Статья 26. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

Статья 26. Регулирование иных вопросов землепользования и застройки

- Допускается блокировка построек на смежных земельных участках по взаимному согласию собственников жилых домов, а также блокировка хозяйственных построек к основному строению.

- Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя), если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др.) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.).

- При возведении на участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.

- Вспомогательные строения и сооружения, за исключением гаражей, размещать со стороны улиц не допускается.

- При размещении жилых зданий должны соблюдаться градостроительные, санитарные и противопожарные нормы.

- Рекомендации к ограждению земельных участков:

- ограждение участка обеспечивает изоляцию его от внешней среды и создает уют, в то же время оно не должно ухудшать ансамбля застройки, а выходящая на улицу часть ограждения должна отвечать повышенным архитектурным требованиям;

- со стороны улиц или проездов ограждения должны быть высотой до 1,8 метров, могут быть сквозными (проветриваемыми) или сплошными;

- ограждения смежных участков должны быть сетчатые, решетчатые высотой не более 1,8 м., по соглашению сторон, сплошные;

- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы или проездов;

- если жилой дом принадлежит на праве собственности нескольким совладельцам и земельный участок находится в их общем пользовании, допускается устройство только решетчатых или сетчатых (не глухих) заборов для определения внутренних границ пользования.

- Выполнение вертикальной планировки земельного участка производится с согласия собственников смежных земельных участков.