Соглашение от 30 декабря 2022 г. N 158 между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Трамонтана" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Развитие многотопливной автомобильной заправочной станции N MJ012 "Куребино" путем размещения участка реализации КПГ" на земельном участке, предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Трамонтана" в аренду без проведения торгов

Правительство Московской области, именуемое в дальнейшем "Сторона 1", в лице Вице-губернатора Московской области Хромушина Евгения Акимовича, действующего на основании распоряжения Правительства Московской области от 30.12.2022 N 1445-РП, "О целесообразности заключения Соглашения между Правительством Московской области и Обществом с ограниченной ответственностью "Трамонтана" об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Развитие многотопливной автомобильной заправочной станции N MJ012 "Куребино" путём размещения участка реализации КПГ" на земельном участке, предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Трамонтана" в аренду без проведения торгов с одной стороны, и Общество с ограниченной ответственностью "Трамонтана" (ООО "Трамонтана"), именуемое в дальнейшем "Сторона 2", в лице Генерального директора Шишонкова Дмитрия Борисовича, действующего на основании Устава Общества с ограниченной ответственностью "Трамонтана", с другой стороны, именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящее соглашение об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта "Развитие многотопливной автомобильной заправочной станции N MJ012 "Куребино" путём размещения участка реализации КПГ на земельном участке, предоставляемом в аренду Стороне 2 без проведения торгов (далее - Соглашение), о нижеследующем:

настоящее Соглашение заключается Сторонами в порядке, установленном Перечнем и порядком рассмотрения документов, обосновывающих соответствие объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабного инвестиционного проекта критериям, установленным Законом Московской области N 27/2015-ОЗ "Об установлении критериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которых допускается предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов", и заключения, изменения и расторжения соглашения между Правительством Московской области и юридическим лицом, планирующим размещение такого объекта (реализацию проекта) на земельном участке, предоставляемом в аренду без проведения торгов в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области, утверждённым постановлением Правительства Московской области от 22 апреля 2015 г. N 272/13 (ред. от 21 апреля 2022 г.).

Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка, указанного в настоящем Соглашении, в аренду без проведения торгов.

1. Предмет Соглашения

1.1. Предметом настоящего Соглашения является реализация Стороной 2.

1.2. масштабного инвестиционного проекта "Развитие многотопливной автомобильной заправочной станции N MJ012 "Куребино" путём размещения участка реализации КПГ" (далее - Проект) на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером: 50:39:0060108:358, расположенном по адресу: Московская область, Российская Федерация, городской округ Серебряные Пруды, площадью 2957 кв. м. предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Трамонтана" в аренду без проведения торгов согласно распоряжению Губернатора Московской области и условиям настоящего Соглашения.

1.2. Описание Проекта с обоснованием целесообразности его реализации приведено в приложении 1 к настоящему Соглашению.

1.3. Суммы налогов, предполагаемых к уплате в консолидированный бюджет Московской области, в период реализации Проекта составят 31 200 000 (тридцать один миллион двести тысяч) рублей.

1.4. Проект соответствует целям Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года, утверждённой постановлением Правительства Московской области от 28.12.2018 N 1023/45 "О Стратегии социально-экономического развития Московской области до 2030 года", в части развития энергетического комплекса.

1.5. Общий объем финансирования на реализацию Проекта составляет 186 200 000 (сто восемьдесят шесть миллионов двести тысяч) рублей с НДС.

1.6. Порядок и сроки выполнения работ по реализации Проекта определены в Графике реализации Проекта (приведён в приложении 2 к настоящему Соглашению), общий срок реализации проекта определён в п. 2.2.2 настоящего Соглашения.

1.7. Количество рабочих мест, планируемых к увеличению в городском округе Серебряные Пруды Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта, составляет 4 новые штатные единицы.

1.8. Предоставление в аренду Стороне 2 земельного участка осуществляется в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области.

2. Права и обязанности Сторон

2.1. Сторона 2 имеет право:

2.1.1. Заключать соглашения и договоры, необходимые для обеспечения реализации Проекта, привлекать дополнительные средства и ресурсы в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.1.2. Запрашивать и получать от Стороны 1 имеющуюся информацию об инженерной, социальной и транспортной инфраструктуре городского округа Серебряные Пруды Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта.

2.1.3. Направлять Стороне 1 письменные обращения, связанные с реализацией настоящего Соглашения.

2.1.4. Получать поддержку со стороны Московской области, городского округа Серебряные Пруды Московской области, на территории которого осуществляется реализация Проекта, в рамках и в соответствии с законодательством Московской области, нормативными правовыми актами городского округа Серебряные Пруды Московской области, на территории которого планируется реализация Проекта.

2.1.5. Заключать со Стороной 1 дополнительные соглашения о внесении изменений в Соглашение в порядке, предусмотренном законодательством Московской области.

2.2. Сторона 2 обязана:

2.2.1. Исполнять условия настоящего Соглашения.

2.2.2. Реализовать Проект в срок до 31.12 2031.

2.2.3. Обеспечить по итогам проекта 4 рабочих места в городском округе Серебряные Пруды Московской области, на территории которого будет осуществлена реализация Проекта.

2.2.4. Обеспечить поступление по видам налоговых и неналоговых поступлений в размере 32 500 000 (тридцать два миллиона пятьсот тысяч) рублей в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта ^1.

Информация о поступлениях в консолидированный бюджет Московской области в период реализации Проекта в разрезе лет по видам налоговых и неналоговых доходов бюджета отражена в приложении 3 к настоящему Соглашению.

2.2.5. Уведомлять Сторону 1 о следующих обстоятельствах в течение 10 (десяти) календарных дней со дня их наступления:

изменение местонахождения Стороны 2;

реорганизация, ликвидация или начало процедуры несостоятельности (банкротства) Стороны 2;

наложение ареста или обращение взыскания на имущество Стороны 2; прекращение или приостановление в установленном законодательством Российской Федерации порядке хозяйственной деятельности Стороны 2 органами государственной власти;

наличие задолженности по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам, а также страховым взносам в государственные внебюджетные фонды;

наличие просроченной (неурегулированной) задолженности по денежным обязательствам, в том числе бюджетным кредитам, перед Российской Федерацией, Московской областью и (или) муниципальными образованиями Московской области;

изменение сведений о лице, имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица;

наличие задолженности по заработной плате;

внесение юридического лица в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с Федеральным законом от 18.07.2011 N 223-ФЗ "О закупках товаров, работ, услуг отдельными видами юридических лиц", а также в реестр недобросовестных поставщиков (подрядчиков, исполнителей), ведение которого осуществляется в соответствии с законодательством Российской Федерации О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд.

2.2.6. Представлять Стороне 1 сведения о ходе реализации Проекта ежеквартально до 15 (пятнадцатого) числа месяца, следующего за отчетным кварталом:

информацию о ходе реализации Проекта;

отчёт с указанием поступлений по видам налоговых и неналоговых поступлений в бюджет Московской области и бюджет муниципального образования Московской области, на территории которого будет осуществляться реализация Проекта (городской округ Серебряные Пруды), количества созданных рабочих мест, размера среднемесячной заработной платы с приложением копий документов статистической отчётности за все отчётные месяцы квартала (форма N П-4 "Сведения о численности, заработной плате и движении работников", утверждённая Федеральной службой государственной статистики);

информацию об оказанном содействии в трудоустройстве жителей Московской области на создаваемые рабочие места, вакантных рабочих местах.

Ежегодно до 15 (пятнадцатого) марта года, следующего за отчётным, направлять:

- копии годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности (бухгалтерский баланс, отчет о финансовых результатах и приложения к ним);

- копии налоговых деклараций по налогу на прибыль организаций и по налогу на имущество организаций.

2.2.7. Использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, исключительно по целевому назначению.

2.2.8. Не использовать земельный участок, предоставляемый в аренду без проведения торгов, в качестве залогового имущества, а также соблюдать иные ограничения по залогу земельного участка, установленные Федеральным законом от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

2.3. Сторона 1 имеет право:

2.3.1. Получать от Стороны 2 информацию о ходе реализации Проекта, указанную в подпункте 2.2.6 пункта 2.2 настоящего Соглашения.

2.3.2. Осуществлять мониторинг выполнения условий Соглашения (в том числе получать физический доступ на объекты капитального строительства, строительство которых осуществляется в рамках реализации масштабного инвестиционного проекта, после истечения срока действия договора аренды земельного участка, предоставленного в соответствии с распоряжением Губернатора Московской области) до окончания срока действия настоящего Соглашения.

2.4. Сторона 1 обязана:

2.4.1. В рамках имеющихся полномочий и компетенции оказывать информационную, организационную и правовую поддержку Стороне 2, предусмотренную законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

2.4.2. Оказывать необходимое содействие в обеспечении реализации Проекта по вопросам, входящим в компетенцию Стороны 1.

3. Порядок разрешения споров и ответственность Сторон

3.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение условий настоящего Соглашения Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4. Срок действия Соглашения

4.1. Настоящее Соглашение вступает в силу с даты издания распоряжения Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов.

4.2. В случае если распоряжение Губернатора Московской области о предоставлении Стороне 2 земельного участка в аренду без проведения торгов не издано в течение трёх календарных месяцев с даты подписания настоящего Соглашения, настоящее Соглашение считается незаключенным на следующий день после истечения указанных трёх календарных месяцев.

При этом ни одна из Сторон не вправе требовать от другой Стороны возмещения убытков или каких-либо расходов, прямо или косвенно связанных с подачей ходатайства и (или) заключением настоящего Соглашения.

4.3. Срок действия Соглашения до 31.12.2031.

5. Порядок расторжения Соглашения

5.1. Соглашение может быть расторгнуто по соглашению Сторон, в том числе в случае приобретения в собственность земельного участка в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

5.2. Действие настоящего Соглашения может быть прекращено по инициативе Стороны 1 путём направления Стороне 2 письменного уведомления. Действие настоящего Соглашения прекращается по истечении 15 рабочих дней со дня получения Стороной 2 письменного уведомления о прекращении действия Соглашения.

При этом Сторона 1 вправе расторгнуть Соглашение в одностороннем порядке в следующих случаях:

5.2.1. Расторжение договора аренды земельного участка (в том числе в судебном порядке), вызванное невыполнением Стороной 2 обязательств, установленных настоящим Соглашением и (или) договором аренды земельного участка.

5.2.2. Использование земельного участка, предоставленного в аренду без проведения торгов, не по целевому назначению.

5.2.3. Нарушение Стороной 2 порядка и сроков выполнения работ по реализации Проекта, указанных в пункте 1.6 настоящего Соглашения более чем на 6 месяцев.

5.2.4. Неподписание Стороной 2 договора аренды земельного участка в течение 30 календарных дней с момента его направления Стороне 2 органом, уполномоченным на заключение договора аренды земельного участка в соответствии с законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области.

5.3. Расторжение настоящего Соглашения оформляется путем принятия в установленном законодательством Московской области порядке распоряжения Правительства Московской области о расторжении настоящего Соглашения между Стороной 1 и Стороной 2.

6. Заключительные положения

6.1. Любые изменения и дополнения к данному Соглашению оформляются дополнительными соглашениями Сторон, которые являются неотъемлемой частью настоящего Соглашения и вступают в силу с даты их подписания уполномоченными представителями Сторон.

6.2. Настоящее Соглашение подлежит внесению в сводный реестр соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

6.3. Настоящее Соглашение составлено в четырёх экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из Сторон, при этом один экземпляр направляется в орган, уполномоченный на заключение договора аренды земельного участка в соответствии законодательством Российской Федерации и законодательством Московской области, один экземпляр направляется в центральный исполнительный орган государственной власти Московской области, уполномоченный на ведение сводного реестра соглашений об обеспечении реализации масштабного инвестиционного проекта или строительства объекта социально-культурного и коммунально-бытового назначения на земельном участке, предоставляемом в аренду юридическому лицу без проведения торгов.

7. Реквизиты и подписи Сторон

Сторона 1: Правительство Московской области 143407, Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д. 1 ИНН 7710342058 КПП 502401001	Сторона 2: ООО "Трамонтана" 119071, г. Москва, вн. тер. г. муниципальный округ Донской, ул. Малая Калужская, д. 15 стр. 28, помещ. 113. ИНН 7708188391 КПП 772501001 Обособленное подразделение ООО "Трамонтана" 142970, Московская область, г.о. Серебряные Пруды, территория Автодороги М-6 Каспий, 172-й км, д. 1 КПП 504545001
Вице-губернатор Московской области	Генерального директора ООО "Трамонтана"
Е.А. Хромушин	Д.Б. Шишонков

------------------------------

¹_{Сведения финансового, экономического, налогового и прочего характера, в т.ч. расчетные, приводятся по объекту консолидировано на основе данных группы лиц, входящих в ПАО "НК Роснефть" (в частности: ООО "Трамонтана", АО "PH-Москва", ПАО "НК Роснефть" в т.ч. правопреемниками), задействованных в реализации проекта. Предоставление сведений финансового, экономического, налогового и прочего характера может приводится по объекту группой лиц, входящих в ПАО "НК Роснефть" (в частности: ООО "Трамонтана", "АО PH-Москва", ПАО "НК Роснефть" в т.ч. правопреемниками), задействованных в реализации проекта.}

------------------------------

Приложение 1
к Соглашению
от 30.12.2022 N 158

Описание
проекта "Развитие многотопливной автомобильной заправочной станции N MJ012 "Куребино" путём размещения участка реализации КПГ" на земельном участке, предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Трамонтана" в аренду без проведения торгов

По итогам данных Президентом Российской Федерации и Правительством Российской Федерации поручений о расширении использования природного газа в качестве моторного топлива Руководством ПАО "НК "Роснефть" принято решение о развитии собственной сбытовой сети компримированного природного газа. Между ПАО "НК "Роснефть" и Правительством Московской области заключено Соглашение о сотрудничестве по расширению использования природного газа в качестве моторного топлива от 30.11.2016.

В рамках него предполагается создание газозаправочной инфраструктуры в Московском регионе. Дочернее общество ПАО "НК "Роснефть" ООО "Трамонтана" планирует развивать сбытовую сеть компримированного природного газа (КПГ) посредством дооснащения модулями реализации КПГ действующих АЗК. Реализация масштабного инвестиционного проекта по развитию многотопливной автомобильной заправочной станции N MJ012 "Куребино" путем размещения участка реализации КПГ планируется на территории Московской области на земельном участке с кадастровым номером: 50:39:0060108:358, расположенном по адресу: Московская область, городской округ Серебряные Пруды, площадью 2 957 кв. м.

1. Планируемое целевое использование земельного участка: Объекты дорожного сервиса, для размещения многотопливной автозаправочной станции, включающей в т.ч два двусторонних модуля реализации КПГ с организацией дополнительных постов заправки под отдельным навесом.

2. Планируемое функциональное назначение объекта: для заправки моторным топливом общественного автомобильного транспорта, транспорта ЖКХ служб, иных юридических и физических лиц.

3. Ориентировочный процент застройки земельного участка с кадастровым номером: 50:39:0060108:358 - 195 кв. м (6,6%).

4. Этажность объекта: 1 (один).

5. Предполагаемый объем инвестиций 186 200 000 (сто восемьдесят шесть миллионов двести тысяч) рублей с НДС, источник финансирования - собственные средства ООО "Трамонтана".

6. Инвестиционный проект осуществляется по направлению: развитие многотопливной автомобильной заправочной станции.

7. Реализация инвестиционного проекта окажет существенное влияние на социально-экономическое развитие Московской области в части развития сети газомоторного топлива и сети газораспределения с возможностью присоединения к сети негазифицированных населённых пунктов Московской области при учете потребностей при проектировании и строительстве со стороны АО "Мособлгаз".

8. Планируемое увеличение количества рабочих мест - 4.

9. Реализация инвестиционного проекта повлечёт увеличение налоговых и неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области на 32 500 000 (тридцать два миллиона пятьсот тысяч рублей) в период реализации Проекта.

Вице-губернатор Московской области	Генерального директора ООО "Трамонтана"
Е.А. Хромушин	Д.Б. Шишонков

Приложение 2
к Соглашению
от 30.12.2022 N 158

График
реализации масштабного инвестиционного проекта "Развитие многотопливной автомобильной заправочной станции N MJ012 "Куребино" путём размещения участка реализации КПГ на земельном участке, предоставляемом Обществу с ограниченной ответственностью "Трамонтана" в аренду без проведения торгов

График реализации проекта *
Заключение соглашения о предоставлении в аренду земельного участка	11.2022
Проведение экспертизы	11.2022 - 12.2022
Проектно-изыскательские работы (ПИР)	12.2022 - 02.2023
Корпоративное одобрение бизнес проекта (в части СМР)	02.2023 - 03.2023
Закупочные процедуры, строительно-монтажные и пуско-наладочные работы (СМР и ПНР)	03.2023 - 09.2023
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию, начало эксплуатации	09.2023 - 10.2023
Промышленная эксплуатация	10.2023 - 12.2031

------------------------------

^*_{Указанные сроки могут быть скорректированы в ходе реализации проекта}

------------------------------

Вице-губернатор Московской области	Генерального директора ООО "Трамонтана"
Е.А. Хромушин	Д.Б. Шишонков

Приложение 3
к Соглашению
от 30.12.2022 N 158

Информация
о планируемых поступлениях налоговых и неналоговых доходов в консолидированный бюджет Московской области от реализации инвестиционного Проекта*

тыс. рублей без НДС

Наименование доходного источника	Планируемые поступления в консолидированный бюджет Московской области*										ИТОГО
	1-й год (2022)	2-й год (2023)	3-й год (2024)	4-й год (2025)	5-й год (2026)	6-й год (2027)	7-й год (2028)	8-й год (2029)	9-й год (2030)	10-й год (2031)
Налог на прибыль организаций (в части суммы, перечисляемой в бюджет Московской области) *	0	431	1 784	1 919	1 942	1 914	1 946	1 977	2 008	2 377	16 298
Налог на имущество организаций *	0	561	3 095	2 665	2 235	1 816	1 386	956	526	161	13 401
Налог на доходы физических лиц *	0	45	187	187	187	187	187	187	187	187	1 538
ИТОГО налоговых поступлений *	0	1 036	5 066	4 770	4 363	3 917	3 518	3 120	2 721	2 725	31 237
Арендная плата за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности	8	47	47	71	189	189	189	189	189	189	1 304
ИТОГО неналоговых поступлений *	8	47	47	71	189	189	189	189	189	189	1304
ИТОГО налоговых и неналоговых поступлений в консолидированный бюджет Московской области *	8	1 083	5 113	4 841	4 552	4 105	3 707	3 308	2 910	2 914	32 541

------------------------------

^*_{Сведения финансового, экономического, налогового и прочего характера, в т.ч. расчётные, приводятся по объекту консолидировано на основе данных группы лиц, входящих в ПАО "НК Роснефть" (в частности: ООО "Трамонтана", АО "PH-Москва", ПАО "НК Роснефть" в т.ч. правопреемниками), задействованных в реализации Проекта. Предоставление сведений финансового, экономического, налогового и прочего характера может приводится по объекту группой лиц, входящих в ПАО "НК Роснефть" (в частности: ООО "Трамонтана", "АО РН-Москва", ПАО "НК Роснефть" в т.ч. правопреемниками), задействованных в реализации Проекта.}

Вице-губернатор Московской области	Генерального директора ООО "Трамонтана"
Е.А. Хромушин	Д.Б. Шишонков