 2 общей площади/чел. |
50-60/1000 чел. |
|
Отделения связи |
1 объект/чел. |
0,11-0,04/ 1000 чел. |
|
Отделение, филиал банка |
1 место (окно)/чел. |
1/2000-3000 чел. |
5.2 Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности:
|
Объекты коммунальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Отдельно стоящие РП и ТП напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий |
м |
- до жилых домов: не менее 10 |
|
Объекты транспортной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, не более |
м |
500 |
|
Расстояние пешеходных подходов от стоянок для паркования легковых автомобилей следует принимать, не более |
м |
- до входов в жилые дома: 200; - до входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания: 200; - до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий: 250; - до входов в парки, на выставки и стадионы: 400 |
|
Места хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, не более |
м |
- до входов в жилые дома: 50 |
|
Объекты социальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Детские дошкольные учреждения* |
м |
300 |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий |
м |
500 |
|
Физкультурно-спортивные центры жилых районов |
м |
1500 |
|
Поликлиники и их филиалы |
м |
1000 |
|
Аптеки |
м |
500 |
|
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения |
м |
500 |
|
Отделения связи и филиалы сберегательного банка |
м |
500 |
|
Примечание: 1. * - указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). | ||
6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Ж-2 Зона застройки малоэтажными и среднеэтажными жилыми домами
1. Зона предназначена для среднеэтажной жилой застройки, малоэтажной многоквартирной застройки, блокированной жилой застройки, допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Хранение автотранспорта* |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд* |
2.7.2 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
Общежития |
3.2.4 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. Ограничения в использовании для вида разрешенного использования с кодом 2.3: 1.1. на одном земельном участке допускается размещение только одного жилого дома; 1.2. к земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. 2. * - вид разрешенного использования может быть установлен для земельных участков/объектов капитального строительства, сформированных/зарегистрированных до вступления в силу решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа Челябинской области". | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
500 м 2 |
|
|
для иных видов деятельности |
не подлежат установлению |
|
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
1500 м 2 |
|
|
для иных видов деятельности |
не подлежат установлению |
|
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.9 |
1 м |
|
|
для иных видов разрешенного использования |
3 м |
|
|
4. |
Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий в сохраняемой застройке |
в соответствии со сложившейся линией застройки |
|
5. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.5 |
не выше 8 этажей |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.2.4 |
5 этажей |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
до 4 этажей, включая мансардный |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.5.1 |
4 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
не более чем 3 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.4.1 |
2 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 4.9 |
1 этаж |
|
|
6. |
Площадь территории, занимаемой спортивными и детскими площадками, площадками для отдыха, в границах жилого квартала (микрорайона) |
не менее 10 % от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны |
|
7. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка*: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
40% |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
не менее 30 % от площади земельного участка |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.5 |
40 % |
|
|
8. |
Коэффициент застройки*: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
0,4 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
0,3 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.5 |
0,4 |
|
|
9. |
Коэффициент плотности застройки*: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
0,8 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.5 |
1,2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
0,6 |
|
|
10. |
Минимальные расстояния между жилыми зданиями (расстояния между длинными сторонами жилых зданий высотой)**: |
|
|
2-3 этажа |
не менее 15 м |
|
|
4 этажа |
не менее 20 м |
|
|
расстояние между длинными сторонами и торцами жилых зданий с окнами из жилых комнат |
не менее 10 м |
|
|
Примечание: 1. * - с учетом необходимых по расчету гаражей, стоянок для автомобилей, площадок и других объектов благоустройства. 2. ** - при реконструкции указанные расстояния могут быть сокращены при соблюдении противопожарных требований и норм инсоляции и освещенности. 3. Размещение объектов обслуживания жилой застройки допускается во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях малоэтажного многоквартирного дома (код 2.1.1), если общая площадь таких помещений в малоэтажном многоквартирном доме не составляет более 15% общей площади помещений дома. 4. Размещение объектов обслуживания жилой застройки допускается во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома (код 2.5), если общая площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 20% общей площади помещений дома. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.5, 3.1.1, 3.2.1, 3.2.3, 3.2.4, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.6.1, 3.10.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 8.3, расположенных в территориальной зоне Ж-2, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения при комплексном развитии территории.
5.1 Информация о расчетных показателях минимально допустимого уровня обеспеченности территории:
|
Объекты коммунальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Объекты водоснабжения и водоотведения |
м 3/чел. в год |
не менее 109,5 |
|
Объекты теплоснабжения |
ккал/м 2 в год |
0,5 |
|
Объекты газоснабжения (индивидуально-бытовые нужды населения) |
м 3/чел. в год |
не менее 120 |
|
Объекты электроснабжения |
киловатт-часах/чел. в год |
- без стационарных электроплит: 1530*; - со стационарными электроплитами: 1890* |
|
Примечание: 1. * - при использовании в жилом фонде бытовых кондиционеров воздуха к показателям таблицы вводится коэффициент 1,14. | ||
|
Объекты транспортной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Станции технического обслуживания автомобилей |
машино-место/ количество трансп. средств |
1/200 |
|
Топливозаправочные станции |
колонка/количество трансп. средств |
1/1000 |
|
Места для хранения автомобилей |
машино-место/ квартира |
1/1 |
|
Объекты социальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Детские дошкольные учреждения |
1 место |
Расчет по демографии с учетом численности детей |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий в микрорайоне |
м 2 общей площади/чел. |
70-80/1000 чел. |
|
Аптеки |
1 объект/чел. |
0,1/1000 чел. |
|
Предприятия торговли, в том числе: - по продаже продовольственных товаров; - по продаже непродовольственных товаров |
м 2 торговой площади/чел. |
486,6/1000 чел.
148,5/1000 чел.
338,1/1000 чел. |
|
Предприятия общественного питания |
1 посадочное место/чел. |
40/1000 чел. |
|
Предприятия бытового обслуживания |
1 место/чел. |
5/1000 чел. |
|
Помещения для культурно-массовой работы, досуга и любительской деятельности |
м 2 общей площади/чел. |
50-60/1000 чел. |
|
Отделения связи |
1 объект/чел. |
0,11-0,04/ 1000 чел. |
|
Отделение, филиал банка |
1 место (окно)/чел. |
1/2000-3000 чел. |
5.2 Информация о расчетных показателях максимально допустимого уровня территориальной доступности:
|
Объекты коммунальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Отдельно стоящие РП и ТП напряжением 10 (6) - 20 кВ при числе трансформаторов не более двух мощностью каждого до 1000 кВ расстояние от них до окон жилых домов и общественных зданий |
м |
- до жилых домов: не менее 10 |
|
Объекты транспортной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Дальность пешеходных подходов до ближайшей остановки общественного пассажирского транспорта, не более |
м |
500 |
|
Расстояние пешеходных подходов от стоянок для паркования легковых автомобилей следует принимать, не более |
м |
- до входов в жилые дома: 200; - до входов в места крупных учреждений торговли и общественного питания: 200; - до прочих учреждений и предприятий обслуживания населения и административных зданий: 250; - до входов в парки, на выставки и стадионы: 400 |
|
Места хранения автомобилей и других мототранспортных средств, принадлежащих инвалидам, не более |
м |
- до входов в жилые дома: 50 |
|
Объекты социальной инфраструктуры | ||
|
Наименование вида объекта |
Единица измерения |
Расчетный показатель |
|
Детские дошкольные учреждения* |
м |
300 |
|
Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий |
м |
500 |
|
Физкультурно-спортивные центры жилых районов |
м |
1500 |
|
Поликлиники и их филиалы |
м |
1000 |
|
Аптеки |
м |
500 |
|
Предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания местного значения |
м |
500 |
|
Отделения связи и филиалы сберегательного банка |
м |
500 |
|
Примечание: 1. * - указанный радиус обслуживания не распространяется на специализированные и оздоровительные детские дошкольные учреждения, а также на специальные детские ясли-сады общего типа и общеобразовательные школы (языковые, математические, спортивные и т.п.). | ||
6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Ж-3 Зона застройки индивидуальными жилыми домами
1. Зона предназначена для индивидуального жилищного строительства, блокированной жилой застройки. Допускается размещение объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, иных объектов согласно градостроительным регламентам.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)* |
2.2 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Хранение автотранспорта* |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд* |
2.7.2 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Деловое управление* |
4.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. Ограничения в использовании для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 2.3: 1.1. на одном земельном участке допускается размещение только одного жилого дома; 1.2. к земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. 2. * - вид разрешенного использования может быть установлен для земельных участков/объектов капитального строительства, сформированных/зарегистрированных до вступления в силу решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа Челябинской области". | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Ведение садоводства* |
13.2 |
|
Примечание: 1. Ограничения в использовании для вида разрешенного использования с кодом 13.2: 1.1. на одном земельном участке допускается размещение только одного жилого либо садового дома; 1.2. к земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. 2. * - в отношении земельных участков, которые образованы из земельного участка, предоставленного Садоводческому некоммерческому товариществу "Татыш" до введения в действие Правил землепользования и застройки в городе Озерске, утвержденных решением Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183, в целях их предоставления гражданам, являющимся членами СНТ "Татыш". | |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.3 |
500 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 13.2 |
300 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.2 |
1000 м 2 |
|
|
для иных видов деятельности |
не подлежат установлению |
|
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.3, 13.2 |
1500 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1 |
1500 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.2 |
2000 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
1500 м 2 |
|
|
для иных видов деятельности |
не подлежат установлению |
|
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.7.1 |
1 м |
|
|
для иных видов разрешенного использования |
3 м |
|
|
4. |
Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий: |
|
|
в сохраняемой застройке |
в соответствии со сложившейся линией застройки |
|
|
при реконструкции и новом строительстве отступ жилых зданий от красных линий: - улиц - проездов |
не менее 5 м не менее 3 м |
|
|
5. |
Минимальное расстояние от границ соседнего участка до: |
|
|
основного строения |
3 м |
|
|
других построек: бани, гаража, сарая и др. |
1 м |
|
|
6. |
Минимальное расстояние от окон жилых комнат до стен соседнего дома и хозяйственных построек (бани, гаража, сарая), расположенных на соседних земельных участках |
6 м |
|
7. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 |
количество надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
до 4 этажей, включая мансардный |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
не более чем 3 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.4 |
1 этаж |
|
|
8. |
Площадь территории, занимаемой спортивными и детскими площадками, площадками для отдыха, в границах жилого квартала (микрорайона) |
не менее 10 % от общей площади квартала (микрорайона) жилой зоны |
|
9. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка*: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 |
не менее 20 % от площади земельного участка |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
не менее 30 % от площади земельного участка |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
40% |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 13.2 |
не более 30 % от площади земельного участка |
|
|
10. |
Коэффициент застройки*: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 |
0,2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
0,3 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
0,4 |
|
|
11. |
Коэффициент плотности застройки*: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 |
0,4 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.3 |
0,6 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1.1 |
0,8 |
|
|
Примечание: 1. * - с учетом необходимых по расчету гаражей, стоянок для автомобилей, площадок и других объектов благоустройства. 2. Требования к ограждению земельных участков: 2.1. со стороны улиц ограждения должны быть единообразными, как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы, и не превышать по высоте 1,8 м; 2.2. между соседними участками должны быть проветриваемые (сетчатые или решетчатые) и иметь высоту не более 1,8 м (по согласованию со смежными землепользователями - сплошные, высотой не более 1,6 м). | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 3.1.1, 3.2.1, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.7, 8.3, расположенных в территориальной зоне Ж-3, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Ж-4 Зона садоводства и огородничества
1. Зона предназначена для ведения садоводства и огородничества.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Для индивидуального жилищного строительства |
2.1 |
|
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) |
2.2 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
|
Земельные участки общего назначения |
13.0 |
|
Ведение огородничества |
13.1 |
|
Ведение садоводства |
13.2 |
|
Примечание: 1. Ограничения в использовании для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2: 1.1. на одном земельном участке допускается размещение только одного садового либо жилого дома; 1.2. к земельному участку должен быть обеспечен доступ (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута. | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Магазины |
4.4 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1 |
500 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.2 |
1000 м 2 |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 13.1, 13.2 |
300 м 2 |
|
|
для иных видов деятельности |
не подлежат установлению |
|
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.1 |
1500 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.2 |
2000 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 13.1 |
500 м 2 |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 13.2 |
1500 м 2 |
|
|
для иных видов деятельности |
не подлежат установлению |
|
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Минимальное расстояние между фронтальной границей участка: |
|
|
и садовым домом |
3 м |
|
|
и хозяйственными постройками |
5 м |
|
|
5. |
Минимальное расстояние от границ соседнего участка до строений и сельскохозяйственных культур, а также между строениями: |
|
|
садового дома |
3 м |
|
|
постройки для содержания мелкого скота и птицы |
4 м |
|
|
других построек |
1 м |
|
|
для стволов деревьев: - высокорослых - среднерослых - кустарника |
4 м 2 м 1 м |
|
|
6. |
Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям*: |
|
|
от жилого/садового дома до душа, бани (сауны), уборной |
8 м |
|
|
от колодца/скважины до уборной и компостного устройства |
8 м |
|
|
7. |
Минимальное расстояние от застройки на территории садоводческих объединений до лесных массивов |
15 м |
|
8. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2, 13.2 |
количество надземных этажей не более чем 3, высотой не более 20 м |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 4.4 |
1 этаж |
|
|
9. |
Максимальная высота ограждений земельных участков |
1,8 м |
|
10. |
Тип ограждений земельных участков** |
сетчатые или решетчатые |
|
11. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 |
не менее 20 % от площади земельного участка |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 13.2 |
не более 30 % от площади земельного участка |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 4.4 |
60 % |
|
|
12. |
Коэффициент застройки: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 |
0,2 |
|
|
13. |
Коэффициент плотности застройки: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.1, 2.2 |
0,4 |
|
|
14. |
Коэффициент озеленения территории: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 13.2 |
не менее 70 % |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 4.4 |
40 % |
|
|
Примечание: 1. Расстояния измеряются до наружных граней стен зданий, строений, сооружений. 2. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках по взаимному согласию собственников, а также блокировка хозяйственных построек к садовому дому при наличии стены из негорючих материалов между ними. 3. По согласованию с правлением садоводческого объединения навес или сооружение для хранения автотранспорта (гараж) может размещаться на участке, непосредственно примыкая к ограждению со стороны улицы или проезда. 4. Между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния в соответствии с таблицей пункта 5. 5. * - Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках. 6. ** - Устройство глухих ограждений со стороны улиц и проездов допускается только по решению общего собрания членов товарищества. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Минимально разрешенный состав зданий, сооружений и размеры площадок общего пользования на территории садоводческого объединения:
|
Объекты |
Удельные размеры земельных участков (м 2) на 1 садовый участок на территории садоводческих объединений с числом участков |
||
|
до 100 |
от 101-300 |
301 и более |
|
|
Сторожка с правлением объединения |
1-0,7 |
0,7-0,5 |
0,4-0,4 |
|
Магазин смешанной торговли |
2-0,5 |
0,5-0,2 |
0,2 и менее |
|
Здания и сооружения для хранения средств пожаротушения |
0,5 |
0,4 |
0,35 |
|
Площадки для мусоросборников |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
Площадка для стоянки автомобилей при въезде на территорию садоводческого объединения |
1,5 |
1,5-1,0 |
1,0 и менее |
|
Примечание: 1. Типы и размеры зданий и сооружений для хранения средств пожаротушения определяются по согласованию с органами Государственной противопожарной службы. | |||
5. Противопожарные расстояния между садовыми домами, жилыми домами, расположенными на соседних участках, в зависимости от материала несущих и ограждающих конструкций:
|
|
Материал несущих и ограждающих конструкций строения |
Расстояния, м |
||
|
А |
Б |
В |
||
|
А |
Камень, бетон, железобетон и другие негорючие материалы |
6 |
8 |
10 |
|
Б |
То же, с деревянными перекрытиями и покрытиями, защищенными негорючими и трудногорючими материалами |
8 |
10 |
12 |
|
В |
Древесина, каркасные ограждающие конструкции из негорючих, трудногорючих и горючих материалов |
10 |
12 |
15 |
|
Примечание: 1. Противопожарные расстояния между строениями и сооружениями в пределах одного садового участка не нормируются. 2. Допускается группировать и блокировать садовые и жилые дома на двух соседних участках при однорядной застройке и на четырех соседних участках при двухрядной застройке. При этом противопожарные расстояния между садовыми и жилыми домами в каждой группе не нормируются, а минимальные расстояния между крайними жилыми домами групп принимаются в соответствии с указанными в таблице. | ||||
6. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Ж-5 Зона развития жилой застройки
1. Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования селитебных территорий при перспективном градостроительном развитии. При необходимости устанавливаются градостроительные регламенты в пределах границ зоны в соответствии с функциональным зонированием Генерального плана города Озерска и вносятся изменения в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 54 настоящих Правил.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка |
2.1.1 |
|
Блокированная жилая застройка |
2.3 |
|
Обслуживание жилой застройки |
2.7 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Земельные участки (территории) общего пользования |
12.0 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
определяются документацией по планировке территории |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
определяются документацией по планировке территории |
|
3. |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
определяются документацией по планировке территории |
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 2.1.1, 2.3, 2.7, 3.1, 8.3, расположенных в территориальной зоне Ж-5, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 37. Градостроительные регламенты. Общественно-жилые зоны
ОЖ Зона общественно-жилого назначения
1. Зона предназначена для формирования многофункциональной жилой и общественной застройки с широким спектром коммерческих и обслуживающих функций местного и районного значения.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) |
2.6 |
|
Коммунальное обслуживание |
3.1.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Минимальное расстояние от красных линий до жилых зданий: |
|
|
в сохраняемой застройке
|
в соответствии со сложившейся линией застройки |
|
|
при реконструкции и новом строительстве: - магистральных улиц - жилых улиц |
не менее 5 м не менее 3 м |
|
|
5. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.6 |
9 этажей и выше |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 4.2 |
3 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1 |
1 этаж |
|
|
6. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению
|
|
7. |
Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями |
на основе расчетов инсоляции и освещенности, в соответствии с противопожарными и санитарными требованиями |
|
8. |
Минимальные размеры площадок, размещаемых в жилой застройке, м 2/чел: |
|
|
детских площадок |
0,7 |
|
|
площадок для отдыха |
0,1 |
|
|
спортивных площадок |
2,0 |
|
|
для стоянок автомашин |
0,8 |
|
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. Размещение объектов обслуживания жилой застройки допускается во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома, если площадь таких помещений в многоквартирном доме не составляет более 15% от общей площади дома. 3. Объекты обслуживания размещаются в первых этажах многоквартирных жилых домов или пристраиваются к ним при условии, что входы для посетителей объектов обслуживания размещаются со стороны улицы, и имеется достаточно места для автостоянок. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 2.6, 3.1.1, 3.3, 3.10.1, 4.2, 8.3, расположенных в территориальной зоне ОЖ, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 38. Градостроительные регламенты. Общественно-деловые зоны
О-1 Зона делового, общественного и коммерческого назначения
1. Зона делового, общественного и коммерческого назначения выделена для создания правовых условий формирования разнообразных объектов городского значения, связанных, прежде всего с удовлетворением периодических и эпизодических потребностей населения в обслуживании при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
|
Оказание услуг связи |
3.2.3 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
Государственное управление |
3.8.1 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Рынки |
4.3 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Развлекательные мероприятия |
4.8.1 |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Среднеэтажная жилая застройка |
2.5 |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
Осуществление религиозных обрядов |
3.7.1 |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9 |
1 м |
|
|
для иных видов разрешенного использования |
3 м |
|
|
4. |
Минимальное расстояние от здания учреждения до красной линии |
не менее 25 м |
|
5. |
Минимальное расстояние от границ участка производственного объекта (не пожаро-, взрывоопасные объекты) |
не менее 50 м до учреждений дошкольного, начального и среднего образования |
|
6. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9 |
1 этаж |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 3.3, 3.5.1, 3.6.1, 4.4, 4.6, 8.3 |
2 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 3.2.3, 4.1, 4.5, 4.7 |
3 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 2.5 |
не выше 8 этажей |
|
|
7. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка** |
80 % |
|
8. |
Максимальный процент застройки подземного пространства |
100% |
|
9. |
Вместимость вновь строящихся зданий учебных заведений |
до 1000 учащихся |
|
10. |
Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения |
в соответствии с требованиями СП 2.4.3648-20 и действующими строительными нормами и правилами |
|
11. |
Расстояния между жилыми домами, жилыми и общественными зданиями |
на основании расчетов инсоляции и освещенности и норм противопожарной безопасности |
|
12. |
Коэффициент застройки** |
0,8 |
|
13. |
Коэффициент плотности застройки** |
2,4 |
|
14. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП*** |
|
15. |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
не подлежат установлению |
|
16. |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения |
не подлежат установлению |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - С учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 3. *** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 2.5, 3.1.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.2.3, 3.3, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, 3.6.1, 3.7.1, 3.8.1, 3.10.1, 4.1, 4.2, 4.3, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 4.8.1, 6.4, 8.3, расположенных в территориальной зоне О-1, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
О-2 Зона учреждений здравоохранения и социальной защиты
1. Зона предназначена для размещения учреждений здравоохранения и социальной защиты городского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Дома социального обслуживания |
3.2.1 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Стационарное медицинское обслуживание |
3.4.2 |
|
Медицинские организации особого назначения |
3.4.3 |
|
Дошкольное, начальное и среднее образование* |
3.5.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Санаторная деятельность |
9.2.1 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. * - вид разрешенного использования может быть установлен для земельных участков/объектов капитального строительства, сформированных/зарегистрированных до вступления в силу решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа Челябинской области". | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Оказание социальной помощи населению |
3.2.2 |
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Минимальное расстояние: |
|
|
от зданий больниц с палатными отделениями, роддомов и диспансеров со стационаром до красных линий и жилых домов |
не менее 30 м |
|
|
от лечебно-диагностических корпусов больницы, зданий поликлиники, родильных домов и диспансеров до красных линий и жилых домов |
не менее 15 м |
|
|
от границ участка производственного объекта (не пожаро-, взрывоопасные объекты) |
не менее 50 м до участка учреждений здравоохранения |
|
|
5. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодом 3.4.3, 4.9 |
1 этаж |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 3.2.1, 3.2.2 |
2 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.4.2 |
7 этажей |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.4.1 |
9 этажей |
|
|
6. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка** |
80% |
|
7. |
Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения |
в соответствии с требованиями СП 2.4.3648-20 |
|
8. |
Коэффициент застройки** |
0,8 |
|
9. |
Коэффициент плотности застройки** |
2,4 |
|
10. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП*** |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - С учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 3. *** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.2.1, 3.2.2, 3.4.1, 3.4.2, 3.4.3, 3.5.1, расположенных в территориальной зоне О-2, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
О-3 Зона образования и просвещения
1. Зона предназначена для размещения объектов капитального строительства, предназначенных для воспитания, образования и просвещения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Среднее и высшее профессиональное образование |
3.5.2 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Магазины |
4.4 |
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Общежития |
3.2.4 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Минимальное расстояние: |
|
|
от здания учреждения до красной линии |
не менее 25 м |
|
|
от границ участка производственного объекта (не пожаро-, взрывоопасные объекты) |
не менее 50 м до участка учреждения образования |
|
|
5. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.1.1 |
1 этаж |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.5.1 |
2 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.5.2 |
5 этажей |
|
|
6. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка** |
80% |
|
7. |
Минимальное расстояние между отдельными зданиями, сооружениями на участке учреждения |
в соответствии с требованиями СП 2.4.3648-20 |
|
8. |
Коэффициент застройки** |
0,8 |
|
9. |
Коэффициент плотности застройки** |
2,4 |
|
10. |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
не подлежат установлению |
|
11. |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения |
не подлежат установлению |
|
12. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП*** |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - С учетом необходимых по расчету учреждений и предприятий обслуживания гаражей, стоянок для автомобилей, зеленых насаждений, площадок и других объектов благоустройства. 3. *** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.4.1, 3.5.1, 3.5.2, расположенных в территориальной зоне О-3, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
О-4 Зона развития общественной застройки
1. Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования территорий общественной застройки при перспективном градостроительном развитии. При необходимости устанавливаются градостроительные регламенты в пределах границ зоны в соответствии с функциональным зонированием Генерального плана города Озерска и вносятся изменения в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 54 настоящих Правил.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) |
4.2 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
определяются документацией по планировке территории |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
определяются документацией по планировке территории |
|
3. |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
определяются документацией по планировке территории |
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.3, 4.2, 4.4, 4.6, расположенных в территориальной зоне О-4, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 39. Градостроительные регламенты. Общественно-производственные зоны
ОП Зона объектов обслуживания населения и производственной деятельности
1. Зона обслуживания объектов, необходимых для осуществления производственной и предпринимательской деятельности предназначена для размещения производственно-деловых объектов при соблюдении нижеприведенных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Объекты культурно-досуговой деятельности |
3.6.1 |
|
Государственное управление |
3.8.1 |
|
Проведение научных исследований |
3.9.2 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Магазины |
4.4 |
|
Банковская и страховая деятельность |
4.5 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Связь |
6.8 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Гостиничное обслуживание |
4.7 |
|
Склад |
6.9 |
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Служебные гаражи |
4.9 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 4.4, 4.9 |
1 этаж |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 3.3, 3.6.1, 3.8.1, 4.6 |
2 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 5.1.2 |
3 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 3.9.2 |
5 этажей |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 4.1 |
9 этажей |
|
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
80% с учетом необходимых по расчету стоянок для автомобилей |
|
6. |
Коэффициент застройки * |
0,8 |
|
7. |
Коэффициент плотности застройки* |
2,4 |
|
8. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП** |
|
9. |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
не подлежат установлению |
|
10. |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной допустимости указанных объектов для населения |
не подлежат установлению |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.1.2, 3.3, 3.6.1, 3.8.1, 3.9.2, 3.10.1. 4.1, 4.4, 4.5, 4.6, 4.7, 5.1.2, 8.3, расположенных в территориальной зоне ОП, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 40. Градостроительные регламенты. Производственные зоны
П-1 Зона производственно-коммунальных объектов I класса вредности
1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов I класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склад |
6.9 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
1 м |
|
4. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 4.6, 4.9.1.4, 6.6, 6.9 |
2 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 4.9.1.1, 4.9.1.3 |
1 этаж |
|
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60% с учетом необходимых по расчету стоянок для автомобилей |
|
6. |
Площадь зеленых насаждений на участке |
не менее 40% |
|
7. |
Коэффициент застройки |
0,6** |
|
8. |
Коэффициент плотности застройки** |
1,8** |
|
9. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП*** |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - Для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. 3. *** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. 4. Размещение новых объектов, предприятий при условии, что их нормативные санитарно-защитные зоны находятся в пределах границ санитарно-защитных зон производственных объектов. 5. Эксплуатация существующих объектов при наличии четкой модернизации (понижение класса вредности) с проведением постоянного экологического мониторинга. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.4.1, 4.1, 4.6, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.5, 6.6, 6.8, 6.9, расположенных в территориальной зоне П-1, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
П-2 Зона производственно-коммунальных объектов II класса вредности
1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов II класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
Деловое управление |
4.1 |
|
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
Нефтехимическая промышленность |
6.5 |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
Энергетика |
6.7 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склад |
6.9 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Магазины |
4.4 |
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Общественное питание |
4.6 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
1 м |
|
4. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 4.1, 4.4; 6.6, 6.9 |
2 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 4.6, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
1 этаж |
|
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60% с учетом необходимых по расчету стоянок для автомобилей |
|
6. |
Площадь зеленых насаждений на участке |
не менее 40% |
|
7. |
Коэффициент застройки ** |
0,6 |
|
8. |
Коэффициент плотности застройки** |
1,8 |
|
9. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП*** |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - Для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. 3. *** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.1.2, 3.3, 3.4.1, 4.1, 4.4, 4.6, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.5, 6.6, 6.7, 6.9, расположенных в территориальной зоне П-2, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
П-3 Зона производственно-коммунальных объектов III класса вредности
1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов III класса вредности и ниже, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Предпринимательство |
4.0 |
|
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом |
5.1.4 |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склад |
6.9 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
1 м |
|
4. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 6.3, 6.6, 6.9 |
2 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 3.10.1, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4 |
1 этаж |
|
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60% с учетом необходимых по расчету стоянок для автомобилей |
|
6. |
Площадь зеленых насаждений на участке |
не менее 40% |
|
7. |
Коэффициент застройки ** |
0,6 |
|
8. |
Коэффициент плотности застройки** |
1,8 |
|
9. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП*** |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - Для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. 3. *** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.1.2, 3.4.1, 3.10.1, 4.0, 4.9.1.1, 4.9.1.3, 4.9.1.4, 6.3, 6.6, 8.3, расположенных в территориальной зоне П-3, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
П-4 Зона производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности
1. Зона предназначена для размещения производственно-коммунальных объектов IV-V классов вредности, иных объектов в соответствии с нижеприведенными видами использования земельных участков и объектов капитального строительства.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Хранение автотранспорта |
2.7.1 |
|
Размещение гаражей для собственных нужд |
2.7.2 |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг |
3.1.2 |
|
Бытовое обслуживание |
3.3 |
|
Амбулаторное ветеринарное обслуживание |
3.10.1 |
|
Приюты для животных |
3.10.2 |
|
Предпринимательство |
4.0 |
|
Заправка транспортных средств |
4.9.1.1 |
|
Автомобильные мойки |
4.9.1.3 |
|
Ремонт автомобилей |
4.9.1.4 |
|
Легкая промышленность |
6.3 |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
Связь |
6.8 |
|
Склад |
6.9 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Склад |
6.9 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
1 м |
|
4. |
Предельное количество этажей зданий, строений, сооружений: |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 2.7.1, 2.7.2, 3.1.1, 3.10.1, 3.10.2, 6.4 |
1 этаж |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами, 3.1.2, 4.0, 6.9 |
2 этажа |
|
|
для вида разрешенного использования с кодом 8.3 |
5 этажей |
|
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
60 % с учетом необходимых по расчету стоянок для автомобилей |
|
6. |
Площадь зеленых насаждений на участке |
не менее 40 % |
|
7. |
Коэффициент застройки ** |
0,6 |
|
8. |
Коэффициент плотности застройки** |
1,8 |
|
9. |
Минимальное количество машино-мест для хранения индивидуального автотранспорта на территории земельного участка |
в соответствии с п. 81 (таблица 13) МНГП*** |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. 2. ** - Для кварталов производственной застройки, включающей один или несколько объектов. 3. *** - Местные нормативы градостроительного проектирования Озерского городского округа Челябинской области. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 3.1.2, 3.3, 3.4.1, 3.10.1, 3.10.2, 4.0, 6.3, 6.4, 6.6, 6.9, 8.3, расположенных в территориальной зоне П-4, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
П-5 Зона развития производственных объектов
1. Зона предназначена для обеспечения правовых условий формирования производственных территорий при перспективном градостроительном развитии. При необходимости устанавливаются градостроительные регламенты в пределах границ зоны в соответствии с функциональным зонированием Генерального плана города Озерска и вносятся изменения в соответствии с порядком, предусмотренным статьей 54 настоящих Правил.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Пищевая промышленность |
6.4 |
|
Строительная промышленность |
6.6 |
|
Склад |
6.9 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительств не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков |
определяются документацией по планировке территории |
|
2. |
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства |
определяются документацией по планировке территории |
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 6.4, 6.6, 6.9, 8.3, расположенных в территориальной зоне П-5, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 41. Градостроительные регламенты. Зоны рекреационного назначения
Р-1 Зона городских парков, скверов, бульваров
1. Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
Площадки для занятий спортом* |
5.1.3 |
|
Охрана природных территорий** |
9.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. * - вид разрешенного использования может быть установлен для земельных участков, сформированных до вступления в силу решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа Челябинской области. 2. ** - при условии установления границ территорий на карте градостроительного зонирования в ст. 50 Правил землепользования и застройки в городе Озерске. | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
Природно-познавательный туризм |
5.2 |
|
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
1 м |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежит установлению |
|
для вида разрешенного использования с кодом 4.6 |
1 этаж |
|
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению |
|
6. |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
не подлежат установлению |
|
7. |
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения |
не подлежат установлению |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 4.6, расположенных в территориальной зоне Р-1, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Р-2 Зона лесопарков, городских лесов и отдыха
1. Зона предназначена для сохранения природного ландшафта, экологически чистой окружающей среды, а также для организации отдыха и досуга населения. Хозяйственная деятельность на территории зоны осуществляется в соответствии с режимом, установленным для лесов зеленой зоны города, на основе лесного законодательства. Допускается строительство обслуживающих культурно-развлекательных объектов, спортивных сооружений и комплексов, связанных с выполнением рекреационных функций территории.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Парки культуры и отдыха |
3.6.2 |
|
Отдых (рекреация)* |
5.0 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
Водный спорт |
5.1.5 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Охрана природных территорий** |
9.1 |
|
Историко-культурная деятельность |
9.3 |
|
Использование лесов |
10.0 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. * - отдых (рекреация)*- в части обустройства мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создания и ухода за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. 2.* - вид разрешенного использования может быть установлен для земельных участков, сформированных до вступления в силу решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа Челябинской области", которые предоставляются в аренду по результатам аукционов. 3. ** - при условии установления границ территорий на карте градостроительного зонирования в ст. 50 Правил землепользования и застройки в городе Озерске. | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительств не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: |
не подлежит установлению |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению |
Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, расположенных в территориальной зоне Р-2, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Р-3 Зона отдыха и туризма
1. Зона предназначена для размещения объектов отдыха и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
Туристическое обслуживание |
5.2.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Охрана природных территорий* |
9.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. * - при условии установления границ территорий на карте градостроительного зонирования в ст. 50 Правил землепользования и застройки в городе Озерске. | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Общественное питание |
4.6 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений: |
не подлежит установлению |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению |
|
Примечание: 1. Отдых (рекреация) допускает только возведение объектов, не являющихся объектами капитального строительства, в том числе, обустройство мест для занятия спортом, физической культурой, пешими или верховыми прогулками, отдыха и туризма, наблюдения за природой, пикников, охоты, рыбалки и иной деятельности; создание и уход за городскими лесами, скверами, прудами, озерами, водохранилищами, пляжами, а также обустройство мест отдыха в них. | ||
4. Внешний вид зданий, строений, сооружений для видов разрешенного использования с кодами 3.1.1, 4.6, расположенных в территориальной зоне Р-3, должен соответствовать согласованному в установленном муниципальными правовыми актами порядке архитектурно-градостроительному облику объектов капитального строительства.
5. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Р-4 Зона спортивных комплексов и сооружений
1. Зона предназначена для размещения спортивных сооружений и комплексов общегородского значения, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Дошкольное, начальное и среднее общее образование |
3.5.1 |
|
Обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий |
5.1.1 |
|
Обеспечение занятий спортом в помещениях |
5.1.2 |
|
Площадки для занятий спортом |
5.1.3 |
|
Оборудованные площадки для занятий спортом* |
5.1.4 |
|
Водный спорт |
5.1.5 |
|
Причалы для маломерных судов |
5.4 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. * - оборудованные площадки для занятий спортом - размещение сооружений для занятий спортом и физкультурой на открытом воздухе в части размещения теннисных кортов. 2.* - вид разрешенного использования может быть установлен для земельных участков/объектов капитального строительства, сформированных/зарегистрированных до вступления в силу решения Собрания депутатов Озерского городского округа от 31.10.2012 N 183 "Об утверждении Правил землепользования и застройки населенных пунктов Озерского городского округа Челябинской области". | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание |
3.4.1 |
|
Общественное питание |
4.6 |
|
Общее пользование водными объектами |
11.1 |
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
3 м
|
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежит установлению |
|
для вида разрешенного использования с кодом 5.1.2 |
3 этажа |
|
|
для видов разрешенного использования с кодами 3.4.1, 4.6 |
1 этаж |
|
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
80% |
|
6. |
Коэффициент застройки |
0,8 |
|
7. |
Коэффициент плотности застройки |
2,4 |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
2) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
3) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 42. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
Т-1 Зона железнодорожного транспорта
1. Зона предназначена для размещения сооружений и коммуникаций железнодорожного транспорта, допускается размещение обслуживающих объектов, обеспечивающих осуществление основной функции зоны. Для предотвращения вредного воздействия объектов железнодорожного транспорта на среду жизнедеятельности, обеспечивается соблюдение необходимых расстояний от таких объектов и других требований в соответствии с государственными градостроительными и специальными нормативами.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Железнодорожные пути |
7.1.1 |
|
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений: |
3 м
|
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежит установлению |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
80% |
|
6. |
Коэффициент застройки |
0,8 |
|
7. |
Коэффициент плотности застройки |
2,4 |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. | ||
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции иных объектов капитального строительства не подлежат установлению.
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
2) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
3) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Т-2 Зона объектов инженерной инфраструктуры
1. Зона выделяется для размещения крупных объектов инженерной инфраструктуры, режим использования территории определяется в соответствии с назначением объекта согласно требованиям специальных нормативов и правил.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Связь |
6.8 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатели |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
1 м |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежит установлению |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
80% |
|
6. |
Коэффициент застройки |
0,8 |
|
7. |
Коэффициент плотности застройки |
2,4 |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. | ||
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 43. Градостроительные регламенты. Зоны специального назначения
С-1 Зона кладбищ
1. Зона предназначена для размещения кладбищ, колумбариев. Порядок использования территории определяется с учетом требований государственных градостроительных нормативов и правил, специальных нормативов.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Ритуальная деятельность |
12.1 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений для вила разрешенного использования с кодом 12.1 |
1 этаж |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. | ||
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 44. Градостроительные регламенты. Зоны военных объектов и иных режимных территорий
В - Зона военных объектов и иных режимных территорий
1. Зоны предназначены для размещения объектов, в отношении территорий которых устанавливается особый режим, порядок использования территории определяется федеральными органами исполнительной власти и органами исполнительной власти субъекта Российской Федерации по согласованию с органами местного самоуправления в соответствии с государственными градостроительными нормативами и правилами, специальными нормативами.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Обеспечение обороны и безопасности |
8.0 |
|
Обеспечение вооруженных сил |
8.1 |
|
Обеспечение внутреннего правопорядка |
8.3 |
|
Обеспечение деятельности по исполнению наказаний |
8.4 |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков* |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежит установлению |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению |
|
Примечание: 1. * - Минимальный размер земельного участка должен обеспечивать использование данного земельного участка, а также расположенного на нем объекта капитального строительства. | ||
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
Статья 45. Градостроительные регламенты. Прочие зоны
ПР-1 Зона озеленения специального назначения
1. Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Охрана природных территорий* |
9.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Запас |
12.3 |
|
Примечание: 1. * - при условии установления границ территорий на карте градостроительного зонирования в ст. 50 Правил землепользования и застройки в городе Озерске. | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
3 м |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежит установлению |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
ПР-2 Зона прочих городских территорий
1. Зона предназначена для поддержания баланса открытых и застроенных пространств в использовании городских территорий. Территория зоны или ее части может быть при необходимости переведена в иные территориальные зоны при соблюдении процедур внесения изменений в Правила землепользования и застройки.
Последующее использование территории зоны или ее частей может быть определено при условии недопущения ухудшения условий проживания и состояния окружающей среды. Изменение назначения зоны или ее частей не должно вступать в противоречие с режимом использования территории прилегающих зон.
В случае размещения в зоне прочих городских территорий садоводств, для таких территорий действует градостроительный регламент зоны Ж-4.
В случае размещения в зоне прочих городских территорий личных подсобных хозяйств, для таких территорий действует градостроительный регламент зоны Ж-3.
2. Основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства:
|
Наименование вида разрешенного использования |
Код (числовое обозначение) вида разрешенного использования |
|
Предоставление коммунальных услуг |
3.1.1 |
|
Обслуживание железнодорожных перевозок |
7.1.2 |
|
Размещение автомобильных дорог |
7.2.1 |
|
Обслуживание перевозок пассажиров |
7.2.2 |
|
Стоянки транспорта общего пользования |
7.2.3 |
|
Охрана природных территорий* |
9.1 |
|
Трубопроводный транспорт |
7.5 |
|
Улично-дорожная сеть |
12.0.1 |
|
Благоустройство территории |
12.0.2 |
|
Примечание: 1. * - при условии установления границ территорий на карте градостроительного зонирования в ст. 50 Правил землепользования и застройки в городе Озерске. | |
Условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства не подлежат установлению.
3. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:
|
N п/п |
Показатель |
Предельные значения |
|
1. |
Минимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
2. |
Максимальные размеры земельных участков |
не подлежат установлению |
|
3. |
Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений |
не подлежат установлению |
|
4. |
Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений |
не подлежит установлению |
|
5. |
Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка |
не подлежит установлению |
4. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Использование земельных участков и объектов капитального строительства должно соответствовать:
1) предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;
2) режиму зон с особыми условиями использования территории, в том числе:
- режиму охранных зон, устанавливаемому Правительством Российской Федерации;
- режиму санитарно-защитных зон, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
- режиму зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, установленному законодательством об охране объектов культурного наследия на территории Российской Федерации;
- режиму водоохранных зон, установленному Водным кодексом Российской Федерации;
- режиму зон санитарной охраны источников питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, установленному санитарно-эпидемиологическим правилами и нормативами, действующими на территории Российской Федерации;
3) минимально допустимым расстояниям до объектов инженерной инфраструктуры, устанавливаемым действующими на территории Российской Федерации соответствующими нормативными документами;
4) действующему на территории Российской Федерации законодательству, в том числе градостроительным и техническим регламентам, строительным, санитарным, экологическим, технологическим нормам и правилам, а также местным нормативам градостроительного проектирования.
|
<< Назад |
Приложение 2 >> Приложение 2 |
|
|
Содержание Решение Собрания депутатов Озерского городского округа Челябинской области от 22 декабря 2022 г. N 226 "О внесении изменений... |