Приложение N 4

Приложение N 4
к постановлению
Правительства Санкт-Петербурга
от 24.01.2023 N 35

Положение
о характеристиках планируемого развития территории, в том числе о плотности и параметрах застройки территории (в пределах, установленных градостроительным регламентом), о характеристиках объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур, в том числе объектов, необходимых для развития территории в границах элементов планировочной структуры территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе

1. Границами проекта планировки территории кварталов 13 и 14, ограниченной ул. Михаила Дудина, ул. Фёдора Абрамова, ул. Николая Рубцова, Толубеевским проездом, в Выборгском районе (далее - территория) являются:

с севера - ул. Николая Рубцова;

с востока - Толубеевский проезд;

с запада - ул. Фёдора Абрамова;

с юга - ул. Михаила Дудина.

2. Характеристики планируемого развития территории.

N п/п	Параметры	Единица измерения	Количество
1	Площадь территории в границах элементов планировочной структуры (кварталов), в том числе:	га	38,13
1.1	Площадь квартала 13, в том числе:	га	20,50
1.1.1	Площадь территории общего пользования	га	0,47
1.2	Площадь квартала 14, в том числе:	га	10,78
1.2.1	Площадь территории общего пользования	га	0,00
2	Плотность застройки, в том числе
2.1	Квартал 13	кв. м общей площади/га	15462,44
2.2	Квартал 14	кв. м общей площади/га	7050,28
3	Величина отступа от красных линий в границах элемента планировочной структуры:
3.1	Квартал 13	м	0,00
3.2	Квартал 14	м	0,00

3. Характеристики объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения, объектов коммунальной, транспортной и социальной инфраструктур.

N п/п	Номер зоны планируемого размещения объектов капитального строительства	Условный номер образуемого земельного участка	Функциональное назначение объектов капитального строительства	Максимальная высота объектов капитального строительства, м	Максимальная общая площадь объектов капитального строительства, кв. м
1	2	3	4	5	6
1	1	-	Многоквартирный дом этажностью девять этажей и выше, подземный гараж, объекты обслуживания жилой застройки во встроенных помещениях многоквартирного дома в отдельных помещениях дома	40	58282
2	2	-	Гостиница, постоянный гараж для хранения служебного автотранспорта, поликлиника, объекты капитального строительства с целью размещения объектов управленческой деятельности, не связанной с государственным или муниципальным управлением и оказанием услуг, а также с целью обеспечения совершения сделок, не требующих передачи товара в момент их совершения между организациями, в том числе биржевая деятельность (за исключением банковской и страховой деятельности), объекты капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)	40	72931
3	3	-	Школа	31	27500
4	4	-	Детский сад	25	7000
5	5	-	Художественная, музыкальная школа, образовательные кружки и иные организации, осуществляющие деятельность по воспитанию, образованию и просвещению	31	10900
6	6	-	Объект гражданской обороны	8	1200
7	7	-	Станция скорой помощи	25	2000
8	8	-	Поликлиника	18	18000
9	9	-	Поликлиника	28	24000
10	10	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	34
11	11	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	34
12	12	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества	6	51
13	13	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	34
14	14	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества	6	51
15	15	-	Здание, обеспечивающее поставку электричества (трансформаторная подстанция)	6	34
16	16	-	Объект капитального строительства, предназначенный для профессионального образования и просвещения (организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов), в том числе спортивные сооружения, предназначенные для занятия обучающихся физической культурой и спортом	40	50000

4. Характеристика планируемого развития объектов социальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

На территории предусматривается размещение поликлиники общей площадью 1196 кв. м в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2, школы не менее чем на 825 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 3, детского сада не менее чем на 240 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 4, художественной, музыкальной школы, образовательных кружков и иных организаций, осуществляющих деятельность по воспитанию, образованию и просвещению, не менее чем на 640 мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 5, объекта гражданской обороны в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6, станции скорой помощи не менее чем на 8 бригад в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7, поликлиники не менее чем на 384 посещения в смену в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; поликлиники не менее чем на 960 посещений в смену в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9; объекта капитального строительства, предназначенного для профессионального образования и просвещения (организации по переподготовке и повышению квалификации специалистов), в том числе спортивных сооружений, предназначенных для занятия обучающихся физической культурой и спортом, в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16.

5. Характеристика планируемого развития объектов транспортной инфраструктуры, необходимых для развития территории ^*.

На территории предусматривается строительство подземного гаража не менее чем на 353 машино-места в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; постоянного гаража для хранения служебного автотранспорта не менее чем на 181 машино-место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; размещение открытой автостоянки не менее чем на 51 парковочное место в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 1; открытой автостоянки не менее чем на 26 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 2; открытой автостоянки не менее чем на 7 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 6; открытой автостоянки не менее чем на 6 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 7; открытой автостоянки не менее чем на 56 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 8; открытой автостоянки не менее чем на 38 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 9; открытой автостоянки не менее чем на 150 парковочных мест в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 16; открытой автостоянки не менее чем на 34 парковочных места в границах территории общего пользования.

6. Характеристика планируемого развития объектов коммунальной инфраструктуры, необходимых для развития территории.

Водоснабжение - 1178, 93 куб. м/сут. предусматривается от системы централизованного водоснабжения.

Водоотведение - хозяйственно-бытовые стоки 957,530 куб. м/сут. и поверхностные стоки 55,32 куб. м/сут. предусматриваются в систему централизованной канализации.

Теплоснабжение - 48,551 Гкал/ч предусматривается от системы централизованного теплоснабжения.

Электроснабжение - 8540,99 кВт предусматривается от системы централизованного электроснабжения.

На территории предусматривается размещение здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 10; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 11; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 12; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 13; здания, обеспечивающего поставку электричества в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 14; здания, обеспечивающего поставку электричества (трансформаторная подстанция) в границах зоны планируемого размещения объектов капитального строительства 15.

-----------------------------

^* _{В случае уменьшения максимальной площади объекта капитального строительства расчет минимального количества мест для стоянки (остановки) индивидуального автотранспорта в границах земельного участка осуществляется в соответствии с Правилами землепользования и застройки Санкт-Петербурга, утвержденными постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21.06.2016 N 524.}

-----------------------------