Статья 31. Состав градостроительного регламента

Статья 31. Состав градостроительного регламента

В градостроительном регламенте в отношении земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, указываются:

1) виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства;

2) предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства;

3) ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, устанавливаемые в соответствии с законодательством Российской Федерации;

4) расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности указанных объектов для населения в случае, если в границах территориальной зоны, применительно к которой устанавливается градостроительный регламент, предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории.

Установление основных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства является обязательным применительно к каждой территориальной зоне, в отношении которой устанавливается градостроительный регламент.

Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства выбираются правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства (за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий) самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования при условии соблюдения требований технических регламентов.

Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства допускаются только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования земельных участков и объектов капитального строительства и осуществляются совместно с ними.

Изменение одного вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства на другой вид использования осуществляется в соответствии с градостроительным регламентом при условии соблюдения требований технических регламентов в порядке, установленном настоящими Правилами.

Каждому земельному участку, объекту капитального строительства или его части (частям) может соответствовать только один вид основного или условно разрешенного использования.

Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах города

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на территории города Переславля-Залесского.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/ предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Для индивидуального жилищного строительства код 2.1	Индивидуальный жилой дом	400	1 500	3/10	40%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Блокированная жилая застройка код 2.3	Дом блокированной застройки	200	3 000	3/10	60%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание код 3.2	Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание код 3.4.1	Поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; молочные кухни; станции донорства крови; клинические лаборатории	500	10 000	3/12*	60%	3
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не подлежит установлению*				3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Связь код 6.8;

2. Ведение огородничества код 13.1;

3. Птицеводство код 1.10;

4. Звероводство код 1.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/ предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению*
Общественное управление код 3.8	Здание органов местного самоуправления; здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(12)	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание код 3.10.1	Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного	500	1 500	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Банковская и страховая деятельность код 4.5	Здание страховой организации; здание банка	1 500	10 000	3/12*	53% - 1(4) 42% - 2(8) 34% - 3(12)	3
Общественное питание код 4.6	Здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостеса	1 000	10 000	2/10	60% - 1(5) 50% - 2(10)	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Специализированный непродуктовый магазин; здание мотеля	600	1 500	1/5	45%	3

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Ж-1.1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами в границах сельских населенных пунктов

Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1.1 установлена для обеспечения формирования жилых районов из отдельно стоящих индивидуальных жилых домов на территории сельских населенных пунктов городского округа.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/ предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Для индивидуального жилищного строительства код 2.1	Индивидуальный жилой дом	400	3 000	3/10	40%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) код 2.2	Индивидуальный жилой дом	700	3 000	3/10	40%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Блокированная жилая застройка код 2.3	Дом блокированной застройки	200	3 000	3/10	60%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание код 3.2	Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи	500	Не подлежит установлению	3/12	60%	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание код 3.4.1	Поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; молочные кухни; станции донорства крови; клинические лаборатории	500	10 000	3/12	60%	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование код 3.5.1	Здание детского сада-яслей; здание детского сада; здание детского сада с бассейном; здание спортивной школы; здание театральной школы (студии); здание школы искусств, художественной школы; здание музыкальной школы; здание средней школы; сооружение школьного ботанического сада; здание школы-интерната; здание школы с бассейном; здание специализированной школы среднего образования; школьный стадион; здание школьного спортивного зала; здание начальной школы	согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"	3/12	Не подлежит установлению
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	500	Не подлежит установлению	3/12	60%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению
Стоянка транспортных средств код 4.9.2	Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров	100	Не подлежит установлению	0/0	0	1
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не подлежит установлению				3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Связь код 6.8;

2. Ведение огородничества код 13.1;

3. Птицеводство код 1.10.

4. Звероводство 1.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/ предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению
Общественное управление код 3.8	Здание органов местного самоуправления; здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг	500	3 000	3/12	50% - 1(5) 40% - 2(12)	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание код 3.10.1	Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного	500	1 500	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40%- 2(10)	3
Банковская и страховая деятельность код 4.5	Здание страховой организации; здание банка	1 500	10 000	3/12	53% - 1(4) 42% - 2(8) 34% - 3(12)	3
Общественное питание код 4.6	Здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостеса	1 000	10 000	2/10	60% - 1 (5) 50% - 2 (10)	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Специализированный непродуктовый магазин; здание мотеля	600	1 500	1/5	45%	3
Пищевая промышленность код 6.4	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30	50%	5

Ж-2 - Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Зона застройки малоэтажными жилыми домами Ж-2 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Для индивидуального жилищного строительства код 2.1	Индивидуальный жилой дом	400	1 500	3/10	40%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка код 2.1.1	Малоэтажный многоквартирный жилой дом; малоэтажный многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания	2 000	10 000	4(20)*	60%	3
Блокированная жилая застройка код 2.3	Дом блокированной застройки	200	3 000	3/10	60%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание код 3.2	Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Общежития код 3.2.4	Общежития	2 000	10 000	4(20)*	60%	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание код 3.4.1	Поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; молочные кухни; станции донорства крови; клинические лаборатории	500	10 000	3/12*	60%	3
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Стоянка транспортных средств код 4.9.2	Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров	100	Не подлежит установлению	0/0	0	1
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не подлежит установлению				3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м;}

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Связь код 6.8;

2. Ведение огородничества код 13.1;

3. Птицеводство код 1.10;

3. Звероводство код 1.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/ предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению*
Общественное управление код 3.8	Здание органов местного самоуправления; здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(12)	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание код 3.10.1	Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного	500	1 500	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Банковская и страховая деятельность код 4.5	Здание страховой организации; здание банка	1 500	10 000	3/12*	53% - 1(4) 42% - 2(8) 34% - 3(12)	3
Общественное питание код 4.6	Здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостеса	1 000	10 000	2/10	60% - 1 (5) 50% - 2 (10)	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Специализированный непродуктовый магазин; здание мотеля	600	1 500	1/5	45%	3

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Ж-3 - Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Зона застройки среднеэтажными жилыми домами Ж-3 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из среднеэтажных многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/ предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Среднеэтажная жилая застройка код 2.5	Среднеэтажный многоквартирный жилой дом; среднеэтажный многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания	3 000	10 000	8/40	50%	3
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не устанавливается
Социальное обслуживание код 3.2	Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи	500	Не подлежит установлению	3/12	60%	3
Общежития код 3.2.4	Общежития	3 000	10 000	8/40	50%	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание код 3.4.1	Поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; молочные кухни; станции донорства крови; клинические лаборатории	500	10 000	3/12	60%	3
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	500	Не подлежит установлению	3/12	60%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Стоянка транспортных средств код 4.9.2	Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров	100	Не подлежит установлению	0/0	0	1
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не подлежит установлению				3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Связь код 6.8.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Блокированная жилая застройка код 2.3	Дом блокированной застройки	200	3 000	3/10	60%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению
Общественное управление код 3.8	Здание органов местного самоуправления; здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг	500	3 000	3/12	50% - 1(5) 40% - 2(12)	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание код 3.10.1	Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного	500	1 500	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Банковская и страховая деятельность код 4.5	Здание страховой организации; здание банка	1 500	10 000	3/12	53% - 1(4) 42% - 2(8) 34% - 3(12)	3
Общественное питание код 4.6	Здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостеса	1 000	10 000	2/10	60% - 1 (5) 50% - 2 (10)	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Специализированный непродуктовый магазин; здание мотеля	600	1 500	1/5	45%	3

Ж-4 - Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Зона застройки многоэтажными жилыми домами Ж-4 установлена для обеспечения условий формирования жилых районов из многоэтажных многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) код 2.6	Многоэтажный многоквартирный жилой дом; многоэтажный многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания	4 000	15 000	12/60	40%	3
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гаражи для хранения личного автотранспорта	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание код 3.2	Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи	500	Не подлежит установлению	3/12	60%	3
Общежития код 3.2.4	Общежития	4 000	15 000	12/60	40%	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание код 3.4.1	Поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; молочные кухни; станции донорства крови; клинические лаборатории	500	10 000	3/12	60%	3
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	500	Не подлежит установлению	3/12	60%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Стоянка транспортных средств код 4.9.2	Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров	100	Не подлежит установлению	0/0	0	1
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не подлежит установлению				3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Связь код 6.8.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению
Общественное управление код 3.8	Здание органов местного самоуправления; здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг	500	3 000	3/12	50% - 1(5) 40% - 2(12)	3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание код 3.10.1	Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного	500	1 500	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Банковская и страховая деятельность код 4.5	Здание страховой организации; здание банка	1 500	10 000	3/12	53% - 1(4) 42% - 2(8) 34% - 3(12)	3
Общественное питание код 4.6	Здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостеса	1 000	10 000	2/10	60% - 1 (5) 50% - 2 (10)	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Специализированный непродуктовый магазин; здание мотеля	600	1 500	1/5	45%	3

ОД-1 - Многофункциональная общественно-деловая зона

Многофункциональная общественно-деловая зона ОД-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительства.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка код 2.1.1	Малоэтажный многоквартирный жилой дом; малоэтажный многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания	2 000	10 000	4(20)*	60%	3
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не устанавливается
Социальное обслуживание код 3.2	Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание прачечной; здание химчистки; здание ателье; здание салона одежды; здание городской бани; здание банно-саунного комплекса; здание бани-душевой; здание банно-оздоровительного комплекса; здание для проведения траурных обрядов, прощания и поминовения; здание общественной уборной; здание салона красоты; здание салона красоты со СПА-зоной	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Амбулаторно-поликлиническое обслуживание код 3.4.1	Поликлиники; фельдшерские пункты; пункты здравоохранения; центры матери и ребенка; диагностические центры; молочные кухни; станции донорства крови; клинические лаборатории	500	10 000	3/12*	60%	3
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства; здание клуба; здание театра; здание кинотеатра; здание музыкального театра; здание концертного зала	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Общественное управление код 3.8	Здание органов государственной власти Российской Федерации; здание органов региональной власти; здание органов местного самоуправления; здание таможенных органов;здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг	500	Не подлежит установлению	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(12)	3
Обеспечение научной деятельности код 3.9	Здание исследовательского (экспериментального) корпуса института; здание научно-исследовательского института; здание научного центра	500	3 000	3/12*	60%	3
Ветеринарное обслуживание код 3.10	Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание ветеринарной лаборатории; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного	500	3 500	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Деловое управление код 4.1	Здание инженерно-бытового корпуса; здание административно-делового управления; здание санитарно-бытового корпуса; здание санпропускника; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом; административное здание с санпропускником; здание инженерно-лабораторного корпуса; административно-бытовое здание; административное здание; административно-производственное здание	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы) код 4.2	Торговые центры; торгово-развлекательные центры (комплексы)	4 000	Не подлежит установлению*		60%	3
Рынки код 4.3	Здание рынка; сооружения предназначенные для организации постоянной или временной торговли, с учетом того, что каждое из торговых мест не располагает торговой площадью более 200 кв. м	4 000	Не подлежит установлению*		50%	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Банковская и страховая деятельность код 4.5	Здание страховой организации; здание банка	1 500	10 000	3/12*	53% - 1(4) 42% - 2(8) 34% - 3(12)	3
Общественное питание код 4.6	Здание пивного бара (таверны); здание ресторана; здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостела	1 000	Не подлежит установлению	3/12*	60% - 1 (5) 50% - 2 (12)	3
Развлекательные мероприятия код 4.8.1	Развлекательные комплексы; здания клубов	1 000	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Служебные гаражи код 4.9	Многоэтажные наземные, подземные, полуподземные гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта	400	Не подлежит установлению	3/12*	50%	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин; здание мотеля	600	1 500	1/5	45%	3
Обеспечение занятий спортом в помещениях код 5.1.2	Здание крытого бассейна; здание зала спортивного крытого универсального; здание зала спортивного крытого специализированного	1 000	Не подлежит установлению	3/12*	75%	3
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не подлежит установлению				3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Связь код 6.8.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Для индивидуального жилищного строительства код 2.1	Индивидуальный жилой дом	400	1 500	3/10	40%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению

ОД-2 - Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения

Зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения ОД-2 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства		Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Социальное обслуживание код 3.2	Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи, здания детских домов	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%	3
Общежития код 3.2.4	Общежития	1 500	20 000	Не подлежит установлению*	50%	3
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Здравоохранение код 3.4	Здание станции переливания крови; здание станции скорой медицинской помощи; здание амбулатории, в том числе врачебной; здание женской консультации; здание дома ребенка, в том числе специализированного; здание хосписа; здание дома (больницы) сестринского ухода; здание госпиталя; здание молочной кухни; здание медико-санитарной части; здание родильного дома; здание центра специализированных видов медицинской помощи; здание центра общей врачебной практики и семейной медицины; здание многопрофильного медицинского центра; здание центра вспомогательных репродуктивных технологий; здание центра медицинской реабилитации для инвалидов и детей-инвалидов с последствиями детского церебрального паралича; здание гериатрического центра; здание медико-хирургического центра; здание центра здоровья; здание центра лечебного и профилактического питания; здание медицинского центра; здание медико-генетического центра; здание центра медицинской реабилитации; здание лечебно-реабилитационного центра; здание детской клинической больницы; здание клинической больницы; здание психоневрологической больницы; здание инфекционной больницы; здание консультативно-диагностического центра, в том числе детского; здание клинико-диагностического центра	Не подлежит установлению*			50%		3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование код 3.5.1	Здание детского сада-яслей; здание детского сада; здание детского сада с бассейном; здание спортивной школы; здание театральной школы (студии); здание школы искусств, художественной школы; здание музыкальной школы; здание средней школы; сооружение школьного ботанического сада; здание школы-интерната; здание школы с бассейном; здание специализированной школы среднего образования; школьный стадион; здание школьного спортивного зала; здание начальной школы	согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"		Не подлежит установлению*
Среднее и высшее профессиональное образование код 3.5.2	Здание профессионального училища; Здание учебно-производственного корпуса; здание учебного корпуса; здание учебно-лабораторного корпуса; здание института; здание колледжа	1 000	Не подлежит установлению*				3
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	500	Не подлежит установлению	3/12*	60%		3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению*
Общественное управление код 3.8	Здание органов государственной власти Российской Федерации; здание органов региональной власти; здание органов местного самоуправления; здание таможенных органов; здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(12)		3
Обеспечение научной деятельности код 3.9	Здание исследовательского (экспериментального) корпуса института; здание научно-исследовательского института; здание научного центра	500	3 000	3/12*	60%		3
Амбулаторное ветеринарное обслуживание код 3.10.1	Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного	500	3 000	2/10	60%		3
Приюты для животных код 3.10.2	Здание приюта для домашних животных	1000	10 000	2/10	60%		5
Обеспечение занятий спортом в помещениях код 5.1.2	Здание крытого бассейна; здание зала спортивного крытого универсального; здание зала спортивного крытого специализированного	500	10 000	3/20*	75% - 1(10) 60% - 2(15) 50% - 3(20) Для плоскостных сооружений - 75%		3
Площадки для занятий спортом код 5.1.3	Физкультурные площадки; беговые дорожки; поля для спортивной игры	Не подлежит установлению
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не подлежит установлению					3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Связь код 6.8.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Малоэтажная многоквартирная жилая застройка код 2.1.1	Малоэтажный многоквартирный жилой дом; малоэтажный многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания	2 000	10 000	4(20)*	60%	3
Среднеэтажная жилая застройка код 2.5	Среднеэтажный многоквартирный жилой дом; среднеэтажный многоквартирный жилой дом, в том числе со встроенными, пристроенными, встроенно-пристроенными объектами обслуживания	3 000	10 000	8/40*	50%	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный непродуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Общественное питание код 4.6	Здание пивного бара (таверны); здание ресторана; здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостела	1 000	10 000	3/12*	60% - 1 (5) 50% - 2 (12)	3
Отдых (рекреация) код 5.0	Парковые павильоны; объекты для содержания парков	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	1
Природно-познавательный туризм код 5.2	Здание туристической базы; сооружения ботанического сада	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	1

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

ОД-3 - Зона специализированной общественной застройки

Зона специализированной общественной застройки ОД-3 установлена для обеспечения условий формирования территорий с широким спектром социальных и коммунально-бытовых функций, ориентированных на удовлетворение повседневных и периодических потребностей населения, с учетом исторически сложившейся застройки.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Общественное использование объектов капитального строительства код 3.0	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги Инженерные сети населенных пунктов; Службы социальной помощи; службы занятости населения; пункты питания малоимущих граждан; специализированные объекты жилого назначения; службы психологической и бесплатной юридической помощи; Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани; Здание станции переливания крови; здание станции скорой медицинской помощи; здание амбулатории, в том числе врачебной; здание женской консультации; здание дома ребенка, в том числе специализированного; здание хосписа; здание дома (больницы) сестринского ухода; здание госпиталя; здание молочной кухни; здание медико-санитарной части; здание родильного дома; здание центра специализированных видов медицинской помощи; здание центра общей врачебной практики и семейной медицины; здание многопрофильного медицинского центра; здание центра вспомогательных репродуктивных технологий; здание центра медицинской реабилитации для инвалидов и детей-инвалидов с последствиями детского церебрального паралича; здание гериатрического центра; здание медико-хирургического центра; здание центра здоровья; здание центра лечебного и профилактического питания; здание медицинского центра; здание медико-генетического центра; здание центра медицинской реабилитации; здание лечебно-реабилитационного центра; здание детской клинической больницы; здание клинической больницы; здание психоневрологической больницы; здание инфекционной больницы; здание консультативно-диагностического центра, в том числе детского; здание клинико-диагностического центра; Здание детского сада-яслей; здание детского сада; здание детского сада с бассейном; здание спортивной школы; здание театральной школы (студии); здание школы искусств, художественной школы; здание музыкальной школы; здание средней школы; сооружение школьного ботанического сада; здание школы-интерната; здание школы с бассейном; здание специализированной школы среднего образования; школьный стадион; здание школьного спортивного зала; здание начальной школы; Здание профессионального училища; Здание учебно-производственного корпуса; здание учебного корпуса; здание учебно-лабораторного корпуса; здание института; Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства; Религиозные и культовые объекты, монастыри; Здание органов государственной власти Российской Федерации; здание органов региональной власти; здание органов местного самоуправления; здание таможенных органов; здание налоговой инспекции; здание отдела записи актов гражданского состояния, дворец бракосочетания; здание государственного фонда; здание многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг; Здание исследовательского (экспериментального) корпуса института; здание научно-исследовательского института; здание научного центра; Здание ветеринарной аптеки; здание ветеринарного лечебно-профилактического учреждения; здание амбулатории ветеринарной станции; здание поликлиники ветеринарной; здание амбулатории ветеринарной; здание диспансера ветеринарного; Здание приюта для домашних животных; общежития	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению*	Не подлежит установлению	1
Здравоохранение код 3.4	Здание станции переливания крови; здание станции скорой медицинской помощи; здание амбулатории, в том числе врачебной; здание женской консультации; здание дома ребенка, в том числе специализированного; здание хосписа; здание дома (больницы) сестринского ухода; здание госпиталя; здание молочной кухни; здание медико-санитарной части; здание родильного дома; здание центра специализированных видов медицинской помощи; здание центра общей врачебной практики и семейной медицины; здание многопрофильного медицинского центра; здание центра вспомогательных репродуктивных технологий; здание центра медицинской реабилитации для инвалидов и детей-инвалидов с последствиями детского церебрального паралича; здание гериатрического центра; здание медико-хирургического центра; здание центра здоровья; здание центра лечебного и профилактического питания; здание медицинского центра; здание медико-генетического центра; здание центра медицинской реабилитации; здание лечебно-реабилитационного центра; здание детской клинической больницы; здание клинической больницы; здание психоневрологической больницы; здание инфекционной больницы; здание консультативно-диагностического центра, в том числе детского; здание клинико-диагностического центра	Не подлежит установлению*			50%	3
Образование и просвещение код 3.5	Здание детского сада-яслей; здание детского сада; здание детского сада с бассейном; здание спортивной школы; здание театральной школы (студии); здание школы искусств, художественной школы; здание музыкальной школы; здание средней школы; сооружение школьного ботанического сада; здание школы-интерната; здание школы с бассейном; здание специализированной школы среднего образования; школьный стадион; здание школьного спортивного зала; здание начальной школы	согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"		Не подлежит установлению*
	Здание профессионального училища; Здание учебно-производственного корпуса; здание учебного корпуса; здание учебно-лабораторного корпуса; здание института	Не подлежит установлению*				3
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	1 000	Не подлежит установлению	3/20*	40%	3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению
Общественное питание код 4.6	Здание ресторана; здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	Не подлежит установлению		2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостела	Не подлежит установлению		3/12*	60% - 1 (5) 50% - 2 (12)	3
Отдых (рекреация) код 5.0	Парковые павильоны; объекты для содержания парков; площадки для занятий спортом	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	1
Природно-познавательный туризм код 5.2	Здание туристической базы; сооружения ботанического сада	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	1
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги в границах населенных пунктов, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание код 3.1;

2. Связь код 6.8;

3. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Не подлежит установлению.

О-1 - Зона объектов отдыха и туризма

Зона объектов отдыха и туризма О-1 установлена для размещения природных, исторических, социально-культурных объектов, включающие объекты туристского показа, а также иных объектов, способные удовлетворить духовные и иные потребности туристов, содействовать поддержанию их жизнедеятельности, восстановлению и развитию их физических сил, а также для размещения объектов санаторно-курортного лечения в профилактических, лечебных и реабилитационных целях.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не устанавливается
Культурное развитие код 3.6	Здание музея; здание выставочного зала; здание библиотеки; здание архива; здание многоцелевого центра искусств; здание дома (дворца) культуры; здание дома декоративно-прикладного творчества; здание дома творчества; здание дома музыки; здание дома национального искусства	1 000	Не подлежит установлению	3/20*	40%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Гостиничное обслуживание код 4.7	Здание мотеля; здание гостиницы; здание хостела	1 000	10 000	3/12*	60% - 1 (5) 50% - 2 (12)	3
Развлекательные мероприятия код 4.8.1	Развлекательные комплексы; здания клубов	1 000	10 000	3/12*	60%	3
Общественное питание код 4.6	Здание пивного бара (таверны); здание ресторана; здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Спорт код 5.1	Здание (сооружение) для занятия спортом	500	10 000	3/20*	75% - 1(10) 60% - 2(15) 50% - 3(20) Для плоскостных сооружений - 75%	3
Природно-познавательный туризм код 5.2	Здание туристической базы; сооружения ботанического сада	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	Не подлежит установлению
Туристическое обслуживание код 5.2.1	Здания пансионата; кемпинги; здание семейного лагеря; здание спортивного лагеря; здание дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению; здание детского лагеря	10 000	Не подлежит установлению*		40%	Не подлежит установлению
Охота и рыбалка код 5.3	Здание охотничьей базы; здание рыболовно-охотничьей базы; здание рыболовной базы; сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	10 000	Не подлежит установлению	2/10	40%	3
Связь код 6.8	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Не подлежит установлению
Санаторная деятельность код 9.2.1	Здание санатория; здание санатория-профилактория; здание санаторного оздоровительного лагеря круглогодичного действия; Здание курортной поликлиники; здание санатория для детей	1 000	Не подлежит установлению*		50%	3
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Автомобильные дороги, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Передвижное жилье код 2.4	Сооружения пригодные к использованию в качестве жилья с возможностью подключения к инженерным сетям	500	20 000	2/10	40%	3
Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.5.1	Здание спортивной школы; здание театральной школы (студии); здание школы искусств, художественной школы; здание музыкальной школы	согласно СП 42.13330.2016 "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89*"		Не подлежит установлению*
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный не продуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Служебные гаражи код 4.9	Многоэтажные наземные, подземные, полуподземные гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта	400	Не подлежит установлению	3/12*	50%	3

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

П-1 - Производственная зона

Производственная зона П-1 установлена для размещения производственных объектов с различными нормативами воздействия на окружающую среду, а также для размещения объектов управленческой деятельности производственных объектов, складских объектов, объектов оптовой торговли, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Медицинские организации особого назначения код 3.4.3	Здание патолого-анатомического бюро; здание организации, производящей судебно-медицинскую экспертизу	Не подлежит установлению*			50%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению*				1
Проведений научных исследований код 3.9.2	Здание научного центра; здание научно-исследовательского института; здание исследовательского (экспериментального) корпуса института	1 000	10 000	5/20*	50% - 1(5) 40% - 3(15) 30% - 5(20)	5
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Объекты технического обслуживания автомобилей специализированный не продуктовый магазин;	1 000	10 000	2/10	40% - 1(10) 30% - 2(10)	5
Производственная деятельность код 6.0	Объекты капитального строительства в целях добычи полезных ископаемых, их переработки, изготовления вещей промышленным способом	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	60%	5
Недропользования код 6.1	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	60%	5
Тяжелая промышленность код 6.2	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	45%	5
Автомобилестроительная промышленность код 6.2.1	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	55%	5
Легкая промышленность код 6.3	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	65%	5
Фармацевтическая промышленность код 6.3.1	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	50%	5
Пищевая промышленность код 6.4	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	50%	5
Нефтехимическая промышленность код 6.5	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	50%	5
Строительная промышленность код 6.6	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	50%	5
Энергетика код 6.7	Объекты гидроэнергетики, электростанции, теплоэлектростанции, ТЭЦ, гидротехнические сооружения; Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	50%	5
Связь код 6.8	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Не подлежит установлению*
Целлюлозно-бумажная промышленность код 6.11	Производственные объекты; объекты инженерной инфраструктуры	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	65%	5
Обслуживание перевозок пассажиров код 7.2.2	Пассажирские автобусные станции с объектами обслуживания пассажиров, пересадочные пассажирские станции, объекты транспортной инфраструктуры	Не подлежит установлению*
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению*
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению*
Специальное пользование водными объектами код 11.2	Объекты водосбросные (водоспускные и водовыпускные), водозаборные и водоводы	Не подлежит установлению*
Гидротехнические сооружения код 11.3	Гидротехнические сооружения	Не подлежит установлению*			60%	5
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги, площадки спортивные	Не подлежит установлению*
Специальная деятельность код 12.2	Мусоросортировочные и мусороперегрузочные станции; пункты сбора мусора для вторичной переработки	Не подлежит установлению*			60%	5

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Обеспечение научной деятельности код 3.9	Здание исследовательского (экспериментального) корпуса института; здание научно-исследовательского института; здание научного центра	1 000	10 000	5/20*	50% - 1(5) 40% - 3(15) 30% - 5(20)	5
Склад код 6.9	Здание (сооружение) склада	2 000	50 000	2/30*	65%	5

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

П-2 - Коммунально-складская зона

Коммунально-складская зона П-2 установлена для размещения объектов коммунальной инфраструктуры, размещения складских объектов, объектов жилищно-коммунального хозяйства, объектов транспорта, объектов оптовой торговли, объектов инженерной инфраструктуры, в том числе сооружений и коммуникаций, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта; блок гаражей	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Служебные гаражи код 4.9	Многоэтажные наземные, подземные, полуподземные гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта	400	Не подлежит установлению	3/12*	50%	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Объекты технического обслуживания автомобилей специализированный не продуктовый магазин;	600	1 500	1/5	45%	3
Энергетика код 6.7	Объекты гидроэнергетики, электростанции, теплоэлектростанции, ТЭЦ, гидротехнические сооружения	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	50%	5
Связь код 6.8	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Не подлежит установлению
Склад код 6.9	Здание (сооружение) склада	2 000	50 000	2/30*	65%	5
Складские площадки код 6.9.1	Площадки на открытом воздухе для временного хранения, распределения и перевалка грузов (за исключением хранения стратегических запасов)	200	10 000	Не подлежит установлению	60%	3
Научно-производственная деятельность 6.12	Технологические парки, промышленные парки, агропромышленные парки, бизнес-инкубаторы	2 000	50 000	2/30*	65%	5
Обслуживание перевозок пассажиров код 7.2.2	Пассажирские автобусные станции с объектами обслуживания пассажиров, пересадочные пассажирские станции, объекты транспортной инфраструктуры	Не подлежит установлению
Стоянки транспорта общего пользования код 7.2.3	Автобусные парки	200	Не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт 7.5	Трубопроводы	100	1 000 000	Не подлежит установлению	40%	1
Специальное пользование водными объектами код 11.2	Объекты водосбросные (водоспускные и водовыпускные), водозаборные и водоводы	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения код 11.3	Гидротехнические сооружения	Не подлежит установлению			60%	5
Земельные участки (территории) общего пользования Код 12.0	Автомобильные дороги, площадки спортивные	Не подлежит установлению
Специальная деятельность код 12.2	Мусоросортировочные и мусороперегрузочные станции; пункты сбора мусора для вторичной переработки	Не подлежит установлению			60%	5

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Приюты для животных код 3.10.2	Здание приюта для домашних животных	500	1 500	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный не продуктовый магазин	1 000	3 000	2/10	60% - 1(5) 50% - 2(10)	3

Р-1 - Зона парков

Зона парков Р-1 установлена для обеспечения условий сохранения и использования земельных участков озеленения в целях проведения досуга населением, а также для создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья населения, сохранения и воспроизводства зеленых насаждений, обеспечение их рационального использования. Зона включает в себя территории, занятые скверами, бульварами, прудами, озерами, объектами, связанными с обслуживанием данной зоны, а также для размещения объектов досуга и развлечений граждан.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Парки культуры и отдыха код 3.6.2	Парковая дорога; площадки спортивные; хозяйственные сооружения	Не подлежит установлению*			7%	Не подлежит установлению
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Развлекательные мероприятия код 4.8.1	Развлекательные комплексы; аттракционы стационарного типа	300	Не подлежит установлению		7%	1
Отдых (рекреация) код 5.0	Парковые павильоны	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	Не подлежит установлению
Площадки для занятий спортом код 5.1.3	Площадка для занятий спортом и физкультурой на открытом воздухе	Не подлежит установлению
Оборудованные площадки для занятия спортом код 5.1.4	Сооружения для занятий спортом и физкультурой на открытом воздухе	Не подлежит установлению
Природно-познавательный туризм код 5.2	Сооружения ботанического сада; хозяйственные сооружения	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	Не подлежит установлению
Деятельность по особой охране и изучению природы код 9.0	Государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи	Не подлежит установлению
Историко-культурная деятельность код 9.3	Сооружение памятника культуры; историческое здание	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Благоустройство территории код 12.0.2	Элементы благоустройства (малые архитектурные формы); общественный туалет	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание код 3.1;

2. Связь код 6.8;

3. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Не подлежит установлению.

Р-2 - Зона рекреационно-ландшафтных территорий

Зона рекреационно-ландшафтных территорий Р-2 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации. Зона включает в себя территории, занятые городскими лесами, иными территориями с естественными древесной и кустарниковой растительностью, не являющимися землями лесного фонда.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Деятельность по особой охране и изучению природы код 9.0	Государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Общее пользование водными объектами код 11.1	Не подлежит установлению
Специальное пользование водными объектами код 11.2	Объекты водосбросные (водоспускные и водовыпускные), водозаборные и водоводы	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения код 11.3	Гидротехнические сооружения	Не подлежит установлению			60%	5
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги; площадки спортивные	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание код 3.1;

2. Связь код 6.8;

3. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Не подлежит установлению.

Р-3 - Туристско-рекреационная зона

Туристско-рекреационная зона Р-3 установлена для обеспечения устойчивого развития в сфере рекреации и туризма.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Спорт код 5.1	Здание (сооружение) для занятия спортом	500	10 000	3/20*	75% - 1(10) 60% - 2(15) 50% - 3(20) Для плоскостных сооружений - 75%	3
Природно-познавательный туризм код 5.2	Здание туристической базы; сооружения ботанического сада	100	Не подлежит установлению	1/4	20%	1
Туристическое обслуживание код 5.2.1	Здания пансионата; кемпинги; здание семейного лагеря; здание спортивного лагеря; здание дома отдыха, не оказывающих услуги по лечению; здание детского лагеря	10 000	Не подлежит установлению*		40%	Не подлежит установлению
Охота и рыбалка код 5.3	Здание охотничьей базы; здание рыболовно-охотничьей базы; здание рыболовной базы; сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	10 000	Не подлежит установлению	2/10	40%	3
Причалы для маломерных судов код 5.4	Сооружения, предназначенные для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов	Не подлежит установлению*
Поля для гольфа или конных прогулок код 5.5	Площадки для игры в гольф; площадки для конных прогулок; хозяйственные сооружения; конно-спортивные манежи, не предусматривающих устройство трибун	Не подлежит установлению*
Деятельность по особой охране и изучению природы код 9.0	Государственные природные заповедники, национальные и природные парки, памятники природы, дендрологические парки, ботанические сады, оранжереи	Не подлежит установлению
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Общее пользование водными объектами код 11.1	Не подлежит установлению
Специальное пользование водными объектами код 11.2	Объекты водосбросные (водоспускные и водовыпускные), водозаборные и водоводы	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения код 11.3	Гидротехнические сооружения	Не подлежит установлению			60%	5
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание код 3.1;

2. Связь код 6.8;

3. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Не подлежит установлению.

Р-4 - природно-рекреационная зона

Природно-рекреационная зона Р-4 установлена для сохранения отдельных естественных качеств окружающей природной среды, сохранения и изучения объектов культурного наследия народов Российской Федерации.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Природно-познавательный туризм код 5.2	Здание туристической базы; сооружения ботанического сада	Не подлежит установлению		1/4	20%	1

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание код 3.1;

2. Связь код 6.8;

3. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Не подлежит установлению.

С-1 - Зона мест погребения

Зона мест погребения С-1 установлена для обеспечения условий использования участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения и функционирования мест погребения (кладбищ, крематориев, иных мест захоронения).

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Бытовое обслуживание код 3.3	Бюро похоронного обслуживания, бюро-магазины похоронного обслуживания	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Ритуальная деятельность код 12.1	Здание крематория; здание колумбария; кладбища	200	Не подлежит установлению			3

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Макс. % застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению

С-2 - Зона иного специализированного назначения

Зона иного специального назначения С-2 установлена для обеспечения условий использования земельных участков, предназначенных для специализированного назначения - размещения объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в боевой готовности Вооруженных Сил Российской Федерации, других войск, воинских формирований и органов управлений ими.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Обеспечение обороны и безопасности код 8.0	Здание воинской части; здание военных организаций, учреждений; здания ведомственных образовательных учреждений; здания ведомственных образовательных учреждений	Не подлежит установлению				3
Обеспечение вооруженных сил код 8.1	Объекты специализированного назначения, испытательные полигоны; специализированные базы, складские объекты, хранилища	Не подлежит установлению				3
Запас код 12.3	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание код 3.1;

2. Связь код 6.8;

3. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Не подлежит установлению.

СХ-1 - Зона сельскохозяйственных угодий

Зона сельскохозяйственных угодий СХ-1 установлена для закрепления территорий сельскохозяйственных угодий, поскольку данный вид назначения земель в составе земель сельскохозяйственного назначения имеет приоритет в использовании и подлежит особой охране.

Назначение территории:

- пашни,

- сенокосы,

- пастбища,

- залежи,

- земли, занятые многолетними насаждениями (садами, виноградниками и другими).

В соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительный регламент на сельскохозяйственные угодья в составе земель сельскохозяйственного назначения не устанавливается.

СХ-2 - Зона сельскохозяйственного производства

Зона сельскохозяйственного производства СХ-2 установлена для ведения сельскохозяйственного производства, обеспечения деятельности фермерских хозяйств, создания защитных лесных насаждений, научно-исследовательских, учебных и иных связанных с сельскохозяйственным производством целей, а также для целей аквакультуры (рыбоводства), в том числе, для размещения объектов капитального строительства, необходимых для сельскохозяйственного производства.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Растениеводство код 1.1	Хозяйственные постройки	10 000	Не подлежит установлению	1/5	30%	1
Выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур код 1.2	Хозяйственные постройки	10 000	Не подлежит установлению	1/5	30%	1
Овощеводство код 1.3	Хозяйственные постройки	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	1
Выращивание тонизирующих, лекарственных, цветочных культур код 1.4	Хозяйственные постройки	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	1
Садоводство код 1.5	Хозяйственные постройки	10 000	Не подлежит установлению	1/5	30%	1
Выращивание льна и конопли код 1.6	Хозяйственные постройки	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	1
Животноводство код 1.7	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки	7 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Скотоводство код 1.8	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения сельскохозяйственных животных	7 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Звероводство код 1.9	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Птицеводство код 1.10	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции птицеводства	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Свиноводство код 1.11	Здания, сооружения, используемые для содержания и разведения животных, производства, хранения и первичной переработки продукции	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Пчеловодство код 1.12	Ульи, иные объекты и оборудования, необходимые для пчеловодства и разведениях иных полезных насекомых; сооружения, используемые для хранения и первичной переработки продукции пчеловодства	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Рыбоводство код 1.13	Здания, сооружения, оборудования, необходимые для осуществления рыбоводства (аквакультуры)	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Научное обеспечение сельского хозяйства код 1.14	Питомники, оранжереи, сооружения, используемые для содержания и разведения животных	10 000	Не подлежит установлению	2/10	30%	3
Хранение и переработка сельскохозяйственной продукции код 1.15	Предприятия по первичной переработке, расфасовке сельскохозяйственной продукции	10 000	Не подлежит установлению	1/10	30%	3
Ведение личного подсобного хозяйства на полевых участках код 1.16	Хозяйственные постройки	10 000	Не подлежит установлению	1/5	30%	1
Питомники код 1.17	Питомники, оранжереи садово-паркового хозяйства; сельскохозяйственные питомники	10 000	1 000 000	2/10	30%	3
Обеспечение сельскохозяйственного производства код 1.18	Здание предприятия по техническому обслуживанию сельхозпроизводства (ремонт, складирование)	10 000	1 000 000	2/10	30%	3
Сенокошение код 1.19	Не подлежит установлению	10 000	1 000 000	0/0	0%	Не подлежит установлению
Выпас сельскохозяйственных животных код 1.20	Не подлежит установлению	10 000	1 000 000	0/0	0%	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисные здания организаций, оказывающих коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Связь код 6.8	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт 7.5	Трубопроводы	100	1000000	Не подлежит установлению	40%	1
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Коммунальное обслуживание код 3.1;

2. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Обеспечение научной деятельности код 3.9	Здание исследовательского (экспериментального) корпуса института; здание научно-исследовательского института; здание научного центра	1 000	10 000	5/20	50% - 1(5) 40% - 3(15) 30% - 5(20)	5
Охота и рыбалка код 5.3	Здание охотничьей базы; здание рыболовно-охотничьей базы; здание рыболовной базы; сооружения, необходимые для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы	10 000	Не подлежит установлению	2/10	40%	3

СХ-3 - Зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта

Зона сельскохозяйственного использования в границах населенного пункта СХ-3 установлена для возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и ведения гражданами садоводства и огородничества в границах населенного пункта

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисные здания организаций, оказывающих коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Специальное пользование водными объектами код 11.2	Объекты водосбросные (водоспускные и водовыпускные), водозаборные и водоводы	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения код 11.3	Гидротехнические сооружения	Не подлежит установлению			60%	5
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги, площадки спортивные	Не подлежит установлению
Ведение огородничества код 13.1	Не подлежит установлению	Не подлежит установлению		0/0	0%	Не подлежит установлению

Вспомогательные виды разрешенного использования

1. Связь код 6.8;

2. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3;

3. Птицеводство код 1.10;

4. Звероводство код 1.9.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка		Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) код 2.2	Индивидуальный жилой дом	700	3 000	3/10	40%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1

СХ-4 - Зона, предназначенная для ведения садоводства

Зона, предназначенная для ведения садоводства СХ-4, установлена для обеспечения возможности размещения объектов сельскохозяйственного назначения и для ведения гражданами садоводства.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях код 3.9.1	Гидрометеостанции, посты наблюдения за состоянием окружающей среды, гидрологические посты	Не подлежит установлению				1
Водные объекты код 11.0	Не подлежит установлению
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги, площадки спортивные	Не подлежит установлению
Земельные участки общего назначения код 13.0	Не подлежит установлению
Ведение огородничества код 13.1	Не подлежит установлению	200	399	0/0	0%	Не подлежит установлению
Ведение садоводства код 13.2	Садовый дом; индивидуальный жилой дом	400	3 000	3/10	40%	3
	Индивидуальный гараж, хозяйственная постройка			1/4	20%	1

Вспомогательные виды разрешенного использования

- Звероводство код 1.9;

2. Птицеводство код 1.10;

3. Связь код 6.8;

4. Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3.

Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства применительно к вспомогательным видам разрешенного использования устанавливаются идентичными с соответствующими предельными (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, установленных для основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, дополнительно к которым и совместно с которыми установлены вспомогательные виды разрешенного использования.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Вид разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Бытовое обслуживание код 3.3	Здание комплекса бытового обслуживания; здание мастерской по стирке и ремонту одежды и обуви; здание ателье; здание парикмахерской; здание салона красоты; здание бани	300	Не подлежит установлению	2/10	60%	3
Объекты культурно-досуговой деятельности код 3.6.1	здание музея; здание выставочных залов, художественных галереи; здание дома культуры; здание библиотеки	500	Не подлежит установлению	3/12	60%	3
Религиозное использование код 3.7	Религиозные и культовые объекты, монастыри	Не подлежит установлению
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный не продуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; Специализированный не продуктовый магазин;	600	1 500	1/5	45%	3
Спорт код 5.1	Здание (сооружение) для занятия спортом	500	10 000	3/20	75% - 1(10) 60% - 2(15) 50% - 3(20) Для плоскостных сооружений - 75%	3

ИТ-1 - Зона инженерной и транспортной инфраструктур

Зона инженерной и транспортной инфраструктур ИТ-1 установлена для размещения объектов инженерной и транспортной инфраструктур, в том числе различного рода путей сообщения и сооружений, используемых для перевозки людей или грузов либо передачи веществ, а также для установления санитарно-защитных зон таких объектов в соответствии с требованиями технических регламентов

Основные виды разрешенного использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Хранение автотранспорта код 2.7.1	Гараж для хранения личного автотранспорта; блок гаражей	20	50	1/4	Не подлежит установлению
Коммунальное обслуживание код 3.1	Офисное здание организации, оказывающее коммунальные услуги	300	10 000	3/10	75%	3
	Инженерные сети населенных пунктов	Не подлежит установлению
Служебные гаражи код 4.9	Многоэтажные наземные, подземные, полуподземные гаражи-стоянки для хранения легкового автотранспорта	400	Не подлежит установлению	3/12*	50%	3
Объекты дорожного сервиса код 4.9.1	Здание (сооружение) пункта шиномонтажных работ; здание (сооружение) мойки автомобильного транспорта; специализированный не продуктовый магазин; здание мотеля	600	10 000	1/5	45%	3
Стоянка транспортных средств код 4.9.2	Стоянки (парковки) легковых автомобилей и других мототранспортных средств, в том числе мотоциклов, мотороллеров, мотоколясок, мопедов, скутеров	100	Не подлежит установлению	0/0	0	1
Энергетика код 6.7	Объекты гидроэнергетики, электростанции, теплоэлектростанции, ТЭЦ, гидротехнические сооружения; Объекты электросетевого хозяйства внегородского значения	Не подлежит установлению		Не подлежит установлению/30*	50%	5
Связь код 6.8	Объекты капитального строительства, обеспечивающие радиовещание, телевидение, связь внегородского значения	Не подлежит установлению
Железнодорожные пути код 7.1.1	Железнодорожные пути	Не подлежит установлению
Обслуживание железнодорожных перевозок код 7.1.2	Грузовые и контейнерные площадки железнодорожного транспорта, сортировочные станции, парки подвижного состава, логистические комплексы; объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта	300	Не подлежит установлению*		60%	3
Размещение автомобильных дорог код 7.2.1	Автомобильные дороги вне населенных пунктов; автомобильные дороги в границах населенных пунктов	Не подлежит установлению
Обслуживание перевозок код 7.2.2	Пассажирские автобусные станции с объектами обслуживания пассажиров, пересадочные	300	Не подлежит установлению*		60%	3
Стоянки транспорта общего пользования код 7.2.3	Не подлежит установлению
Водный транспорт 7.3	Надводные линейные объекты и сооружения	Не подлежит установлению
Воздушный транспорт 7.4	Аэродромы, вертолетные площадки (вертодромы); объекты, предназначенные для технического обслуживания и ремонта воздушных судов	Не подлежит установлению
Трубопроводный транспорт 7.5	Трубопроводы	100	1 000 000	Не подлежит установлению	40%	1
Обеспечение внутреннего правопорядка код 8.3	Сооружение командного пункта или пункта управления (защищенного); сооружение объекта связи (УС, ПРЦ, ПРДЦ) защищенного; здание цента управления; здание системы оповещения; сооружение убежища; сооружение противорадиационного укрытия; здание (сооружение) санитарно-обмывочного пункта; здание (сооружение) станции обеззараживания техники; здание специализированного склада; здание станции обеззараживания одежды	Не устанавливается		Не подлежит установлению*		3
Специальное пользование водными объектами код 11.2	Не подлежит установлению
Гидротехнические сооружения код 11.3	Гидротехнические сооружения	Не подлежит установлению			60%	5
Земельные участки (территории) общего пользования код 12.0	Автомобильные дороги, площадки спортивные	Не подлежит установлению

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

Вспомогательные виды разрешенного использования

Не подлежит установлению.

Условно разрешенные виды использования

Наименование и код (числовое обозначение) вида разрешенного использования земельного участка	Наименование вида разрешенного использования объекта капитального строительства	Предельные размеры земельных участков (кв. м)		Предельное количество надземных этажей/предельная высота (кол-во этажей/м)	Максимальный процент застройки в зависимости от этажности (высоты) объекта капитального строительства	Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта (м)
		min	max
Деловое управление код 4.1	Административно-бытовое здание; административное здание; здание административно-делового управления; здание административного корпуса со столовой и конференц-залом	500	3 000	3/12*	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Магазины код 4.4	Универмаг; магазин-склад; универсам; супермаркет; гастроном; специализированный общетоварный склад; специализированный продуктовый магазин; специализированный не продуктовый магазин	500	3 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Общественное питание код 4.6	Здание фабрики-кухни; здание столовой; здание кафе самообслуживания; здание кафе	500	10 000	2/10	50% - 1(5) 40% - 2(10)	3
Склад код 6.9	Здание (сооружение) склада	2 000	50 000	2/30*	65%	5

------------------------------

* _{- в зоне регулирования застройки "Зона малоэтажной застройки" высота объектов капитального строительства - не более 10 м.}

КРТ - Комплексное развитие территории

Зона КРТ - комплексное развитие территории установлена в целях обеспечения наиболее эффективного использования территории, осуществления деятельности по подготовке и утверждению документации по планировке территории для размещения объектов капитального строительства жилого, общественно-делового и иного назначения и необходимых для функционирования таких объектов и обеспечения жизнедеятельности граждан объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур.

Градостроительный регламент территориальной зоны должен применяться в части, не противоречащей утвержденным режимам зон охраны объектов культурного наследия.

Процент застройки земельного участка, предельно допустимая этажность, минимальные отступы от границ земельных участков, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков - определяется документацией по планировке территории.

Документация по планировке территории выполняется в соответствии с местными нормативами градостроительного проектирования городского округа город Переславль-Залесский Ярославской области, утвержденными решением Переславль-Залесской городской Думы от 24.09.2020 N 76, СП 42.133330.2016 "СНиП 2.07.01-89* Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений".

Виды разрешенного использования
Тип	ВРИ
Основные	2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.1.1 Малоэтажная многоквартирная жилая застройка 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 2.7.1 Хранение автотранспорта 2.5 Среднеэтажная жилая застройка 2.6 Многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) 3.1 Коммунальное обслуживание 3.2 Социальное обслуживание 3.2.4 Общежития 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 3.6 Культурное развитие 4.4 Магазины 6.8 Связь 7.2 Автомобильный транспорт 8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 9.3 Историко-культурная деятельность 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 12.0.1 Улично-дорожная сеть 12.0.2 Благоустройство территории
Вспомогательные	8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка 13.1 Ведение огородничества
Условно-разрешенные	3.3. Бытовое обслуживание 3.7 Религиозное использование 3.8 Общественное управление 4.1 Деловое управление 4.2 Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплекты) 4.5 Банковская и страховая деятельность 4.6 Общественное питание 5.1 Спорт