Приложение 1. Генеральный план Лайтамакского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области

Приложение 1

Генеральный план
Лайтамакского сельского поселения Тобольского муниципального района Тюменской области

Том I

Положение
о территориальном планировании

Введение

Генеральный план Лайтамакского сельского поселения Тобольского муниципального района выполнен на основании муниципального контракта N 000043/47-Ж-МК от 07.08.2017 г.

Генеральный план Лайтамакского сельского поселения был ранее разработан ООО "Институт территориального планирования "Град", Омск, 2007 г.

В целом, выполняемый комплекс работ представляет исследования сложившегося состояния, актуальных проблем и особенностей Лайтамакского сельского поселения, имеющихся ресурсов и внешних факторов, которые во многом должны обеспечить территориальное планирование развития муниципального образования.

В составе работ над генеральным планом выполнен комплексный анализ территории и определение долгосрочной стратегии развития Лайтамакского сельского поселения при оптимизации границ его населенных пунктов.

В настоящее время необходимо стремиться к проведению на территории каждого поселения единой градостроительной политики, направленной на обеспечение безопасной, экологической среды жизнедеятельности населения, позволяющей принять относительно оптимальные решения по застройке площадок. Устойчивое развитие территории - это не только экономическое благополучие поселения и функционирование его инфраструктуры, но и сохранение исторического и культурного наследия, природного окружения, благополучного экологического состояния и многих невозобновляемых ресурсов для последующих поколений. Поэтому проработка направлений и комплексных мер градостроительного развития Лайтамакского сельского поселения должна быть сопряжена с идеями стратегии его социально - экономического развития на перспективу с учетом его особенностей и миссии в масштабах Тобольского района. Именно стратегия развития в ее пространственной интерпретации может дать более эффективные решения в территориальном планировании Лайтамакского сельского поселения.

В соответствии с требованиями Градостроительного кодекса РФ территориальное планирование направленно: "на определение в документах назначения территории, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях обеспечения развития территорий, развития инженерной, транспортной, социальной инфраструктуры, обеспечения учета интересов граждан и их объединений".

Целью разработки документов территориального планирования является формирование долгосрочной стратегии градостроительного развития, обеспечивающей устойчивое социально-экономическое развитие, пространственное и инфраструктурное развитие среды Лайтамакского сельского поселения.

Основные задачи работы:

- установление границ населенных пунктов, входящих в состав муниципального образования;

- отображение границ и параметров функциональных зон;

- отображение планируемых объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального образования;

- установление зон с особыми условиями использования территории;

- анализ основных факторов риска возникновения чрезвычайных ситуаций (ЧС) природного и техногенного характера и определения границ территорий, подверженных риску возникновения ЧС;

- определение основных направлений пространственного развития территории.

В ходе работы по выполнению комплексного анализа территории поселения в качестве исходных материалов использовались полученные по запросам от служб поселения, района и области, а также от соответствующих организаций официальные данные, содержащие количественные и качественные показатели по основным составляющим градостроительного развития территории Лайтамакского сельского поселения.

Генеральный план Лайтамакского сельского поселения выполнен на следующие проектные периоды:

- I этап (первая очередь строительства) - 2027 г.

- II этап (расчетный срок реализации генерального плана) - 2037 г.

Генеральный план выполнен с применением компьютерных технологий в геоинформационной системе MapInfo, содержит соответствующие картографические слои и электронные таблицы, которые позволяют получить (сформировать) необходимый картографический материал и пользоваться картами в электронном виде.

1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения сельского поселения, их основные характеристики и местоположение

Таблица 1.1 - Объекты местного значения, планируемые к размещению

Прочие объекты обслуживания:

N	Наименование населенного пункта	Планируемые объекты	Кол-во объектов	I - очередь	Расчетный срок	Функциональная зона
1	с. Лайтамак	Сервисный центр	1	1	-	Общественно-деловая зона
2	д. Янгутум	Сервисный центр	1	1	-

1.2 - Объекты местного значения, планируемые к размещению

Объекты образования и науки:

N	Наименование населенного пункта	Планируемые объекты	Кол-во объектов	I - очередь	Расчетный срок	Функциональная зона
1	с. Лайтамак	Детский сад	1	1	-	Общественно-деловая зона
1	с. Лайтамак	Общеобразовательная школа, клуб	1	1	-	Общественно-деловая зона
3	д. Топкинская	Школа, ГДО, спортивная площадка	1	1	-	Зона учебно-образовательного назначения
4	д. Вармахли	Школа, спортивная площадка	1	1	-	Зона учебно-образовательного назначения

Объекты культуры и искусства:

N	Наименование населенного пункта	Планируемые объекты	Кол-во объектов	I - очередь	Расчетный срок	Функциональная зона
1	с. Лайтамак	Клуб	1	1	-	Общественно-деловая зона
2	д. Топкинская	Клуб	1	1	-	Общественно-деловая зона

ОКС водоснабжения:

N	Наименование населенного пункта	Планируемые объекты	Кол-во объектов	I - очередь	Расчетный срок	Функциональная зона	Размер ограничения
1	Лайтамакское сельское поселение	Водозаборная скважина	2	2	-	Зона рекреационного назначения	30 м (ЗСО)
3	д. Топкинская	Водозаборное сооружение	1	1
4	д. Вармахли	Водозаборное сооружение	1	1		Зона инженерной и транспортной инфраструктуры

ЗСО - зона санитарной охраны источников питьевого водоснабжения.

Таблица 1.2 - Основные показатели проектируемой улично-дорожной сети Лайтамакского сельского поселения

N п/п	Показатели	Ед. изм.	Показатели
с. Лайтамак
1	Протяженность улично-дорожной сети	км	11,08
	В том числе: Основные улицы сельского поселения Местные улицы Местные дороги Проезды	км км км км	1,58 7,23 - 2,27
д. Вармахли
2	Протяженность улично-дорожной сети	км	0,84
	В том числе: Основные улицы сельского поселения Местные улицы Местные дороги Проезды	км км км км	0,31 0,43 - 0,1
д. Топкинская
3	Протяженность улично-дорожной сети	км	2,82
	В том числе: Основные улицы сельского поселения Местные улицы Местные дороги Проезды	км км км км	0,93 1,86 0,03 -
д. Топкинбашево
4	Протяженность улично-дорожной сети		0,48
	В том числе: Основные улицы сельского поселения Местные улицы Местные дороги Проезды	км км км км	0,35 0,13 - -
д. Янгутум
5	Протяженность улично-дорожной сети		1,44
	В том числе: Основные улицы сельского поселения Местные улицы Местные дороги Проезды	км км км км	0,67 - 0,77 -

2. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения, за исключением линейных объектов

Таблица 2.1 - Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения Лайтамакского сельского поселения

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	%
Лайтамакское сельское поселение		595845,78	100
1.	Зоны градостроительного использования	102,47	0,02
2.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	957,15	0,16
Янгутумское летное поле (реконструкция) - 1 объект (регионального значения) Лайтамакское летное поле (реконструкция) - 1 объект (регионального значения)
3.	Зоны рекреационного назначения	594777,01	99,82
Водозаборная скважина - 1 объект (местного значения) Водозаборное сооружение - 1 объект (местного значения)
4.	Зоны специального назначения	9,15	0

Таблица 2.2 - Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения с. Лайтамак

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	%
с. Лайтамак		62,32	100
1.	Жилые зоны	40,92	65,66
2.	Общественно-деловые зоны	4,87	7,81
Сервисный центр - 1 объект (местного значения) Отдельный пост пожарной охраны (2 автомобиля) - 1 объект (регионального значения) Клуб - 1 объект (местного значения) Детский сад - 1 объект (местного значения) Общеобразовательная школа, клуб - 1 объект (местного значения) Общеобразовательная школа (строительство) - 1 объект (регионального значения)
3.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	8,76	14,06
4.	Зоны рекреационного назначения	7,77	12,47

Таблица 2.3 - Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения д. Янгутум

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	%
д. Янгутум		8,89	100
1.	Жилые зоны	5,94	66,82
2.	Общественно-деловые зоны	0,09	1,01
Сервисный центр - 1 объект (местного значения)
3.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	0,8	9,00
4.	Зоны рекреационного назначения	2,06	23,17

Таблица 2.4 - Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения д. Топкинская

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	%
д. Топкинская		19,16	100
1.	Жилые зоны	12,07	63,00
2.	Общественно-деловые зоны	0,88	4,59
Клуб - 1 объект (местного значения)
Школа, ГДО, спортивная площадка - 1 объект (местного значения)
3.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	3,62	18,89
Водозаборное сооружение - 1 объект (местного значения)
4.	Зоны рекреационного назначения	2,59	13,62

Таблица 2.5 - Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения д. Топкинбашева

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	%
д. Топкинбашева		5,76	100
1.	Жилые зоны	5,16	89,58
2.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	0,6	10,42

Таблица 2.6 - Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах регионального и местного значения д. Вармахли

N п/п	Наименование функциональной зоны	Площадь, га	%
д. Вармахли		6,33	100
1.	Жилые зоны	4,47	70,62
2.	Общественно-деловые зоны	0,40	6,32
Школа, спортивная площадка - 1 объект (местного значения)
3.	Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур	1,24	19,59
Водозаборное сооружение - 1 объект (местного значения)
4.	Зоны рекреационного назначения	0,22	3,48