Решение Думы Тобольского муниципального района Тюменской области от 26 января 2023 г. N 37 "О внесении изменений в решение Думы Тобольского муниципального района от 20.02.2008 года N 13 "Об утверждении положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности"

ГАРАНТ:

Настоящее решение вступает в силу с 28 января 2022 г.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановлением Правительства Тюменской области от 09.07.2007 N 148-п "Об утверждении Положения об аренде земельных участков, находящихся в государственной собственности", руководствуясь Уставом Тобольского муниципального района, Дума Тобольского муниципального района решила:

1. В приложение к решению Думы Тобольского муниципального района от 20.02.2008 года N 13 "Об утверждении положения об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности" внести следующие изменения:

ГАРАНТ:

Подпункт 1.1 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.1. Дополнить пунктом 5.2 следующего содержания:

"5.2. Арендная плата на год за земельные участки, используемые юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями исключительно для осуществления социально значимых видов деятельности, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению, устанавливается в размере налоговой ставки по земельному налогу для соответствующей категории земель, установленной представительным органом местного самоуправления муниципального образования, на территории которого находится земельный участок.

Арендная плата, указанная в абзаце первом настоящего пункта, устанавливается арендодателем при осуществлении арендатором социально значимых видов деятельности, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению, на основании сведений о видах разрешенного использования земельного участка, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также на основании сведений о видах деятельности арендатора, содержащихся в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц либо в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Арендатор, заинтересованный в установлении арендной платы, указанной в абзаце первом настоящего пункта, вправе обратиться к арендодателю с заявлением об установлении такой арендной платы с приложением полученной не ранее чем за 10 календарных дней до дня подачи заявления выписки из Единого государственного реестра юридических лиц либо выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (по желанию арендатора).

Заявление об установлении арендной платы регистрируется арендодателем в день его подачи.

Решение по заявлению об установлении арендной платы, указанной в абзаце первом настоящего пункта, принимается арендодателем в течение 30 календарных дней со дня его подачи. О принятом решении арендатор письменно уведомляется в течение семи календарных дней со дня его принятия.

Заявление об установлении арендной платы, указанной в абзаце первом настоящего пункта, не требуется в случае подачи заявления о предоставлении земельного участка в порядке, установленном статьей 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, предусмотренных статьями 39.18, 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае подачи заявления о предоставлении земельного участка установление такой арендной платы осуществляется арендодателем в сроки, установленные статьями 39.17, 39.18 и 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации, для рассмотрения соответствующего заявления о предоставлении земельного участка при расчете размера арендной платы, который указывается в договоре аренды земельного участка.

Арендодатель отказывает арендатору в установлении арендной платы, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в случае, если:

в выписке из Единого государственного реестра юридических лиц либо в выписке из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей отсутствуют сведения об осуществлении арендатором социально значимых видов деятельности, указанных в приложении N 4 к настоящему Положению;

разрешенное использование земельного участка не соответствует социально значимым видам деятельности, указанным в приложении N 4 к настоящему Положению;

земельный участок используется арендатором для осуществления видов деятельности, не указанных в приложении N 4 к настоящему Положению.

В случае принятия арендодателем решения об установлении арендной платы, указанной в абзаце первом настоящего пункта, данная арендная плата устанавливается со дня подачи заявления об установлении такой арендной платы к действующему договору аренды земельного участка или со дня заключения договора аренды земельного участка при применении данной арендной платы к заключаемому договору.".

1.2. В пункте 6:

ГАРАНТ:

Подпункт 1.2.1 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.2.1. Абзац первый изложить в следующей редакции:

"6. Размер арендной платы на год за земельные участки, за исключением случаев, указанных в пунктах 5.2 настоящего Положения, определяется исходя из их кадастровой стоимости и рассчитывается по следующей формуле:";

1.2.2. Абзац девятый изложить в следующей редакции:

"Размер арендной платы в месяц в отношении земельных участков из земель населенных пунктов, по которым до 1 января 2022 года кадастровая стоимость не рассчитывалась и устанавливалась равной одному рублю в соответствии с действующим законодательством, определяется в размере, равном 1 рублю за 1 квадратный метр площади земельного участка.";

1.2.3. Абзацы десятый - тринадцатый исключить.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.3 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.3. Пункт 6.2 изложить в следующей редакции:

"6.2. Коэффициент нарушения (Кнр) учитывает нарушение арендатором условий заключенного договора аренды земельного участка в части использования предоставленного земельного участка в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием земельного участка, определенными таким договором. Размеры коэффициентов нарушения установлены приложением N 2 к настоящему Положению.

Нарушение установленного режима использования земельного участка выявляется органами местного самоуправления в пределах полномочий в соответствии с законодательством.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.4 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.4. Пункт 6.3 изложить в следующей редакции:

"6.3. Коэффициент детализации (Кд) учитывает специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке в соответствии с принадлежностью земельного участка к сегменту, который соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленному приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков". Размеры коэффициентов детализации указаны в приложении N 3 к настоящему Положению.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.5 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.5. Пункт 6.4 исключить.

1.6. Дополнить пунктом 6.5 в следующей редакции:

"6.5. Размеры дополнительного (понижающего) коэффициента (Кдоп) и категории лиц в целях его применения, размеры коэффициента нарушения (Кнр) и виды нарушений правового режима использования земельного участка, размеры коэффициента детализации (Кд) и сегменты, соответствующие видам разрешенного использования земельного участка, в отношении земельных участков, полномочия в отношении которых осуществляют органы местного самоуправления, устанавливаются соответствующими органами местного самоуправления самостоятельно.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.7 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.7. Пункт 7 изложить в следующей редакции:

"7. В случае предоставления земельного участка с более чем одним видом разрешенного использования, соответствующим разным сегментам, для расчета арендной платы применяется значение удельного показателя кадастровой стоимости земель того сегмента, для которого указанное значение наибольшее. В случае если одним из сегментов является жилая застройка, расчет арендной платы производится исходя из значения удельного показателя кадастровой стоимости земель, занятых жилой застройкой.".

1.8. Абзац первый пункта 8 изложить в следующей редакции:

"8. Плата за пользование земельными участками, кроме случаев, указанных в абзаце шестом настоящего пункта, настоящего Положения, вносится ежеквартально в сроки до:".

Дополнить Пункт абзацем 7 в следующей редакции:

"Исчисление размера арендной платы производится на дату прекращения действия договора аренды и подлежит внесению арендатором не позднее даты прекращения соответствующего договора аренды.".

ГАРАНТ:

Подпункт 1.9 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.9. Абзац пятый пункта 11 исключить.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.10 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.10. Приложение N 1 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.11 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.11. Приложение N 2 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.12 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.12. Приложение N 3 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

ГАРАНТ:

Подпункт 1.13 вступает в силу с 1 января 2023 г.

1.13. Приложение N 4 к Положению об аренде земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, изложить в редакции согласно приложению к настоящему решению.

2. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, за исключением подпункта 1.1, абзаца второго подпункта 1.2, подпунктов 1.3-1.5, 1.7, 1.9-1.13 пункта 1 настоящего решения, вступающих в силу с 01 января 2023 года.

3. Настоящее решение без приложений опубликовать в средствах массовой информации - газете "Советская Сибирь", разместить с приложениями на официальном сайте Тобольского муниципального района в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (http:/tobolsk-mr.admtyumen.ru).

Настоящее решение с приложениями обнародовать путем размещения на информационном стенде в здании Администрации Тобольского муниципального района по адресу: ул. С. Ремезова, д. 24, г. Тобольск, Тюменская область.

4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Администрацию Тобольского муниципального района.

Председатель Думы

В.В. Кадочников

Глава района

Л.В. Митрюшкин