Статья 28. Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон

Статья 28. Карта градостроительного зонирования. Границы территориальных зон.

В результате градостроительного зонирования территория городского округа поделена на территориальные зоны, отображенные на карте градостроительного зонирования:

Обозначение территориальной зоны на карте градостроительного зонирования	Наименование видов и состава территориальных зон
Ж-1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города
Ж-1.1	Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах сельских населенных пунктов
Ж-2	Зона застройки малоэтажными жилыми домами
Ж-3	Зона застройки среднеэтажными жилыми домами
Ж-4	Зона застройки многоэтажными жилыми домами
ОД-1	Многофункциональная общественно-деловая зона
ОД-2	Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения
ОД-3	Зона специализированной общественной застройки
О-1	Зона объектов отдыха и туризма
П-1	Производственная зона
П-2	Коммунально-складская зона
Р-1	Зона парков
Р-2	Зона рекреационно-ландшафтных территорий
Р-3	Туристско-рекреационная зона
Р-4	Природно-рекреационная зона
С-1	Зона мест погребения
С-2	Зона иного специализированного назначения
СХ-1	Зона сельскохозяйственных угодий
СХ-2	Зона сельскохозяйственного производства
СХ-3	Зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта
СХ-4	Зона, предназначенная для ведения садоводства
ИТ-1	Зона инженерной и транспортной инфраструктур
КРТ	Комплексное развитие территории

Границы территориальных зон установлены с учетом:

1) возможности сочетания в пределах одной территориальной зоны различных видов существующего и планируемого использования земельных участков;

2) функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных Генеральным планом;

3) определенных Градостроительным кодексом Российской Федерации территориальных зон;

4) сложившейся планировкой и существующего землепользования;

5) планируемых изменений границ различных категорий;

6) предотвращения возможности причинения вреда объектам капитального строительства, расположенным на смежных земельных участках.

Границы территориальных зон установлены по:

1) линиям магистралей, улиц, проездов, разделяющих транспортные потоки противоположных направлений;

2) красным линиям;

3) границам земельных участков;

4) границам городского округа город Переславль-Залесский;

5) естественным границам природных объектов;

6) иным границам.

Границы территориальных зон отвечают требованиям принадлежности каждого земельного участка только к одной зоне.

Правилами для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков установлен градостроительный регламент.

Для земельных участков, расположенных в границах одной территориальной зоны, устанавливается единый градостроительный регламент.

Карта градостроительного зонирования применяется одновременно с картой зон с особыми условиями использования территорий.

Границы территориальных зон определены на карте градостроительного зонирования (приложения N 1 - N 10 к Правилам).

Сведения о границах территориальных зон, содержащие графическое описание местоположения границ территориальных зон, перечень координат характерных точек границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости, содержатся в приложении N 21 к Правилам.