Приложение N 1. Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке в Томскую область на постоянное место жительства

Приложение N 1
к постановлению
Администрации Томской области
от 30.01.2023 N 30а

Порядок
предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке в Томскую область на постоянное место жительства

1. Общие положения

1. Порядок предоставления социальной выплаты на приобретение жилых помещений на основании выдаваемых государственных жилищных сертификатов жителям г. Херсона и части Херсонской области, вынужденно покинувшим место постоянного проживания и прибывшим в экстренном массовом порядке в Томскую область на постоянное место жительства, устанавливает процедуру и условия предоставления гражданам, вынужденно покинувшим место постоянного проживания в г. Херсоне и части Херсонской области (в населенных пунктах Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 N 3099-р) и прибывшим на постоянное место жительства в Томскую область, социальной выплаты на приобретение жилого помещения на основании выдаваемого государственного жилищного сертификата (далее соответственно - граждане, социальная выплата, сертификат).

2. Предоставление социальной выплаты на основании выдаваемого сертификата осуществляется гражданам, отвечающим в совокупности следующим критериям:

граждане вынужденно покинули место постоянного проживания в г. Херсоне и части Херсонской области (в населенных пунктах Херсонской области по перечню, утверждаемому в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 21.10.2022 N 3099-р) и прибыли на территорию Томской области на постоянное место жительства;

граждане подали заявление на предоставление сертификата.

3. Социальная выплата на приобретение жилого помещения на основании выдаваемого сертификата предоставляется гражданину однократно.

4. Социальная выплата предоставляется для приобретения по договору купли-продажи одного или нескольких жилых помещений на первичном или вторичном рынках жилья на территории Томской области у физических и (или) юридических лиц (одного или нескольких).

Жилое помещение (жилые помещения) должно отвечать требованиям, установленным статьями 15 и 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в том числе в сельской местности (с учетом надворных построек).

Общая площадь приобретаемого жилого помещения должна быть не менее учетной нормы площади жилого помещения, установленной органом местного самоуправления муниципального образования Томской области по месту нахождения приобретаемого жилого помещения.

В случае использования социальных выплат, причитающихся нескольким гражданам на основании одного или нескольких сертификатов, жилое помещение должно приобретаться в долевую собственность указанных граждан, при этом размер долей в праве общей долевой собственности на такое жилое помещение должен быть пропорционален размеру части покупной цены, уплачиваемой каждым из лиц, приобретающих жилое помещение за счет средств социальных выплат и (или) иных источников.

В случае приобретения нескольких жилых помещений (долей в праве общей долевой собственности на жилое помещение) на основании нескольких договоров купли-продажи с использованием средств социальной выплаты по одному сертификату социальная выплата направляется на оплату по указанным договорам одновременно.

5. Перечисление социальной выплаты осуществляется на счет продавца (физического и (или) юридического лица) в пределах размера социальной выплаты, указанного в сертификате.

В случае, если стоимость приобретаемого жилого помещения (жилых помещений) превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, в договоре купли-продажи жилого помещения определяется порядок уплаты недостающей суммы.

Остаток средств социальной выплаты, оставшийся не использованным после осуществления оплаты по представленным гражданином договорам купли-продажи жилых помещений, погашается.

6. Размер социальной выплаты рассчитывается исходя из норматива стоимости 1 квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации, определяемого Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, и норматива обеспечения жилой площадью, составляющего 33 квадратных метра для одиноко проживающих граждан, 42 квадратных метра - для семей из 2 человек и по 18 квадратных метров на одного человека - для семей из 3 и более человек.

2. Процедура предоставления гражданину социальной выплаты на основании выдаваемого сертификата

7. Для получения социальной выплаты на основании выдаваемого сертификата гражданин (его представитель) подает в Департамент архитектуры и строительства Томской области (далее - Департамент) или в областное государственное казенное учреждение "Томский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг" (далее - МФЦ) заявление о предоставлении социальной выплаты (далее - заявление) по форме согласно приложению к настоящему Порядку.

8. К заявлению прилагаются следующие документы:

1) документы, удостоверяющие личность гражданина, членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации или иные документы, удостоверяющие личность, в том числе выданные органами публичной власти Херсонской области, органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины, подтверждающие гражданское состояние).

При этом к членам семьи гражданина, указанного в пункте 2 настоящего Порядка, относятся совместно покинувшие с гражданином г. Херсон или часть Херсонской области супруг (супруга), несовершеннолетние дети, дети старше 18 лет, ставшие инвалидами до достижения ими возраста 18 лет, дети в возрасте до 23 лет, обучающиеся по очной форме в организациях, осуществляющих образовательную деятельность, а также родители и другие лица, находящиеся на иждивении гражданина (супруга, супруги) и проживающие совместно с ними;

2) документ, удостоверяющий факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области гражданина и членов его семьи (паспорт гражданина Российской Федерации, содержащий отметку о регистрации по месту жительства, иные документы либо документ, подтверждающий право собственности на недвижимое имущество в г. Херсоне или части Херсонской области, с приложением объяснения гражданина, подтверждающего факт постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области, в случае, если у такого гражданина документ, удостоверяющий факт его постоянного проживания на указанных территориях, отсутствует). При этом местом жительства несовершеннолетних детей, не имеющих документов, удостоверяющих факт их постоянного проживания в г. Херсоне или части Херсонской области, признается место жительство их родителей, усыновителей, опекунов (попечителей) или других законных представителей;

3) согласие на обработку персональных данных в соответствии с требованиями Федерального закона от 27 июля 2006 года N 152-ФЗ "О персональных данных";

4) заявление на отказ от ранее выданного сертификата, оформленное в свободной форме с указанием реквизитов такого сертификата и приложением его копии (для граждан, принявших решение о выборе в качестве постоянного места жительства Томскую область вместо субъекта Российской Федерации, указанного в ранее выданном сертификате);

5) документ, удостоверяющий личность и полномочия представителя заявителя (в случае подписания и/или подачи заявления представителем).

Документы, составленные на украинском языке, представляются с переводом на русский язык, оформляемым в простой письменной форме.

При предоставлении копий документов, указанных в подпунктах 1), 2) и 5) настоящего пункта, одновременно предъявляются оригиналы указанных документов для сверки.

9. В случае отсутствия у граждан документов, подтверждающих их проживание в г. Херсоне или части Херсонской области до 13 октября 2022 г., Департамент в течение двух рабочих дней направляет запрос в уполномоченный орган Херсонской области с целью подтверждения проживания гражданина, членов его семьи на территории г. Херсона или части Херсонской области.

10. Обработка заявлений граждан осуществляется в автоматизированной информационной системе (АИС) "Реформа ЖКХ" (далее - система).

11. Заявление и документы, указанные в пункте 8 настоящего Порядка, рассматриваются Департаментом в срок, не превышающий пяти рабочих дней, а в случае необходимости направления запроса в уполномоченный орган Херсонской области с целью подтверждения проживания гражданина на территории г. Херсона или части Херсонской области - пятнадцати рабочих дней.

По итогам рассмотрения заявления и документов Департамент принимает решение о предоставлении или об отказе в предоставлении социальной выплаты.

В случае отказа в предоставлении социальной выплаты гражданину направляется письменное уведомление с указанием основания (й) для отказа.

12. Основаниями для отказа в предоставлении социальной выплаты являются:

1) несоответствие гражданина критериям, установленным пунктом 2 настоящего Порядка;

2) непредставление документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, и (или) неподтверждение уполномоченным органом Херсонской области факта проживания гражданина на территории г. Херсона или части Херсонской области до 13.10.2022;

3) установление факта недостоверности представленных документов или содержащихся в заявлении сведений.

13. Гражданин или его представитель после устранения причин, являющихся основанием для отказа в предоставлении социальной выплаты, вправе повторно обратиться с заявлением о ее предоставлении.

14. Договор купли-продажи жилого помещения должен содержать следующие обязательные условия:

оплата стоимости или части стоимости жилого помещения осуществляется за счет средств социальной выплаты с указанием реквизитов сертификата (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший сертификат) и размера социальной выплаты;

государственная регистрация перехода права собственности к покупателю осуществляется до перечисления средств социальной выплаты продавцу;

перечисление средств социальной выплаты осуществляется Департаментом на расчетный счет продавца, указанный в договоре купли-продажи жилого помещения.

15. В целях перечисления социальной выплаты гражданин (представитель) в срок, установленный в сертификате, представляет в Департамент следующие документы:

1) оригинал договора (ов) купли-продажи жилого (ых) помещения (ий), на основании которого (ых) зарегистрировано в установленном законодательством порядке право собственности покупателя (лей);

2) оригинал сертификата;

3) копию выписки из Единого государственного реестра недвижимости (с представлением оригинала документа для сверки), подтверждающей факт государственной регистрации права собственности на жилое помещение (либо доли в праве общей собственности на жилое помещение в случае, если приобретенное с использованием социальной выплаты жилое помещение оформлено в общую долевую собственность гражданина и членов его семьи) гражданина и членов его семьи;

4) реквизиты счета продавца;

5) заявление о перечислении средств продавцу.

При непредставлении гражданином документа, указанного в подпункте 3) настоящего пункта, Департамент не позднее одного рабочего дня со дня поступления документов на перечисление социальной выплаты запрашивает выписку из Единого государственного реестра недвижимости в порядке межведомственного информационного взаимодействия в соответствии с положениями Федерального закона от 27 июля 2010 года N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

16. Департамент не позднее двух рабочих дней со дня поступления документов на перечисление социальной выплаты направляет запрос в орган местного самоуправления муниципального образования Томской области по месту нахождения приобретаемого жилого помещения в целях получения документов (сведений) о пригодности (непригодности) приобретаемого жилого помещения для проживания граждан.

17. После получения ответа на запрос в течение четырех рабочих дней со дня поступления документов на перечисление социальной выплаты Департамент принимает одно из следующих решений:

о перечислении социальной выплаты;

об отказе в перечислении социальной выплаты.

18. Основанием для принятия решения об отказе в перечислении социальной выплаты является несоответствие приобретаемого жилого помещения требованиям, установленным абзацами вторым и третьим пункта 4 настоящего Порядка.

19. Департамент в течение одного рабочего дня со дня принятия решения об отказе в перечислении социальной выплаты письменно уведомляет гражданина или его представителя о принятом решении с указанием основания отказа. Отказ в перечислении социальной выплаты может быть обжалован в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

20. Перечисление социальной выплаты осуществляется Департаментом в течение трех рабочих дней со дня принятия решения о перечислении социальной выплаты на счет продавца, с которым заключен(ы) договор(ы) купли-продажи жилого помещения, но не ранее дня поступления средств финансовой поддержки публично-правовой компании "Фонд развития территорий" (далее - Фонд) в бюджет Томской области.

21. В случае, если цена по договору купли-продажи на приобретение жилого помещения превышает размер социальной выплаты, указанный в сертификате, доплата разницы производится гражданином (гражданами) за счет собственных и (или) заемных средств.

22. В случае, если цена по договору купли-продажи на приобретение жилого помещения менее размера социальной выплаты, указанного в сертификате, социальная выплата предоставляется в размере, соответствующем цене, указанной в договоре.

23. Днем предоставления социальной выплаты является день перечисления социальной выплаты на счет продавца (ов) жилого (ых) помещения (ий).

24. В случае представления гражданином либо его представителем недостоверных сведений, содержащихся в заявлениях и документах, повлекших незаконное предоставление социальной выплаты, ущерб, причиненный бюджету Томской области, возмещается в порядке, установленном действующим законодательством.

3. Порядок аннулирования ранее выданного сертификата

25. Гражданин, получивший сертификат и впоследствии принявший решение о выборе в качестве места жительства иного субъекта Российской Федерации, вправе обратиться в МФЦ или уполномоченный орган другого субъекта Российской Федерации с заявлением на получение нового сертификата.

26. В случае подачи гражданином заявления об осуществлении социальной выплаты на основании сертификата, выданного в другом субъекте Российской Федерации, такое заявление считается одновременно заявлением на получение нового сертификата и отказом от сертификата, выданного в другом субъекте Российской Федерации.

Ранее выданный сертификат аннулируется с момента внесения в систему сведений о выдаче гражданину нового сертификата.

При выдаче нового сертификата взамен аннулируемого сертификата расчет размера финансовой потребности в средствах Фонда определяется на дату выдачи аннулируемого сертификата.

27. При выдаче нового сертификата взамен аннулируемого сертификата проверка соответствия гражданина и членов его семьи, включенных в аннулируемый сертификат, критериям, предусмотренным пунктом 2 настоящего Порядка, не осуществляется, и повторное представление документов, указанных в пункте 8 настоящего Порядка, в отношении указанных граждан не требуется.

28. Обязательство Томской области перед гражданином по ранее выданному сертификату прекращается с момента внесения сведений об аннулировании выданного Томской областью сертификата в систему.

29. В случае смерти владельца сертификата и (или) смерти членов его семьи, а также в случае воссоединения гражданина с членами его семьи, гражданин или его представитель вправе обратиться в МФЦ или Департамент с заявлением об аннулировании ранее выданного сертификата и выдаче нового сертификата.

Ранее выданный сертификат аннулируется с момента внесения в систему сведений о выдаче гражданину нового сертификата.

При выдаче нового сертификата взамен аннулируемого в случае смерти или воссоединения гражданина с членами его семьи расчет размера финансовой потребности в средствах Фонда определяется на дату выдачи нового сертификата.