Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений

Приложение N 1

УТВЕРЖДЁНО
постановлением
администрации
Великоустюгского
муниципального округа
от 25.01.2023 N 153

Положение
о межведомственной комиссии для оценки жилых помещений

1. Межведомственная комиссия для оценки жилых помещений (далее - межведомственная комиссия) является постоянно действующим коллегиальным органом, созданным в целях оценки и обследования жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, муниципального жилищного фонда и частного жилищного фонда, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 7(1) положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 N 47 (далее - положение от 28.01.2006 N 47) в целях признания жилых помещений жилыми помещениями, пригодными (непригодными) для проживания граждан, многоквартирного дома (далее МКД) аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2. В своей деятельности межведомственная комиссия руководствуется Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом", настоящим положением.

3. Председателем межведомственной комиссии является заместитель Главы Великоустюгского муниципального округа, начальник управления строительства и ЖКХ администрации Великоустюгского муниципального округа. В отсутствие председателя межведомственной комиссии его обязанности осуществляет заместитель председателя межведомственной комиссии.

4. В состав межведомственной комиссии включаются:

4.1. Представители администрации Великоустюгского муниципального округа.

4.2. Представители органов, уполномоченных на проведение регионального жилищного надзора (муниципального жилищного контроля), государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека (далее - органы государственного надзора (контроля), а также в случае необходимости, в том числе в случае проведения обследования помещений на основании сводного перечня объектов (жилых помещений), находящихся в границах зоны чрезвычайной ситуации, предусмотренного пунктом 42 положения от 28.01.2006 N 47, - представители органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций, эксперты, в установленном порядке аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий.

4.3. Представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества (в случае, если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности).

4.4. Представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения) (в случае, если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве (далее - правообладатель).

Лица, указанные в пункте 4.3 и 4.4 настоящего положения, включаются в состав комиссии с правом решающего голоса.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

4.4. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), за исключением органов и (или) организаций, указанных в абзацах втором, третьем и шестом пункта 7 положения от 28.01.2006 N 47, привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса и подлежит уведомлению о времени и месте заседания межведомственной комиссии посредством направления заказного письма с уведомлением по адресу, указанному в заявлении, или уведомлением на указанную в заявлении электронную почту, либо телефонограммой не позднее чем за 2 рабочих дня до даты проведения заседания комиссии. Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо) вправе присутствовать на заседаниях межведомственной комиссии, участвовать в осмотрах помещения, давать пояснения по возникающим вопросам в письменной и устной формах.

5. Состав межведомственной комиссии утверждается и изменяется постановлением администрации Великоустюгского муниципального округа.

6. Заседания межведомственной комиссии проводятся по мере необходимости и считаются правомочными, если на них присутствует не менее половины членов межведомственной комиссии.

7. Межведомственная комиссия проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным в положении от 28.01.2006 N 47, и принимает решения в порядке, предусмотренном пунктом 47 вышеуказанного положения.

Поступившее заявление или заключение органа государственного надзора (контроля), или заключение экспертизы жилого помещения предусмотренные пунктом 42 положения от 28.01.2006 N 47, рассматриваются в течение 30 календарных дней с даты регистрации, а сводный перечень объектов (жилых помещений) или поступившее заявление собственника, правообладателя или нанимателя жилого помещения, которое получило повреждения в результате чрезвычайной ситуации и при этом не включено в сводный перечень объектов (жилых помещений), предусмотренные пунктом 42 положения от 28.01.2006 N 47, - в течение 20 календарных дней с даты регистрации, после чего межведомственная комиссия принимает решение указанного в пункте 47 положения от 28.01.2006 N 47 в виде заключения по форме согласно приложению N 1 к положению от 28.01.2006 N 47, либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение межведомственной комиссии.

8. В случае непредставления заявителем документов, предусмотренных пунктом 45 положения от 28.01.2006 N 47, и невозможности их истребования на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия комиссия возвращает без рассмотрения заявление и соответствующие документы в течение 15 календарных дней со дня истечения срока, предусмотренного абзацем первым пункта 7 настоящего положения.

9. В случае принятия межведомственной комиссией решения о необходимости проведения обследования помещения отдел коммунальной инфраструктуры управления строительства и ЖКХ администрации Великоустюгского муниципального округа организует выездное заседание межведомственной комиссии для проведения обследования помещения и извещает членов межведомственной комиссии о дате и времени обследования.

10. В случае обследования помещения межведомственная комиссия составляет в 3 экземплярах акт обследования помещения по форме согласно приложению N 2 к положению от 28.01.2006 N 47, и на основании выводов и рекомендаций, указанных в акте, заключение в 3 экземплярах по форме согласно приложению N 1 к положению от 28.01.2006 N 47.

Решение принимается большинством голосов членов межведомственной комиссии. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя межведомственной комиссии. Члены межведомственной комиссии, не согласные с принятым решением, выражают свое особое мнение в письменной форме в виде отдельного документа, который является неотъемлемой частью заключения.

Выявление оснований для признания МКД аварийным и подлежащим сносу или реконструкции основывается только на результатах, изложенных в заключении специализированной организации, проводящей обследование.

11. В течение 30 календарных дней со дня вынесения заключения межведомственной комиссией, а в случае обследования жилых помещений, получивших повреждения в результате чрезвычайной ситуации, - в течение 10 календарных дней со дня получения заключения отдел коммунальной инфраструктуры управления строительства и ЖКХ администрации Великоустюгского муниципального округа готовит проект постановления администрации Великоустюгского муниципального округа о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ.

Администрация Великоустюгского муниципального округа при наличии обращения собственника помещения принимает постановление о признании частных жилых помещений, находящихся на территории Великоустюгского муниципального округа, пригодными (непригодными) для проживания граждан на основании соответствующего заключения межведомственной комиссии.

12. После издания постановления администрации Великоустюгского муниципального округа, указанного в пункте 11 настоящего положения, межведомственная комиссия в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру данного постановления и заключения межведомственной комиссии заявителю, а также в случае признания жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции - в орган государственного жилищного надзора (муниципального жилищного контроля) по месту нахождения такого помещения или дома. При наличии в МКД жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, один экземпляр постановления и заключения межведомственной комиссии направляется в комитет по управлению имуществом администрации Великоустюгского муниципального округа. Один экземпляр заключения и постановления остаётся в деле, сформированном межведомственной комиссией.

13. В случае выявления оснований для признания жилого помещения непригодным для проживания вследствие наличия вредного воздействия факторов среды обитания, представляющих особую опасность для жизни и здоровья человека, либо представляющих угрозу разрушения здания по причине его аварийного состояния или по основаниям, предусмотренным пунктом 36 положения от 28.01.2006 N 47, постановление администрации Великоустюгского муниципального округа направляется заявителю не позднее рабочего дня, следующего за днём оформления решения.