Решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 24 января 2023 г. N 41-3 "Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан" (с изменениями и дополнениями)

Решение Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан от 24 января 2023 г. N 41-3
"Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан"

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Законом Республики Башкортостан от 05.01.2004 г. N 59-з "О регулировании земельных отношений в Республике Башкортостан", Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 22.12.2009 г. N 480 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Республики Башкортостан, и земли, государственная собственность на которые не разграничена" (в редакции от 26.09.2022 г.), Совет городского округа город Кумертау Республики Башкортостан решил:

1. Утвердить прилагаемые:

правила определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (приложение N 1);

коэффициенты, учитывающие категорию арендаторов и вид использования земельных участков (приложение N 2);

ставки арендной платы за земельные участки в соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приложение N 3);

таблицу соответствия ставок арендной платы за земельные участки с классификатором видов разрешенного использования земельных участков (приложение N 4).

2. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан (далее - городского округа), если иное не установлено федеральными законами и нормативно-правовыми актами Республики Башкортостан, определяется одним из следующих способов:

а) на основании кадастровой стоимости земельных участков;

б) по результатам торгов, проводимых в форме аукциона;

в) на основании рыночной стоимости права аренды земельных участков, определяемой в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности;

г) в размере земельного налога, установленного законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок.

3. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа, определяется в порядке, предусмотренном Правилами определения размера и внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан.

Ежегодный размер арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа, предоставленные в аренду без торгов, в случае их образования из земельных участков, ранее предоставленных юридическим и физическим лицам, в том числе по результатам торгов (конкурсов, аукционов), определяется пропорционально размеру ежегодной арендной платы исходного земельного участка.

4. Установить, что по договорам аренды земельных участков, заключенным до 1 января 2009 года, расчет размера арендной платы за земельные участки на 2010 - 2025 годы осуществляется на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан на основании средней ставки арендной платы за земельные участки, дифференцированной с учетом территориально-экономической зоны в соответствии с градостроительным регламентом, категории арендаторов и вида функционального использования объекта, или на основании ставки арендной платы за земельные участки по зонам градостроительной ценности и экономико-планировочным районам в зависимости от видов функционального использования и типов объектов (приложение N 5).

5. В случае, если право на заключение договора аренды земельного участка приобретается в порядке, установленном земельным законодательством Российской Федерации, по результатам торгов, проводимых в форме аукциона, размер арендной платы определяется по результатам таких торгов, проводимых в форме аукциона.

6. Установить, что возврат арендаторам излишне уплаченной арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа, осуществляется в течение 3 месяцев после окончания финансового года, в случае подачи заявления арендатора о возврате излишне уплаченной арендной платы по договору аренды земельного участка - до окончания этого финансового года, если заявление арендатором подано по истечении финансового года, в котором излишне уплачена арендная плата, - в течение 2 месяцев со дня подачи заявления.

7. Признать утратившими силу следующие решения Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан:

- от 24.02.2010 г. N 33-13 "Об определении размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности городского округа город Кумертау Республики Башкортостан";

- от 22.03.2019 г. N 38-3 "Об определении размера арендной платы за земли, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории городского округа город Кумертау Республики Башкортостан".

8. Решение вступает в силу с 01.04.2023 г.

9. Опубликовать настоящее решение в общественно-политической газете "Кумертауское время".

10. Контроль исполнения настоящего решения возложить на комиссию по вопросам собственности, использованию земель и природных ресурсов, аграрным вопросам, экологии, чрезвычайным ситуациям.

Председатель Совета городского округа город Кумертау Республики Башкортостан

О.А. Астахов

г. Кумертау

24 января 2023 года

N 41-3